Что лучше дом или квартира

Что лучше дом или квартира? За и против, таблица сравнения

В то время, как одни мечтают о квартире в центре города с удобной развязкой и инфраструктурой, другие грезят о загородном доме. Никаких соседей, личная территория и прекрасный воздух. Если вы ещё не определились с желаниями — изучите преимущества и недостатки каждого варианта и примите взвешенное решение.

Плюсы и минусы частных домов

Выбрать и купить хороший дом непросто, а построить еще сложнее. Поэтому прежде, чем затевать сделку, вы должны быть уверены в необходимости подобного проекта.

Плюсы дома

  • Просторный дом. Квадратный метр в доме гораздо дешевле, чем в квартире: поэтому их площадь в среднем больше на 20-50%. Если вы строите дом с нуля, создавайте план строительства под потребности вашей семьи. Задав нужное количество комнат и их площадь вы получите планировку своей мечты.
  • Возможность увеличения жилплощади . Единственный способ увеличения комнаты в квартире — объединить её с балконом. А многие варианты перепланировок запрещены в БТИ. В готовом доме вы без труда сделаете пристройку или поменяете планировку, если появилась такая необходимость. Правда некоторые изменения тоже нужно согласовывать, например постройку нового этажа.
  • Чистый воздух . В ТОП преимуществ домов обязательно входит экология. В поселках и деревнях меньше автомобилей, нет вредных промышленных производств и намного больше зелени. В зависимости от местонахождения населенного пункта, совсем рядом может быть река или озеро, лес или луга. Подобная атмосфера гораздо полезнее городского смога.
  • Наличие участка . Собственной придомовой территорией можно распоряжаться как душе угодно — от разведения сада/огорода, до дополнительных построек в виде бани или гаража. К тому же, у вас никогда не будет проблемы с парковкой — ваше место никто не сможет занять. В теплом климате возможно строительство личного бассейна.
  • Свобода для животных. Курицам, гусям, свиньям, коровам и лошадям обязательно нужна усадьба с участком. Но даже если вы не собираетесь погружаться в сельское хозяйство, жить в доме понравится и привычным питомцам. Большим и маленьким собакам, котам, попугаям и даже рыбкам. С собакой не нужно гулять, достаточно открыть дверь. А птицы не будут мешать громким пением, если поселить их подальше от спален.
  • Автономность и низкая стоимость услуг ЖКХ. Хозяева частных домов не страдают от профилактических отключений воды и самостоятельно регулируют отопление. Благодаря установке счетчиков на воду, газ и электроэнергию вы будете платить только за использованные ресурсы. Прибавьте к этому пониженные загородные тарифы и получите небольшую сумму к ежемесячной оплате.
  • Отсутствие соседей. Ваши ближайшие соседи находятся минимум в 50 метрах, а это значит что даже звуки во время их ремонта не будут вас беспокоить. Правило работает и в обратную сторону: вы сможете шуметь после 9 вечера никого не потревожив.

Минусы дома

  • Неразвитая инфраструктура. Степень зависит от размера населенного пункта. В больших районных центрах есть магазины, больницы, сады и школы. В маленьких поселках может не быть поликлиник и других социально-значимых объектов, поэтому придется возить ребенка в школу или ездить на лечение в соседнее село.
  • Ответственность за обслуживание. Хозяевам приходится самостоятельно чистить снег, ремонтировать дом, заниматься садом, облагораживать территорию. Домашней работы по сравнению с квартирой в многоэтажке гораздо больше и она требует много времени и сил.
  • Угроза безопасности. Опасно просто закрыть дверь и надолго уехать, ведь по статистике частные дома грабят чаще квартир. Единственный выход — установка дорогостоящей охранной сигнализации.
  • Сложность передвижения. В большинстве загородных поселков трудности с маршрутным транспортом — автобусы ходят редко, остановок мало и идти до них пешком долго. Поэтому если вам требуются частые поездки в город — обзаведитесь автомобилем. Ежедневные поездки по несколько километров на работу или развоз детей на учебу и обратно могут стать проблемой.
  • Невозможность бесплатного переселения. Собственникам квартир в аварийных домах государство предоставляет льготное жилье. Но жители домов этой привилегией не обладают — старый дом в ужасном состоянии придется реставрировать или перестраивать за свои средства.
  • Плохая связь. Отсутствие или малое количество телефонных вышек приводит к перебоям в сотовой сети. Проводной интернет отсутствует практически везде, а спутниковый обойдется гораздо дороже. Это же касается телевидения — кабельное заменяет тарелка, но её покупка и обслуживание требует денег.
  • Отсутствие или плохое качество дорог. Ровный гладкий асфальт — редкость для пригородных населенных пунктов. Асфальтное полотно требует ремонта или вообще заменено на грунт или гравий. Это значит, что любая непогода может стать преградой по дороге домой или из дома — зимой вы можете застрять в снегу, весной и осенью — в грязи.

Плюсы и минусы квартир

На качество жизни в квартире влияет множество факторов: от серии и даты постройки дома, до ближайших соседей. Решая остаться в многоквартирном доме или построить свой собственный — оцените каждую чашу весов.

Плюсы квартир

  • Хорошая инфраструктура. Жить в городе просто: детские садики, школы, магазины находятся в шаговой доступности. До больницы, места работы, ВУЗа, большого торгового или развлекательного центра можно быстро добраться на машине, общественном транспорте или такси.
  • Развитая система общественного транспорта . Метро, автобусы, маршрутки существенно облегчают жизнь городского жителя. Расстояние от дома до остановки обычно не превышает 10 минут, а доехать в любую точку города можно совсем недорого.
  • Отсутствие необходимости обслуживания. За состояние и ремонт общедомовых коммуникаций отвечает управляющая компания, они же нанимают сотрудников для поддержания чистоты и порядка на территории. Здесь следует отметить, что не каждая компания справляется со своими обязанностями на 5+, оставляя дворы и подъезды в ужасном состоянии.
  • Отличная связь. Вышки обеспечивают качественную работу телефонной сети. Установка кабельного телевидения и интернета обойдется недорого и не займёт много времени.Высокая безопасность. Квартирные кражи совершаются реже, чем домовые. Отчасти, благодаря наличию соседей. К тому же, во множестве квартирных комплексов установлено видеонаблюдение и внедрена система пропусков.
  • Бесплатное переселение. Если ваша собственность находится в ветхом доме, расселение будет производиться за счет государства. Вы получите новую квартиру или средства на её покупку, что существенно сэкономит бюджет при переезде.
  • Простота покупки и продажи. В больших городах продается и покупается множество квартир, поэтому во время поиска найти вариант по душе будет несложно. Да и при продаже не должно возникнуть проблем — ведь ликвидность квартиры выше, чем дома.
  • Упрощенное оформление ипотеки . Банки охотнее выдают займы на покупку готовых квартир, нежели строительство частного дома. К тому же, условия ипотеки на квартиру гораздо выгоднее — проценты ниже, пакет документов меньше.

Минусы квартир

  • Загрязнение воздуха. Обилие автомобилей, заводов и фабрик негативно сказывается на экологии. А плохая экология — прямой путь к различным заболеваниям. В промышленных городах и мегаполисах смог скорее правило, чем исключение.
  • Высокая цена за квадратный метр. Развитая инфраструктура, готовое строение и другие достоинства проживания в городе влияют на цену жилья. Стоимость квартиры 100 м2 в сравнении с таким же домом может отличаться в 2 раза.
  • Маленькая площадь. Квартира в современном панельном доме хоть и просторнее, чем в хрущевке, однако проживание в ней большой семьи всё равно затруднительно. Если в вашей собственности нет гаража или сада, вам также необходимо решить как обустроить сезонное хранение — одного балкона может не хватить.
  • Вероятность порчи имущества. Проживая на одной территории с множеством соседей, нельзя исключать человеческий фактор. Они могут устроить пожар или потоп, последствия которого могут коснуться вашего жилья.
  • Дорогая коммуналка. Помимо потребляемых ресурсов собственники оплачивают капитальный ремонт, работу УК или ТСЖ и другие услуги. Централизованное ЖКХ. Включение отопления по графику, сезонное отключение горячей воды и другие ситуации являются причиной дискомфорта горожан.
  • Сложность парковки. За комфортное размещение машины в городе придется платить. Либо каждый раз по возвращении домой искать свободное место. Чем выше здание и меньше двор, тем сложнее устроить машину.
  • Множественный шум. Соседи по бокам, сверху и снизу издают огромное количество звуков. Если умножить это на великолепную слышимость в панельках, получим постоянный шумопоток. К соседям добавляется «музыка города» — гудки транспорта, крики с улиц и т.п. Проблему отчасти решает звукоизоляция, но качественная влетит вам в копеечку.

Что же лучше: таблица сравнения и выводы

Предлагаем ещё раз вспомнить достоинства и недостатки обоих вариантов и принять окончательное решение:

Частный домКвартира
Стоимость квадратного метра70+ м225-100 м2
Оплата коммунальных услугТолько за ресурсыЗа ресурсы, работу УК, общедомовые нужды, капитальный ремонт
ИнфраструктураРазвитаяСлабая, зависит от размера пункта
Общественный транспортОстановки далеко, ходит редкоРазвитая сеть, остановки рядом
Парковка для автомобиляУ дома, всегда свободноПлатная или требует постоянного поиска места
КоммуникацииМожет быть низкое качество связи, дорогой интернет и ТВВысокое качество связи, простая установка интернета и кабельного
ЭкологияЧистый воздух, рядом леса и озераПлохой воздух, частый смог
Уровень шумаНизкий, соседи в 50 мВысокий, особенно в панельных строениях
Уход за территориейСамостоятельныйОбеспечивает УК
Бесплатное переселениеНе предусмотреноГосударство гарантирует новое жилье или выплату
Оформление ипотекиСложно и дорого, не все банки одобрят займПроще, дешевле, выше процент одобрения

Мы рассмотрели основные плюсы и минусы жизни в многоквартирных и частных домах. Чтобы определиться с подходящим вариантом определитесь не только со своими потребностями, но и возможностями: например, сможете ли вы ухаживать за придомовой территорией дома или предпочтете доверить это дворнику?

Дом или квартира, или Битва титанов

Противники и сторонники жизни в частном доме давно ведут ожесточенные споры о том, что же все-таки лучше: трехкомнатный рай со всеми удобствами или шесть соток с домом на свежем воздухе? Аргументы той и другой стороны весьма весомые, но зачастую сугубо индивидуальные.

В последнее десятилетие в нашей стране заметно увеличилось число поклонников загородной жизни, коттеджные поселки вокруг крупных городов растут как грибы, а желающих построить свой дом и уехать из шумного города становится все больше. Но и в многоэтажных домах новостроек квартиры раскупают с огромной скоростью, стоимость квадратного метра жилья дорожает с каждым годом, а молодые семьи с радостью берут ипотеку.

Трудно однозначно ответить на вопрос, что больше подходит для постоянного проживания: дом или квартира. У каждого из этих вариантов есть свои достоинства и недостатки. И прежде чем принять окончательное решение, стоит внимательно изучить все за и против. Тогда впоследствии не придется жалеть о сделанном шаге.

Плюсы проживания в квартире

Условия жизни в больших и малых городах, конечно, сильно отличаются друг от друга. Огромные мегаполисы с развитой инфраструктурой это совсем не то, что тихие и уютные провинциальные городишки, где все друг друга знают. Поэтому всегда стоит учитывать тот факт, где находится квартира, в каком районе, в каком доме и в каком городе. От этого может многое зависеть, но есть у квартир и кое-что общее.

  1. Во-первых, это наличие рядом с домом транспортной инфраструктуры. Этот немаловажный факт позволяет чувствовать себя достаточно уверенным тем, кому каждое утро приходится ездить на работу. Проживая за городом, необходимо будет как-то решать этот вопрос. Отсутствие автомобиля или огромные пробки на въезде в город могут стать серьезным препятствием для переезда в частный сектор.
  2. Во-вторых, это расположение вблизи дома важных социальных объектов. Детские сады, школы, техникумы, институты, больницы, аптеки, спортивные центры, дома детского творчества намного упрощают жизнь семьи, в которой есть дети любого возраста. Необходимость каждый день утром и вечером возить ребенка в школу или детский сад часто ставит под вопрос возможность жизни за городом семьи, в которой оба родителя работают с утра до вечера.
  3. В-третьих, квартиры обеспечены услугами централизованных коммуникаций. Все вопросы по снабжению водой, электричеством, газом, а также заботы об утилизации отходов и отведению сточных вод ложатся на плечи специализированных служб. Хозяевам квартир достаточно просто вовремя оплачивать квитанции и больше ни о чем не беспокоиться. Вопросы замены труб в стояках, ремонта крыши, уборки снега во дворе или обеспечения чистоты в подъезде должны решаться соответствующими лицами в установленном порядке.
  4. В-четвертых, в городах есть магазины, развлекательные и торговые центры, театры, выставки, кинотеатры, концертные залы, клубы и прочие объекты культурной жизни, которые почти полностью отсутствуют в частном секторе или сельской местности.
  5. В-пятых, серьезным аргументом для многих становится возможность подключения к высокоскоростному интернету, цифровому телевидению и остальным информационным достижениям цивилизации.

Все эти факторы очень часто становятся решающими, когда перед семьей встает серьезный вопрос о том, что выбрать, дом или квартиру. Но проживания в городской квартире имеет и свои существенные недостатки.

Минусы проживания в квартире

Не все минусы замечает каждый, кто проживает в квартире. Но в большинстве случаев те, кто осознанно предпочел жизнь в частном доме, называют следующие причины.

  1. Высокая стоимость коммунальных услуг. В квитанциях учитываются не только данные счетчиков, но и распределяются расходы на общедомовые нужды, а также взимается плата за капитальный ремонт дома. Очень часто квартплата за небольшую двухкомнатную квартиру оказывается намного выше, чем все расходы по содержанию дома площадью 100м 2 .
  2. Зависимость от тех, кто проживает в соседних квартирах. Такие проблемы, как: шумные соседи, испорченный ремонт из-за потопа, который устроили те, кто проживает этажом выше, любители выпить или покурить в подъезде — являются очень частыми спутниками тех, кто проживает в многоквартирном доме.
  3. Сильная загазованность воздуха, постоянный шум от проезжающих машин, отсутствие во дворе мест для парковки и многое другое тоже не добавляет радости.

Совершая выбор между домом или квартирой, плюсы и минусы которых свои для каждого человека, следует предусмотреть все возможные сложности.

Преимущества жизни в частном доме и недостатки

Среди поклонников проживания в своем доме есть люди разного возраста и семейного положения. Кто-то осознанно стремился всю жизнь уехать подальше от шумного города, а некоторые были просто вынуждены сделать такой шаг по различным обстоятельствам. Но как утверждают опытные риелторы, люди чаще меняют свою квартиру на дом, нежели наоборот.

Читайте также:  Стоит ли пользоваться тряпками из микрофибры

Плюсы проживания в частном доме для многих являются слишком очевидными:

  • свежий воздух, близость к природе, спокойствие и тишина загородной жизни;
  • ощущение свободы, отсутствие зависимости от соседей, возможность в любой момент выйти во двор и заняться любимым делом;
  • наличие собственного места для парковки автомобиля, мотоцикла, велосипеда или любой другой техники;
  • прекрасная возможность ежедневно укладывать спать маленького ребенка в коляске во дворе дома, отсутствие необходимости в течение нескольких часов подряд ходить с ним по пыльным улицам города;
  • можно заводить любых домашних животных, содержание которых в квартире было бы очень проблематичным;
  • наличие сада и огорода позволяет выращивать экологически чистые фрукты, овощи и ягоды, которые в летнее время можно есть прямо с веток или грядок;
  • относительная независимость от коммунальных служб, возможность самостоятельно устанавливать режимы отопления и снабжения горячей водой, отсутствие летних «опрессовок» и частых отключений горячего водоснабжения;
  • при правильно организованном теплоснабжении содержание дома обходится во много раз дешевле, чем коммунальная оплата за квартиру меньшей площади.

Вопрос стоимости коммунальных услуг для многих является очень актуальным. Поэтому решая вопрос о том, что дешевле, дом или квартира, следует обязательно учитывать разницу в их площади, а также то, что в доме придется платить только за то, что действительно было использовано.

Если дом построен качественно, хорошо утеплен и отапливается с помощью современного оборудования, то никаких проблем с ним не возникнет. Поэтому особое внимание при покупке или строительстве дома стоит уделять именно качеству коммуникаций.

Но есть у проживания за городом и свои небольшие недостатки, которые часто останавливают от переезда многих городских жителей.

Частный дом. Есть ли недостатки?

Первым и самым главным недостатком жизни в частном секторе многие считают именно удаленность от всех благ цивилизации. Отсутствие транспорта, школ, детских садов, больниц, магазинов, аптек и прочих атрибутов городской жизни заставляет серьезно задуматься тех, кто желает сбежать от шума и суеты большого города, а стоит ли.

Кроме того свой дом требует большего внимания, нежели квартира. Зимой во дворе нужно убирать снег, осенью подметать опавшую листву, летом косить траву, при необходимости чинить крышу, менять сантехнику, следить за состоянием всех коммуникаций. Если не заниматься всем этим регулярно, то очень скоро даже самый крепкий и хорошо построенный дом начнет приходить в упадок.

Забота о приусадебном участке тоже может отнимать довольно-таки много времени, поэтому если в семье родители работают, то им, возможно, будет непросто поддерживать в хорошем состоянии еще и огород.

Но для многих такие работы бывают только в радость. Каждый для себя должен решить, насколько он соответствует жизни в частном доме. Однако существуют определенные категории граждан, которым тяжело будет приспособиться к проживанию в таких условиях, это:

  • одинокие незамужние женщины или молодые мамы с детьми;
  • пожилые или немощные люди, страдающие серьезными заболеваниями;
  • молодые семьи с маленькими детьми, в которых взрослые работают в городе, а дети посещают детский сад или школу;
  • мужчины или женщины, которые не любят физический труд и предпочитают уборке снега просмотр телевизора по вечерам.

Нет единого и правильного для всех решения о том, что лучше – дом или квартира. Поклонников того и другого варианта достаточно много, и каждый приводит весьма убедительные аргументы. Каждый человек сам должен сделать выбор и определить свою судьбу.

Что лучше частный дом или квартира в зависимости от потребностей, предпочтений и возможностей

Раньше, лет 20 назад, жить за пределами города в своем доме не считалось престижным. Теперь всё изменилось – загородный особняк со всеми современными коммуникациями стал символом достатка. Вместо скромных «удобств» на участке располагаются сауна, бассейн, изящные беседки. Однако сторонников городской жизни по-прежнему немало. Спорить о том, что лучше – дом или квартира, смысла нет. Каждому свое. Но если возникают сомнения, то почему бы не рассмотреть плюсы и минусы этих видов жилья и сделать окончательный выбор.

Основные аспекты выбора

Причины, по которым приходится выбирать между квартирой и частным домом, разные. Молодожены хотят уехать из поселка в город, где работают или учатся. Или семья с детишками мечтает, напротив, уехать из маленькой квартирки в просторный загородный дом. Пожилая пара переезжает поближе к земле, оставив квартиру вместе с городской суетой детям.

Главные критерии, которыми нужно руководствоваться при выборе жилья, таковы:

  • Места должно быть достаточно для всех – у каждого члена семьи свое личное пространство.
  • Чистый воздух, зелень, водоем – неоспоримые преимущества.
  • Отлично, если рядом есть магазины, школа, садик, развлекательные и лечебные учреждения.
  • Должна быть возможность без проблем добраться до места работы.
  • Отсутствие криминогенной обстановки в районе и обеспечение надлежащей безопасности – важнейшее условие.

Какие преимущества и особенности имеет частный дом

Остро стоит вопрос: что лучше – частный дом или квартира? Давайте рассмотрим особенности проживания в загородном доме.

1. В доме просторнее и свободнее, чем в городском жилище. Можно не только каждому выделить по комнате, но и библиотеку со столовой и зимним садом оборудовать.

2. Маленьким детям привольно будет жить только в доме. Проще в нем разместиться и семье, состоящей из нескольких поколений. В городе таких условий можно достичь, если комнат 4 или 5, а живет в квартире не более четырех человек. Но квартиру содержать дешевле, чем дом.

3. Участок перед домом позволит чаще бывать на воздухе. Летом там можно принять гостей, а детишкам найдется место для игр. Не придется тратить кучу времени, решив поехать на природу – она и так рядышком. Но все прелести загородной жизни проявятся лишь в том случае, если место для дома выбрано экологически чистое. Не очень приятно жить рядом с пыльной трассой или железной дорогой.

4. Участок может пригодиться и тогда, когда хозяева дома имеют хобби. Например, выращивают цветы или овощи. Кроме того, на участке можно и машину поставить, и бассейн оборудовать, и сауну. Однако и расходов обширный участок потребует немалых. Да и времени будет отнимать изрядно.

5. В собственном доме, в отличие от квартиры, вы не услышите, как соседи бурно ругаются за стенкой или кто-то включает дрель с утра пораньше. А еще в городе шумят постоянно машины, трамваи и прочие источники звуков, поэтому за городом вы сможете насладиться тишиной сполна. Правда, лишь в том случае, если сосед за забором не дебошир – проверьте это заранее, кстати.

6. Принимать гостей в загородном коттедже можно в любом количестве – площадь позволяет. Для них имеются отдельные комнаты, а то и гостевой домик. Есть и одно «но» – гости предпочитают приезжать, когда тепло. А зимой, когда день короткий, в доме может показаться одиноко. Поэтому тем, кто любит общество, лучше поселиться в центре поселка.

7. Загородный дом можно расширять за счет пристраивания веранды или еще одного этажа. А на участке можно не только гараж или мастерскую построить, но и еще один дом возвести. Правда, обойтись это может в копеечку, а неквалифицированные строители могут всё испортить.

А что насчет безопасности?

Что безопаснее – дом или квартира? Конечно, в загородном коттедже вы гораздо больше рискуете подвергнуться ограблению. Особенно если он стоит в стороне от других строений. В коттеджном поселке с охраной жить безопаснее, но и дороже. Можно и самому принять меры предосторожности. Завести сторожевую собаку, например.

Хороший способ – установка системы видеонаблюдения. Можно смонтировать специальную автоматику, которая в ваше отсутствие и свет зажжет периодически, и шторы поднимет. А лучше пригласить кого-нибудь погостить в ваше отсутствие – тогда воры точно не сунутся. Ввиду того, что в квартиру труднее пробраться она все таки будет выигрывать в плане безопасности.

Обслуживание жилья и затраты

В квартире с обслуживанием проще. Не надо беспокоиться о том, что потечет крыша или выйдет из строя система отопления. Этим специалисты занимаются. А вам надо лишь вовремя оплачивать «коммуналку». Правда, цены на нее постоянно ползут вверх. А установить себе что-либо, начиная с котла и заканчивая счетчиками на воду, будет долго и дорого. Еще и кучу документов придется согласовывать.

Живя в доме, приходится беспокоиться самому о любой мелочи, утепляя, оснащая оборудованием и ремонтируя свое жилье. Да, в нем не надо оплачивать те услуги, которые не предоставлялись, но в случае аварии или стихийного бедствия придется только на себя рассчитывать. Например, ремонтировать сорванную ураганом крышу, сгоревшую во время грозы проводку или лопнувший от морозов котел. Сложные инженерные системы, которые надо регулировать, и выйти из строя могут чаще, требуя вызова специалиста. Нельзя допускать и переполнения канализации, вовремя приглашая ассенизационную службу.

Вывод: жильцам квартиры при аварии нужно лишь до телефона дойти и позвонить в ЖЭК. В коттедже всё сложнее – нужные специалисты могут приехать не очень скоро, а то и вовсе не приехать. Поэтому необходимо, чтобы в доме жил технически подкованный человек. Сравнивая, что дешевле – дом или квартира, понимаешь, что загородный коттедж обойдется дороже.

Сколько внимания требует участок

Даже убирать просторный загородный дом долго, особенно в сравнении с квартирой. Но еще больше времени отнимают работы на участке. Летом надо поливать и пропалывать, зимой – чистить снег. Нельзя оставлять землю бесхозной, иначе она быстро сорняками зарастет. Но можно значительно облегчить уход за участком, если:

  • Некоторые процессы на участке автоматизированы (например, полив). Не придется возиться с тяжелым шлангом. А газонокосилка позволит раз в неделю быстро срезать траву, не махая косой.
  • Растения, растущие на участке, неприхотливы. Они не потребуют столько внимания, как выходцы из экзотических стран, а выглядят ничуть не хуже.
  • Инструмент для работы имеет отменное качество.

А если у вас на участке выкопан пруд, построена летняя кухня или оборудован бассейн, то работы на нем прибавится. Не забудьте и про ремонт дорожек, скамеечек и навесов, необходимый время от времени.

Вывод: участок не потерпит пренебрежительного отношения – ему нужен уход. Можно облегчить его, приобретя механизмы и неприхотливые растения. Поэтому, если вы не любите работать на земле и не знаете, что выбрать – дом или квартиру, выбирайте последнее.

Далеко или близко?

В городе всё рядом, начиная от магазинов с аптеками и заканчивая кинотеатрами и поликлиникой. А вот в коттедже с этим могут быть проблемы. Поэтому, покупая дом за городом, стоит подумать о следующих вещах:

  • Сколько времени будет тратиться на путь до работы? Если вам надо километров 20 ехать, а потом стоять в пробках, то это не лучший вариант.
  • Ходит ли поблизости общественный транспорт до города? Даже если у вас своя машина, это может понадобиться.
  • Есть ли рядом хороший садик, школа, спортивные секции? Детям будет тяжело рано вставать, чтобы ездить каждый день в город.
  • Какие магазины, больница и поликлиника в поселке? Лучше, если до них можно добраться пешком.
  • Какие коммуникации подведены к дому? Особенно важно наличие газа, а также централизованной канализации.

Вывод: Живя в глуши, можно получить кучу проблем с поездками на работу, образованием детей и даже покупкой продуктов. Будет проще, если кто-то из семьи имеет свободное время, а связь с городом хорошая. Жители квартир таких проблем не имеют.

Кому в своем доме жить хорошо?

Оценить все прелести подобного жилья способны несколько категорий.

Молодая семья с доходами выше среднего, жена в которой может заниматься детьми, не работая. Такой семье подойдет коттеджный поселок, в котором и школа хорошая есть, и развлечений достаточно.

Большая семья, в состав которой входят три поколения. Старики будут ухаживать за участком, а дети – зарабатывать. Важно наличие поликлиники, школы, магазинов рядом.

Дети-школьники старших классов или студенты не потребуют столько внимания, сколько малыши. Родители смогут спокойно работать. Такой семье подходит дом вблизи от города.

Семья пожилых людей, обожающих возиться на земле. Им важно, чтобы поликлиника имелась, магазин под боком был и автобус ходил до города.

Как совместить оба варианта?

Мучительно раздумывая, построить дом или купить квартиру, многие мечтают о доме в пределах города. Но стоит он немалых денег. Впрочем, есть еще несколько решений.

Дома малоэтажного типа, построенные на границе города, позволят приблизиться к природе, живя с комфортом. Территория имеет охрану, автостоянку, детские площадки. Для больших семей есть квартиры с двумя уровнями. До города рукой подать, за участком следить не нужно, за домом тоже – есть коммунальные службы.

Таунхаусы – это дома в 2 или 3 этажа, соединенные между собой. У них есть небольшие, до двух соток, участки земли, общие инженерные коммуникации, гараж и отдельный вход.

Коттеджные городки имеют общий стиль и разную площадь домов, а строятся они на различных расстояниях от города. Хорошие дороги, налаженная инфраструктура, коммунальное обслуживание и охрана делают проживание в них очень удобным.

Видео. Частный дом или квартира


Что лучше купить – дом или квартиру?

роман

я вижу, что цена на дома не слишком высока, и не понимаю почему, может быть на них есть какие то налоги дополнительные? или дороги они выходят в содержании? или может быть вообще таких дешевых предложений не существует? и все это ловушка для таких наивных как я?

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Роман,конечно дом содержать дороже чем квартиру.К дому зачастую дольше добираться из города.Налог на землю.Вечно вялый загородный рынок,то есть продать дом гораздо сложнее нежели квартиру.Но и прелестей своих у него очень много!

Дом дому рознь. Надо рассматривать каждый конкретный объект!

Спрос на дома низок, поэтому и цены низкие. Не на этом надо основывать свое решение. Надо просто определиться с тем, где и как Вы хотите жить: в квартире без особых хлопот и свежего воздуха, или в доме, где жить похлопотнее и несколько подороже, но это окупается с лихвой качеством жизни в своем доме.

Читайте также:  5 советов как с помощью обычной кока-колы очистить чайник до блеска

Дом в обслуживании конечно же дороже,чем квартиру.Но! Это уже исходит из того “кому где,больше нравится жить”

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

В дополнении к словам коллег: снимите дом на 4-6 месяцев и попробуйте.
После этого Вам сразу станет все понятно.
Жизнь загородом гораздо трудоёмнее..

Если человеку нужна природа и отдых , то конечно дом .Скорее всего это привилегия мужчин. Если изначально сделать дом на совесть , поддерживать его не сложно , если руки растут из нужного места. Квартира это больше необходимость, ну и меньше хлопот.

Если есть желание жить в своем доме – это одно. Если привлекла стоимость – это другое. Но , действительно, дом дому рознь. Вам нужно определиться с тем, что Вы хотите. А совет Руслана интересен, снимите и попробуйте.

Содержание обходится дороже, к тому же очень важно качество конкретного дома: чтобы всё сделано было качественно и надёжно.
Ну, и постоянно будут возникать какие-то непредсказуемые дела.

Что лучше купить – дом или квартиру? Ж-))) Аэроплан.

Спрос на загородную недвижимость минимальный, поэтому цены низкие.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Роман, вопрос слишком обобщенный. Какой дом, в каком бюджете, месторасположение, коммуникации и пр.
Все зависит от Вашего кошелька, предпочтений и жизненных приоритетов. Как пример: сам живу в доме, строил сам и для себя, частный сектор небольшого города, 200м2 общей площади. Стоимость услуг выходит дешевле чем в двухкомнатной хрущевке, вот так вот.

У каждого объекта недвижимости свои плюсы и минусы. Сложно говорить о доме вообще, в принципе, как и о какой-то абстрактной квартире. Задайте вопрос конкретнее (прежде всего самому себе):
– какую сумму Вы готовы потратить?
– какую площадь Вам хотелось бы иметь?
– как долго Вы готовы выбираться “в город”?
– какие временные и финансовые затраты на обслуживание и содержание Вы готовы нести?
В плане дополнительных налогов: налог на землю, если она есть, естественно, большая площадь, естественно отопление, свет и т.д. – это, если в общем, о каком-то абстрактном доме, брать конкретный – появятся более частные, например, про ситуацию с туалетом и т.д.

Приобретение недвижимости-важный шаг в жизни любого человека, поэтому полагаться на советы посторонних людей не стоит. Определитесь сами.

Чтобы продать что-нибудь ненужное, надо сначала купить что-нибудь ненужное. Классика. Покупать надо то, что потом легче будет продать коснись чего. В нашей стране и первое и второе становиться рискованным приобретением. Первое в силу позиции банков и отсутствия кредитования, а второе в силу роста тарифов обслуживания. Избавиться конечно проще от квартиры. Но лучше конечно подумать про аэроплан и .

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Жизнь в квартире и в загородном доме – абсолютно разные вещи, есть свои минусы и плюсы. Для начала вообще нужно понять, хотите ли вы жить за городом.

Да, очень хочу жить за городом. Так чтобы выбираться в город (Москву) не более 40 минут на электричке. В кошельке почти пусто, так что рассматриваю дешевые варианты. Вижу за полтора миллиона развалюху, и вполне годный к проживанию дом за миллион семьсот. А почем нынче налог на землю?

Дешевая цена на дом – это, конечно же, ловушка. Как правило, на покупке дело не заканчивается и надо вложить еще раз в несколько, чтобы получился тот дом, в котором захотелось бы жить.

Роман налог на землю сейчас расчитывается от кадастровой стоимости а коэфицент, устанавливают муниципальные власти. Например в Ногинском районе, в снт, участок 6 соток, кадастровая стоимость которой 617 000 прише налог 1800. Ставка у них 0,03%

На мой взгляд дом всетаки лучше, но его нужно содержать.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Тут всё будет зависеть от Вас. Смотря, к какой жизни вы больше склонны. Дом требует внимания, но отвечает теплом. Квартира – “холоднее”, но зато и требует меньше.

отсутствие разницы в цене между развалюшкой и вполне годным для проживания домом может быть обусловлена разницей в цене земли, на которой они находятся.

Роман, а Вы уже сами себе ответила. С Вашим бюджетом и желанием жить за городом, а работать ездить в Москву на электричке, то—– дом, при условии, что у Вас золотые руки (так как ” кошелек пустой”).
А иметь нгадо и дом и квартиру.

Если лично моё мнение – дом лучше. И детям есть где поиграть, и воздух чище.

Есть развалюха в очень красивом месте на 4 сотках за озвученные вами цифры. Река, рядом город и ст. Соколовская в 12 минутах. Участок для практичных людей. Большие участки скоро будут пилить на такие. Европа уже давно этот путь прошла. Только если есть полтора мультика не проще в новостройку по ипотеке?

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Дом – это вечный ремонт и бездонная яма для денег. Если Вы динамичный человек и это близко Вам по натуре, не считая остальных прелестей загородной жизни, конечно берите дом. Если любитель однообразия и покоя – Вам в квартиру.

Сперва-наперво надо ответить на вопрос: сколько времени Вы готовы ежедневно тратить на дорогу. Вы написали, что 40 минут на электричке. Хорошо. Но ведь работа у Вас не на вокзале? До офиса надо добираться на метро? Соответственно, это уже выходит более часа, а может и полутора.
Еще подумайте о том, что ежедневные электрички тоже выльются в круглую сумму.

Мое мнение: жизнь за городом хороша лишь для пенсионеров и людей со свободным графиком работы. Работающие люди приезжают к себе в дом только ночевать. Приезжают в вечно переполненных и заплеванных электричках или по несколько часов стоят в автомобильных пробках. Никакой романтики!

Что лучше: дом или квартира? Плюсы и минусы

Что лучше: дом или квартира? Плюсы и минусы

Перед покупкой недвижимости у людей встает выбор: или квартира в многоэтажке, или свой дом за городом. Сегодня попытаемся выяснить, что лучше — квартира или дом : рассмотрим плюсы и минусы обоих вариантов, приведем сводную таблицу с сравнением по главным параметрам.

Преимущества и недостатки квартир в МДК

МДК — многоквартирные дома — обычно возводят в спальных районах и центре города, реже — на окраине. Квартиры в них бывают разной площади, но в среднем она составляет 50–100 м².

Плюсы квартир

Дешевое обслуживание. Если смотреть, что выгоднее в плане расходов на обслуживание, квартира выигрывает. За ремонт общедомовых коммуникаций отвечает УК — управляющая компания — или ТСЖ — товарищество собственников жилья.

Развитая инфраструктура. Квартиры популярны в больших городах. Рядом с МДК возводят детские сады, поликлиники, школы, больницы, другие важные социальные объекты. Например, можно ходить в садик и в школу в одном районе, а потом ездить учиться в ВУЗ в том же городе, но в другом районе. Также в городе больше магазинов, банкоматов, развлекательных заведений, торговых центров — всегда есть, куда сходить вечером или на выходных.

Возможность бесплатного переселения. В стране действуют программы расселения ветхого жилья. Если дом, в котором вы живете, признают ветхим или аварийным, не подлежащим капитальному ремонту, государство бесплатно предоставит новое жилье или выкупит у вас старое по рыночной стоимости. То есть вы в любом случае не окажетесь на улице — получите или квартиру, или деньги на ее покупку.

Отсутствие обязанностей по уборке. Придомовую территорию обычно убирает дворник, полы и стены в подъездах тоже моют уборщики. Вам не нужно делать это самостоятельно: просто платите УК или ТСЖ, а они будут платить деньги работникам. Если во дворе сломается лавочка, детские качели или что-то еще — тоже достаточно обратиться к управляющему, а не ремонтировать все самостоятельно.

Высокий уровень безопасности. Можно долго спорить, что безопаснее — свой дом или квартира. Но в МКД намного больше соседей, кроме того, в некоторых ЖК предусмотрено видеонаблюдение, закрытые дворы с системой пропусков или место для консьержа. Квартиру можно надолго оставить — например, уехать на 2–3 месяца и попросить соседей присмотреть за ней.

Транспортная доступность. В городах объективно больше общественного транспорта. В мегаполисах есть метро, в городах поменьше — трамваи, автобусы, маршрутные такси. В любом случае остановки или станции метро находятся на расстоянии 1–15 минут ходьбы от дома: при желании можно легко добраться в любое место города на общественном транспорте.

Быстрый интернет. В городах больше пользователей высокоскоростного интернета, цифрового телевидения и других достижений IT. Поэтому подключиться к ним легче. Кроме того, в крупных населенных пунктах больше вышек для приемов сигналов от абонентов: значит, скорость интернета и качество телевидения выше, а стоимость подключения к ним меньше по сравнению с небольшими городами. Это связано с тем, что провайдеры уже имеют линии в вашем районе, и не придется обустраивать отдельную для вас.

Централизованные коммуникации. Их обслуживанием полностью занимаются специальные службы — например, водоканал. Не придется устранять аварии самостоятельно или сообщать о них — в случае выхода из строя коммуникаций их восстановят максимально быстро. Но есть небольшой нюанс — жильцы квартир зависят от коммунальных служб, потому что практически никак не могут повлиять на скорость их работы.

Противопожарная безопасность. Если покупать жилье в новом ЖК или на вторичном рынке в многоквартирном доме, можете быть уверены в противопожарной безопасности. Все высотные здания проверяет пожарная служба. Если бы были проблемы, квартиры бы не продавали. А частные дома могут строить без строгого контроля, с грубыми нарушениями. Другой вопрос в том, как ведут себя соседи — например, если они захламляют лестничную клетку, то уровень противопожарной безопасности намного снижается.

Более высокий спрос. В большинстве случаев люди стремятся в крупные города, потому что там больше перспектив. Поэтому продать или сдать квартиру легче, чем частный дом. Если покупаете однушку, двушку или студию в качестве инвестиций, они точно окупятся.

Минусы квартир

Маленькая площадь. Где лучше жить — в квартире или доме , если у вас большая семья? Чаще всего семьи выбирают частные дома, потому что они больше по сравнению с квартирами. Последние подходят семейным парам, семьям с детьми или одиноким людям. Проблема небольшой площади усугубляется необходимостью разместить мебель или какие-то предметы для сезонного хранения. Например, зимние колеса, надувные лодки, матрасы, заготовки часто хранят на балконах.

Проблемы с парковкой. Чем выше дом — тем больше людей в нем живет. Чем больше людей, тем больше машин. Поэтому для крупных городов актуальна проблема парковок: приходится или «протискиваться» между стоящими автомобилями в своем дворе, или пользоваться платными машиноместами.

Высокие коммунальные платежи. В квитанциях жители многоквартирных домов платят не только за потребляемые ресурсы, но и за капитальный ремонт, общедомовые нужды и многие другие услуги. Поэтому оплата выше по сравнению с частными домами.

Шум в доме и на улице. В многоквартирных домах соседи находятся сверху, снизу, по бокам. Они могут шуметь — например, в одной квартире плачет маленький ребенок по ночам, в другой затеяли ремонт, в третьей громко смотрят телевизор или выясняют отношения на повышенных тонах. Кроме того, есть шум с улицы — автомобильные гудки, крики детей и другой. Эту проблему можно легко решить шумоизоляцией, но от вредных соседей по лестничной клетке она не спасет — вы в любом случае будете сталкиваться с ними.

Плохая экология. Экология в городах хуже — ее портят автомобили, работающие заводы, множество котельных. При малом количестве зеленых насаждений воздух становится «тяжелым», вредным. Мегаполисы может накрывать смог — густая пелена темного дыма.

Высокая стоимость. Что дешевле: купить квартиру или построить дом ? Это будет стоить примерно одинаково. Но если покупать готовые решения, то квартира обойдется дороже: цена на квадратный метр обычно выше из-за развитой инфраструктуры и других плюсов проживания в городе.

Зависимость от коммунальных служб. Это относится не только к устранению аварий. Отопление в многоквартирных домах включают по графику. Даже если на улице мороз или в домах слишком холодно, его не запустят раньше назначенного времени. А еще есть сезонные отключения горячей воды для профилактики коммуникаций. Приходится использовать электрообогреватели, греть воду в разных емкостях или посещать бани, сауны, чтобы искупаться.

Преимущества и недостатки частного дома

Частные дома обычно расположены за пределами больших городов. Есть дома и в городе, но они стоят очень дорого. У каждого собственника такой недвижимости есть свой приусадебный участок.

Плюсы домов

Хорошая экология. В небольших населенных пунктах меньше автомобилей, производств, других объектов, которые негативно влияют на окружающую среду. А деревьев обычно больше: они растут на приусадебных участках, прямо на улицах, в парках. Кроме того, неподалеку обычно есть поля, леса, реки, озера или другие природные объекты. Поэтому воздух чище, а пейзажи красивее.

Большая площадь. Если средняя площадь квартир — 50–100 кв.м., площадь домов — 70–200 кв.м. В частных домах намного больше комнат: например, предусмотрены спальни для каждого члена семьи, большая кухня, гостиная, сантехнические узлы. Поэтому в домах предпочитают жить большие семьи, в которых несколько поколений или много детей. У каждого есть личное пространство.

Собственный участок. Выбирая, что лучше — квартира или частный дом , обратите внимание на участок. Если выберете дом, не будет проблем с парковкой — машину можно оставлять у ворот или загонять во двор. Кроме того, на участке можно построить баню, беседку, сарай для разведения сельскохозяйственных животных, сделать бассейн или возвести любой другой объект.

Возможность заводить домашних животных. Если живете за городом в своем доме, можете завести несколько собак, кошек, хомячков, волнистых попугайчиков или других животных. Конечно, сделать это можно и в квартире, однако в стесненном пространстве питомцы могут мешать громкими звуками, запахами. В частном доме можно выделить одну комнату животным или держать их на участке — например, обустроить вольер или будку для собаки.

Читайте также:  Как очистить одежду и мебель от кошачьей шерсти

Независимость от коммунальных служб. Вы сами включаете отопление тогда, когда это нужно вам, а холодную и горячую воду никто не отключает для профилактики. Конечно, случаются аварии, но их устраняют те же специальные службы. Кроме того, нагрузка на сеть меньше по сравнению с городом, поэтому аварии случаются реже.

Низкие коммунальные платежи. Если живете в частном доме, платите только за ресурсы, которые потребляете. Достаточно установить счетчики, чтобы не платить по нормативам.

Удобная планировка. На рынке представлено больше вариантов планировки по сравнению с квартирами, потому что в большинстве случаев дома строят самостоятельно или с помощью компании, но по индивидуальному проекту. Поэтому можно выбрать недвижимость с подходящим расположением комнат. Или построить дом самостоятельно по идеальной для вас планировке — например, с отапливаемым гаражом в доме, с мансардой, верандой, террасой.

Возможность расширения. Если живете в квартире, можно расширить полезную площадь только созданием тамбура или небольшой модификацией балкона, а любые изменения придется согласовывать с соседями. Частный дом можно изменять, как угодно: пристраивать коридор, сделать второй или третий этаж, достроить несколько комнат. Изменения планировки тоже нужно согласовать в инстанциях, но соседи не смогут запретить вам расширять строение, если вы не займете их территорию.

Низкий уровень шума . Соседи находятся на другом участке, на расстоянии 5–100 метров от вас, а не через стенку. Многочисленные отзывы говорят о том, что они тоже могут мешать — например, работать бензопилой утром или косить траву. Но эту проблему легко решить качественной звукоизоляцией, а при необходимости можно вообще не сталкиваться с соседями.

Дом или квартира – что лучше?

1313 Георгий Парадный

В 2019-м году на столичном рынке недвижимости мирно сосуществовали два противоположных тренда. Первый – это популярный на протяжении уже нескольких лет переход больших жилых комплексов за МКАД. В Новой Москве и на ближайших рубежах Москвы “старой” появляется всё больше самодостаточных мини-городов. Составляются они чаще всего из высоток, делятся на кварталы, сопровождаются прогулочными бульварами и собственной инфраструктурой. Действительно, почему бы не построить рядом со столицей несколько городов поменьше, тем более если экология в них будет лучше, а ценник на квартиры окажется доступен едва ли не всем желающим?

На этот риторический вопрос застройщики ответили трендом №2 и начали строить загородное по сути жильё на подступах к столичному центру. Расположенные в пределах ТТК, а иногда и Садового кольца, двух- и даже трёхэтажные таунхаусы и коттеджи с личными дворами – это всё ещё роскошь, всё ещё редкость, но уже реальность.

Вместо того, чтобы сравнивать эти тенденции (лежащие всё же в разных ценовых категориях), мы решили разобраться, где в 2020-м жить лучше – в доме или в квартире? Сопоставлять будем самые усреднённые объекты недвижимости – понятно, скажем, что всегда можно найти квартиру гораздо больше дома, но обычно вторые по площади всё же выигрывают; есть квартиры за городом и дома в центре, но чаще всё же наоборот. Рассмотрим 20 важных для жизни пунктов, победителю в каждом будем давать 1 балл, а в конце все посчитаем. Ну, как говорит обитатель загородного коттеджа в преддверии пробок, поехали!

Стоимость при покупке

Сторонники коттеджей любят высчитывать стоимость одного квадратного метра и с её помощью убеждать всех, что коттеджи-то на самом деле дешевле квартир. Также в ход часто идут аргументы о том, что дом можно построить и самому, и на строительстве таким образом удастся сэкономить… Не поведёмся на эти уговоры и честно признаем: если расположение плюс-минус одинаковое, квартира в среднем стоит меньше, чем дом, – хотя бы за счёт меньшей площади. Поэтому первый балл присуждаем ей.

Стоимость в эксплуатации

Когда в низкой цене дома убедить не получается, его сторонники делают ставку на то, что он зато дешевле обходится в обслуживании. И снова их слова не стоит принимать за чистую монету. Ради эксперимента откройте кран и посмотрите, кто первым запереживает, что вы его долго не закрываете, – владелец дома или владелец квартиры. Отсутствие необходимости платить за уборку территории в преимущества тоже записывать не будем – живя в доме, сначала вы расплачиваетесь за это своими силами, а потом платите команде профессионалов (ну, или, например, внуков). Ещё один балл квартире.

Внешний вид

Сравнивать интерьеры домов и квартир мы не будем, разнообразие всё же настолько велико, что к какому-то общему знаменателю их не подвести. А что с экстерьерами? Конечно, шедевры архитектуры и изгои дизайна встречаются и там, и там, но балл мы всё же отдадим домам (то есть домам-домам, а не домам с квартирами). Строителей коттеджей вкусы часто подводят, однако возможность встретить среди них что-то симпатичное в среднем выше, чем среди многосекционных высоток. Спальные районы не привлекают даже яркими фасадами.

Площади

Ещё одно бесспорное преимущество домов перед квартирами – большие площади. В бюджетных ЖК количество квадратных метров становится всё меньше и меньше, и даже в новостях нас убеждают, что кухня-гостиная-спальня и диван-кровать-стол-шкаф – это очень удобно. Мы голосуем за простор – пусть лучше “лишние” квадратные метры, чем недостающие!

Планировки

Чуть углубимся в поднятую тему и сравним планировки. Во многих современных ЖК их делают функциональными, как бы оправдывая тем самым небольшие площади. И в то же время на рынке хватает квартир с планировками, находящимися в жёсткой зависимости от архитектуры – за необычные изгибы фасадов приходится платить расходящимися стенами, узкими комнатами и странными углами. В домах таких неожиданностей почти нет, а если и есть, их собственники захотели сами. Снова балл домам.

Уникальность

К слову о том, что могут захотеть или не захотеть клиенты рынка недвижимости. У тех, кто отдаёт предпочтение домам, выбор больше – дело даже не в разнообразии коттеджных посёлков, а в возможности создать что-то своё. Жители квартир ограничены фантазиями застройщиков, которые часто думают только о том, как бы побольше заработать, не любят эксперименты и строят как под копирку. Балл за уникальность – домам, и у нас уже вырисовывается лидер.

Транспортная доступность

Впрочем, тем, кто ратует за квартиры, не стоит расстраиваться, потому что мы переходим к вопросам инфраструктуры, в которых у них есть явное преимущество. Взять, например, транспортную доступность, балл за которую точно нужно присудить квартирам. Во-первых, многоквартирных домов в центре города всё же больше, чем коттеджей. Во-вторых, даже если мы заберёмся за МКАД, то станцию метро, остановку общественного транспорта и хорошую дорогу с большей вероятностью найдём в оживлённом районе высоток, а не в коттеджном посёлке. Владение автомобилем там практически необходимость.

Социальная инфраструктура

Чем старше район, тем выше вероятность, что он обладает сложившейся сетью социальной инфраструктуры. Да, может быть, жителям нового микрорайона новостроек своей социальной инфраструктуры придётся подождать – но они, в отличие от жителей коттеджей, хотя бы могут на неё рассчитывать, власти накладывают на застройщиков соответствующее обременение. Добраться из дома до школы или поликлиники – часто целое приключение. Добраться до школы или поликлиники из квартиры – обычное утро понедельника. Уверенный балл квартирам!

Коммерческая инфраструктура

Похожая ситуация складывается и с коммерческой инфраструктурой. Предпринимателям, открывающим кафешки и рестораны, супермаркеты и аптеки, фитнес-клубы и кинотеатры, гораздо легче вписаться в существующую инфраструктурную сеть, чем создать что-то уникальное для жителей нескольких домов. Там больше поток клиентов и больше выручка. Ещё один балл в копилку квартир.

Безопасность

А вот очень спорный вопрос! Одинокие загородные дома и коттеджные посёлки в представлении многих являются уголками уюта, лишёнными всех опасностей большого города, – и в принципе своя правда в таком изображении есть. Но также верно и то, что в многоквартирном доме гораздо легче найти тех, кто в случае опасности придёт на помощь. Мы это только о соседях, а ведь пожарные, полиция и скорая туда тоже имеют лучший доступ. Отдаём балл квартирам, хотя и понимаем, что может быть и другое мнение.

Виды из окон

Представьте, как просыпаетесь утром в квартире, выглядываете в окно и окидываете взглядом всю городскую панораму – едут автомобили, гуляют люди, а вот там ещё видна столичная достопримечательность. Ага, ответят на это жители домов, очень приятно любоваться заводскими трубами и гудящими пробками! То ли дело – просыпаетесь утром в доме, выглядываете в окно и окидываете взглядом свой двор, соседний лес, речку за ним. Ага, ответят жители квартир, любуетесь разве что соседским гаражом, да и то если его видно со второго этажа. Прекратим этот спор, будем оптимистами и присудим по баллу за виды из окон и квартир, и домов.

Соседи

Уже за один тот факт, что живя в собственном доме, вы не проснётесь в выходной от того, что соседи сверху сверлят стены и двигают мебель, балл хочется отдать ему. Но… А пойдёте ли вы в соседний дом за внезапно закончившейся солью? Узнаете ли от соседа главные мировые новости? Сможете ли обсудить с ним другого соседа? В общем, непонятно, какое расстояние до соседей оптимально, да и вообще, что лучше – наличие соседей или их отсутствие. Раз в предыдущем вопросе мы каждому дали по баллу, в этот раз не будем давать никому.

Дети и домашние животные

Объединять детей и домашних животных в одну группу, конечно, несколько нелепо и даже цинично, но не спешите возмущаться! Мы говорим о количестве душ. В современных квартирах-студиях нельзя завести не то что ребёнка, там и личную жизнь-то построить сложно. В доме вы можете ни в чём себя не ограничивать – каждому новому ребёнку найдётся комната, а собака с кошкой найдут, где спрятаться друг от друга. Завести на участке загородного дома куриц и кроликов – тоже не проблема. Так что балл домам.

Экология

Продолжая тему детей и домашних животных, обратим ваше внимание на то, что экология мест, где строятся коттеджи, часто гораздо лучше той, где строятся многоквартирные дома. Мы выбираем свежий воздух и зелень вокруг, а не обилие автомобилей с их выхлопными газами и серые промзоны. Кажется, что воспитывать детей и выгуливать собак на природе тоже гораздо приятнее, чем в городе. Квартиры снова упустили балл.

Очень многие застройщики сейчас делают ставку на благоустройство своих дворов. Те закрываются от посторонних, украшаются декоративными растениями и водоёмами, заполняются детскими и спортивными площадками, а также, что особенно важно, лишаются автомобилей – те теперь убирают в паркинги. И всё же, какими бы красивыми ни были современные дворы многоэтажек, этот балл снова хочется отдать отдельному дому – за то, что на его придомовом участке вы сможете делать что пожелаете.

Парковка

Да, о паркингах. Если у вас есть автомобиль, вы наверняка знаете, какая это большая проблема. В ЖК ты либо платишь огромные деньги за собственное машиноместо, либо каждый вечер тратишь кучу нервов и времени на то, чтобы оставить автомобиль там, где можно, где получится и где не слишком опасно. За отсутствие этого выбора, оба варианта в котором не слишком привлекательны, отдадим балл домам, а не квартирам, – там машины можно оставлять прямо во дворах.

Связь, интернет, доставка и такси

Всё это можно было упомянуть ещё в разговоре об инфраструктуре, но мы, жители XXI века, выделили под современные услуги целый пункт. Заселяясь в квартиру, вы вряд ли столкнётесь с проблемой “не ловит телефон”, сразу же окажетесь обеспечены подключением к быстрому интернету, ну и вызвать такси и заказать пиццу сможете в два счёта. Живя в доме, вы либо не сможете сделать это вообще, либо будете вынуждены доплачивать. Квартиры гораздо лучше подстраиваются под современные условия жизни, выдадим им за это балл.

Права собственника

Из предыдущего пункта мы поняли, что жители домов создают свой комфорт сами. Но иногда в этом нет ничего плохого! В доме вы сами по своему желанию регулируете температуру, устраиваете ремонт и перепланировку, даже просто слушаете громкую музыку. Конечно, всё перечисленное можно делать и в квартирах (регуляторы температуры-то уж точно есть на всех современных радиаторах!), но там на всё это накладывается куда больше ограничений – не шумите после 23:00, не перемещайте санузлы, не затапливайте соседей… Балл домам за большее количество прав.

Обязанности собственника

Вы же помните, что чем больше сила, тем больше и ответственность? Точно так же, чем больше прав, тем больше и обязанностей – по крайней мере недвижимости это касается напрямую. Живя в собственном доме, вы берёте на себя постоянную заботу о его уборке и починке и не можете переложить её на крепкие плечи управляющих компаний. Двор завалило снегом – разгребайте самостоятельно, крыша подтекает – тоже решайте сами. Балл квартирам за меньшее количество обязанностей.

Спрос

Если прочитав эту статью, вы нашли много аргументов в пользу того, чтобы переехать из квартиры в дом, не спешите с решением. Задумайтесь, а ведь оставить дом будет уже не так просто! Квартиры всегда пользуются спросом, они быстро продаются и быстро находят желающих их арендовать. Обладающий большей уникальностью, а также более дорогой в приобретении и в обслуживании дом продать и сдать в аренду будет уже не так просто. Последний балл летит квартирам за их популярность.

Подсчёт баллов

В долгой и честной борьбе дома и квартиры побеждает… Дружба! Выбрать одного так и не получилось, каждый набрал одинаковое количество баллов – 10. Расстраиваться не стоит – значит, каждый из претендентов хорош в чём-то своём. А вам, получается, всего лишь нужно определиться – какие достоинства для вас наиболее притягательны и какие недостатки наименее критичны. Впрочем, если считаете, что мы кого-то засудили, какой-то балл отдали незаслуженно, а что-то важное вообще проигнорировали, – не стесняйтесь указать нам на это в комментариях. Да продолжится бой.

Ссылка на основную публикацию