Жилой дом в кирпичном сарае

Сараи во дворе многоквартирных домов

Добрый день! Во дворе двух многоквартирных домов стоят сараи для нужд жителей. Два года назад мы удлиннили наш сарай на 1.5 м, осталось примерно 60 см до соседнего сарая; в то время никто не стал возражать. В этом году жительница соседнего дома полностью перестроила тот сарай, увеличив его в размерах, в результате одной стеной мы почти соприкасаемся (сантиметров 20 осталось). На нас начали ругаться (всё та же «соседка»), грозить жалобами и вообще. В результате мы решили пойти навстречу и сделали метровое расстояние между сараями, однако ей показалось мало, хочет, чтобы мы снесли оставшиеся 50 см. Насколько мне известно, сейчас по пожарной безопасности должен быть проём 3 м, что выполнить никак нельзя (в принципе). Что нам может грозить? Если будет штраф за нарушение, как часто его будут присылать?

Ответы юристов ( 2 )

Уважаемый Антон! Здравствуйте!

Согласно ст.20.4 КоАП РФ

1. Нарушение требований пожарной безопасности, за исключением случаев, предусмотренных статьями 8.32 и 11.16 настоящего Кодекса и частями 6, 6.1 и 7 настоящей статьи, — влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на должностных лиц — от шести тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на юридических лиц — от ста пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 28.05.2017 N 100-ФЗ)

2. Те же действия, совершенные в условиях особого противопожарного режима, — влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до четырех тысяч рублей; на должностных лиц — от пятнадцати тысяч до тридцати тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от тридцати тысяч до сорока тысяч рублей; на юридических лиц — от двухсот тысяч до четырехсот тысяч рублей.
(часть 2 в ред. Федерального закона от 28.05.2017 N 100-ФЗ)

3 — 5. Утратили силу. — Федеральный закон от 28.05.2017 N 100-ФЗ.

6. Нарушение требований пожарной безопасности, повлекшее возникновение пожара и уничтожение или повреждение чужого имущества либо причинение легкого или средней тяжести вреда здоровью человека, — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц — от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от трехсот пятидесяти тысяч до четырехсот тысяч рублей.
6.1. Нарушение требований пожарной безопасности, повлекшее возникновение пожара и причинение тяжкого вреда здоровью человека или смерть человека, — влечет наложение административного штрафа на юридических лиц в размере от шестисот тысяч до одного миллиона рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.
(часть 6.1 введена Федеральным законом от 01.12.2012 N 212-ФЗ)

7. Неисполнение производителем (поставщиком) обязанности по включению в техническую документацию на вещества, материалы, изделия и оборудование информации о показателях пожарной опасности этих веществ, материалов, изделий и оборудования или информации о мерах пожарной безопасности при обращении с ними, если предоставление такой информации обязательно, — влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятнадцати тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от девяноста тысяч до ста тысяч рублей.
8. Утратил силу. — Федеральный закон от 28.05.2017 N 100-ФЗ.

9. Нарушение экспертом в области оценки пожарного риска порядка оценки соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности, установленным законодательными и иными правовыми актами Российской Федерации, при проведении независимой оценки пожарного риска (аудита пожарной безопасности) либо подписание им заведомо ложного заключения о независимой оценке пожарного риска (аудите пожарной безопасности) — влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятнадцати тысяч до двадцати тысяч рублей или дисквалификацию на срок от одного года до трех лет.
(часть 9 введена Федеральным законом от 28.05.2017 N 100-ФЗ)

Действительно, противопожарный разрыв между деревянными сооружениями не менее 3 метров. Но если у Вас сооружения на одном ЗУ, то здесь нормирования нет. Что точно у Вас?

При этом, имейте в виду, что здесь надо разбираться, кто собственник ЗУ, кто смежного (если сооружения на разных ЗУ).

В принципе, могут привлечь и обоих с учетом ст.4.1 КоАП РФ.

Сараи находятся на придомовой территории разных многоквартирных домов.

Уважаемый Антон! В дополнение на Ваше уточнение: тогда понятно и вопросы могут быть ко всем собственникам помещения в МКД.

Правда еще надо смотреть, сформирован ли ЗУ или нет.

Если да, то вполне собственники могут быть привлечены к административной ответственности.

В принципе, инспекция Госпожарнадзора УМЧС по… может и до такого дойти.

Дело в том, что на сараи не надо получать разрешение на строительство (см. ч.17 ст.51 ГрК РФ). Соответственно на сараи не регистрируются и права.

Поэтому здесь будут вопросы именно к собственникам ЗУ.

Лучше, конечно, не доводить дело до МЧС России.

А если территория придомовая, то кто же собственник? Всем жильцам выпишут? Так-то там ещё рядом стоят сараи этих же двух домов, и сильно не везде есть 3 метра.

Уважаемый Антон! В дополнение: а возможно вопросы будут к УО или ТСЖ (см. ст.161 ЖК РФ).

И, вполне возможно, привлекут именно УО или ТСЖ, как и выдадут предписание о сносе/переносе.

В дополнение: здесь могут и ко всем собственникам или к ТСЖ или УО.

Тогда есть ещё вопрос: как решить проблему? Договориться с соседкой, чтобы никто ни на кого не «стучал»? Ведь разнести все сараи, как требуется, не представляется возможным…

Уважаемый Антон! В дополнение: да здесь МЧС России может само как-нибудь и когда- нибудь «постучаться»… От этого никак не застраховаться.

По уму лучше найти варианты соблюдения противопожарных требований.

Скорее только так.

Я верно понимаю, что по старым требованиям расстояние в данной ситуации должно было быть метр? Если так, то кто должен (был) обеспечить соблюдение новых норм для строений, построенных в советские времена по старым нормам?

  • 8,9 рейтинг
  • 787 отзывов эксперт

Земельный участок входит в состав общего имущества МКД, так в соответствии с ч.1 ст.36 ЖК РФ

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта; 2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им.

Все эти нормы я Вам привела к тому, что решение о строительстве и реконструкции этих сараев должно было быть принято на общем собрании собственников МКД, при этом собственники помещений несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации, также как и управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2018) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установлен...)

Выдержка из судебного Решения № М-1031/2013 2-1131/2013 2-1131/2013

М-1031/2013 от 3 декабря 2013 г.

Судом установлено, что хозяйственный сарай является объектом вспомогательного назначения, и в силу пп.3 п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на ее строительство не требуется, вместе с тем, данное строение должно возводиться с соблюдением противопожарных норм и правил.

Согласно п.4.3 Приказа МЧС России от 24.04.2013 N 288 (ред. от 18.07.2013) „Об утверждении свода правил СП 4.13130 “Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» (вместе с «СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям») противопожарные расстояния между жилыми и общественными зданиями, а также между жилыми, общественными зданиями и вспомогательными зданиями и сооружениями производственного, складского и технического назначения определяются в зависимости от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности.

Читайте также:  Семейная резиденция в Бразилии

Таким образом, необходимо установить степень огнестойкости сараев и класс их конструктивной пожарной опасности для определения противопожарного расстояние между зданиями (сммотрите размеры в СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка зданий и застройка городских и сельских поселений»)

Что нам может грозить? Если будет штраф за нарушение, как часто его будут присылать?

В случае неустранения противопожарной угрозы все постройки могут быть снесены по решению суда на основании иска заинтересованного лица, в том числе административных органов и муниципалитета. Штраф не самое страшное в данном случае… Администрация вынесет предписание об устранении нарушений и в случае его неисполнения обратится в суд о сносе построек. (смотрите решение суда http://sudact.ru/regular/doc/M. )

Поэтому поговорите с соседкой, покажите ей данное судебное решение, что в противном случае сараи снесут и ваши и ее в т.ч., так что ее жалобы приведут исключительно к подобному решению сложившейся ситуации.

В этом году жительница соседнего дома полностью перестроила тот сарай, увеличив его в размерах, в результате одной стеной мы почти соприкасаемся (сантиметров 20 осталось). На нас начали ругаться (всё та же «соседка»), грозить жалобами и вообще.

Так что ее жалобы приведут исключительно к подобному решению сложившейся ситуации.

Еще, относительно вопроса

Насколько мне известно, сейчас по пожарной безопасности должен быть проём 3 м,

Обратите внимание, я Вам выше указала, что требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям”) противопожарные расстояния между жилыми и общественными зданиями, а также между жилыми, общественными зданиями и вспомогательными зданиями и сооружениями производственного, складского и технического назначения определяются в зависимости от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности. Т.е. в разных случаях они разные… Все зависит в т.ч. от строительного материала жилого дома и самих вспомогательных построек и ряда других факторов, определить степень пожарной опасности в каждом конкретном случае может только экспертиза надзорного органа (МЧС).

Удачи Вам и всего доброго. С уважением, Алина Пучко.

Трехэтажный сарай

Прокурор попросил обязать двух граждан – собственников снести незаконно построенное ими сооружение. Аргументы прокурора были просты – никаких разрешений на строительство у ответчиков нет, и объект нарушил градостроительные нормы. Районный суд с этим согласился, распорядившись – все снести. А областной суд сказал – нет. В итоге дело дошло до Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда. Там перечитали решение районного суда в пользу прокурора. Тот сослался на Градостроительный кодекс (ст. 51). И подтвердил – постройка выросла без разрешений и на земле, которая считается охранной зоной инженерных коммуникаций. То есть под строением проходят трубы.

Областной суд, отказывая прокурору, заявил, что строение возведено для “хранения индивидуального транспортного средства”, проще говоря – обыкновенный гараж. И никаких разрешений на его возведение не требуется. Ну а Верховный суд напомнил следующее – по 222-й статье Гражданского кодекса самовольной постройкой считается жилой дом или другое недвижимое имущество, “созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом”. Или просто построенный, без документов. Человек, соорудивший самовольную постройку, никаких прав собственности на нее не приобретает. А еще самовольная постройка подлежит сносу либо самим строителем, либо за его счет.

Вопрос со строениями без документов сегодня у нас такой острый, что ему был посвящен специальный пленум, причем совместный – Высшего арбитражного и Верховного судов (N 10/22 от 29 апреля 2010 года).Там сказано следующее – рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли были при ее возведении существенные нарушения градостроительных норм, создает ли постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Для чего назначается экспертиза. А вот отсутствие разрешения на строительство, подчеркнул совместный пленум, “не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольно возведенную постройку”.

Правда, пленум подчеркнул, что суду в таких случаях необходимо установить, а пытался ли человек свой объект узаконить. И главное – если пытался, а ему чиновники отказали, то суд обязательно должен посмотреть, законен ли был отказ чиновников.

В нашем деле областной суд, отказывая прокурору, сказал – спорный объект – сооружение, на возведение которого не требуется разрешения. Верховный суд в этой связи заявил следующее. Составной частью жилого дома, помимо основного жилого строения и жилых пристроек, являются также вспомогательные строения, предназначенные для обслуживания жилого здания. Вспомогательными считаются сараи, гаражи, бани, колодцы и прочее. Все они, выражаясь юридическим языком, следуют судьбе главной вещи. То есть дома. Об этом подробно сказано в 135-й статье Гражданского кодекса.

По Градостроительному кодексу разрешения на строительство не требуется, если возводится гараж на участке гражданина, и он не предназначен для предпринимательских целей. Не нужно разрешений и на так называемые вспомогательные сооружения. Верховный суд напоминает, что по закону, единственным критерием отнесения строений к вспомогательным, является наличие на участке основного здания. По отношению к которому новое сооружение выполняет вспомогательную, обслуживающую функцию.

По нашему спору районный суд установил, что спорный объект – это двухэтажное нежилое строение. А по документам, его целевое назначение многофункциональное деловое обслуживающее здание. И оно не соответствует определению объектов для хранения транспортных средств. Такое определение четко дано в строительных нормах и правилах (СНиП 21-02-99). Верховный суд подчеркнул, что его областные коллеги, отказывая прокурору, не приняли во внимание такой документ – Перечень градостроительных регламентов капитального строительства. Там все четко привязано к видам использования земельного участка. В перечне разрешенное использование участков с “многофункциональными обслуживающими зданиями” и “сооружения для хранения транспортных средств” разделено.

Жилой дом в кирпичном сарае

Деревянные дома европейского
качества по ценам российского
производителя

Строительство домов из клееного бруса

+7 (495) 640-07-97
+7 (495) 724-13-63

ФОТОГАЛЕРЕЯ ПРОЕКТЫ ДОМОВ МАТЕРИАЛЫ И ТЕХНОЛОГИИ КОНТАКТЫ

Хозяйственные постройки непременный атрибут любого хозяйства. Кроме жилого дома и ограды у хорошего хозяина имелись уже забытые: амбар, овин или рига, сеновал, хлев, погреб, каретник. Сейчас вместо них: универсальный сарай (или гараж), бытовки, хозблоки. Сооружения, где хранятся: инвентарь, запасы, топливо, колесная техника. Где есть верстак и инструменты для ремонта. Где, в конце концов, можно укрыться в непогоду. Сарай строят намеренно, по плану, или переделывают из времянки (даже жилого вагончика), служивших жильем, пока хозяйство не было по-настоящему обустроено. Для человека, любящего делать что-то своими руками, такой сарай-мастерская, бывает, становится вторым домом. Да и построить сарай самому интересно.

Однако не только любовь к ручному труду или слесарно-токарное хобби влечет (к недовольству семьи) в сарай-мастерскую. Чрезмерный комфорт и стандартные интерьерные решения, в конце концов, надоедают. И, случается, человек намеренно строит свое жилище, как ангар или мастерскую, под сарай или старый амбар. А чтобы в такой «дом» не стыдно было пригласить гостей, да и самому насладится чистотой и аккуратностью уютного жилья, обустраивает его изнутри как нормальное место для отдыха и сна. Получается дом в стиле сарая или амбара.

На одном краю “линейки” сараев находятся самые простые и бюджетные сооружения. Это может быть укрытие со стенами из рубероида над погребом, типовой металлический гараж, или вагончик-бытовка. Часто сооружают сарай из того, что есть под рукой, что остается от строительных материалов, закупленных для жилого дома. Так как требования к сооружению не высоки, можно вволю поэкспериментировать, проявить изобретательность. Чтобы не тратить силы и время применяют готовые “каркасные конструкции”: поддоны (паллеты), элементы корпусов пассажирских транспортных средств, демонтированные для замены окна и двери. Вместо фундамента такой сарай ставят на небольшие бетонные пятки или просто кирпичи. Жить внутри таких сараев можно разве что при крайней нужде. Но как временные укрытия, бытовки, складские помещения или кухни они себя оправдывают.

Хотя в наше время словом «сарай» называют нежилое, неотапливаемое помещение, на постройку которого порой и специального разрешения не требуется, по этимологии восходит оно к восточным дворцам (и даже столичные города называют в честь такой дворцовой архитектуры – Сараево или Бахчисарай). И современные жилые дома в «сарайном» или «лабазном» стиле концептуально следуют их планировке – помещений из стен и крыши без потолочных перекрытий. В их свободное пространство (нередко ограниченное внешними стенами с большой долей остекления) хорошо вписываются студии. Это пространство моделируется не внутренними стенами, а мебелью. Часто велосипед или телескоп служат украшением интерьера такого дома-сарая (вместо картины на стене или каминной полки).

Читайте также:  Загородный коттедж в пригороде Сиэтла

Загородные дома в таком стиле не имеют ничего общего с традиционным жильем аграрного региона. Это постоянное или временное пристанище современного горожанина, стремящегося к природе. Да к тому же с хорошим достатком, чтобы позволить себе обогревать и освещать не оптимальный, с точки зрения энергоэффективности, дом. Но даже с избытком средств дом-сарай нельзя было бы сделать комфортным для проживания в нем в условиях наших подчас суровых зим. Невозможно без современных решений, технологий, свойственных, скорее, космической технике, чем DIY-строительству из подручных средств.

Кирпичный сарай

Чтобы сделать сарай из кирпича, необязательно использовать услуги профессионалов, его можно без усилий построить своими руками. Без этой конструкции не обходится ни один дачный участок, особенно если он еще новый и строительство жилого дома в самом разгаре. На этот отрезок времени сарай будет временным местом хранения для разных инструментов, предметов обихода и прочих необходимых вещей в процессе строительства.

Качественно построенный сарай прослужит много лет. Более того, если сделать его своими руками, можно очень хорошо сэкономить. Главное не торопиться и помнить, что «дело мастера боится».

Основы строительства сарая

Где же построить?

Сначала необходимо сделать анализ возможных мест (зонирование), потому что всегда хочется, чтобы постройка прослужила многие годы, не портила ландшафт участка, и не мешала другим зданиям. Поэтому для сарая нужно выбрать место, где он не будет мешать работе и процессу стройки, а также защитит участок от ненужного соседского внимания. Идеальной будет зона, непригодная для посадки сельскохозяйственных растений, других бытовых построек (гараж, туалет, баня).

Проекты сараев из кирпича

В зависимости от цели, которую будет выполнять кирпичный сарай, проекты отличаются друг от друга. Так, постройка капитального типа потребует финансовых затрат, а временное сооружение можно легко сделать из подручных материалов. Вне зависимости от цели и срока службы, сперва делают проект, эта задача не потребует усилий. В проект вносят общие размеры будущей конструкции, количество и вид материала, крышу, перегородки и прочие детали.

Материалы и инструменты для постройки

Кирпич — популярный и долговечный стройматериал, используемый для различных построек. Главные преимущества изделий — долговечность, практичность и прочность. Но кирпич обладает и рядом недостатков, которые тоже учитывают. К ним относятся высокая цена, низкая теплопроводность и вес (трудно транспортировать).

Минимальный набор инструментов для постройки: пила (бензиновая или электрическая), дрель, рубанок, шуруповерт, дисковая пила, ножовка, молоток, топор, стамеска и уровень. Еще понадобятся такие инструменты, как степлер, малярные кисти и нож. Чтобы построить сарай, кроме кирпича, необходимы следующие материалы:

  • песчано-гравийная и песчано-цементная смесь;
  • рубероид;
  • штукатурка;
  • шпунтованная доска;
  • брус;
  • саморезы;
  • гвозди.

Вернуться к оглавлению

Подготовка к строительству

Сначала на выбранном месте расчищают почву (убирают траву, корни и неровности), и только потом приступают к разметке. Это делают с помощью колышков, которые вбивают в землю, затем на них натягивается веревка. Фундамент для сарая из кирпича целесообразно делать ленточного или монолитного типа. Столбчатый фундамент не подходит из-за массивности постройки.

Как сделать сарай: этапы строительства

Фундамент

  1. Выкапывают траншею в метр глубиной, длина в соответствии с планом (чертежом).
  2. Далее на дно засыпают щебень. Слой должен быть около 40 сантиметров.
  3. Устанавливается опалубка, каркас, после чего заполняют траншею бетоном.
  4. Дают высохнуть.

Вернуться к оглавлению

Стены и крыша

Не нужно делать стены очень толстыми, кладки в полкирпича будет достаточно. Чтобы получить ровную кладку, расшивку желательно делать, пока раствор бетона еще окончательно не застыл. Для строительства лучше всего подойдет силикатный кирпич, из-за его устойчивости к сырости. В последнем кирпичном ряду заливается армопояс, он надежно фиксирует все строение по его периметру.

После того как возвели каркас стен и соединили их друг с другом начинается обустройство крыши. Если у человека в планах сделать пристройку в виде беседки с навесом, тогда сарай лучше строить с односкатной крышей. Двухскатную крышу делают, чтобы хранить на чердаке садовые инструменты. Стройматериалом для кровли чаще всего служит шифер (реже рубероид или черепица), так как он обеспечивает хороший сток влаги и герметичность — залог долговечности любой постройки.

Проекты домов из кирпича

    Материал: Кирпич –>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Кирпич –>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Кирпич –>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Кирпич –>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Кирпич –>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Кирпич, Монолит –>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Кирпич –>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Кирпич, Монолит –>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Кирпич –>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Кирпич –>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Кирпич –>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Кирпич –>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

Проекты домов из кирпича пользуются наибольшей популярностью в Балашихе. Кирпич, по праву, считается самым популярным и долговечным материалом. Кирпичные дома и коттеджи прочны, экологичны, долговечны, морозостойки, пожаробезопасны, шумоизолированы и универсальны. Дома из кирпича «дышат», обеспечивая оптимальную влажность воздуха и постоянный кислородный баланс. Проекты домов из кирпича – это классика индивидуального домостроения и одно из основных направлений в проектировании частных домов. Проекты кирпичных домов и коттеджей могут быть одноэтажными, двухэтажными>, с мансардой, гаражом, подвалом или цокольным этажом и иметь площадь менее 100 кв. м., от 100 до 150 м, 150 – 200, от 200 до 250 м2, 250- 300 м2 и более 300 м2.

Все типовые проекты домов из кирпича адаптируются под регион строительства (грунты и местные климатические условия в Московской области) и пожелания Заказчиков по материалам стен – БЕСПЛАТНО (кроме проектов, предлагаемых по акции со скидкой). При необходимости, в представленные на сайте типовые проекты кирпичных домов могут быть внесены дополнительные изменения (незначительные изменения в проектах выполняются БЕСПЛАТНО, значительные изменения – за небольшую доплату).

Демонтаж старого сарая

На фото: старый сарай

Демонтаж сарая на дачном или приусадебном участке выполним за один день. Любой регион Московской области. Старые ветхие постройки на участке не дают никакой пользы. В них опасно не то что жить, но и просто хранить вещи. Правильным решением будет снести ненужную конструкцию, например, сарай, и пустить освободившийся участок под что-то более нужное.

Совместить приятное с полезным вам поможет компания «Дачный уют плюс». Мы специализируемся на комплексном благоустройстве территорий. У нас можно заказать не только демонтаж старого сарая, но и дальнейший комплекс работ по облагораживанию освободившегося участка.

Укладка газона, вспашка участка, монтаж инженерных сетей, безусловно выполняем все работы быстро, качественно и по одним из самых доступных цен в Москве и области.

Офисы и базы нашей компании расположены в четырех направлениях МКАД, что позволяет нам выстроить гибкую логистику по доставке рабочих бригад и техники на объекты сноса в Подмосковье!

Стоимость демонтажа сарая в нашей компании от 230 рублей за М 3

Демонтаж сарая: что в себя включает

Это всегда продуманный план действий. План сноса сарая составляется специалистами после выезда на объект и оценки предстоящих работ.

Снос сарая может быть полным или частичным. Общая схема работ включает:

На фото: демонтаж сарая

  • демонтаж кровли;
  • разборку металлоконструкций, удаление перегородок, стен и простенков;
  • демонтаж деревянных или бетонных полов;
  • отключение и удаление коммуникаций;
  • демонтаж фундамента.

Опытные специалисты компании умеют решать задачи любой сложности. Мы быстро ориентируемся на месте в случае форс-мажорных ситуаций. Схема работы составляется для каждого заказа не только индивидуально, но и в зависимости от типа постройки и особенностей участка.

демонтаж сарая:как мы работаем ?

На фото:демонтаж деревянного сарая

Читайте также:  Небольшой и уютный Haines House в Сиднее

«Дачный уют плюс» работает в соответствии с нормами и правилами осуществления данного вида работ. Специфика сноса сооружений на дачах и загородных участках заключается в следующем:

  • Для сноса пристроек применяется спецтехника, которая подбирается в соответствии с особенностями участка, грунта, плотности застройки и т. д.
  • Иногда единственным приемлемым способом оказывается демонтаж вручную.
  • По окончании работ остается мусор, который компания вывозит на полигон. Услуга осуществляется в соответствии с правилами утилизации и вывоза строительного мусора, безусловно который нельзя выбрасывать в обычные мусорные баки.
  • Работы ведутся аккуратно, чтобы не повредить коммуникации и не нанести вреда другим сооружениям и посадкам.
  • Особый тип работ – демонтаж сараев и других сооружений после пожара.

Сколько стоит демонтаж сарая?

Стоимость зависит от сложности работ и техники, которая потребуется. Также на стоимость влияют не только метраж (в м2), но и материал постройки . Есть разница в работе с кирпичом и деревом. Если требуется демонтаж фундамента, это также увеличивает цену услуги в силу сложности данного этапа и использования дополнительной техники.

Демонтаж – сложный процесс, даже если требуется всего лишь снести старый сарай. Специалисты компании выполнят работу не только быстро, аккуратно, но и качественно. Чтобы оставить заявку, можно позвонить нам по телефону или воспользоваться формой на сайте.

Офисы и базы нашей компании расположены в четырех направлениях МКАД, что позволяет нам выстроить гибкую логистику по доставке рабочих бригад и техники на объекты сноса в Подмосковье!

Стоимость демонтажа сарая в нашей компании от 230 рублей за М 3

Наименование услуги Стоимость работ за 1 м 3 / руб
Снос дачных строенийот 230
Демонтаж домов после пожараот 230
Демонтаж фундаментаот 770
Погрузка и вывоз всех видов мусораот 780

Не тратьте силы и время — обратитесь к профессионалам!

Как мы работаем:

  • Наш специалист выезжает на осмотр объекта на котором планируется снос сарая
  • Производит все необходимые замеры и обследования;
  • Составляется смета на производство работ по демонтажу сарая;
  • При согласии заказчика со сметной стоимостью сноса сарая, составляется договор с четким указанием сроков и объемов работ;

Демонтаж сарая отзывы

Здесь вы можете ознакомиться с отзывами наших клиентов.

Потапенко П.П.

Венедиктов В.

Баландина А.Г.

Новожилов П.И.

Федорова Р.И.

Пикнов Иван

Анастасия Якимова

Котова И.В.

Панкина Татьяна

Свистунова Е.А.

В чем преимущества компании «Дачный Уют плюс» перед конкурентами?

Компания «Дачный Уют плюс» предлагает снос сарая в полном соответствии с законодательными нормами, наши преимущества:

  • Договорная основа: Мы работаем по договору дает возможность проследить ход работ и правильность их выполнения.
  • Оперативность: благодаря наличию достаточного количества оборудования и персонала мы работаем без задержек.
  • Доступные цены: в силу высокого профессионализма сотрудников и полного технического оснащения мы даем оптимальные цены.

Снос зданий и сооружений на дачном участке :ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Можно ли повторно использовать кирпич после демонтажа здания?

Рассмотрим данный вопрос на примере демонтажа дома из кирпича.
На первый взгляд кажется, что кирпич оставшийся после демонтажа дома отличается от нового только наличием сколов и небольших трещин. На самом деле это не так. Как и любой строительный материал, кирпич несет на себе нагрузку, когда он находится в конструкции дома. Конструктивные элементы дома делятся на несущие, второстепенные, декоративные. Кирпич, как и другой строительный материал, подвергался разным нагрузкам в зависимости от того в каких конструктивных элементах он находился. Так же он мог находится как в конструкциях, контактировавших с внешней средой так и внутри самого здания.
Однако стоит знать, что строительный материал подвергается не только механическим нагрузкам в процессе эксплуатации здания. Воздействия воды, снега не могут не сказаться на прочности кирпича. Влага, попадая в микротрещины, под воздействием низких температур замерзает. При замерзании вода, расширяясь, нарушает молекулярную структуру строительного материала. Если дом эксплуатировался в течение многих лет, значит каждый сезон он подвергался перепадам температур, в следствии чего материал проходил циклы сжатия и расширения. Если температура опускалась ниже 0 градусов и кирпич находился во внешнем периметре, значит строительный материал проходил цикл замерзания. А если зима была теплой, и заморозки сменялись потеплением? Правильно, значит таких циклов было много. Исходя из вышеизложенного, наши специалисты с уверенностью заявляют: для повторного использования в строительстве жилых помещений такой строительный материал мы как правило не рекомендуем. Повторное использование возможно при строительстве хозяйственных построек, таких как сараи или кладовые. Очень хорошо такой кирпич использовать для мощения дорожек, декоративной отмостки.

Можно ли сохранить зеленые насаждения и грядки на участке во время демонтажа ?

Мы всегда идем навстречу клиенту! Особенно понимая ценность вложенного труда в зеленые насаждения или благоустройство участка, на котором находится дом. Мы предоставляем услугу ручного и аккуратного демонтажа. Осуществляя демонтаж дома наши рабочие не применяют тяжелой техники. Экскаваторы или бульдозеры не заезжают на территорию сносимого дома. Все операции совершают рабочие вручную. Так же вручную доставляют части демонтируемого дома к грузовикам или мусорным контейнерам. Конечно, есть ограничения такого метода. Во первых, если дом в несколько этажей, построен из бетонных плит, то к сожалению, без применения тяжелой техники не обойтись. Да же если постройка на участке деревянная, и разбирать ее мы будем аккуратно и в ручную, в радиусе 3м от строения, к сожалению, посадки и грядки могут быть повреждены в следствии падения мелких элементов.

Да производится. Самая популярная услуга в Московской области – демонтаж дома с вывозом мусора под “ключ”. В отдельных случаях мы сносим дома без вывоза мусора. Как правило, клиент желает использовать строительный мусор для отсыпки заболоченного участка, поднятия участка, растопки бани или каминов – в случае отходов из дерева. Мы предлагаем так же комплексные услуги по благоустройству. В таком случае строительный мусор идет на отсыпку низинных участков первым слоем, который в последствии планируется отсыпать грунтом, песком или галькой

Наша работа по сносу домов и сооружений всегда прозрачна – мы устанавливаем цену еще на этапе составления сметы. Впоследствии она закрепляется официальным договором с юридическим лицом. Все работы осуществляются “под ключ”. Никаких скрытых платежей или дополнительных оплат по завершении работ наша компания не практикует. В случаях форс-мажора, например обнаружении в процессе работ по сносу скрытых конструкций, мы всегда согласовываем проведение дополнительных работ с Заказчиком.

Как снести ветхий дом без ущерба?

Прежде всего, необходимо обратиться к профессионалам! Хоть и говорят :”Ломать – не строить”, тем не менее процесс сноса и демонтажа не такой простой как кажется. необходимо учесть массу нюансов от правильности отключения коммуникаций сносимого сооружения, до безопасного разрушения конструкций.

Наша компания на рынке услуг по демонтажу и сносу домов на дачных и садовых участках в Московской области уже более 10 лет, мы дорожим своей репутацией. Пожалуй главный момент – все работы осуществляются по договору. Мы как юридическое лицо, по Вашей заявке направляем специалиста для оценки и осмотра объекта сноса. По итогам осмотра составляется смета. Если стоимость работ по сносу заказчика устраивает, то составляется договор. В договоре четко прописываются сроки, объем работ, какой техникой и как будут производится работы по сносу и демонтажу зданий или сооружений. После подписания договора мы приступаем к его исполнению. Вы всегда можете быть уверены, что имея документальное подтверждение договоренностей с юридическим лицом, вам не грозят проблемы, присущие другим бригадам или “частникам”!

В нашем распоряжении самая разнообразная техника, позволяющая производить снос как небольших садовых домов , так и строений из бетона и кирпича высотой до 5 этажей.
В нашем автопарке: бульдозеры, экскаваторы, грузовики, измельчители, погручики и т.д.

Срок зависит в первую очередь от высоты здания и объема конструкции, а также объема мусора получаемого вследствие его демонтажа.

Мы заботимся о том, чтобы наши клиенты получали максимально качественные услуги по самым доступным ценам. Поэтому для каждого этапа освоения загородного участка мы разработали уникальные акции и специальные предложения. Подробности акций пожалуйста уточняйте по телефонам, указанным на сайте. Обращаем внимание, что действие разных акций на одни и те же услуги не суммируются. Для постоянных клиентов у нас предусмотрена прогрессивная система скидок и накоплений. Поскольку мы работаем на договорной основе информация по каждому проекту храниться у нас в базе. Обратившись к нам повторно наши менеджеры сами предложат вам скидку!
Для пенсионеров, ветеранов ВОВ и инвалидов, обратившихся к нам в первый раз мы можем предложить скидку на услуги по демонтажу и сносу.

Обращаясь к нам, вы платите за проведенные работы только после их окончания, в соответствии с утвержденной в договоре стоимостью!

Ссылка на основную публикацию