Взлетающий домик в Польше

Летние домики в Польше

Miejscowość: Wierchomla Mała

Cena od: 25 zł całość

Oбъекты, которые могут Вас заинтересовать…

Фотогалереи соседних населенных пунктов:

Летние домики в Польше

Летние домики от 1 до 30 z 4265 в Польше

Nie znaleziono obiektów spełniających żądane kryteria.

  • Sprawdź czy poprawnie wpisałeś nazwę miejscowości lub regionu w wyszukiwarce i spróbuj ponownie
  • Удалить все фильтры, które mogą blokować wyświetlenie wyniku, lub usuwaj je pojedynczo aż do momentu uzyskania wyników wyszukiwania.

Список гостиничных объектов

Domki Wypoczynkowe

Летние домики Ustronie Morskie (0.90 km od centrum)

Pobyt rodzinny. Domki bardzo ładne, przestronne z dużym tarasem. Ogromnym plusem jest plac zabaw dla dzieci i domki, które nie są.

Duże i przestronne domki 50 i 70 m/kw. duża działka 3500 m/kw .

Sprawdzone przez eholiday.pl

Domki Letniskowe Tropicana Family

Летние домики Bobolin (0.40 km od centrum)

Fantastyczne miejsce w szczególności dla rodzin z dziećmi. Dzień wypełniony na maksa różnymi atrakcjami. Animacje dla dzieci, zajęcia.

Ulubione miejsce wypoczynku rodzin z dziećmi. Komfortowe, przestronne 3-pokojowe domki dla 7 osób. miniCLUB, Animacje, występy, spokojna okolica, parking, Wi-Fi

От 129 zł /ночь

Marynarskie Domki & Skandynawskie Domy

Летние домики Pobierowo (0.20 km od centrum)

dmki sa piękne , wspaniale miejsce na wakacje z dziecmi . 3 min od plazy spacerem 😉 polecam

Nowe domki (2016r.) specjalnie dla rodzin z dziećmi (dla max.4-8 os.), położone blisko plaży (4min. pieszo) i centrum Pobierowa (5 min.). Plac zabaw,WiFi,grille

От 190 zł /ночь

Sprawdzone przez eholiday.pl

Domki i Apartamenty “Akacjowa”

Летние домики Łeba (1.20 km od centrum)

От 250 zł /ночь

Sprawdzone przez eholiday.pl

Ośrodek Wczasowy Tropicana

Летние домики Sianożęty (0.10 km od centrum)

Miałem okazję być w tym ośrodku 2 tygodnie był to mój pierwszy pobyt w Tropicanie i wraz z żoną jesteśmy mile zaskoczeni. Zarówno sam.

Tropicana to atrakcyjny ośrodek wczasowy oddalony ok. 200 m od plaży. Jest to idealne miejsce do spędzenia rodzinnego urlopu.

От 165 zł /ночь

Sprawdzone przez eholiday.pl

Domki Letniskowe “Przy Morzu”

Летние домики Bobolin (1.00 km od centrum)

Grupa nastolatków wyjechała w podróż do Łukęcina. Zakupiliśmy tam domek dla czterech osób. Po przyjeździe tam okazało się, że domki były.

Maj i Czerwiec – do 50% taniej! Ośrodek wczasowy Przy Morzu ma przyjemność zaprosić Państwa na wypoczynek w miejscowości Dąbki – Bobolin k/Darłowa. Zapraszamy!

От 140 zł /ночь

Patryk-Domki Letniskowe

Летние домики Darłówko (0.75 km od centrum)

Tegoroczny urlop spędziłam z rodziną właśnie w Domkach Patryk. Były to jedne z fajniejszych wczasów na jakich byłam. Ośrodek bardzo.

Komfortowe domki drewniane Patryk zapraszają na wypoczynek nad morzem w miejscowości Darłówko. Domki położone są w odległości ok. 300 m od plaży oraz ok. 50m od

От 150 zł /ночь

Sprawdzone przez eholiday.pl

Domki Pedro

Летние домики Pobierowo (1.20 km od centrum)

Domki są murowane. Domek składa się z: 2 sypialnie, 2 łazienki, salon z aneksem i taras. Internet wi-fi. Teren zamknięty. Parking na posesji.

От 220 zł /ночь

Sprawdzone przez eholiday.pl

Domki

Летние домики Rowy (1.00 km od centrum)

Domki letniskowe 6 osobowe, komfortowe, w pełni wyposażone w turystycznej miejscowości wypoczynkowej Rowy nad Morzem Bałtyckim.

Sprawdzone przez eholiday.pl

Sarbinówka

Летние домики Sarbinowo (1.00 km od centrum)

Bardzo dużo plusów których nie będę wymieniał bo jest ich bardzo bardzo dużo , jeden minus który nam nie przeszkadzał ale innym może to.

Ośrodek wypoczynkowy Sarbinówka Przepiękne i klimatyczne domki z bala Nie przegap, zarezerwuj swój pobyt. Gorąco zapraszamy Ekipa Sarbinówki.

От 150 zł /ночь

Sprawdzone przez eholiday.pl

Sosnowa – Domki Drewniane

Летние домики Kaczórki (0.80 km od centrum)

Cichy spokojny ośrodek. Wygodne domki, możliwość skorzystania z rowerów, spływów kajakiem po Wieprzu, boisko do siatkówki, grill.

Zapraszamy na Sosnową – Domki Drewniane w zacisznym sercu Roztocza. Ośrodek Sosnowa oferuje noclegi w domkach drewnianych w Kaczórkach obok Krasnobrodu.

Sprawdzone przez eholiday.pl

Nad Rozlewiskiem

Летние домики Sarbinowo (1.62 km od centrum)

Nowy ośrodek. Obecnie oddajemy dla Państwa 7 nowych domków z klimatyzacją, dużą szklana altanę na spotkania przy kawie. Powstają 2 place zabaw dla dzieci.

От 120 zł /ночь

Pensjonat Kamil

Летние домики Kozin (0.10 km od centrum)

Cudowna okolica, wspaniały domek, życzliwi i pomocni gospodarze. Można dobrze odpocząć, bawić się i zwiedzać. Dostęp do jeziora.

Zapraszamy Państwa do naszego pensjonatu położonego nad jeziorem Jagodne(główny szlak żeglugowy Wielkich Jezior Mazurskich) w połowie drogi między Mikołajkami.

От 100 zł /ночь

Sprawdzone przez eholiday.pl

Domki Drewniane

Летние домики Świętne (0.30 km od centrum)

Sprawdź opinie wystawione przez turystów!

Domki drewniane nad jeziorami zapraszamy rodziny z dziećmi plac zabaw sauna rowery niedaleko kort tenisowy jazda konna dart badminton tenis stołowy wycieczki.

От 199 zł /ночь

Domek Letniskowy

Dla ludzi pragnących spokoju, ciszy, odpoczynku na łonie natury! 6 osobowy domek całoroczny nad jeziorem Trekówko w okolicach Szczytna – do wynajęcia!

От 200 zł /ночь

Ośrodek Wypoczynkowy Leśnik I Nad Jeziorem Białym

Летние домики Przewięź (0.10 km od centrum)

Sprawdź opinie wystawione przez turystów!

(sezonowy)Leśnik I w Przewięzi (k. Augustowa), nad Jeziorem Białym. Prezentowany ośrodek wypoczynkowy, to wygodne, domki letniskowe, podzielone na część,

От 200 zł /ночь

Przystań

Летние домики Lubiatowo (0.70 km od centrum)

Najładniejszy obiekt jaki powstał ostatnio w Lubiatowie, domki super się prezentują, wygląda na świetne, spokojne miejsce na wakacyjny.

Przystań – domki w Lubiatowie. Zapraszamy do naszych domków. W Przystani czekają na Państwa 2, 3, 4 lub 5 osobowe drewniane domki letniskowe.

Кривой домик (танцующий домик) в Сопоте, Польша

Небольшой польский городок Сопот стал известным на весь мир, поскольку славится одной уникальной достопримечательностью. Это удивительное и неординарное архитектурное творение, которое получило название Кривой домик.

Кривой домик в Сопоте

Глядя на него впервые, можно подумать, что здание расплавилось на солнце, искривилось под воздействием чего-то, а может это вообще оптическая иллюзия, которая искажает настоящее видение. Как бы то ни было, судить уже поздно, а лучше вживую полюбоваться этим необычным строением, которое стоит на ул. Героев Монте-Кассино в Сопоте.

Одна из любимых достопримечательностей туристов

Кривой дом вполне заслуженно получил свое название, поскольку в его конструкции отсутствуют ровные места и углы. Данный архитектурный шедевр придумали два польских архитектора – это Шотинских и Залевский еще в 2004 году. Вдохновением для проектирования такого необычного здания стали рисунки Яна Марцина Шанцера и Пера Оскара Дальберга.

Кривой дом – торговый центр «Резидент»

Вообще история Кривого дома начинается с того, что специалисты получили заказ на строительство торгового центра «Резидент». Но владелец хотел видеть не просто здание, а место, которое бы привлекало толпы людей, было в центре событий и у всех на слуху.

Кривой домик – уютно и красиво

Строительство Кривого дома позволило архитекторам воплотить в жизнь много различных творческих идей. И что в итоге – Кривой дом получил мировую славу и известность, став одним из самых удивительных туристических и культурных объектов Польши, и, наверное, всей Европы.

Фасад кривого дома

Фасад Кривого дома оформлен на основе стекла и каменных вставок, а на крыше присутствуют эмалированные пластинки, которые чем-то похожи на драконью чешую. Все дверные и оконные конструкции отличаются асимметричностью, а их необычная и причудливая изогнутость напоминает сказочный домик.

Отделка из камня

Полезная площадь всего здания достигает 4 тысяч квадратных метров, при этом места вполне хватает для того, чтобы внутри на всех этажах расположились функционирующие коммерческие заведения.

Кривой дом приглашает к себе всех

Так, если зайти внутрь Кривого дома, то на первом этаже вы окажетесь в торговом центре с магазинами, несколькими уютными кафе, а еще можно развлечься в салоне игровых автоматов.

Первый этаж – торговый центр

Кафе на первом этаже

Второй этаж занят офисными помещениями польских радиостанций, тут же находятся два музея – Морской и Музей Современных Ремесел.

Третий этаж организован в виде культурно-развлекательной зоны – здесь работают пабы и клубы для молодежи. Гостям города будет интересно в таком месте, и уж точно скучать не придется.

Режим работы Кривого дома круглосуточный, при этом торговый центр работает до вечерних часов, а потом уже приходит время открытия пабов и ночных клубов. В темное время суток это здание выглядит потрясающе.

Кривой домик в ночное время

В 2009 году Кривой дом заслужил статус одного из семи чудес Трехградья, став такой же удивительной достопримечательностью, какие расположены в польских городах Гданьск, Гдыня и Сопот.

Приехав в Польшу на экскурсию, обязательно стоит увидеть эту красоту. Кривой дом находится по адресу улица Героев Монте-Кассино, 53 в городе Сопот.

Как строят пенопластовые дома в Польше (27 фото)

Домами из альтернативных строительных материалов сейчас уже никого не удивишь, но пенопласт в строительстве – это материал новый. Конечно же, его используют для утепления и изоляции влаги, однако, полностью строить из пенопласта дома стали относительно недавно. Подобные дома, которые привлекают своей стоимостью и тем, что их практически не нужно отапливать, можно встретить и в Польше. Отчет о строительстве одного из таких домов в этой стране ждет вас далее.

Заливают на подушку из песка слой бетона


Ставят опалубку из пенопласта, в нее укладывается все что надо (трубки отопления и все коммуникации) – сам пол лежит в коробке из утеплителя и нигде с грунтом не соприкасается. Достаточно стандартно для легких одноэтажных домиков.

Мужики на фото несут СТЕНУ И КРЫШУ!

Тут вспененный утеплитель и есть стена и крыша!


Из таких стандартных секций и строят дом. Шириной 6,6 м – а длиной сколько угодно.


Снаружи и изнутри все это покрывают пластиковой сеткой и слоем штукатурки. 2 см штукатурки 30 см утеплителя и снова 0,5 см штукатурки.

Внутри дополнительно на бетон идет слой гипсокартона.


Планировка может быть любая, единственная особенность – некоторые стены округлые.







Все делается стенками из гипсокартона




Многие поначалу вопили на форумах, что полистерол – это химия – сгорит и мыши сожрут, если не рассыпится через три года. Но этот полистерол не горит. Некоторые дома по такой технологии стоят в Польше уже десять лет и ничего с ними не происходит. Дом полностью покрыт штукатуркой со всех сторон – мыши не влезут. Что до интерьеров – отделка – дело вкуса. И теперь самое главное – из за чего огород городился. Фирма обещает приехать в любое место и поставить там квадрат дома от 250 (продажное состояние дома) и до 350 (под ключ) евро. А это значит, что полностью готовый вот такой домик 96м2 и полной гарантией будет стоять на пустом участке через 4 недели всего за 35 000 евро.

Как дешево снять дом у моря в Польше

Кто еще не успел запланировать отпуск, но все же безудержно мечтает обязательно попасть этим летом на море, для того отдых в Гданьске может стать прекрасным решением.

В предыдущей статье мы рассмотрели хорошие, а главное выгодные варианты размещения в центре Гданьска.

Но не все любят «дышать асфальтной пылью», кто-то ведь все-таки задался целью попасть на море. А лучше даже, чтобы море всегда было в 5 минутах ходьбы.

На такой случай есть отличный вариант размещения в летних домиках на берегу Балтийского моря. В этой статье мы рассмотрим несколько летних домиков у моря по приемлемой цене.

Первый вариант – это домик в Świbno.

Домик рассчитан от 2 до 6 человек. Если вас собралась большая компания, можно арендовать второй домик, в который можно расселить еще до 6 человек. Возле домиков оборудовано место под костер, есть столики и зонт. До моря меньше километра через лес. До центра Гданьска – 20 км.

Стоит такой домик 40 злотых с человека, но не менее 150 злотых за аренду дома. Поэтому выгоднее собраться компанией минимум 4 человека. Заказать домик можно по телефонам: +48 501 533 541, +48 58 308-02-39.

Есть еще хороший вариант отдыха на море в Świbno.

Для компании от 4 до 8 человек домик обойдется от 160 до 190 злотых в зависимости от сезона. Если собраться хорошей веселой компанией, дом практически на самом берегу моря обойдется за копейки. До Гданьска можно добраться на машине за 20 минут, до пляжа пешком – 800 метров. Забронировать дом можно по телефону: +48 501 143 996.

И еще один хороший домик есть около самого моря. Находится он тоже в Świbno. С человека придется по 50 злотых, что совсем небольшая стоимость за дом с беспроводным интернетом, HD телевидением, оборудованным местом под гриль. Домик рассчитан на 4 человек. До реки Висла – всего 500 метров, отличный вариант для тех, кто любит порыбачить; до моря – 10 минут пешком.

Забронировать можно по телефонам: +48 58 308-04-54, +48 600 460 990.

И снова в Świbno прекрасный вариант летнего домика. Дом рассчитан на компанию до 12 человек. И что самое приятное, стоимость с человека на сутки – 20 злотых, но не менее 150 злотых за дом.

Рядом находится река Висла, где можно «поохотится» на лосося, дорога на пляж через лес – минут 10 пешком. До Гданьска можно добраться на автомобиле за 20-30 минут, а можно воспользоваться автобусом. Забронировать дом можно по телефонам: +48 695 755 865, +48 58 308 03 13.

В Sobieszewo домик до 4 человек.

Он хоть и небольшой, зато оборудован всем необходимым: кухня, ванные комнаты, место для гриля. До пляжа – около 800 метров. Стоимость – 30-40 злотых с человека на сутки, в зависимости от сезона.

Забронировать можно по телефонам: +48 602 309 886, +48 58 308 09 48.

Dębki – идеальное место для отдыха.

Все, что нужно для лучшего отдыха на море, все есть здесь: до моря 500 метров, до реки Piaśnica 800 метров, до магазина – 200 метров, до бара и ресторана – 100 метров. Домик рассчитан от 7 до 10 человек. У хозяина можно попросить 2 велосипеда и с ветерком прокатиться по набережной. Единственный минус — до Гданьска далековато, примерно 80 километров.

Стоит домик – 50 злотых с человека, целый дом – 350 злотых на сутки + оплата счета за электричество. Будьте готовы внести депозит, который по окончании отдыха вам вернется. Забронировать дом можно по телефону: +48 660 765 372.

Вариантов найти летний домик у моря недалеко от Гданьска – очень много. Вы можете воспользоваться вышеописанными или найти свой. В любом случае отдых на Балтике будет в удовольствие, если рядом хорошая компания.

Поделитесь с друзьями

Комментарии: 8

елена

Доброй ночи.Как можно забронировать домик или комнату в домике на июль месяц.

sergej

Забронировать дом можно по телефонам, которые указаны в статье.

Светлана

Здравствуйте. А хозяева разговаривают на русском языке или только на польском?

Светлана

можно связаться через вайбер или скайп для бронирования домика в июле на дней 10 ?на двоих человек ?

Ирина

Добрый вечер. А в Лебе можно забронировать дом на июль 2019?

Виктор джунь

Хотим снять домик на двоих с 4.08-11.08 нужна парпляц для машины , душевая комната. И сколько метров до моря? Спасибо. Оплатим сразу.

Светлана

добрый день,Мы из Беларуси и хотели бы снять домик в июне месяце с 21по 24 на 5 взрослых и двоих детей,12 лет и 4 года.Сможем ли мы это сделать?

sergej

Светлана.Вы написали ваш вопрос в комментариях к информационной статье, звоните по телефонам для бронирования, которые указаны в статье.

Дома в Польше

Максимальный спектр услуг по покупке домов в Польше. Качественный инвестиционный консалтинг, помощь со сдачей в аренду, менеджеры говорящие на Вашем языке, филиалы в Украине, сотни довольных клиентов.

  • +38 (097) 275 33 33 (Звонки, Viber, WhatsApp)

2-х этажный 5-ти комнатный дом с чердаком и гаражом. Отопление маслом. Хорошая локализация в тих.
Подробнее

2-х этажный 5-ти комнатный дом с гаражом. Отопление камином, газовое. Хорошая локализация в тихо.
Подробнее

2-х этажный 6-ти комнатный дом с гаражом (1982 г. п.). Отопление газовое и камин. Хорошая локализаци
Подробнее

2-х этажный 6-ти комнатный дом-близнец с подвалом (2008 г. п.). Отопление газовое и углем. Хорошая ло.
Подробнее

Одноэтажный 7-ми комнатный дом с гаражом и системой кондиционирования (2006 г. п.). Отопление газо.
Подробнее

2-х этажный 5-ти комнатный дом с гаражом (2011 г. п.), полностью меблированный. Отопление камином и
Подробнее

2-х этажный 5-ти комнатный дом с чердаком (2007 г. п.), без мебели. Отопление газом. Хорошая локализа.
Подробнее

2-х этажный 4-х комнатный дом с чердаком (2017 г. п.). Отопление камином, газом. Хорошая локализация .
Подробнее

Одноэтажный 5-ти комнатный дом с гаражом (2012 г. п.). Отопление углем. Хорошая локализация в тихом.
Подробнее

3-х этажный 9-ти комнатный дом с чердаком, подвалом и 2 гаражами (1980 г. п.). Отопление газом. Хороша.
Подробнее

Украинский представитель крупнейшего агентства недвижимости в Польше предлагает Вам подбор недвижимости в Польше по индивидуальным требованиям.

  • Есть желание приобрести недвижимость в конкретном районе?
  • Имеются пожелания по цене или площади?
  • Хотите приобрести недвижимость для максимально выгодной сдачи в аренду?

Обращайтесь и Ваш персональный менеджер поможет сделать Вам правильный выбор!

Наши контакты:

  • ул. Мечникова 16, оф. 4 – 7
  • +38 044 223 34 45
  • +38 097 275 33 33
  • пр. Д. Яворницкого 5
  • +38 056 789 20 07
  • +38 098 696 39 79
  • Warsaw, Krakow
    Head Office
  • +48 574 473 130

Почему вам стоит купить дом в Польше?

Ни для кого не секрет, что инвестирование капитала в недвижимость является одним из самых надежных. А приобретение дома с земельным участком дает еще больше возможностей, чем покупка апартаментов в многоквартирном доме. Ведь его можно разделить на несколько частей для сдачи в аренду в формате хостела.

В последние годы у многих украинских инвесторов появилась цель купить дом в Польше. Почему именно дом и почему же именно в Польше? На эту тенденцию повлияло множество факторов, среди которых мы можем выделить следующие:

· привлекательная цена. В среднем, дома в Польше обходятся покупателям дешевле, чем, скажем, в Германии или Великобритании — примерно в 5–7 раз. Поэтому если вы еще не определились, в каком европейском государстве можно купить дом по выгодной цене, — Польша будет беспроигрышным вариантом;

· благоприятный экономический фон региона. Даже несмотря на постоянно изменяющийся курс валют на мировом финансовом рынке, рынок недвижимости в Польше продолжает стабильно развиваться, что, в свою очередь, стимулирует спрос на недвижимость. Каждый год покупателей из Украины становится больше примерно на 20–30% в сравнении с предыдущим;

· большой процент мигрантов. Каждый год в Польшу приезжают тысячи людей из Украины, Румынии, Молдовы и других государств с целью устроиться на работу или переехать на постоянное место жительства. И любой предприимчивый человек обратит внимание на этот благоприятный с точки зрения целесообразности инвестирования фактор. Логично, что людям нужно жилье, а если в силу обстоятельств купить дом или виллу пока не представляется возможным, — они начинают искать другие варианты. К примеру, найти квартиру или дом, что сдается во временное пользование. А, как известно, где есть спрос, там есть и предложение.

Мы уже упоминали о том, что купить дом в Польше является не менее надежным и выгодным капиталовложением, наряду с покупкой жилья в многоквартирной новостройке. Безусловно, все зависит от того, какие цели ставит перед собой инвестор. Но покупка дома будет более верным способом приумножить свой капитал. Безусловно, решение купить дом с земельным участком обойдется вам дороже, чем покупка квартиры, но впоследствии вы, несомненно останетесь в выигрыше.

С каждым годом земля неуклонно дорожает вследствие повышения спроса. Поэтому, благодаря естественному удорожанию — у вас появилась возможность увеличить свой капитал путем последующей продажи. Но это лишь один из возможных вариантов приумножить свой капитал.

У вас также есть прекрасная возможность сдавать жилье во временное пользование мигрантам, людям, приехавшим на заработки или даже гражданам Польши. Не стоит забывать о возможность сдавать дом студентам. Со сдачи дома нескольким семьям в аренду вы, несомненно, будете получать приблизительно до 30% больше, чем скажем, от сдачи квартиры. Даже не сомневайтесь в том, что жилье начнет приносить прибыль уже в ближайшие сроки.

А если вы решили переехать в европейское государство с целью последующего проживания и при этом хотели бы жить в своем доме, — тогда лучшего варианта, чем купить виллу в Польше, вам просто не найти. Просто выберите дом в хорошем районе, который будет удовлетворять всем вашим потребностям и запросам (а на польском рынке недвижимости можно найти абсолютно все) — и сделайте вашу давнюю мечту реальностью.

А чтобы процедура покупки прошла быстро и без рисков, — рекомендуем вам стать клиентом компании PolHome, что уже многие годы успешно помогает украинским гражданам приобретать невидимость по всей Европе. Теперь у вас есть надежный партнер что поможет вам избежать трудностей при покупке жилья. Благодарим за внимание и ждем ваших звонков.

Как иностранцу купить недвижимость (квартиру или дом) в Польше без посредников и сколько стоит польское жилье?

Приобретение недвижимости – это сложный и неоднозначный процесс. С одной стороны, стать собственником жилья всегда приятно и удобно, но с другой – внушительные затраты и риски многих заставляют осторожничать.

Мы не хотим агитировать за покупку польской недвижимости – это каждый решает для себя самостоятельно. Однако для украинцев, кто созрел для такого шага, поясним можно ли купить польскую недвижимость, а также выясним все нюансы и возможные «подводные камни».

Почему украинцы хотят купить недвижимость в Польше?

«Жилье удобно тем, что в нем можно жить». Эта банальная до глупости фраза, но от этого она не перестает быть истиной. К счастью, преимущества обладания польской недвижимостью ею не исчерпываются. Другие плюсы:

  1. Жилье в Польше можно купить дешево, точнее недорого по сравнению с недвижимостью в городах «коренной» Европы. Так, по усредненным данным, квадратный метр недвижимости в РП впятеро дешевле парижского, а цена лондонского метра превышает польский в семь раз.
  2. Цена на недвижимость постоянно растет, поэтому квартира в Польше может стать прекрасным способом для выгодного инвестирования.
  3. Доступная ипотека, по сравнению со странами СНГ.
  4. Наличие жилья напрямую не является основанием для получения гражданства, однако можно получить вид на жительство.
  5. Сдавая жилье в аренду, можно получить приличный стабильный доход.

Разумеется, есть и другие положительные факторы.

Может ли иностранец купить квартиру или частный дом?

Без дополнительных согласований

Отношение к покупке недвижимости в Польше достаточно лояльное. Не потребуются дополнительные разрешения, если:

  1. Речь идет о покупке квартир, апартаментов, гаража или нежилого помещения под гараж.
  2. Имеется в наличии карта сталего побыту (ПМЖ), а срок проживания в РП составляет не менее 5 лет.
  3. Покупатель является супругом / супругой гражданина Польши, находится в стране не менее 2 лет, а приобретаемое имущество станет их совместной собственностью.

При пользовании услугами риелторов, рекомендуем заранее и в полном объеме согласовать их комиссионные (или их отсутствие). Нередки случаи, когда не зафиксированные в договоре суммы начинали существенно расти в процессе оформления документов.

Когда требуется разрешение?

В ряде случаев иностранцу придется дополнительно согласовывать свою покупку. Разрешение получают в польском МВД, в специальном департаменте разрешений и концессий.

Документ потребуется, если:

  • покупается частный дом, в т.ч. в сельской местности;
  • речь идет о покупке земельного участка площадью более 1 Га;
  • недвижимость расположена в приграничной полосе.

Оформляем разрешение

В МВД подается заявление, написанное в свободной форме. К нему прилагаются следующие документы:

  • копии листов паспорта с данными;
  • если речь идет о предпринимателе – учредительные (правоустанавливающие) документы;
  • данные о доме и/или участке в селе/пригороде: ипотечная книга, выписка, свод документов со схемой участка;
  • план развития или результат исследований;
  • заявление от действующего владельца.

Затраты на разрешение

Расценки могут отличаться в различных Воеводствах, но в основном они складываются из таких статей:

  • разрешение – 1750 zł;
  • пошлина — 98 zł;
  • если оформляет доверенное лицо, за доверенность – 17 zł.

Указанные затраты не исключают общего налога (2% от суммы сделки) и затрат на нотариуса. Эти расходы существуют при любых формах оформления и подробнее будут рассмотрены ниже.

Вторичное жилье или новострой?

Как и во всех странах, на рынке представлено как новое жилье, так и вторичное. У каждого свои плюсы и минусы. Так вторичное жилье в ряде случаев более доступно. Есть еще один момент – возможность торга.

Часто вторичное жилье отличается от нового планировкой. Старые квартиры имеют привычные нам изолированные кухни. В определенный момент польское законодательство установило норму на кухню – не менее 18 кв.м., но большие квартиры не пользуются повышенным спросом, а сделать маленькую с такой кухней невозможно. Поэтому дизайнеры и нашли выход – объединить кухню и зал, сделав своего рода студию. Именно такие квартиры в новых домах сейчас наиболее распространены в РП.

При выборе новой квартиры следует внимательно изучить планировку и состояние. Продаются как готовые «под ключ» квартиры, так и недвижимость минимальной комплектации. В последнем случае могут появиться дополнительные затраты.

Законодательство предъявляет к сдающимся жилым помещениям следующие минимальные требования:

  1. Полы: залитая стяжка.
  2. Двери: наличие и установка.
  3. Стены: оштукатурены под покраску.
  4. Электричество: разведена сеть.
  5. Коммуникации: подведена канализация, отопление, водоснабжение.
  6. Счетчики: установлены.

Где лучше искать квартиру в Польше?

Для поиска недвижимости можно изучить предложения в специализированных газетах, на сайтах олх, авито и тп.

На сайтах продажи квартир есть фото и вся необходимая информация для связи с собственником.

Можно продолжить и дальнейший процесс самостоятельно: проверка, заключение договора, оформление.

Из проверенных компаний мы можем порекомендовать компанию PolHome.com.ua, много лет работающая на рынке недвижимости в Польше, имеет много филиалов и предоставляет обслуживание на русском и украинском языках, хотя это не единственная в своем роде компания.

Как правильно украинцу и белорусу купить жилье без посредников?

Оформление права собственности подразумевает заключение договора и внесение новых данных в соответствующие государственные реестры. Если процессом занимается риелтор, он без труда соберет все необходимые бумаги.

Если жилье оформляется самостоятельно или есть необходимость проверить посредника, нужно проконтролировать наличие следующих документов:

  • ипотечная книга (выписка);
  • документ о праве собственности;
  • реестр зем. участков (выписка);
  • подтверждение, что на объекте недвижимости не осталось прописанных людей;
  • разрешение (если необходимо);
  • договор.

Договор заверяется нотариусом и может быть двух видов: полный или предварительный. В первом случае, происходит оплата и переход права собственности. Во втором возможна частичная предоплата. Это удобно, к примеру, при оформлении ипотеки. Именно на этом этапе и подаются документы в польский банк (о кредите подробнее ниже).

Цена переоформления недвижимости

Если требуется Разрешение на приобретение недвижимости, то расценки на него описаны в начале этой статьи.

Остальные затраты складываются из налога на покупку жилья – это всегда 2% от задекларированной стоимости сделки — а также из оплаты услуг нотариуса.

Этот расход может состоять из двух суммирующихся частей: фиксированной и дополнительной:

Стоимость недвижимости, złФиксированная ставка, złДополнительный платеж
до 3 тыс.100
от 3 до 30 тыс.3102% от суммы, превышающей 3 тыс. zł
от 30 до 60 тыс.7101% от суммы, превышающей 30 тыс. zł
от 60 тыс. до 1 млн.10100,4% от суммы, превышающей 60 тыс. zł
от 1 до 2 млн.47700,2% от суммы, превышающей 1 млн. zł
от 2 млн.67700,25% от суммы, превышающей 1 млн. zł

Формы собственности

При заключении договора стоит внимательно ознакомиться с предлагаемой формой собственности жилья. От этого зависят многие последующие действия. Все насчитывается 3 основных вида собственности на недвижимость:

  1. Pełna własność (полная — иногда называют отдельная – собственность). Классический вариант, когда владельцу принадлежат все права на недвижимость и пропорциональное право на использование общих помещений, территорий, устройств (лифт, подъезд, лестница и т.д.).
  2. Spółdzielcze własnościowe (кооперативное право собственности). Собственность числится за кооперативом, но владелец имеет право без согласования распоряжаться им: продавать, дарить, оставлять в наследство и т.п. Согласовываются только перепланировка и перевод в разряд нежилых.
  3. Towarzystwo Budownictwa Społecznego (собственность товарищества). Это бюджетный вариант, при котором товарищество сдает в аренду жилье. Такими помещениями можно пользоваться, но нельзя распоряжаться.

Сколько стоит недвижимость в городах Польши?

Разброс цен на польское жилье достаточно внушителен. Стоимость продажи зависит и от типа недвижимости (коммерческая или жилая), и от размера (однокомнатные и т.д.), и от места расположения (на берегу моря, в мегаполисе или деревне).

ГородМетражЦена на новое жильеЦена на вторичку
Gdańsk0-3865117808
38-6061387176
60-9065756776
Katowice0-3850864383
38-6053824390
60-9053684302
Kraków0-3876058049
38-6067497179
60-9071687126
Lublin0-3853855705
38-6050825155
60-9050435006
Łódź0-3849823804
38-6048253989
60-9047254343
Poznań0-3869216498
38-6062266182
60-9060255715
Szczecin0-3851394995
38-6048644709
60-9048444415
Warszawa0-3878979256
38-6076628613
60-9080738756
Wrocław0-3867057056
38-6059416308
60-9059555943

Просмотрев таблицу, можно сказать что в Польше, как и в Украине самый дорогой квадратный метр за однокомнатные квартиры.

Может ли иностранец взять кредит?

Иностранец имеет право на кредит, если соответствует условиям:

  • имеет ПМЖ (КСП), но некоторые банки рассматривают заявки и по ВНЖ (КЧП);
  • наличествует постоянный и стабильный доход (

2000 евро), в т.ч. и от личного бизнеса;

  • имеется 20% первоначального взноса.
  • Процент по кредиту отличается в зависимости от гражданства. Для граждан ЕС он минимален (примерно 3%), для иностранцев значительно выше – 4-5%. Максимальные сроки кредита – 35-45 лет.

    Недвижимость в Польше может стать хорошим способом для легализации в стране и получению дохода. Как минимум, это очень удобно. Мы рассказали обо всех нюансах процесса покупки-оформления жилья, но если остались вопросы – пишите их в комментариях, постараемся ответить.

    Не забудь подписаться на наш ТГ-канал. Наши эксперты там проводят опросы и публикуют интересненькое о Польше.

    Читайте также:  Скромный частный дом в Калифорнии
    Ссылка на основную публикацию