Трехэтажный особняк с видом на озеро в Венгрии

Венгерская элитная недвижимость. Будапешт, озера Балатон и Хевиз

Рынок венгерской недвижимости является популярным среди иностранных инвесторов во многом благодаря относительно низким ценам (если сравнивать с другими странами Центральной Европы). Однако как обстоят дела в Венгрии с элитной недвижимостью? Сегодня мы расскажем вам о премиальном сегменте жилой недвижимости в этой стране.

Удачное территориальное расположение Венгрии, благоприятная политическая обстановка, развитый туризм и хорошая экология привлекают в эту страну эмигрантов, туристов, а также инвесторов со всей Европы. Состоятельные иностранцы желают обеспечить своим семьям соответствующий комфорт, и спрос на элитную недвижимость в Венгрии рождает предложение.

Элитная недвижимость Будапешта

Большая часть роскошных особняков, фешенебельных апартаментов, вилл, усадьб и замков сосредоточена в столичном городе Будапеште и пригородных зонах. Причем пригород Будапешта по ценам на премиальное жилье разительно отличается от пригорода Подмосковья: особняки с земельными участками здесь стоят намного дешевле.

Роскошный дом с крупным земельным участком в пригороде Будапешта

Во многом сосредоточенность престижной недвижимости вокруг Будапешта обусловлена развитием инфраструктуры. В частности, именно здесь самые качественные дороги, в непосредственной близости находится аэропорт, в городе есть все, что нужно для проведения досуга, развлечений, шоппинга, а также для реализации бизнес-интересов.

  • Историческая часть. Всего в столице двадцать четыре района, и первые тринадцать (кроме десятого) – это центральная часть города, где находится множество исторических и культурных памятников. Будапешт по праву считается одним из красивейших городов Европы. Здесь же расположено и посольство РФ в Венгрии. Наряду с жильем стоимостью в несколько миллионов евро здесь можно найти достойное предложение за вполне приемлемые деньги. Например, роскошная квартира в историческом центре (на улице Desseffy, недалеко от знаменитого Оперного театра), площадью порядка 200 м 2 с удивительной панорамой на вечерний Будапешт и видом на базилику, продается за €449 000.

Самый дорогой район центральной части столицы – под номером 5, здесь вы сможете приобрести двух- и трехуровневые апартаменты с отличными видами на средневековую архитектуру европейской столицы.

  • Престижные районы. Будапешт разделяется Дунаем на две части, и основная масса частных домов находится на правом берегу (Будайские холмы). Здесь находятся наиболее востребованные среди обеспеченных иностранцев районы венгерской столицы (1-й, 2-й, 3-й, 11-й и 12-й), где предпочитают покупать недвижимость состоятельные венгры и иностранцы. Что касается цен, то, например, в 12-ом районе предлагается двухэтажный дом (260 м 2 плюс участок 2268 м 2 ) со своей береговой линией за €800 000. Кстати, в пяти минутах ходьбы от этого участка находится дом премьер-министра Венгрии.

Недвижимость у реки. Самая престижная недвижимость в Будапеште – это виллы и особняки, окна которых выходят на Дунай. Видовые характеристики в этом случае действительно представляют собой немалую ценность, поэтому и составляют значительную часть стоимости земли (и жилого здания).

Пригород Будапешта. В пригороде столицы наблюдается примерно такая же ситуация – дорогие и престижные коттеджи, усадьбы и особняки расположены по живописным берегам Дуная. Однако гористый рельеф и удивительные пейзажи позволяют возводить уникальные здания и вдали от реки, где имеются качественные трассы и инженерные сети.

Современный комфортабельный особняк в Балатоне

Озеро Балатон

Еще одним местом, где расположена эксклюзивная недвижимость, является курортная зона вокруг озера Балатон. Курорт известен на всю Европу своими минеральными источниками, заповедными парками и лесными угодьями. Здесь вы можете купить венгерский замок, усадьбу с несколькими гектарами земли, современный комфортабельный коттедж. Например, на берегу Балатона продается уникальный коттедж в окружении вечнозеленой растительности (площадь дома 303 м 2 плюс участок 1122 м 2 ) за €596 774.

Озера Хевиз и Веленцеи

Вблизи этих озер удивительные природные ландшафты сочетаются с развитой туристической инфраструктурой. В эти места устремляются на отдых не только венгры, но и туристы из европейских стран, поэтому недвижимость всех категорий здесь дороже, чем по стране в целом, но все же дешевле, чем в курортных зонах соседних стран. В Хевизе вы можете приобрести просторный двухэтажный особняк (800 м 2 плюс участок 8130 м 2 ) всего за €690 000.

Налоги на элитную недвижимость

В целом налог на недвижимость в Венгрии не зависит от статуса жилья. Нет специального налога на квартиры, дома и прочие объекты, которые имеют большую площадь и стоят достаточно дорого. В большинстве муниципалитетов Венгрии нет и ежегодного налога на недвижимость.

Однако в некоторых регионах все же существует налогообложение в виде ежегодных платежей, размер которых зависит от количества квадратных метров или рыночной стоимости недвижимости. Муниципалитеты курортных зон имеют право взымать такой налог, но это правило распространяется в равной степени для всех собственников недвижимости в регионе, независимо от статуса жилья.

Заключение

В Венгрии у вас есть возможность приобрести элитную недвижимость по приемлемой цене: небольшая стоимость домов и квартир премиального сегмента определяет высокую привлекательность местного жилья для иностранных инвесторов. Большая часть престижной недвижимости находится в Будапеште, пригороде столицы, а также в курортных зонах. Отсутствие специального налогообложения и невысокий уровень расходов на содержание делают элитное жилье удачным выбором для проживания и для бизнеса.

А чтобы узнать больше о рынке недвижимости в Венгрии, рекомендуем прочитать нашу статью.

Получать полезную и актуальную информацию про жизнь в Венгрии вы можете, если подпишетесь на нашу рассылку. Поделиться своими мыслями и задать вопросы вы можете в комментариях.

Трехэтажный особняк с видом на озеро в Венгрии

Поселиться на краю земли мечтают многие: дома на краю обрыва фигурируют и в древних сказаниях, и в современных притчах о побеге от реальности. До недавних пор романтикам было сложно воплотить свою мечту в действительность — жилище на обрывах просто не строили.

Между тем запрос на уединенное, но при этом современное и комфортное жилье заставил архитекторов переосмыслить подход к проектированию зданий. Последние разработки мировых архитектурных студий предлагают потенциальным отшельникам жилище на любой вкус: от подчеркнуто незаметной «коробки» на берегу северного моря до роскошного особняка с окном в несколько этажей и бассейном на крыше.

Греция: бассейн в скале и бетонная кровать

Casa Brutale — дизайн-проект дома в скале от архитектурной студии Open Platform for Architecture (OPA). И название, и сама концепция этого дома — очевидный парафраз Casa Malaparte, экстравагантного дома итальянского драматурга и писателя Курцио Малапарте на обрыве острова Капри. Оригинальный дом построили в 1937 году, сейчас там проводят экскурсии. Интерпретация OPA предполагает возведение жилого здания в горах на побережье Эгейского моря: в отличие от оригинала, Casa Brutale будет полностью утоплен в скалу — ни одна часть здания не должна возвышаться над поверхностью и нарушать природный облик ландшафта.

Дом выглядит так, словно его повернули на бок: единственную видимую стену архитекторы превратили в огромное окно в несколько этажей. Все остальные стороны здания примыкают к скале. Для того чтобы пустить в комнаты солнечный свет, крышу Casa Brutale превратили в бассейн с прозрачными стенками. Жилое пространство расположено прямо под бассейном: чтобы попасть в гостиную, нужно спуститься по бетонной лестнице из 50 ступеней и пройти через тяжелую вращающуюся дверь из состаренного дерева.

Большинство элементов выполнено из неотделанного бетона, в Европе известного как beton brut — отсюда и название Casa Brutale. Речь не только о стенах и перекрытиях: из бетона здесь сделано все внутреннее убранство вплоть до столов, скамеек и кровати в спальне. Теплоизоляцию обеспечивает гомеостатическая структура здания, за счет которой Casa Brutale не требует центрального отопления или навесных кондиционеров.

Австралия: обрыв с видом на море

Cliff House от австралийского архитектурного бюро Modscape — это в прямом смысле дом на скале. Пятиэтажное здание будто насажено на внешнюю оконечность обрыва: к горе строение крепится стальными штифтами. В доме на скале — комнаты с панорамным остеклением и видом на Тихий океан. На верхнем уровне предусмотрено даже парковочное место. Cliff House расположен не просто на краю, а за краем земли: снизу только волны, а суша осталась в нескольких сантиметрах от ближней стены.

Канада: укрытие в хвойном лесу

Дом, созданный для сноубордистов и любителей погреться у камина, словно выплывает из окружающего хвойного леса навстречу гостям. Пятиэтажный Khyber Ridge House канадской студии (n-1) располагается у подножия горы и буквально вгрызается в скальную породу: верхние этажи здания укреплены метровыми металлическими штырями, которые соединяют скалу и дом. Часть стен внутри Khyber Ridge House отсутствует — их функцию выполняют обычные валуны. Крыша, покрытая мхом и хвоей, мимикрирует под горную полянку, а «спрятанный» характер дома укрывает его от взглядов снаружи.

Новая Шотландия: ящик на берегу океана

Скромное, но функциональное жилище в северной канадской провинции Новая Шотландия на берегу Атлантического океана разработала фирма MacKay-Loins Sweetapple Architects. Здание, которое на первый взгляд выглядит вагонеткой для рабочих, нависает над скалой вопреки законам физики — большая часть дома словно парит в воздухе. Внутри помещение площадью 89 кв. м оказывается двухэтажным домом с уютной деревянной отделкой в духе классических построек севера. Панорамное остекление первого этажа превращает гостиную в идеальную обзорную площадку для наблюдения за птицами и морской фауной, а закрытый второй этаж позволяет создать ощущение уюта внутри ящика из оцинкованной стали на вершине холодной скалы. В 2012 году проект получил губернаторскую медаль за архитектуру, годом ранее — награду североамериканской ассоциации деревянного зодчества.

Новый Южный Уэльс: дом с переменной геометрией

Реально существующую «Резиденцию Дадли» в австралийском штате Новый Южный Уэльс построило архитектурное бюро Bourne Blue Architecture. Заказчик хотел получить дом, в котором можно было бы принимать гостей, но при этом сохранить семейную атмосферу. В результате автор проекта Ричард Статчбери разделил здание на два крыла — для хозяев и для посетителей. Все лестницы и переходы «Резиденции Дадли» спрятаны под центральным бассейном, чтобы укрыть обитателей дома от резких порывов ветра. Само здание словно прижалось к скале, не желая слишком выпячивать жилые комнаты: переменная форма спален повторяет ломаный контур горы, к которой примыкает резиденция.

Тишь да гладь: лучшие курорты на озерах

С этими озерами в Европе и Америке легко изменить любимым морским курортам. Их окрестности сказочно красивы, на берегах стоят гранд-отели, а деревни за века почти не изменились

Читайте также:  Внушительная частная резиденция в Сан-Паулу

Гальштатское озеро, Австрия

Окруженное альпийскими пиками озеро площадью чуть больше 8 км2 – одно из крупнейших в центральной Австрии. В 1997 году его вместе с прибрежным городком

Гальштат в ЮНЕСКО признали объектом культуры мирового значения. Средневековый Гальштат настолько красив, что его даже воссоздали в 2012 году в Китае, скопировав дома и церковь.

На противоположном берегу озера на высоте 2100 м находится смотровая площадка «Пять пальцев» – оттуда открывается лучший вид на Гальштат и озеро. Еще одно развлечение в Гальштате – дайверская охота за золотом Третьего рейха, которое, как принято считать, покоится на дне озера.

Сходите также в часовню Святого Михаила XII века: там хранятся 1200 черепов местных жителей. Из‑за того что город зажат

между озером и горами, места на кладбище мало – могилы спустя несколько десятков лет после похорон вскрывают, кости изымают и помещают в хранилище при часовне.

КАК ДОБРАТЬСЯ

Гальштат находится в часе езды на машине от Зальцбурга, куда можно долететь рейсом Austrian Airlines с пересадкой в Вене (austrian.com, 21 000 руб., время в пути – около 4,5 ч). Въезд на территорию исторического центра Гальштата разрешен

только для его жителей, так что оставьте автомобиль за пределами города на парковке P1 (€9 за 24 ч).

ГДЕ ЖИТЬ

Отель в трех отреставрированных исторических зданиях, включая самое старое,

построенное 500 лет назад. Есть 54 номера, в каждом – свой декор. В ресторане Im Kainz попробуйте блюда региона Зальцкаммергут – например, озерную форель с помидорами, каперсами и ризотто.

Озеро Алсуотер, Великобритания

Второе по величине озеро Англии лежит в Камберлендских горах на западе острова. Гуляя как‑то весной по его берегу, поэт-романтик Уильям Вордсворт увидел цветущие нарциссы и, вдохновившись, написал свое самое известное стихотворение. Сегодня на Алсуотер приезжают заниматься парусным спортом, кататься на лошадях по окрестностям и играть в гольф.

В 20 минутах езды на машине к северо-востоку от озера расположен парк Дейлмейн, один из лучших в Великобритании. Его жемчужины – поместье XII века и особняк с фасадом в георгианском стиле из розового камня. Имением уже четвертый век владеет семья Хассел-Маккош. Нынешние хозяева живут здесь же, но охотно принимают туристов и даже сами делают для них мармелад.

КАК ДОБРАТЬСЯ

Озеро Алсуотер находится в 5 ч езды на машине к северо-западу от Лондона (туда трижды в день летает «Аэрофлот»; aeroflot.ru, 16 849 руб., время в пути – 4 ч 15 мин).

ГДЕ ЖИТЬ

Отель на юго-восточном берегу озера Алсуотер в 15 км от городка Пенрита – для ностальгирующих по доцифровой эре. Здесь нет вай‑фая, номер нельзя оплатить кредиткой, а подтверждение о бронировании приходит за личной подписью хозяев исключительно обычной почтой.

Гостиница занимает фермерский дом 1640 года постройки, который уже 114 лет принадлежит семье Балдрай, как и 160 га окрестных земель. В отеле – 24 номера с антиквариатом, мраморными каминами и обоями по эскизам Уильяма Морриса. В ресторане закажите ягненка с гратеном из баклажанов или морского волка со шпинатом и грибным соусом (ужины – £30).

Озеро Гарда, Италия

На самое крупное в Италии озеро, окруженное Альпами, апельсиновыми и лимонными садами, термальными источниками, ездили отдыхать еще римские патриции. Позже так же поступал европейский бомонд: в регистрационных книгах

многочисленных постоялых домов на побережье Гарды отметились Гете, Диккенс, Уайльд, Джойс. А Черчилль, который, кстати, был еще и отменным живописцем,

проводя отпуск в городке Гардоне- Ривьера, только и делал, что писал Гарду да гулял по набережной.

Оказавшись на озере, непременно побывайте в замке Скалигеров XIII века – с его 47‑метровой башни открывается лучший вид на озеро.

КАК ДОБРАТЬСЯ

От Вероны до озера Гарда – 20 мин на машине. В Верону из Москвы ежедневно летает S7 Airlines (s7.ru, 7 785 руб., время в пути – 3,5 ч).

ГДЕ ЖИТЬ

Вилла 1892 года постройки в прибрежном городке Гарньяно – образец стиля либерти. В те годы она служила загородным домом миланской семьи Фельтринелли, до сих пор владеющей сетью лучших в Италии книжных магазинов.

В 1943–1945 годах на вилле жил и руководил Итальянской социальной республикой Бенито Муссолини. Сегодня она, к слову, принадлежит нашему соотечественнику Виктору Вексельбергу. Гостиницу здесь в 2001‑м открыл американец Боб Бернс, основатель сети Regent.

В 21 номере – резные деревянные панели, витражи и фрески, антиквариат. Лучшее развлечение – прогулки по озеру на катере. Хиты ресторана (у него две звезды

Michelin) – фирменный салат шефа Стефано Байокко из ста трав и морской окунь с лисичками, бобами и помидорами (ужин – €200).

Озеро Балатон, Венгрия

С начала XIX века каждое лето на «пресное море Венгрии», как называют Балатон, съезжался свет Будапешта: лечиться на сероводородных источниках и демонстрировать наряды на пышных балах, устраиваемых столичными буржуа. Сегодня в окрестностях Балатона по‑прежнему бьют десятки источников, а в главном городе «венгерской Ривьеры», Балатонфюреде, все так же ежегодно дают балы.

Если наскучат и воды, и танцы, поезжайте в бенедиктинское аббатство Святого Аньоша на полуострове Тихань: здешняя церковь – образец барочной архитектуры.

Стоит осмотреть и крепость Шюмег XIII века (она находится в часе езды к западу от озера). В историю Венгрии крепость вошла как единственная, которую не смогли взять ни монголы, ни турки. Теперь на ее территории работает исторический

КАК ДОБРАТЬСЯ

От Будапешта до города Балатонфюреда на северном берегу озера – 1,5 ч на машине. В Будапешт дважды в день летает «Аэрофлот» (aeroflot.ru, 8 424 руб., время в пути –

ГДЕ ЖИТЬ

Четырехзвездочный отель работает в здании, построенном в городе Балатонфюреде 200 лет назад. Есть 100 просторных номеров в классическом стиле и спа площадью 1200 м2. В бальном зале отеля уже более 190 лет каждый год в конце июля проходит Anna Ball.

Озеро Уотертон, Канада — США

Глубочайшее в Скалистых горах озеро (низшая отметка – 150 м) частично находится на юге канадской провинции Альберта, частично – на севере американского штата

Уотертон является частью парка Уотертон‑Лейкс–Глейшер, который находится под охраной ЮНЕСКО. Этот биосферный заповедник – настоящее природное сокровище: на 4101 км2 территории находятся 130 озер, 37 ледников,

200 водопадов. Здешние места сохранились практически в том же виде, в каком их застали первые прибывшие сюда европейцы. В окрестностях озера Уотертон обитают медведи гризли, а на горных склонах – снежные козы и толсторогие бараны.

КАК ДОБРАТЬСЯ

До озера Уотертон – 3 ч на машине от канадского города Калгари. Туда можно добраться рейсом British Airways c пересадкой в Лондоне (britishairways.com, 138 938 руб., время в пути – 22,5 ч).

ГДЕ ЖИТЬ

Раньше туристы, приезжавшие на озеро Уотертон, останавливались в кемпингах,

но четыре года назад в северной, канадской, части национального парка открыли отель Prince of Wales. Он работает в здании, которое было построено в 1927‑м

на утесе неподалеку от деревни Уотертон. В 86 номерах сохранена атмосфера деревенского дома начала XX века. В духе той же эпохи послеполуденный чай для гостей накрывают в лобби, а само чаепитие проходит под аккомпанемент арфы.

Фото: Getty Images

Часто проверяете почту? Пусть там будет что-то интересное от нас.

16 самых роскошных вилл в мире

Недвижимость всегда ценилась дорого, но есть дома, стоимость которых настолько высока, что может вызвать шок даже у очень состоятельных людей. Узнаем о самых дорогих виллах и особняках, их особенностях и стоимости.

Hearst Mansion (Лос-Анджелес)

Особняк Херста – великолепный замок, расположенный в Калифорнии, на побережье Тихого океана. Замок построен медиа магнатом У. Р. Херстом в 1926 г.

Замок находится между Сан-Франциско и Лос-Анджелесом, до океана всего 8 км. Здесь около сотни комнат – гостиных, спален и уборных. Площадь грандиозного строения – 6750 кв. м.

В составе замка несколько Домов – Солнца, Моря, Горы, а также Большой дом. В усадьбе есть все атрибуты роскоши:

  • аэродром;
  • теннисные корты;
  • манеж;
  • бассейны;
  • кинотеатр;
  • большой зоопарк.

Каждый Дом отличается богатым убранством – здесь много картин, скульптур, мебели, украшений. Чтобы понять, насколько роскошен замок, достаточно посмотреть на Римский бассейн в одном из зданий – он отделан стеклянной венецианской плиткой, часть которой имеет золотое покрытие.

Для фанатов фильма «Крестный отец» особняк Херста стал культовым – именно здесь снимали этот бессмертный фильм.

Замок оценивается в $165 млн. (10 411 087 500 рублей).

Antilia (Индия)

Этот особняк снискал славу самого дорогого частного дома в мире. Уступает он по стоимости только Букингемскому дворцу. Принадлежит дом мультимиллиардеру Мукешу Амбани, который по версии журнала «Форбс» является самым богатым человеком Индии. Назван особняк в честь одноименного острова, расположенного в Атлантическом океане.

В особняке 27 этажей, высота каждого этажа в полтора раза больше обычного. Площадь небоскреба 37 тыс. кв. м. У здания необычная архитектура – внешним видом напоминает дом, собранный из детского конструктора. Каждый этаж непохож на предыдущий – отличаются архитектурой, планировкой и материалами.

На парковке «Антиллы» может поместиться 168 автомобилей.

Авторы проекта – чикагские архитекторы из американской фирмы Perkins + Will. На первых 6-ти этажах – парковка, на 7-м – автосервис. В доме также есть:

  • театр;
  • салон;
  • бальный зал;
  • бассейны;
  • висячие сады;
  • каток;
  • вертолетная площадка.

В одном доме собрано всё, что может находиться в отдельно взятом городе. Домом, в котором могли бы жить сотни людей, пользуется 6 человек – супружеская чета, трое их детей и мать миллиардера.

Дорог не только сам дом, но и земля, на которой он построен – 1 кв. м стоит около $10 тыс. Резиденция «Антилла» находится в г. Мумбаи (Индия).

Особняк стоит $1 млрд. (63 097 500 000 рублей).

Middle Gap Road, 24 (Гонконг)

Этот дом находится в Гонконге. Здесь очень высокая плотность населения, поэтому цены на землю – заоблачные. По стоимости 1 кв. м. земли в Гонконге уступает только княжеству Монако.

Один из самых дорогих домов в мире находится на вершине горы Виктория – это и сказывается на его стоимости. С точки зрения архитектуры и убранства, в здании нет ничего особенного. Выглядит дом просто, главное его достоинство – месторасположение.

Читайте также:  Дом у моря в Каталонии

В доме только 2 этажа, всего несколько комнат и бассейн. Дом площадью 16,3 тыс. кв. м расположен на участке 15 соток. Особняк построен в 1991 г.

Стоимость особняка $446 млн. (28 141 485 000 рублей).

Кедровая вилла (Франция)

Вилла Les Cèdres – это особняк, построенный в 1830 году. Дом находится неподалеку от Ниццы, в районе Сен-Жан-Кап-Ферра. Раньше здесь была обычная оливковая ферма. Когда-то тут стоял маслодавильный пресс, а сегодня – статуя Афродиты.

Кедровая вилла имеет 14 спален, а общая площадь здания – 1670 кв. м. На территории виллы растет 14 тыс. растений, построено 25 теплиц, имеется огромный бассейн. В саду растут трехсотлетние оливковые деревья.

Вилла выглядит по-настоящему элегантно. Особняк песочно-розового цвета выстроен в стиле Сардинии – этому королевству до 1860 г принадлежал Сен-Жан-Кап-Ферра. В доме огромная библиотека, среди книг есть издания 17 века.

Вилла принадлежала разным богатым людям и знаменитостям, неоднократно продавалась и меняла хозяев.

Стоимость виллы на Лазурном берегу – $418 млн. (26 374 755 000 рублей).

Fairfield Pont (США)

Этот грандиозный дворец приютился на океанском побережье. Усадьба занимает почти 0,5 га. Владелец – Айре Реннерт, американский бизнесмен и промышленный магнат.

В особняке имеется:

  • 30 спален;
  • несколько теннисных кортов;
  • оранжерея;
  • домашний театр;
  • бассейны;
  • грандиозный пляж.

Усадьба находится недалеко от Нью-Йорка и считается самой дорогой в США, хотя в рейтинге величины занимает только 19-е место. Площадь владения – 66 тыс. кв. м. Здесь имеется частная электростанция и синагога. Ежемесячные налоговые выплаты за Fairfield Pont – больше $40 тыс.

Стоимость особняка – $249 млн. (15 711 277 500 рублей).

Вилла на острове Овериондер Кей (Багамские острова, США)

Роскошная вилла расположилась на Багамских островах. Входит в десятку самых дорогих вилл. Она находится на острове, принадлежащем частному лицу. Виллу можно снять в аренду вместе с яхтой.

Для отдыхающих здесь есть:

  • гольф-клуб;
  • дайвинг;
  • спа-салон и многое другое.

Стоимость виллы – $730 млн. (46 010 075 000 рублей).

Вилла Леопольда (Франция)

Вилла Леопольда во Французской Ривьере принадлежит миллионерше из Бразилии Лили Сафра. Поместье находится поблизости городка Вильфранш-сюр-Мер. Размер поместья, на котором расположена красивейшая вилла, – 7 га. Здесь, выстроен дворец со стенами, отделанными мрамором кремового цвета.

На вилле имеется:

Здание неспроста называют дворцом – когда-то им владел кроль Бельгии Леопольд Второй. Во время правления Леопольда численность населения в Конго, французской колонии, сократилась вдвое, а заготовки каучука возросли в 200 раз. В честь короля вилла и получила свое название.

Стоимость виллы – $750 млн. (46 061 175 000 рублей).

Букингемский дворец (Англия)

Стоимость Букингемского дворца невероятно высокая – это по праву самый дорогой дом во всем мире. Его стоимость исчисляется более чем полутора миллиардами.

Дворец выстроен в традициях классицизма. Его активно посещают туристы. Фасад здания выглядит более чем презентабельно, а вот сзади вид похуже – там много хозяйственных построек. Из-за этого дворец, по версии The Guardian, был причислен к «самым уродливым сооружениям».

С 18 века дворцом безраздельно владеет британская королевская семья. Сегодня здесь расположена официальная резиденция Елизаветы Второй.

Стоимость дворца – $1,55 млрд. (94 646 250 000 рублей).

Ранчо Молокай (США)

Ранчо расположено на острове Гавайского архипелага. Главное богатство ранчо – великолепная природа о. Молокай. Этот остров называется «Дружелюбным», ведь здесь всегда комфортная температура – +23 °C.

На острове очень тихо – никакой суеты, здесь царит спокойная красота. Ранчо занимает 22,5 га, что составляет около трети всей площади острова. Береговая линия ранчо – 32 км, здесь прекрасные пляжи с видами на рифы и тропический лес. На ранчо есть отель, поля для игры в гольф, а также рабочее ранчо с пастбищами.

Стоимость ранчо достигает $260 млн. (16 405 350 000 рублей).

Поместье Чартвелл (США)

Чартвелл – один из самых дорогих особняков в США. Поместье спроектировано в традициях французской архитектуры 18 века. Поместье находится в престижном районе Лос-Анджелеса. Оно расположено на 445 сотках.

Дом, облицованный бело-серым известняком, расположен в центре великолепного парка. В парке много беседок, дорожек, фонтанов, теннисных кортов, есть огромный бассейн и парковки для десятков авто. Когда-то тут снимали телешоу The Beverly Hillbillies.

Стоимость поместья – $350 млн. (22 084 125 000 рублей).

Дворец Пузырьков (Франция)

Пузырьковый дом очень необычный. У него не только оригинальная наружная архитектура, но и уникальный внутренний дизайн, выполненный в единой стилистике. Дворец Пузырьков находится во французском курортном городке Теуль-сюр-Мер, который расположен на Лазурном берегу.

Пузырьковый дом напоминает сказочное сооружение из мультфильма про Флинстоунов. Сооружение создано из скопления шарообразных составляющих с круглыми дверями и окнами. Цвет дома – терракотовый.

Принадлежит дом известному модельеру Пьеру Кардену. Здесь есть все атрибуты роскошной жизни, в том числе бассейн и театр на полтысячи зрителей. Площадь дома – 1,2 тыс. кв. м.

Стоимость дома – $418 млн. (26 374 755 000 рублей).

Bel Air Spec Manor (Лос-Анджелес)

Особняк расположился на одном из холмов в престижном районе Лос-Анджелеса. Поместье Бель-Эйр занимает 1,9 га земли. Общая площадь особняка и трех домов, прилегающих к нему – 9,3 тыс. кв. м. Общая площадь газонов – 1,9 тыс. кв. м.

Архитектура особняка ультрасовременная. Из особняка открывается панорамный вид на океан, Лос-Анджелес и долину Сан-Фернандо. В Bel Air есть:

  • кинотеатр;
  • бассейны;
  • ночной клуб;
  • гараж на 40 авто;
  • «аквариум» – огромная комната с рыбами.

Стоимость виллы Бель-Эйр – $250 млн. (15 774 375 000 рублей).

Frond Signature Villa in Palm Jumeirah (Дубаи)

Palm Jumeirah – район с очертаниями пальмы. Виллы, расположенные в Пальма Джумейра, одни из самых дорогих в Дубае и в мире. Signature Villas – элитный жилой комплекс, состоящий из роскошных вилл с видом на озеро.

Стоимость одной виллы $15-30 млн. (9 46 462 500-1 892 925 000 рублей).

Ellison Estate (Калифорния)

Этот объект расположен на площади в 9,3 га, и представляет собой целое скопление зданий, разбросанных на живописном ландшафте. Имение расположено неподалеку от Сан-Франциско. Стиль архитектуры – японский.

Особняк – детище Ларри Эллисона, основателя корпорации по компьютерным технологиям. Имение создано в 2004 г. Здесь есть дом для чайных церемоний, озеро и пруд, в котором водятся китайские карпы.

Оценочная стоимость – $200 млн. (12 619 500 000 рублей).

Ol Jogi Villas (Кения)

Это кенийское ранчо замечательное место для отдыха. Здесь, на 23 гектарах, расположена великолепная вилла, которую можно снять для отдыха.

Ранчо принадлежит семье Вильденштейн. Wildenstein&Co – влиятельная компания в сфере дилерских услуг.

На территории ранчо находится несколько коттеджей с люксовым убранством. В них дорого и престижно всё – от столовых приборов до постельного белья. Но главное достоинство ранчо отнюдь не роскошь, а дикая природа, которая его окружает.

Неподалеку от имения находится национальный заповедник, в котором проживают полсотни черных носорогов, которых в мире осталось менее 800. Деньги, вырученные за аренду, полностью тратятся на этих редких животных – поддержание их жизни и популяции.

Стоимость ранчо – $230 млн. (14 512 425 000 рублей).

Ski Dream Home (Юта)

Одна из самых знаменитых и дорогих вилл современности расположена в американском штате Юта. Ее построили специально для тех, кто любит горнолыжный спорт. Зимний комплекс находится на курорте «Долина Оленей» в Парк-Сити. Отсюда открываются чудесные виды – из окон и террас виллы можно любоваться снежными долинами.

Дом сдается в аренду, в нем есть все необходимые атрибуты роскошной жизни:

  • кинотеатр;
  • бассейн с гротом;
  • симулятор гольфа и многое другое.

Стоимость виллы – $100 млн. (6 309 750 000 рублей).

Самая дорогая вилла в Испании

В Испании много дорогих вилл, которые сегодня активно покупаются богачами со всего мира. Популярности испанской недвижимости способствует райский климат средиземноморского побережья.

Среди самых дорогих вилл Испании:

  • Costa del Solde Marbella. Классическая вилла. Площадь 3,9 тыс. кв. м. Построена в 19 веке. Здесь множество комнат и роскошное убранство – не хуже чем в Лувре. Стоит вилла в непосредственной близости к морю. Цена $55 млн. (3 470 362 500 рублей).
  • Villa Las Lomas de Marbella. Расположена возле моря, в центре Золотой мили. Очень тихое место, так называемая «закрытая урбанизация». Площадь – 35 га, на территории виллы – разбит сады и зеленые зоны. Цена $55 млн. (3 470 362 500 рублей).
  • Castillo de Mallorca. Puerto de Andrax. Расположена на полуострове, находящемся в частной собственности. К дому добираются по морю – у пирса могут швартоваться яхты длиной до 30 м. Территория – 6 тыс. кв. м. Кроме основного здания тут есть гостевые дома, а также бассейн, сады, террасы. Цена $45 млн. (2 838 600 000 рублей).

Самые дорогие виллы на Мальдивах

Мальдивы – одно из самых романтических и уединенных мест. Здесь мечтают побывать миллионы, а приезжают только самые успешные – отдых на райских островах стоит недешево.

Чтобы отдохнуть на Мальдивах, необязательно иметь в собственности свою виллу, ее можно снять в аренду. Вот несколько самых престижных вилл:

  • Ayada Maldives. Расположена на курортном острове Фесду. Отсюда открывается потрясающий вид на океан. Несмотря на близость природы, вилла оборудована по последнему слову техники. Благодаря прозрачным полам, создается удивительная атмосфера единения с природой.
  • Soneva Jani. Этот курорт из 24 вилл, расположен на острове Медуфару, который относится к необитаемому кластеру атолла Нуну. Здесь нетронутые пляжи, пышная тропическая растительность и чистейшая лагуна. Виллы расположены прямо на воде. В спальнях – убирающиеся крыши.
  • Muraka villa. Это уникальная вилла, построенная под водой. В подводном доме может поселиться 9 человек. Обитатели виллы могут созерцать неповторимые морские просторы и наблюдать за жизнью их обитателей.

Проживание в подобных виллах стоит от $5 до $10 тыс. (315 400-630 800 рублей).

Большинство дорогой недвижимости расположено или в райских местах, или вблизи крупнейших финансовых центров. Именно там предпочитают жить самые богатые и влиятельные люди нашей планеты.

20 домов, поразивших мир своим смелым дизайном

Ребята, мы вкладываем душу в AdMe.ru. Cпасибо за то,
что открываете эту красоту. Спасибо за вдохновение и мурашки.
Присоединяйтесь к нам в Facebook и ВКонтакте

Читайте также:  Холостяцкое убежище на бывшей фабрике в Турине

Вы когда-нибудь задумывались, как выглядят самые дорогие дома в мире и какие жилища строят себе архитекторы? Где живут супергерои-миллиардеры из голливудских фильмов, у кого вместо крыши бассейн, и как выглядит самый узкий в мире дом? AdMe.ru приготовил для вас подборку необычных домов, вилл и особняков, поразивших весь мир своим смелым дизайном.

Стеклянный дом (Япония)

Этот невероятный дом создан для любителей естественного света, которые не прочь пожить у всех на виду. Здание находится на самой густонаселенной улице Токио. Здесь нет отдельных комнат, но есть разные уровни и «ветви», чтобы все жители дома постоянно чувствовали себя частью единого сообщества.

Гелиодом (Франция)

Дом, похожий на юлу, придуман как экологичное жилище. Он расположен под определенным углом к солнцу, чтобы получить максимум энергии благодаря солнечным панелями. Этого вполне хватает для обогрева, освещения и других нужд.

Дом-раковина «Наутилус» (Мексика)

Воплощение органической архитектуры в сочетании с эстетикой биотека. Лучи света, проникающие через разноцветные стекла, наполняют дом яркими бликами. Шершавые на ощупь крепкие стены легко устоят при землетрясении, по полу стелется живой растительный ковер, а тропинки из камня ведут к жилым комнатам.

Дом-камень (Португалия)

Это загадочное жилище напоминает дом пещерного человека, дожившего до наших дней. Построенный между двух камней, покрытый мхом и черепицей, с открытым бассейном и каменным сараем, он привлекает тысячи туристов ежегодно.

Дом-гусеница (Чили)

12 морских грузовых контейнеров пригодились Себастьяну Ирразавалу, чтобы построить для своей семьи современный и экономичный дом. Благодаря продуманному дизайну и правильному расположению стекол основные комнаты максимально заполнены солнечным светом от восхода до заката.

Дом-отшельник на реке Дрина (Сербия)

Раз в несколько лет бурные потоки реки уносят дом, но местные жители каждый раз восстанавливают его. Самая первая избушка появилась здесь в 1969 году. Тогда здесь собиралась молодежь, звучали песни. Сегодня домик можно арендовать на пару дней для отдыха.

Стеклянный павильон (США)

Этот современный дом в духе минимализма, сделанный из самых дорогих и роскошных материалов, стоит $ 29 млн. Детище архитектора Стива Германа, который потратил на его строительство 6 лет, он превосходен вплоть до мелочей, но до сих пор не может найти себе жильцов.

The Hole House, или По ту сторону «черной дыры»

На месте двух обветшалых домов в Хьюстоне в 2005 году появилась черная дыра! Это — удивительное творение двух американских художников и дизайнеров Дэна Гавела и Дина Рака, которое они назвали «Инверсия». Им пришла в голову идея построить удивительный дом-туннель, чтобы еще раз напомнить людям, насколько хрупкой является временно-пространственная материя.

Особняк Железного человека (США)

Шикарный особняк Razor Residence известен киноманам как резиденция Железного человека из одноименного фильма по комиксам Marvel. Хотя в фильме благодаря спецэффектам дом выглядит немного иначе снаружи, после ошеломительного успеха картины в прокате дом ушел с молотка за $ 117 млн сразу после окончания съемок.

Дом Хоббита (Великобритания)

Домиком, напоминающим жилище хоббита, мало кого увидишь. Но здесь речь идет об автономном экожилище. На его постройку ушло 3 000 евро и лишь натуральные материалы, а его главный проектировщик выложил в сеть все чертежи и подсказки для тех, кто захочет построить такой же. Затерянный в лесах Уэльса, его дом существует независимо от внешнего мира.

Самые известные и необычные особняки: дома рабовладельцев, писателей и обители привидений

Получайте на почту один раз в сутки одну самую читаемую статью. Присоединяйтесь к нам в Facebook и ВКонтакте.

Среди общеизвестных достопримечательностей, которыми пестрят путеводители, в каждой стране есть и такие, о которых знают совсем немногие. Но это не делает их менее интересными. В нашем обзоре 10-ка особняков, у каждого из которых своя удивительная и необычная история.

1. Аляска. Дом русского епископа в Ситке

Одно из старейших сохранившихся зданий “Русской Америки” – двухэтажный сруб, который был домом и местом работы Ивана Вениаминова, первого епископа Аляски, который работал миссионером среди коренных народности южной Аляски. В результате его работы количество православных верующих в этом регионе удвоилось.

2. Аризона. Резиденция Талиесин в Скоттсдейле

Известный архитектор-новатор Фрэнк Ллойд Райт выстроил свою летнюю резиденцию “Талиесин” на огромной территории в 620 акров. Он сумел идеально вписать здание в окружающий ландшафт.

3. Арканзас. Место рождения президента Клинтона, Хоуп

В этом скромном двухэтажном доме Билл провел первые четыре года своей жизни у своих бабушки и дедушки. Его мать в это время училась на анестезиолога в Новом Орлеане.

4. Калифорния. Особняк Playboy, Лос-Анджелес

Про огромный особняк площадью 2000 квадратных метров, который был построен в 1929 году, уже не первый год ходят легенды. Из-за его владельца (с 2009 года поместьем владеет Playboy) за особняком окончательно закрепилась репутация логова порока.

5. Колорадо. “Спящий дом”, гора Джинези

Это необычное эллиптическое строение, которое было построено в 1963 году архитектором Чарльзом Дитоном, стало известным после фильма Вуди Аллена “Спящий”.

6. Коннектикут. Стеклянный дом, Нью-Ханаан

Легендарный архитектор Филипп Джонсон разработал этот культовый дом со стеклянными стенами для себя в 1949 году. В итоге его строение сильно повлияло на развитие современной и минималистической архитектуры. Вместо обычных стен в творении Джонсона используются абсолютно прозрачные, которые не закрывают вид на окружающий ландшафт.

7. Делавэр. Особняк и сады Nemours, Уилмингтон

Построенный в качестве подарка для второй жены Альфреда Дюпона в 1909 году, 105-комнатный замок занимает целые 300 акров. Также особняк известен тем, что возле него разбит самый большой ландшафтный парк в Северной Америке.

8. Флорида. Дом Эрнеста Хемингуэя, Ки-Уэст

Знаменитый американский писатель жил в доме в испанском колониальном стиле в 1931 по 1939 год. Именно здесь он написал некоторые из своих классических произведений, в том числе “Снега Килиманджаро” и “Недолгое счастье Фрэнсиса Макомбера”. Его дом был первым на острове оснащен бассейном и сантехническими удобствами.

9. Джорджия. Лебединый дом, Атланта

Раскинувшийся на площади в 28 акров царственный особняк был домом для наследников магнатов, сколотивших свое состояние на хлопке. Дом использовался во время съемок ряда фильмов и телевизионных проектов, в том числе “Голодные игры” и “Удивительная гонка”.

10. Гавайи. Дом Лильестрэнда, Гонолулу

Дом, который считается наиболее сложным и самым известным проектом архитектора Владимир Осипова, является замечательным примером гавайского современного стиля. Проект был заказан парой, которая хотела дом с прекрасным видом из окна.

11. Айдахо. Особняк Стандрод, Покателло

Этот замок был построен в городе на рубеже 19-го века. По данным нескольких источников, в нем обитают привидения.

12. Иллинойс. Розовый дом и павильон, парк Хайлэнд

В ультрасовременном доме со стеклянными стенами снималась сцена с Ferrari в фильме “Выходной день Ферриса Бьюллера”.

13. Индиана. Дом Самара, Западный Лафайетт

Дом был построен по индивидуальному заказу пары, которая работала в Университете Пердью. Все строение наполнено исключительно красочным декором.

14. Айова. Дом Диббла, Элдон

Простой и скромный фермерский дом был увековечен в шедевре Гранта Вуда “Американская готика”.

15. Канзас. Дом-музей Джона Брауна, Осватоми

Несмотря на то, что этот дом в Канзасе на самом деле принадлежал его сестре, Джон Браун называл его своим домом в течение 20 месяцев. Именно в этом месте он планировал нападение на арсенал в Харперс-Ферри.

16. Кентукки. Дом Эшленд, Лексингтон

Этот особняк на территории в 325 акров был домом для сенатора Кентукки Генри Клея и его семьи в период между 1806 и 1852 годами. Сообщается, что семейство владело более чем 60 рабами на своей плантации. Впоследствии итальянский особняк был почти полностью перестроен сыном сенатора, который позже продал его университету Кентукки.

17. Луизиана. Особняк Лалори, Новый Орлеан

Этот трехэтажный особняк был домом для Мэри Дельфина Лалори — одной из самых известных серийных убийц в истории США. Аристократка замучила и убила множество чернокожих рабов внутри своего особняка. Дом был сильно поврежден в результате пожара в 1834 году, после чего был перестроен и использовался в качестве государственной средней школы.

18. Мэн. Дом Ольсон, Кушинг

Хотя этот дом в колониальном стиле больше похож на особняк с привидениями из некоторых известных романов Стивена Кинга, на самом он приобрел известность в связи с его изображением художником Эндрю Уайетом на картине “Мир Кристины”.

19. Мэриленд. Дом Эдгара Аллана По, Балтимор

В этом скромном кирпичном доме в течение 1830-х годов написал множество знаменитых произведений Эдгар По. Дом используется в качестве музея с 1949 года.

20. Массачусетс. Дом Пола Ревира, Бостон

Построенный в 1680 году, этот трехэтажный дом в колониальном стиле является не только старейшим в центре Бостона, но также известен тем, что в нем жил знаменитый серебряных дел мастер Пол Ревир и его семья.

21. Мичиган. Дом и студия Олдена Б. Доу, Мидленд

Дом, который считается шедевром известного архитектора 20 века, идеально вписался в окружающий ландшафт садов и прудов. Он считается одним из лучших американских исторических домов и открыт для посещения туристами.

22. Миннесота. Дом Джеймса Хилла, Санкт- Пол

Построенный железнодорожным магнатом в 1891 году, огромный дом площадью 3344 квадратных метра может похвастаться своей собственной картинной галереей, органным залом и тренажерным залом.

23. Миссисипи. Особняк Лонгвуд, Натчез

Восьмиугольный особняк был заказан хлопковым бароном доктором Халлером Наттом, который умер в 1861 году, задолго до окончания строительства дома. Лонгвуд стоял заброшенным в течение многих десятилетий, пока не был окончательно реконструирован, став одной из самых популярных туристических достопримечательностей штата.

24. Миссури. Дом Джесси Джеймса, Санкт- Джозеф

Небольшой дом, в котором знаменитого грабителя, американского “Робин Гуда” Джесси Джеймса застрелил бывший член его банды Роберт Форд в 1882 году, первоначально стоял в двух кварталах. Затем его перенесли для более удобного посещения туристами. До сих пор в стене сохранилось пулевое отверстие.

25. Алабама. Особняк Гейнсвуд в Демополисе

Этот особняк, который строился в течение почти 20 лет, стал одним из самых необычных примеров неоклассической архитектуры в Америке. Особняк примечателен тем, что в нем была проведена историческая встреча, на которой индейцев чокто убедили переехать в резервацию.

Понравилась статья? Тогда поддержи нас, жми:

Ссылка на основную публикацию