Современный американский дом в Техасе

Трогательное очарование дома 19 века для современной семьи из Техаса, США

Сегодня мы вновь приглашаем читателей нашего сайта о дизайне на увлекательную экскурсию по одному очень оригинальному дому.

Джоанна Гэйнс освоила больше профессий, чем может представить себе любой человек. Она дизайнер, владелец магазина, агент по недвижимости, реставратор, мама четверых детей и к тому же соведущая в телевизионном шоу под названием Fixer Upper. Кроме всего прочего, Джоанна вместе со своим мужем Чипом в течение полутора лет была занята перестройкой купленного ими фермерского дома в Техасе.

Супруги даже не помышляли о приобретении какой-либо недвижимости, когда один из клиентов Джоанны предложил ей с семьёй перебраться на ферму в пригороде Вако. Гэйнсы объехали всю территорию ранчо в 16 гектар и просто влюбились в него. С домом же дело обстояло совсем иначе. Викторианский особняк был обшит виниловым сайдингом и разделён на крохотные комнатушки, ни в одной из которой не помещался обеденный стол для всей семьи.

Исходные данные

Будущие жильцы: Чип и Джоанна Гэйнс со своими четырьмя детьми, среди которых Дрейк (9 лет), Элла (7 лет), Дьюк (5 лет) и Эмми (4 года).

Окружение — козы, коровы, лошади, куры и прочая живность.

Местоположение: Кроуфорд, Техас.

Площадь: 330 кв. метров

Период постройки: конец 19 века.

Супруги хотели сохранить очарование старины в доме, сделав его более гостеприимным и удобным для жизни современной молодой семьи. Они полностью заменили электропроводку и водоснабжение, установили новую крышу и окна. В особняке появилось центральное отопление и система кондиционирования, а планировка стала открытой и простой.

Стены избавили от облицовки гипсокартоном, обнажив добротные струганные доски, прекрасно сохранившиеся со времён строительства дома.

Любимое сочетание Джоанны — дерево, металл и белый цвет — сформировало эффектный декор самой большой комнаты на первом этаже, которая одновременно является кухней, столовой и гостиной. Массивная потолочная балка исполняет роль опоры для верхнего уровня не хуже многочисленных перегородок, разделявших это пространство ранее.

Семья любит различные таблички и знаки, такие как этот винтажный экземпляр. Если подумать, кухня семейства из шести человек и впрямь напоминает супермаркет.

Большая тумба в романском стиле с четырёхлистником на фасаде некогда стояла в церкви, а чаша в её центре наполнялась святой водой. Гэйнсы установили сверху бетонную столешницу и превратили тумбу в кухонный остров.

Детям нравится вешать стаканы на стержни специальной сушилки, прикреплённой к стене позади кухонного острова.

Старая лестница была очень ветхой, поэтому Гэйнсы приняли решение установить новую. Они также убрали с пола ковролин, а затем выровняли и отполировали превосходные сосновые доски, бывшие в доме изначально.

Пол входной зоны с другой стороны лестницы выложен брусчаткой в античном стиле.

Многие предметы в доме выполняют сразу несколько функций. В этом оригинальном шкафчике хранят лекарства и специальные коробочки, в которых гости уносят с собой свежие куриные яйца с фермы.

Джоанна приобрела 120 лотков для инкубатора у местной птицефабрики. Большая их часть отправилась на продажу в семейный магазин, но некоторые служат стендами для произведений детского творчества.

Супруги более чем в 2 раза увеличили жилое пространство дома, демонтировав чердак. Площадь спальни стала больше на 30 кв. метров, и теперь в ней поместилась огромная кровать из собственной линии мебели Джоанны.

Изысканная оттоманка и два мягких кресла из IKEA составляют довольно необычный ансамбль. Тем не менее, он отлично вписывается в компактное пространство возле камина, увенчанного декоративным цветком из металла. Стол-бюро с наклонной крышкой логично завершает элегантный и аристократичный образ спальни.

Эта волшебная комната принадлежит двум юным принцессам Элле и Эмми, которые, правда, предпочитают спать на двухъярусных кроватях в спальне мальчиков.

Вместо тумбочек Джоанна подвесила два оцинкованных подноса между кроватками, объяснив своё решение любовью к неожиданным образам.

В этом камине нельзя разжечь огонь, но можно хранить любые детские сокровища в специальном ящичке. Находящаяся рядом потрясающая двойная дверь ведёт в уборную.

Дети обожают проводить время вместе, поэтому они постоянно обитают в этой комнате с двухъярусными кроватями, которые были сделаны по заказу из водопроводных труб и древесины, чтобы придать индустриальный облик интерьеру фермерского дома.

Вообще-то предполагалось, что лестница на стене будет использоваться как этажерка для хранения журналов, но в действительности на ней обычно закрепляется баскетбольное кольцо.

Подборка деревянных букв и цифр составляет необычное панно на стене детской. Прямо под ним — промышленный шкаф с множеством ячеек для хранения игрушек.

Перед нами другая часть чердака, превратившаяся в гостиную.

Джоанна решила творчески подойти к оформлению места для учёбы детей. Она считает, что им веселее будет делать уроки в атмосфере уютной кофейни.

Настоящий письменный стол находится здесь же, а над ним — небольшой книжный шкаф.

На чердаке нашлось место даже для гостевой спальни…

… и для мастерской.

Когда Гэйнсы приобрели дом, он был в довольно неплохом состоянии, но дорожка почему-то вела к задней двери. Нужно было обойти строение вокруг, чтобы попасть на переднее крыльцо.

Исправить этот недостаток было сложнее всего. Владельцы фактически развернули дом, поменяв местами переднюю и заднюю двери. Основание стен и крыльцо обложили красным кирпичом, а слишком уж викторианские столбы были заменены на более простые.

Как уже было сказано, стены особняка на момент покупки были покрыты виниловым сайдингом. Древесина под ним имела неприглядный вид, и супруги вновь облицевали дом панелями, на этот раз цементно-волокнистыми.

Бывшая задняя дверь, превращённая в главный вход, обзавелась живописной верандой. Пришлось изменить положение всех окон, чтобы улучшить эстетику фасада.

Пёс по имени Рэд и кошка Флаффи встречают гостей на великолепной веранде.

Понятно, что гораздо дешевле было бы снести дом и отстроить на его месте новый. Но тогда была бы утрачена его богатая история, а Джоанна не могла этого допустить.

Как строят дома в Техасе?

С любезного разрешения mechanismone, я выкладываю здесь его увлекательнейшую статью о том, как в Техасе строят дома. Он живет в Хьюстоне, а не в Далласе, но всё это относится ко всей территории Техаса, да и не только к нему. Дом где мы живем построен именно так как здесь описывается.

Далее текст и фотографии авторства mechanismone

Итак, строительство начинается с генерального плана района. Район это не только дома, в состав района также входят ирригационная система, канализация, очистительные сооружения, дороги, инфраструктура для отдыха (дорожки для прогулок, бега и велосипедистов, бассейны под открытым небом, теннисные корты, футбольные поля, площадки для баскетбола, детские игровые площадки и просто открытые парковые зоны с искусственными озёрами с фонтанами и водными каналами, а также большие огороженные площадки для выгула собак). Весь район в свою очередь разбит на округи, примерно по 90 – 150 домов (план округа мы увидим чуть позже). Инфраструктура создается отдельно для нескольких округов, чтобы народ не “толпился”. Весь район будет пользоваться уже построенной системой магазинов, банков, больниц и прочих общественных учреждений, которые были построены заранее с учетом продолжающегося строительства района и увеличения населения.

Строительство начинается с чистого поля, в котором прокладываются все коммуникации, газовые трубы, водопровод, электрические кабели, телефонная связь. Сначала все присоединяется к подстанциям. Трактор для рытья траншей (на предыдущей фотографии – трубоукладчик).

Затем от подстанций все коммуникации подводятся к щитовым домов. Вся электрика прячется в такой ящик, который будет находится в углу заднего двора дома. Красная труба не означает горячую воду, по ней подаётся холодная вода, а горячая вода в дом не подается, т.к. в каждом доме будет находится газовый или электрический бойлер. Зеленая труба с колпаком – это газовая линия, позже ее спрячут, а пока она торчит, как маркер.

После того, как все коммуникации уложены, готовится ирригационная система, ей в Хьюстоне уделяют особое внимание, т.к. Хьюстон подвержен тропическим ливням и ураганам. Обычно глубина искусственных водоемов около 10-12 метров. Все водоемы имеют систему шлюзов и каналов для отвода воды.

Берега искусственного водоёма бетонируются на уровне бьефа для защиты и предотвращения возникновения эрозии. Чтобы вода не подмыла бетон, часть земли возле бетонной ленты укрепляют глиной и щебнем. Совсем недавно прошел сильный дождь, и водяные помпы откачивают воду из каналов.

Затем строятся дороги и канализация. Дороги обеспечивают быстрый и удобный подъезд строительной техники, а также не позволяют разносить грязь со стройплощадок. Возле всех канализационных стоков укладываются мешки с песком, их цель – задержать грязь во время дождей и предотвратить засорение сточных труб. Трубы канализации – пластиковые, диаметр трубы начинается от 60 см, увеличиваясь с протяженностью канализации. Укладывать трубы начинают на глубине 1.5 метра, соответственно глубина также увеличивается с протяженностью системы. Трубы укладываются под углом 0.18%. Канализационных решеток, как правило, нет, вместо них – открытые водозаборники, внутри них находится канализационная шахта, размерами примерно 2х2 метра. Кстати, замечу, что все трубы, по возможности, находятся не под дорогой, а рядом с ней, хотя весь ремонт осуществляется из шахт.

Затем устанавливаются все дорожные знаки. Разметка дорожного полотна в спальных районах отсутствует, т.к. ограничение скорости здесь – 20 км/ч. Знаки ограничения скорости тоже отсутствуют, скорость прописана в ПДД. Ранее меня спрашивали о высоте бордюра – она составляет 15 см. Толщина стяжки бетона на дороге – 21 см. Остальную спецификацию писать не буду, любителям покопаться в чертежах, – тыц-тыц.

Очень интересно ездить по таким районам со всеми расставленными знаками, но полным отсутствием домов. Обратим внимание на ленту травы, уложенную вдоль бордюра, она предотвращает вымывание грязи с газона на улицу во время дождя.

Рашн дизайнер датектед.

Все поверхности, которые могут быть поцарапаны, повреждены, или загрязниться в процессе строительства – закрываются.

В России до сих пор не умеют делать люки на дорогах. Ай-яй-яй.

Затем готовятся площадки для домов. Одновременно строится 20-30 домов. Строятся они в основном рядом, это облегчает уборку строительного мусора, и не беспокоит тех, кто уже заселился и живет в построенных домах. Исключения составляют дома, которые были куплены заранее на каких-то определенных участках. Для закладки фундамента вынимается грунт глубиной один метр и засыпается слоем гравия, песка и глины, все это утрамбовывается, затем наверху получается вот такая шапка. Отмечу, что такой фокус возможен лишь в Техасе из-за очень глинистой земли. Например, на севере США укладывают глубокий ленточный фундамент.

Читайте также:  Уютная резиденция в Калифорнии от Dirk Denison Architects

Затем подводятся коммуникации к дому (газ, холодная вода, канализация, электрический кабель и др.)

Собирается опалубка для фундамента. Все фундаменты сплошные, монолитные, глиняный грунт позволяет делать их относительно тонкими, толщина стяжки около 25-30 см, с “колоннами” 1.5 метра.

Обычный средний размер фундамента – 20 на 15 метров.

Затем землю покрывают толстым плотным пластиком, укладывается арматура диаметром от 10 до 16 мм. Укладывается она через каждые 3-4 метра, “крест на крест”, за исключением определенных мест, например, гаража, входа в дом, среза фундамента, здесь она укладывается немного по-другому, в зависимости от дизайна дома.

Арматура перед заливкой будет растянута, через семь дней после заливки нагрузка будет медленно снята.

Заливка фундамента производится без остановки до завершения работы. Допустимая прочность бетона от 60 до 90 МПа.

Свежезалитая стяжка. Торчащие пластины – это дюралюминиевые анкера (якоря) для стен.

Периодически бетон поливают водой, предотвращая этим образование в нём трещин.

Затем на залитой стяжке наносят разметку стен и начинается сборка деревянного каркаса дома.

Все несущие конструкции дома собраны из дерева, обычно используют доски 15×5, 20×7 см.

Затем доски обшиваются стружечной плитой толщиной 2 см.

Стоит заметить, что все древесные материалы для постройки домов предварительно обрабатываются определёнными смесями и маслами для защиты от насекомых и воды. В тоже время эти химические составы не вредны для здоровья человека.

Все материалы крепят гвоздями и металлическими анкерами. Также используются шурупы, болтовые стяжки, в основном на критических “узлах”. Брус практически не используется, его заменяют несколькими досками, сколоченными вместе.

После того как каркас дома закончен, внутри начинают проводить коммуникации. Будущая раковина на кухне. Для канализации используются пластиковые трубы диаметром 6 см.

Также дом внутри начинает “обрастать” различными элементами, например, барной стойкой.

Проводятся коммуникации внутри стен.

Черный провод – телевизионный, желтый – электрический, белый – интернет.

На чердаке устанавливаются вентиляционная система для отопления и охлаждения дома. На самом деле – это стекловолоконная мягкая труба. Сверху она имеет оболочку из негорючего стекловолокна, под которым спрятана стекловата, внутри которой находится мягкая алюминиевая труба. Сегодня такие вентиляционные трубы используются везде, где скорость потока воздуха не превышает 30 м/с. При более высокой скорости циркуляции воздуха используют более жесткую вентиляционную систему.

Вывод в комнату.

Водяной узел. Для воды используются пластиковые трубы диаметром 13 мм, выдерживающие давление 0.7 МПа и температуру 95 С.

Ванная комната и туалет.

Затем устанавливается камин. В данных дома все камины были газовые, их намного проще устанавливать, т.к. они не требуют кирпичной кладки и заморочек с задвижками. В некоторых домах по заказу покупателя строят настоящие камины.

Кстати, газовый камин неплохо нагревает дом. Хотя, конечно, с настоящим камином не сравнить.

Затем стены обшивают стружечной плитой с одной стороны, с другой стороны в проемы вставляется мин. вата, после чего стена также зашивается фанерой. Затем плита обшивается гипсокартоном. Отмечу, что шумоизоляция в доме очень хорошая, несмотря на такую, кажущуюся хлипкость стен, и крики зомби из детской совсем не слышны в зале, так же как и работающий громко телевизор в спальне. Спасибо качественной стекловате.

Затем гипсокартон шпаклюется.

Будущее джакузи. Собираются различные конструкции внутри дома.

Затем вставляются окна. Внешняя часть дома обшивается дополнительными шумоизоляционными и утепляющими полистироловыми панелями (синие слева), со значением R равным 3, толщина этих панелей – 13 мм. Сверху панели будут зашиты слоем толстого пластика и рубероидом (черный справа).

Окна, используемые в строительстве, “южные”, и могут использоваться лишь в Техасе, Луизиане, Флориде, южной части Калифорнии, Аризоны и Новой Мексики. Окна имеют значение U равное 2, коэффициент нагревания – 0.23, светопроницаемость – 0.43.

Наконец, приходит время кирпичной кладке.

Кирпич декоративный, стандарта ASTM – SW. Помимо кирпича также используется камень. Цвет кирпича и камня клиент может выбрать сам.

Между стеной и кладкой оставляется 5-6 сантиметровый зазор для циркуляции воздуха.

Соответственно под козырьком оставляется отдушина.

Качество кладки кирпича очень хорошее, стать каменщиком не так просто, эта профессия считается одной из престижных у мексиканцев.

На фасаде и боковых стенах полностью отсутствует молдинг, его можно использовать лишь на торцевой стороне дома если есть желание немного сэкономить на цене дома, хотя вообще принципиальной разницы не будет.

Затем внутри дома начинаются малярные работы, укладка кафеля, устанавливаются розетки и прочие мелочи. Так же начинается кутаться все, что может поцарапаться или быть повреждено в процессе работ. Уложенный кафель просто закрывается толстой плотной бумагой, все окна по прежнему в пленках, все ванные закрывают специальными чехлами.

Параллельно идет укладка коньковой гибкой рубероидной черепицы на крышу. В разных районах все крыши выполнены в одинаковом цвете, с использованием одинакового материала (черепица, рубероид, и т.п.)

Мексиканцы работают со всеми удобствами.

Вообще мексиканские строители в Техасе, это как гастарбайтеры в Москве, разница заключается лишь в двух вещах: во-первых, мексиканцы работают легально, а во-вторых, качество работ мексиканцев очень высокие, т.к. за халтуру увольняют. Компаниям не выгодно строить плохо, заявленный срок гарантии на дом от 15-50 лет (на различные элементы), поэтому после каждой работы инженеры проверяют качество, иначе потом компании придется все ремонтировать за свой счет.

За чистотой дорог следят, их постоянно чистят и моют.

Как видно на многих фотографиях, по району я ходил уже вечером. И большинство строителей уже закончили работу. Но некоторый материал, техника, инструмент – остались кое-где лежать, а дома были открыты. Но ко мне ни разу никто не подошел и не поинтересовался, что я здесь делаю в позднее время? Хотя нет, ко мне подошли два менеджера по продажам и поинтересовались, не помочь ли мне в выборе дома? Я ответил, что пока хочу посмотреть сам, мне оставили визитку и пожелали хорошего вечера. Про камеру никто даже не заикнулся. Почему так происходит, и отчего такая беспечность? Все очень просто – все районы просматриваются большим количеством камер. Конечно, украсть молоток или лист гипсокартона можно без труда, но желания говорить с шерифом после этого лично у меня нет. На щите показан план округа, о которых я говорил ранее, именно из них и состоят районы.

Для нескольких таких округов строят бассейны, детские площадки и прочую инфраструктуру индивидуально. В следующий раз я покажу вам построенный дом, готовый к сдаче. Посмотрим дом изнутри, поговорим о условиях, которые клиент имеет при покупке дома и том, что строители готовы переделать, если клиент капризничает.

Как строят дома в Америке. Опыт россиян.

Про строительство классических каркасных домов и дачных домиков написано немало книг, статей и снято много документальных фильмов, но полагаем, что пользователи FORUMHOUSE хотят из уст наших соотечественников узнать о том, как строится американский каркасный дом.

Из чего строят дома в Америке

Большинство коттеджей в Америке строится с подвалом и гаражом на две или три машины. Это уже классика. Причем гараж в 90% случаев совмещён с домом, и войти в него можно изнутри жилого помещения. Этажность зависит от желания заказчика, но не откроем Америк, если скажем, что наличие цокольного этажа значительно увеличивает жилое пространство – ведь теперь бойлерная, мастерская или спортзал размещаются в подвале.

Ввиду наличия подвала двухэтажный дом при равной площади с одноэтажным будет гораздо дешевле.

Читайте подробный рассказ участника нашего портала про строительство цокольного этажа.

Строительство домов в США имеет ряд особенностей: обязательно возводится крыльцо, на первом этаже кухня обязательно совмещена с гостиной, а в хозяйской спальне обязательно устанавливается туалет.

За океаном шкафов для одежды практически никто не покупает, а для хранения одежды используется встроенный шкаф, по размерам больше напоминающий малогабаритную комнату.

Но, прежде чем мы перейдем к техническому описанию процесса возведения каркасников, следует понять популярность этой технологии в Америке. Ведь почему-то же за океаном никто не стремится возвести жилище из газобетона или тёплой керамики!

Участник нашего потрала Polgray о том, как американцы строят дома:

– Главный аргумент заключается в том, что американцы, в отличие от нас, очень мобильный народ. Они очень часто меняют место своего жительства. И каждый раз им нужен недорогой, практичный и быстровозводимый дом. Поэтому они выбирают каркасники. А предрассудков про дом-крепость, теплоёмкость кирпича и камня у них нет.

Дорогое и престижное жильё в Америке также строят по каркасной технологии. Разница в цене набегает из-за площади, расположения участка и внутренней и внешней отделки дома.

Классический американский каркасный дом

Как уже говорилось выше, большая часть домов за океаном строится с подвалом. В Америке, в отличие от всей России, практически не используется малозаглубленный ленточной фундамент. Основные типы фундаментов – это классическая плита и лента на глубину промерзания.

Средняя высота цоколя составляет 8 футов, что в перёсчете на метрическую систему составляет около 2.4 метра.

Возведение каркаса дома с пятном застройки 15х12 м в среднем занимает 5-6 дней. Подобная скорость работы достигается благодаря отлаженной технологии.

Технология строительства американских домов

Пользователь нашего портала (ник Gorelkin).

– Такая скорость достигается благодаря калиброванному материалу и фермам заводского изготовления. На стройплощадку их в сборе уже привозят с завода, как и лестницы, что избавляет нас от необходимости возводить непосредственно на стройплощадке стропильную систему.

Сами фермы и большие стены поднимаются не вручную, а краном, что также значительно ускоряет процесс возведения каркасного дома.

При строительстве каркасных домов чаще всего используется технология платформа – когда вначале лаги пола зашиваются листами OSB и уже на этой – ровной поверхности занимаются возведением стен.Стройплощадка готовится к приезду бригады фреймеров или строителей каркаса заранее. К участку подведено электроснабжение, коммуникации и асфальтированная дорога. Весь материал уже завезён. А основной инструментов бригады из трёх фреймеров следующий:

  • Три ручные циркулярные пилы;
  • Одна торцовочная пила;
  • Сабельные пилы;
  • Нейлеры кассетного и барабанного типа;
  • Компрессор;
  • Степлеры: один ручной и один пневмо для зашивки стен и крыши OSB. С помощью этого легкого и удобного инструмента обшивка производится быстрее и удобней чем пистолетом.

Основной инструмент предоставляется бригадиром, из своего – у фреймера только плотницкий пояс и разная мелочёвка.

Особо следует остановиться на материале, используемом при строительстве каркасного дома в Америке.

  • Размер стоек для внешних и несущих внутренних стен составляет 2х6 24 дюйма на центр. Высота 1 этажа 94 или 104 дюйма, второго этажа 92 дюйма;
  • Внутренние не несущие стойки 2х4 16 дюймов на центр;
  • Osb используется 0,5 дюйма на стены и крышу, 3/4 дюйма на пол;
  • Лаги пола делаются из 2х10 16 дюймов на центр;
  • Стойки всегда в пачках привозят нарезанные в нужную длину. Для контакта дерева с бетоном – используется специальная подкладочная лента;
  • Гвозди стандарт в 3 дюйма.
Читайте также:  Потрясающий особняк для большой семьи в Аспене

1 дюйм примерно равен 2.5 см. Весь пиломатериал имеет строго выдержанную геометрию и хорошо просушен. Также к особенности заокеанской технологии относится тот факт, что дерево пропитанное антисептиком или как его ещё здесь называют – зелёнка, используется только при укладке его на бетон, сам же каркас собирается из необработанной защитными средствами древесины.

Строительство домов в Америке. Организация работы

Интересен подход бригады к возведению дома.

Gorelkin:

– У каждой бригады свой порядок и свои правила. Два человека делают разметку на фундаменте. Все размеры строго по плану. Один человек набивает степлером специальную подкладочную губку на доску нижней обвязки. Губка обязательно укладывается по всему периметру дома. Обвязочная доска крепится к фундаменту болтами, заранее установленными при заливке бетона. К этой доске два человека прибивают т. н. юбку – доску 2х10 по всему периметру. Бригадир отмечает расположение половой доски. Юбка набита, набрасываем лаги. После чего один работник идет собирать каркас гаража, а двое других настилают полы.

В Америке, в качестве утеплителя для стен в основном используется минеральная вата, а крышу из-за сложной формы и большого количества полостей утепляют эковатой. Все соединения ветрозащиты проклеиваются скотчем.

Gorelkin:

Стены мы выравниваем до обшивки их OSB . Проверяем диагонали и фиксируем. То есть мы, уже поднимаем точный прямоугольник. Тут конечно важно, чтобы фундамент был ровный. По допускам и расхождениям, на практике было 1/4 дюйма на стену длинной 10 футов, но это не смертельно, важно размеры выдержать на кухне и ванной. Бывало и стены ломать приходилось, и переделать тоже. Правило “ломать не строить ” здесь не работает, переделывать всегда дольше, чем строить.

В большинстве домов все коммуникации, начиная от водопроводных труб, и заканчивая прокладкой электрокабеля, проводятся скрыто – внутри стен. Причём, в отличие от нашего ПУЭ американский унифицированный свод строительных норм и правил Uniform Building Code в зависимости от штата, допускает выполнение скрытой электропроводки в деревянных домах без использования металлических труб. Быстро выстроить дома возможно также за счёт детально приписанного проекта дома, где указаны все размеры, местоположение комнат и коммуникаций.

Почитайте о том, как правильно ввести электричество в дом.

Gorelkin:

– На скорость возведения дома огромное влияние оказывает ровный и сухой пиломатериал. И тот факт, что стены собираются и обшиваются на полу. Также значительно ускоряет работу использование заводских ферм, которые мы поднимаем краном. Если фермы правильно и ровно выставлены, резать OSB приходится по минимуму.

Интересен хронометраж работ – один день уходит на то чтобы подготовить фронтоны, три часа установить всё краном, и один день, чтобы забить крышу OSB. После этого приезжают руферы и за один день покрывают всю крышу гибкой черепицей.

В Америке практически нет специалистов так называемого широкого профиля. Каждая бригада занимается своим фронтом работ. Фундамент заливают одни, плотницкими работами другие, а внутренние коммуникации проводят третьи, что значительно ускоряет сроки возведения дома. Каркасный дом у американцев строится за 2-3 месяца от начала работ до сдачи дома под ключ. Причём, понятие «под ключ означает», что остаётся только завести мебель и уже можно жить.

В базе, во всех домах предусматривается проведение и подключение всех необходимых коммуникаций, начиная от системы канализации и заканчивая оптоволоконным кабелем высокоскоростного интернета и спутникового телевиденья.

Скорость, помноженная на деньги

Должна быть какая-то особенность американского каркасного домостроения, какие-то скрытые факторы, влияющие на исключительную популярность подобного типа постройки не только в Америке, но также в Канаде, европейских странах, а в последнее время даже и под Москвой.

По мнению нашего пользователя (ник на форуме 777uran777uran), она заключается вот в чем:

– Между частой сменой места жительства в США и потребностью в недорогом жилье, вопреки широко распространенному мнению, связь всё же не прямая, ибо ценник на жилье у них зависит не от того из чего стены, а от того, какова рыночная стоимость данного дома в данном месте, так как рынок частных домов в США это почти индустрия №1 в экономике, это её движок.

Именно отсюда берётся такая гигантская потребность в индустриализации и унификации строительства и так жестко важны сроки, а время – деньги, потому что стройка любого объекта – это жесткий конвейер от заказа до выдачи ключа. И индустриально работать с калиброванным деревом легче и быстрее чем с камнем.

И не стоит забывать, что на скорость стройки очень сильно влияет подробнейшая детализация проекта и планирование всех работ вплоть до мелочей и минут на каждую операцию.

Пользователи FORUMHOUSE могут больше узнать о строительстве каркасных домов, прочитать историю участника нашего портала, который самостоятельно, и без какого-либо опыта построил каркасный дом. Присоединяйтесь к обсуждению возведения домов из SIPпанелей и строительства каркасников в Америке. Посмотрите видео, которое наглядно покажет, как правильно подойти к возведению каркасного дома со вторым светом.

Купить недвижимость в Техасе

Техас расположен на юге Соединенных Штатов. Большое значение в жизни штата играют сельское хозяйство, скотоводство, образование, финансы, а также химическая и нефтегазовая промышленности.

Благодаря развитию нефтедобывающей промышленности, в Техасе всегда востребованы новые работники данной сферы. Большое количество свободных рабочих мест способствует очень низкому уровню безработицы, что выгодно отличает Техас в сравнении с некоторыми другими штатами. Сравнительно небольшой прожиточный минимум и умеренные цены на недвижимость в Техасе выгодно дополняют общую картину.

Найти в этом штате красивый и просторный новый дом в пределах 100-200 тыс. долларов – вполне реально. За жилье такого же класса, но в Калифорнии, покупателю пришлось бы выложить миллион как минимум.

Благодаря большому притоку населения из соседних штатов, квартиры и дома в Техасе пользуются высоким спросом, что, в свою очередь, рождает предложение.

Неудивительно, что многие мечтают купить дом в США, именно в Техасе, где рынок недвижимости отличается экономической стабильностью.

Недвижимость в Хьюстоне

Крупнейшим городом Техаса является Хьюстон. Здесь сосредоточена добыча природного газа и нефти; город является главным центром по производству оборудования для нефтедобычи. В Хьюстоне ведутся исследования в области биомедицины и аэронавтики.

В городе расположен самый крупный по объему торговли порт США. Свыше 1000 компаний работают в сфере информационных технологий.

Здесь много внимания уделяется чистоте и экологии. Условия проживания в Хьюстоне очень благоприятны; по качеству жизни город ничуть не уступает таким американским городам, как Сан-Франциско, Чикаго и Гонолулу. По этой причине многие из тех, кто желает купить дом в Техасе, выбирают именно Хьюстон.

Ситуация на местном рынке недвижимости стабильна и благоприятна для совершения покупок. Средняя стоимость жилья здесь составляет порядка 200-300 тыс. долларов.

Недвижимость в Далласе

Даллас является относительно молодым техасским городом. В черте города сконцентрировано большое количество компаний, занимающихся телекоммуникациями. Кроме того, Даллас был и остается важным финансовым и индустриальным центром, задействованным в коммерции, энергетике, банковской деятельности, транспортной и компьютерной индустрии. Здесь живут 15 миллиардеров. Еще 8 – проживают по соседству, в Форт-Уэрте.

Цены на недвижимость в США, расположенную в Далласе, зависят от того, предпочитает ли покупатель бюджетные варианты, или готов к покупке элитных апартаментов и роскошных вилл. Жилой фонд здесь довольно разнообразен, так что есть, из чего выбирать. Сегодня дома в Далласе возводятся с использованием высококачественных материалов, которые отличаются не только прочностью, но и долговечностью.

Покупка дома на 3 спальни обойдется в Далласе в 160 тыс. долларов. Стоимость однокомнатной квартиры с ремонтом и встроенной бытовой техникой составляет на сегодняшний день около 60 тыс. долларов.

Недвижимость в Сан-Антонио

Основными аспектами экономики Сан-Антонио являются финансы, здравоохранение, туризм и правительство. Помимо этого, в городе сосредоточено несколько крупных центров базирования американских войск.

Приобрести дом в Сан-Антонио можно за 150-200 тыс. долларов; снять – за 700 долларов ежемесячно.

Задать вопрос | Отправить Заявку

Основные стили американских домов

Это не просто дома — это символ американской мечты

Дома в Америке — это часть истории и культуры США. Массово дома в Америке стали строиться, начиная с 1600-х годов. За несколько веков на континенте сформировались несколько устойчивых стилей частных домов: испанский, итальянский, английский, викторианский, французский и федеральный. Каждый из народов, переселявшихся на американский континент, внес свое собственное видение и свой собственный национальный вклад в формирование того или иного стиля. Отдельный, особый стиль разработали сами американцы. Остановимся на самых распространенных (иначе говоря, классических) характеристиках домов каждого из стилей.

Дома в испанском стиле

Большей частью этот стиль сформировался в 1915-1940 годах. Этот стиль принято еще называть средиземноморским колониальным. Его основные приметы и особенности сохранились по настоящее время. Это — каменные домики, выкрашенные в светлые цвета с коричневыми или красными черепичными крышами.

У домов — оконные и дверные проемы в виде арок.

Еще одна особенность таких домов — колонны. Фасады, фундаменты и некоторые другие части домов отделаны диким камнем.

Одна из разновидностей испанского стиля называется «монтерей». По сути, это смесь двух самостоятельных стилей — испанского и французского. Дома этого подстиля — двухэтажные, с расположенным по всей длине дома балконом на верхнем этаже. Окна — арочной или прямоугольной форм, со ставнями.


Другой подвид, который называется «стиль испанских миссионеров». Это — нарочито мрачные приземистые одноэтажные дома с оштукатуренными стенами, темной черепичной крышей и нарочито грубыми деревянными дверями и окнами.


Техасский подвид. В этом подвиде, по сути, больше от стандартного современного коттеджа, но вместе с тем присутствуют и отдельные черты классического испанского стиля. Отделаны такие дома в песочные цвета, их общий вид подчеркнуто ассиметричен, в домах множество выступов, кровля у них обычно низкоскатная.

Читайте также:  Частный дом в дорогом районе Воклюз в Сиднее, Австралия


Дома могут быть с узкими фасадами или, наоборот, распластаны по земле. Такие дома сейчас можно увидеть практически на всем юге США.

Дома в итальянском стиле


В основном, в Америке прижился единственный подвид итальянского стиля — тосканский. У этих домов обычно высокие арочные окна, стены окрашены в желтые или оливковые цвета. Дорожки — каменные или выложенные керамикой.


Еще одна особенность — небольшие фонтанчики в палисадниках.

Дома в английском стиле


Английский стиль архитектуры с самого начала освоения американского континента был самым распространенным. Это и понятно: первые переселенцы были родом именно с британских островов. Переселившись в Америку, они строили те дома, которые были у них на родине и которые они умели возводить.

Один из самых первых подвидов английского стиля назывался «пилигрим-стиль». Начало их массового строительства — 1600 год. Это были упрощенные английские дома, которые выглядели непритязательно и сурово, с рациональной прямоугольной формой, вместительным чердаком и маленькими окнами, чтобы сохранить тепло. Этот непритязательный вид строений дожил до наших времен, и называется сейчас пост-средневековым.


Еще одна широко распространенная разновидность английского колониального стиля — Cape-Cod (Кейп-Код). Это – стандартные, отделанные сайдингом одноэтажные дома с обязательной мансардой. В настоящее время такой стиль — один из самых распространенных в США.

Дома в георгианском колониальном стиле. Эта разновидность английского стиля была наиболее популярна в Северной Америке в 17-19 веках. Но и сейчас находится немало любителей, строящих свои жилища именно в этом стиле.

Георгианский стиль многое взял в архитектуре Древней Греции и Древнего Рима. «Георгианские» дома во многом схожи с древнегреческими и древнеримскими строениями.

Дома в викторианском стиле


Викторианский стиль американских домов берет свое начало в классическом готическом, широко распространенном в Европе в средние века. Американцы приспособили это направление под себя, то есть ввели многие его характерные приметы и особенности в свои коттеджи.

Так, в частности, возник первый американский подвид викторианского стиля на американской земле под названием «неоготика».

Другой популярный подстиль — «Вторая Империя». Его характерные особенности: высокий мансардные этажи, множество металлических декоративных украшений на крыше.

Дома в этом стиле — излюбленное жилье современного американского среднего класса.

Еще одна популярная разновидность викторианского стиля — Stiсk (переводится как палка или ветка). Такие дома строились (и строятся) в лесистой местности и, понятное дело, из дерева — как самого дешевого в тех местах материала.

Стиль королевы Анны. Эта разновидность викторианского стиля отличается нарочитой архитектурной усложненностью. В таких домах зачастую множество всяческих деталей и башенок, а сам дом обычно выкрашен разными цветами.

Подстиль Foursquare (квадрат) — это, можно сказать, прямая противоположность предыдущему подстилю. Это обычный стандартный коттедж квадратной формы без всяких архитектурных изысков. Ввиду своей небольшой стоимости, наиболее любим средним американским классом.

Дома во французском колониальном стиле

Такие дома принесли с собой на американский континент, понятное дело, французские переселенцы. Эти дома отличались особым изяществом и грациозностью. Именно эти дома стали рекламным олицетворением «американской мечты».

На фоне таких домов во множестве делались и делаются рекламные фото счастливого американского семейства.


Наиболее популярный подвид французского стиля — Regence (регентство). В настоящее время дома этого стиля широко распространены в Нью-Йорке, в Чикаго и во многих северо-восточных американских городах.

Подстиль Low Country (дом на сваях). Такие дома начали возводиться в 18-19 веках в заболоченных местностях. Они же в этих местностях строятся и в настоящее время.

Дома, построенные в американском (федеральном) стиле

Американский архитектурный стиль — это, большей частью, смесь разных стилей, которые американцы приспособили под себя. Впрочем, имеются архитектурные стили, изобретенные американцами, что называется, с нуля.

С начала 20 века и по настоящее время у американцев очень популярны дома в стиле пуэбло. Так называется одно из индейских племен, у которого переселенцы переняли и приспособили под себя архитектурные особенности этого дома. Это — простой (иногда — многоквартирный дом) с простыми гладкими стенами и перегородками, сделанный из отесанного камня или глины. Потолки, двери и оконные рамы — деревянные. Такие дома — приземистые, одноэтажные, обычно выкрашенные под цвет песка или сухой травы.

Стиль саутвестерн. Это — смесь индейских и ковбойских жилищ. Под стать двум этим стилям обычно и внутренний интерьер, который характерен всяческими индейскими вышивками и узорами напополам с ковбойской кожаной мебелью. Фасады таких домов могут быть каменными, а могут — оштукатуренными.

Американский фермерский дом — самое, пожалуй, популярное сугубо американское архитектурное строение, благополучно дожившее до наших дней. Обычно такой дом строится посреди поля или сада, принадлежащего их владельцу.


Дом двухэтажный, с верандой и отделкой сайдингом. Характерная особенность фермерского дома — периодическое, по мере необходимости, присоединение к основной части дома других строений. Поэтому старые фермерские дома поражают своей асимметричностью и хаотическим скоплением всяческих жилых и хозяйственных пристроек. Впрочем, многие в этом архитектурном сумбуре усматривают особую прелесть.

В данной статье мы постарались рассказать лишь о тех американских домах, которые строятся и в настоящее время и, соответственно, в которых живут наши современники-американцы. И в которых можете жить вы сами, если захотите уехать в Америку и там обосноваться. Или выстроить свой уголок американской мечты.

Дома в США, которые можно купить за $175 000

Большие города в США привлекают своим очарованием и блеском, однако пугают заоблачными ценами на жилье, особенно это касается популярных мегаполисов, таких как Бостон, Нью-Йорк и Сан-Франциско.

Однако в Америке есть города, которые стремительно растут и развиваются, но уровень их популярности еще не достиг показателя, при котором цены на недвижимость становятся очень высокими. Сайт по продаже недвижимости Trulia собрал несколько выставленных на продажу домов в развивающихся городах США, которые можно приобрести за $175 000.

Северный Чарльстон, Южная Каролина

Чарльстон — известный исторический город, поэтому цены на жилье там высокие, однако в 20 минутах езды от него, в Северном Чарльстоне можно найти очень выгодные предложения на рынке недвижимости.

Это бунгало было сооружено в 1943 году, внешнюю часть дома можно оставить как есть, а вот внутренний интерьер нуждается в обновлении, которое тоже может быть достаточно бюджетным. Этот дом находится на одной улицей с пивоварней Holy City Brewery, где часто проходят дегустационные туры и концерты.

Феникс, Аризона

Феникс — теплый солнечный город, который давно облюбовали американские пенсионеры. В городе постоянно растет количество рабочих мест, и, по прогнозам, он продолжит расти и развиваться в ближайшем будущем.

Этот кондоминиум с тремя спальнями и двумя ванными комнатами — идеальный дом для работающей семьи. А яркий экстерьер, черепичная крыша и изогнутый камин придают этому кондоминиуму индивидуальность.

Даллас, Техас

Район Oak Lawn всегда был выбором тех, кто любит ночную жизнь, более того, он находится недалеко от бизнес-района Далласа, что делает его удобным для работающих людей. Эта уютная студия имеет большой балкон, просторные кухню и ванную комнату.

Гранд-Рапидс, Мичиган

Если вам нравятся большие старые дома, вы найдете много интересного в Гранд-Рапидс. В городе есть множество хорошо сохранившихся домов, относящихся к началу ХХ века. Здесь можно приобрести дом за 150 000 долларов, но их быстро раскупают, поэтому большинство задерживающихся на рынке домов можно приобрести за 175 тысяч долларов, и они не нуждаются в большом ремонте.

Дом на фото был построен в 1934 году, в нем три спальни и одна ванная комната. Он расположен в очаровательном старом районе города Ист-Хиллс.

Тампа, Флорида

Тампа — один из самых быстрорастущих городов Флориды. Этот отреставрированный коттедж с тремя спальнями и двумя ваннами — отличный выбор за предлагаемую цену, поскольку он имеет обширный задний двор, в котором также оборудована крошечная студия.

Дейтона-Бич, Флорида

Этот популярный среди туристов город становится необычайно тихим и уютным вдали от шумного пляжа. Дом с двумя спальнями и двумя ванными был построен в 1950-х годах, он имеет массивный задний двор и просторные комнаты. Дом декорирован в классическом стиле, что придает ему невероятное очарование.

Даллас, Техас

В отличие от дорогостоящих пригородов других крупных городов, в пригороде Далласа можно найти доступное жилье. Этот аккуратный дом с двумя спальнями и одной ванной выполнен в традиционном стиле и расположен близко к шоссе, откуда можно добраться до центра Далласа всего за полчаса. Кроме того, рядом расположен очаровательный ботанический сад.

Гранд-Рапидс, Мичиган

В этом городе есть множество очаровательных омов, относящихся к началу ХХ века.

В предлагаемом доме — три спальни и полтора санузла. Отсюда можно быстро добраться к центру города, кроме того, рядом находятся продуктовые магазины и пекарня, где всегда можно приобрести свежую выпечку.

Санкт-Петербург, Флорида

В этом городе находятся много музеев и филармония, поэтому в развлечениях недостатка не будет. Этот небольшой дом с двумя спальнями и одной ванной находится в просторном дворе прямо у шоссе, ведущем в центр города.

stdClass Object ( [term_id] => 3675 [name] => недвижимость [taxonomy] => post_tag [slug] => nedvizhimost )

stdClass Object ( [term_id] => 13992 [name] => Ликбез [taxonomy] => category [slug] => poleznaja-informatsija )

stdClass Object ( [term_id] => 17748 [name] => покупка дома в США [taxonomy] => post_tag [slug] => pokupka-doma-v-ssha )

Читайте также на ForumDaily:

Мы просим вас о поддержке: сделайте свой вклад в развитие проекта ForumDaily

Спасибо, что остаетесь с нами и доверяете! За последние четыре года мы получили массу благодарных отзывов от читателей, которым наши материалы помогли устроить жизнь после переезда в США, получить работу или образование, найти жилье или устроить ребенка в садик.

Сейчас мы хотим попросить ВАС о поддержке.

Качественная журналистика требует серьезных финансовых вложений и наши доходы не всегда покрывают расходы на содержание редакции, что ставит под угрозу беспрерывную работу сайта. Мы не вводим платную подписку, чтобы русскоязычные иммигранты в США могли беспрепятственно получать проверенную информацию на родном языке. Но будем благодарны вам за любую сумму, которой вы готовы поделиться для того, чтобы мы могли бесперебойно предоставлять полезную информацию тысячам иммигрантов.

Безопасность взносов гарантируется использованием надежно защищенной системы Stripe.

Ссылка на основную публикацию