Просторный частный дом в Сингапуре

HDB: Социальное жильё Сингапура

Как правило эти квартиры находятся в довольно невзрачных панельных многоэтажках – кроме редких исключений HDB не транжирит деньги на роскошный дизайн и дорогие материалы. Зато это жильё для всех. Когда я был в Сингапуре в феврале, я решил заглянуть в пару таких высоток, и краем глаза посмотреть на то, как здесь живёт средний класс.

Сразу скажу – от квартиры HDB не стоит ждать какой-то роскоши. Эта программа изначально рассчитывалась как дешёвое и сердитое жильё для страны, где в послевоенные годы большинство населения жило в трущобах. Это реально дешёвые квартиры: средняя цена студии в такой меньше $100,000 в пересчёте на американские деньги. (Правда, правительство Сингапура всячески ограничивает то, кто и когда может их покупать!)

1. Для тех, кто хочет жить в роскоши, с частным бассейном, охраной и так далее, в Сингапуре существует частное жильё, так-называемые кондоминиумы, но и цены там совсем другие, гораздо более рыночные. Короче, сегодня мы о таком жилье говорить не будем.

2. Вот одна из панелек HDB, расположенная недалеко от центра, в сингапурском Чайнатауне. Как видите, никаких архитектурных изощрений тут нет, 20-этажное здание просто покрыто штукатуркой двух цветов.

3. Такие комплексы как правило строятся целыми микрорайонами: несколько жилых высоток, а между ними какая-то связывающая среда, расположенная на нижнем уровне и на первых трёх этажах зданий. Всё это соединено между собой лестницами и крытыми переходами, чтоб по району можно было передвигаться во время легендарных сингапурских ливней.

4. Местные используют это пространство для культурного отдыха. Тут легко отличить постоянны жителей от заезжих туристов. И не только по рассовым признакам:

5. Все местные отдыхающие – люди постарше, и со своими пластмассовыми стульчиками. В жаркую погоду (а в Сингапуре бывает две погоды – жара и дождь) они знают где обосноваться, чтоб быть в тени. Приходят посидеть на свежем воздухе, пообщаться с соседями по комплексу, обсудить последние новости мировой экономики и геополитики, и поругать местных чиновников. Уверен, здесь вам непременно расскажут, что Илон Маск – шарлатан, а его компании вот вот лопнут как мыльный пузырь.

6. Как я уже сказал, нижние этажи таких домов как правило заняты бизнесами районного значения: магазинчики, кофейни, мастерские, парикмахерские.

7. Все эти места рассчитаны на местных жителей, поэтому коридоры тут напоминают крытые лабиринты без особой навигации. Те, кто тут живут, и так знают, что где находится.

8. В центре микрорайонов часто находится невысокое здание с фуд-кортами и прочими общими помещениями. Такое довольно часто встречается в Азии – например, мы видели похожее возле Гонконгского здания-монстра. В данном случае на крыше этого строения находится небольшой скверик и баскетбольная площадка.

9. Но я хотел посмотреть на то, как живут в таких панельках местные. У меня есть несколько сингапурских знакомых, но все они высококвалифицированные экспаты, белые воротнички, которые живут в премиальных комплексах. Так что я понимал, что внутрь квартиры HDB мне вряд ли удастся заглянуть. Но хотелось хотя бы посмотреть на лестничные площадки этих домов. Я боялся, что и этого не выйдет – ведь бывает так, что уже для попадания в подъезд нужны ключи от дома. Но, оказалось, что в Сингапуре с этим всё проще, чем у нас. Сколько я не пробовал, все лифты были открыты, и все этажи без проблем доступны любому посетителю.

10. Лестницы тоже есть, разумеется.

11. Но я хотел забраться на высокий этаж, а день был жарким, так что я поехал на лифте.

12. Выхожу на 21м этаже, и попадаю вот в такой коридор. Он тянется вдоль всей длины здания, а по сторонам двери квартир. Как видите, внутри, как и снаружи, никакой отделки нет, просто белые стены и трубы по потолку. Похоже на какое-то техническое помещение.

13. Двери все с вот такими решётками. Причём это типовой вариант, а не что-то, что каждый жилец сам добавил после покупки квартиры. Может это лишняя мера безопасности в здании, куда может проникнуть каждый, а может – для того, чтоб можно было дверь открыть, а решётку оставить закрытой, эдакий “пролетарский кондиционер” для жаркого сингапурского климата.

14. Кому-то в двери оставили повестку от администрации, что к ним приходили побеседовать, но никого не было дома. Интересно, что там стряслось.

15. Вдоль всей длины коридора тянутся металлические перила. В таких домах ведь много пожилых жильцов, которым нелегко ходить. Но большинство использует эту штуку как кладовку. Возле некоторых дверей чистота и порядок. Кто-то приковал к поручню свой велосипед.

16. Здесь перила используют как полочку для тележек и тапочек. Ещё много обуви стоит на полу.

17. Вообще, обувь стоит почти у каждой двери – похоже, в таких квартирах вообще не принято заходить внутрь в обуви. Но здесь кроме обуви устроили небольшой склад: табуретки, стульчики, зонтики.

18. . Вообще, чем ближе к концу коридора, тем меньше там народу проходит мимо, и тем смелее хозяева квартир оставляют свой хлам в общем, казалось бы, пространстве. Тут вам и коляска, и стремянка, и швабра. И даже скутер! (Их, кстати, в Сингапуре недавно запретили.) Целое подсобное помещение, короче.

19. А эти ребята с одной стороны поставили возле своей двери аккуратную полочку, а с другой – религиозный алтарь. Здесь стопка апельсинов для местных духов (кажется, от мелочности!), и маленькая печь, чтоб отправлять “деньги” мёртвым родственникам.

20. Одна из дверей оказалась приоткрытой, как раз для вентиляции, и я мимоходом сфотографировал внутренний быт таких квартир. Недорогая мебель, белые стены, невысокие потолки. Вот как живут собственники таких квартир.

Конечно, это лишь одна отдельно взятая семья, уверен, там довольно по разному все живут даже на этом же самом этаже.

21. В открытое окно напротив я увидел чью-то ванную комнату.

22. А в конце коридора устроена открытая лестничная площадка. Жильцы из соседней квартиры сушат здесь бельё (заметьте, что оно закреплено пластмассовыми клипсами, чтоб не улетело на ветру!)

Тем, кому не повезло купить квартиру рядом с таким пролетарским балконом, приходится использовать более традиционную сингапурскую сушилку. (Если приглядеться, на фото номер 2 видны некоторые такие!)

23. Кстати, отсюда открывается отличный вид на центр Сингапура.

24. Прямо под окнами черепичные крыши старых кварталов чайнатауна – двух- и трёхэтажные сингапурские “шопхаусы”, построенные в начале ХХ века. Тут видно, что одна из улиц между ними специально закрыта навесом, чтоб магазинчики на ней можно было посетить во время дождя.

25. На торце одного из домов нарисован великолепный хряк – пережиток прошлого года (2019 был годом свиньи). В Сингапуре много китайцев, а уж в Чайнатауне – подавно, и здесь к таким вещам довольно серьёзно подходят.

26. Чуть дальше высятся кварталы делового центра. Это удивительное нагромождение офисных высоток, но без какого-то одного выдающегося и запоминающегося здания – по правилам слишком высокие строить нельзя.

27. Прямо под окнами здания, куда я залез идёт стройка – скоро тут будет новая станция метро. Сингапур активно развивает свою сеть общественного транспорта. С тех пор, как я впервые прилетел в Сингапур в 2013 тут запустили три этапа новой линии метро, и продолжают работу над дальнейшими.

28. Через дорогу от этой стройки стоит Храм Зуба Будды. Напомню вам, что Зуб Будды это великолепная реликвия буддизма: якобы, зуб остался после того, как тело Будды сожгли. И сегодня в мире существует несколько храмов, которые претендуют на то, что именно у них находится этот зуб. Другой такой храм я посещал в Шри-Ланке.

29. Вообще, оглядываясь на центр города с 20го этажа этой панельки, хорошо видно, что Сингапур – город разношёрстного населения. Вон вам буддийский храм, а вот, неподалёку, методистская церковь.

30. А там – довольно старый храм индуистов.

В квартале от него есть и мечеть, и синагога. Короче, все религии представлены на небольшом пятачке!

Посмотрел я на все эти виды и решил спускаться вниз. Еду в лифте, и тут, этаже на десятом входит ко мне женщина, на вид лет 50. Двери закрываются, лифт едет дальше. Она пристально смотрит на меня, а я стараюсь из-под солнечных очков не подавать виду, что заметил это. Тут она мне говорит:

“А вы ведь здесь не живёте?” – на самом деле это было что-то между вопросом и утверждением. Понятное дело, что она бы запомнила, если бы в её подъезде жил такой анг-мо. Ну, думаю, сейчас она меня отчитает, что я по подъездам шастаю. Но, всё же решил не врать.

“Нет,” говорю, “Я турист. Просто зашёл подняться, посмотреть вид.”

“Да,” улыбнулась она, “Я так и подумала. Так вот, я бы на вашем месте сейчас вышел, и пошёл бы через дорогу в то голубенькое здание. Оттуда виды намного лучше. И на храмы, и на центр.”

Я аж громко выдохнул – очень меня удивило такое приятное отношение к туристу-чужаку.

31. Поблагодарил её, и пошёл посмотреть на тот другой дом. Там тоже без проблем поднялся на верхний этаж, и действительно, увидел, что вся лестничная площадка как бы на улице – эдакий один большой балкон. И действительно, виды лучше (скажу по честному, что некоторые из предыдущих фотографий окружающих районов сделаны уже со второго здания).

32. Тут дом поменьше, на каждом этаже всего по шесть квартир. И каждые два-три этажа идёт вот такой общий балкон. А на остальных его нет! Возможно там квартиры побольше площадью.

33. Вид вниз.

34. Отсюда тоже отлично видны оранжевые крыши шопхаусов.

35. Вот план 24го этажа. Удивительно, что на шесть квартир тут три лестницы и три лифта! Недурно.

36. Здесь тоже на каждой двери стоит металлическая решётка, позволяющая проветрить помещение.

37. В промежутке между стенами видна 50-этажная высотка Pinnacle At Duxton, на крыше которого находится крупнейший в мире “парк в небе”. Она, кстати, тоже часть программы HDB, но это не типовое жильё, а единичный проект, чтоб поднять престиж этого ведомства.

38. Кстати, тут на открытых площадках жильцы стараются по возможности озеленить своё пространство, ставят растения в кадках. Если достаточно много их собрать в одну кучу, получаются небольшие джунгли.

Вот так живёт средний класс в Сингапуре, в 15 минутах шаговой доступности от делового даунтауна. А вы хотели бы приобрести такое льготное жильё в собственность?

HDB: Социальное жильё Сингапура

Как правило эти квартиры находятся в довольно невзрачных панельных многоэтажках – кроме редких исключений HDB не транжирит деньги на роскошный дизайн и дорогие материалы. Зато это жильё для всех. Когда я был в Сингапуре в феврале, я решил заглянуть в пару таких высоток, и краем глаза посмотреть на то, как здесь живёт средний класс.

Сразу скажу – от квартиры HDB не стоит ждать какой-то роскоши. Эта программа изначально рассчитывалась как дешёвое и сердитое жильё для страны, где в послевоенные годы большинство населения жило в трущобах. Это реально дешёвые квартиры: средняя цена студии в такой меньше $100,000 в пересчёте на американские деньги. (Правда, правительство Сингапура всячески ограничивает то, кто и когда может их покупать!)

1. Для тех, кто хочет жить в роскоши, с частным бассейном, охраной и так далее, в Сингапуре существует частное жильё, так-называемые кондоминиумы, но и цены там совсем другие, гораздо более рыночные. Короче, сегодня мы о таком жилье говорить не будем.

2. Вот одна из панелек HDB, расположенная недалеко от центра, в сингапурском Чайнатауне. Как видите, никаких архитектурных изощрений тут нет, 20-этажное здание просто покрыто штукатуркой двух цветов.

3. Такие комплексы как правило строятся целыми микрорайонами: несколько жилых высоток, а между ними какая-то связывающая среда, расположенная на нижнем уровне и на первых трёх этажах зданий. Всё это соединено между собой лестницами и крытыми переходами, чтоб по району можно было передвигаться во время легендарных сингапурских ливней.

4. Местные используют это пространство для культурного отдыха. Тут легко отличить постоянны жителей от заезжих туристов. И не только по рассовым признакам:

5. Все местные отдыхающие – люди постарше, и со своими пластмассовыми стульчиками. В жаркую погоду (а в Сингапуре бывает две погоды – жара и дождь) они знают где обосноваться, чтоб быть в тени. Приходят посидеть на свежем воздухе, пообщаться с соседями по комплексу, обсудить последние новости мировой экономики и геополитики, и поругать местных чиновников. Уверен, здесь вам непременно расскажут, что Илон Маск – шарлатан, а его компании вот вот лопнут как мыльный пузырь.

6. Как я уже сказал, нижние этажи таких домов как правило заняты бизнесами районного значения: магазинчики, кофейни, мастерские, парикмахерские.

7. Все эти места рассчитаны на местных жителей, поэтому коридоры тут напоминают крытые лабиринты без особой навигации. Те, кто тут живут, и так знают, что где находится.

8. В центре микрорайонов часто находится невысокое здание с фуд-кортами и прочими общими помещениями. Такое довольно часто встречается в Азии – например, мы видели похожее возле Гонконгского здания-монстра. В данном случае на крыше этого строения находится небольшой скверик и баскетбольная площадка.

9. Но я хотел посмотреть на то, как живут в таких панельках местные. У меня есть несколько сингапурских знакомых, но все они высококвалифицированные экспаты, белые воротнички, которые живут в премиальных комплексах. Так что я понимал, что внутрь квартиры HDB мне вряд ли удастся заглянуть. Но хотелось хотя бы посмотреть на лестничные площадки этих домов. Я боялся, что и этого не выйдет – ведь бывает так, что уже для попадания в подъезд нужны ключи от дома. Но, оказалось, что в Сингапуре с этим всё проще, чем у нас. Сколько я не пробовал, все лифты были открыты, и все этажи без проблем доступны любому посетителю.

10. Лестницы тоже есть, разумеется.

11. Но я хотел забраться на высокий этаж, а день был жарким, так что я поехал на лифте.

12. Выхожу на 21м этаже, и попадаю вот в такой коридор. Он тянется вдоль всей длины здания, а по сторонам двери квартир. Как видите, внутри, как и снаружи, никакой отделки нет, просто белые стены и трубы по потолку. Похоже на какое-то техническое помещение.

13. Двери все с вот такими решётками. Причём это типовой вариант, а не что-то, что каждый жилец сам добавил после покупки квартиры. Может это лишняя мера безопасности в здании, куда может проникнуть каждый, а может – для того, чтоб можно было дверь открыть, а решётку оставить закрытой, эдакий “пролетарский кондиционер” для жаркого сингапурского климата.

14. Кому-то в двери оставили повестку от администрации, что к ним приходили побеседовать, но никого не было дома. Интересно, что там стряслось.

15. Вдоль всей длины коридора тянутся металлические перила. В таких домах ведь много пожилых жильцов, которым нелегко ходить. Но большинство использует эту штуку как кладовку. Возле некоторых дверей чистота и порядок. Кто-то приковал к поручню свой велосипед.

Читайте также:  4-этажный дом с панорамными окнами

16. Здесь перила используют как полочку для тележек и тапочек. Ещё много обуви стоит на полу.

17. Вообще, обувь стоит почти у каждой двери – похоже, в таких квартирах вообще не принято заходить внутрь в обуви. Но здесь кроме обуви устроили небольшой склад: табуретки, стульчики, зонтики.

18. . Вообще, чем ближе к концу коридора, тем меньше там народу проходит мимо, и тем смелее хозяева квартир оставляют свой хлам в общем, казалось бы, пространстве. Тут вам и коляска, и стремянка, и швабра. И даже скутер! (Их, кстати, в Сингапуре недавно запретили.) Целое подсобное помещение, короче.

19. А эти ребята с одной стороны поставили возле своей двери аккуратную полочку, а с другой – религиозный алтарь. Здесь стопка апельсинов для местных духов (кажется, от мелочности!), и маленькая печь, чтоб отправлять “деньги” мёртвым родственникам.

20. Одна из дверей оказалась приоткрытой, как раз для вентиляции, и я мимоходом сфотографировал внутренний быт таких квартир. Недорогая мебель, белые стены, невысокие потолки. Вот как живут собственники таких квартир.

Конечно, это лишь одна отдельно взятая семья, уверен, там довольно по разному все живут даже на этом же самом этаже.

21. В открытое окно напротив я увидел чью-то ванную комнату.

22. А в конце коридора устроена открытая лестничная площадка. Жильцы из соседней квартиры сушат здесь бельё (заметьте, что оно закреплено пластмассовыми клипсами, чтоб не улетело на ветру!)

Тем, кому не повезло купить квартиру рядом с таким пролетарским балконом, приходится использовать более традиционную сингапурскую сушилку. (Если приглядеться, на фото номер 2 видны некоторые такие!)

23. Кстати, отсюда открывается отличный вид на центр Сингапура.

24. Прямо под окнами черепичные крыши старых кварталов чайнатауна – двух- и трёхэтажные сингапурские “шопхаусы”, построенные в начале ХХ века. Тут видно, что одна из улиц между ними специально закрыта навесом, чтоб магазинчики на ней можно было посетить во время дождя.

25. На торце одного из домов нарисован великолепный хряк – пережиток прошлого года (2019 был годом свиньи). В Сингапуре много китайцев, а уж в Чайнатауне – подавно, и здесь к таким вещам довольно серьёзно подходят.

26. Чуть дальше высятся кварталы делового центра. Это удивительное нагромождение офисных высоток, но без какого-то одного выдающегося и запоминающегося здания – по правилам слишком высокие строить нельзя.

27. Прямо под окнами здания, куда я залез идёт стройка – скоро тут будет новая станция метро. Сингапур активно развивает свою сеть общественного транспорта. С тех пор, как я впервые прилетел в Сингапур в 2013 тут запустили три этапа новой линии метро, и продолжают работу над дальнейшими.

28. Через дорогу от этой стройки стоит Храм Зуба Будды. Напомню вам, что Зуб Будды это великолепная реликвия буддизма: якобы, зуб остался после того, как тело Будды сожгли. И сегодня в мире существует несколько храмов, которые претендуют на то, что именно у них находится этот зуб. Другой такой храм я посещал в Шри-Ланке.

29. Вообще, оглядываясь на центр города с 20го этажа этой панельки, хорошо видно, что Сингапур – город разношёрстного населения. Вон вам буддийский храм, а вот, неподалёку, методистская церковь.

30. А там – довольно старый храм индуистов.

В квартале от него есть и мечеть, и синагога. Короче, все религии представлены на небольшом пятачке!

Посмотрел я на все эти виды и решил спускаться вниз. Еду в лифте, и тут, этаже на десятом входит ко мне женщина, на вид лет 50. Двери закрываются, лифт едет дальше. Она пристально смотрит на меня, а я стараюсь из-под солнечных очков не подавать виду, что заметил это. Тут она мне говорит:

“А вы ведь здесь не живёте?” – на самом деле это было что-то между вопросом и утверждением. Понятное дело, что она бы запомнила, если бы в её подъезде жил такой анг-мо. Ну, думаю, сейчас она меня отчитает, что я по подъездам шастаю. Но, всё же решил не врать.

“Нет,” говорю, “Я турист. Просто зашёл подняться, посмотреть вид.”

“Да,” улыбнулась она, “Я так и подумала. Так вот, я бы на вашем месте сейчас вышел, и пошёл бы через дорогу в то голубенькое здание. Оттуда виды намного лучше. И на храмы, и на центр.”

Я аж громко выдохнул – очень меня удивило такое приятное отношение к туристу-чужаку.

31. Поблагодарил её, и пошёл посмотреть на тот другой дом. Там тоже без проблем поднялся на верхний этаж, и действительно, увидел, что вся лестничная площадка как бы на улице – эдакий один большой балкон. И действительно, виды лучше (скажу по честному, что некоторые из предыдущих фотографий окружающих районов сделаны уже со второго здания).

32. Тут дом поменьше, на каждом этаже всего по шесть квартир. И каждые два-три этажа идёт вот такой общий балкон. А на остальных его нет! Возможно там квартиры побольше площадью.

33. Вид вниз.

34. Отсюда тоже отлично видны оранжевые крыши шопхаусов.

35. Вот план 24го этажа. Удивительно, что на шесть квартир тут три лестницы и три лифта! Недурно.

36. Здесь тоже на каждой двери стоит металлическая решётка, позволяющая проветрить помещение.

37. В промежутке между стенами видна 50-этажная высотка Pinnacle At Duxton, на крыше которого находится крупнейший в мире “парк в небе”. Она, кстати, тоже часть программы HDB, но это не типовое жильё, а единичный проект, чтоб поднять престиж этого ведомства.

38. Кстати, тут на открытых площадках жильцы стараются по возможности озеленить своё пространство, ставят растения в кадках. Если достаточно много их собрать в одну кучу, получаются небольшие джунгли.

Вот так живёт средний класс в Сингапуре, в 15 минутах шаговой доступности от делового даунтауна. А вы хотели бы приобрести такое льготное жильё в собственность?

Инновации архитектуры Сингапура: поиграем в Лего?

Современные архитекторы продолжают поражать нас своими решениями. Часто при этом их инновационные проекты выглядят уж очень знакомыми. По крайней мере, по внешнему виду, блоки этого суперсовременного ЖК напоминают хаотично разбросанные кубики Лего.

На самом деле, каждая часть строения, продумана и просчитана тщательнейшим образом. Перед нами современная жилая многоэтажка с развитой инфраструктурой, зеленым окружением, которое органично вписывается в окружающий ландшафт. При этом квартиру в таком сингапурском жилом комплексе может себе позволить рядовой гражданин. Фантастика? Еще больше интересного в нашем материале…

Шедевр архитектуры

Жилой комплекс Interlace только внешне кажется хаотичным нагромождением блоков. На самом деле, это настоящий чемпион. Его создатели получили в 2015-м году за свой шедевр главный приз Urban Habitat Award всемирного конкурса World Architecture Festival. Амбициозный проект получил и две официальные государственные премии Сингапура за достижения в разработке «зеленой архитектуры».

Это интересно! Ради справедливости стоит отметить, что разрабатывал дизайн и внедрял его в жизнь немецкий дизайнер в компании голландского архитектора. Оба работали от бюро Office for Metropolitan Architecture.

Рекордсмен во всем

Несмотря на то, что Сингапуру есть чем удивить в плане архитектуры, новый жилой комплекс уникален во всем. Interlace состоит из 31 многоквартирного дома (которые и напоминают детали — кубики Лего). Каждый из них достигает 70 м в длину и 6 этажей высотой. В результате общая высотность комплекса — 24 этажа (4 яруса домов друг на друге).

А вы знали?! Кажется, что логика расположения отдельных блоков понятная только его создателям. Однако, это только кажущаяся хаотичность. Здесь специально создан эффект аэродинамической трубы. Что в другом климате — ошибка, в Сингапуре — естественный кондиционер, позволяющий бороться с излишней влажностью воздуха. А значит, постройка становится более прочной.

Ультраэкологичный

Весь жилой комплекс идеально вписан в окружающие тропики. Кажется, что Interlace просто утопает в зелени. Небесные сады и каскадный дизайн — это только мелочи, которыми можно охарактеризовать красоту зеленых насаждений нового проекта. А главное, он максимально экологичен и способен восполнять половину собственных потребностей в энергии и других ресурсах.

Ультрапрочный

Несмотря на кажущуюся эфемерность зданий, каждый сантиметр был продуман очень тщательно. Разработчики измерили силу ветра, влажность, учли рельеф и многие другие природные факторы при строительстве. В результате получились десятки ультра прочных платформ. Каждая из них способна выдержать вес нескольких аэробусов А 380.

Для интравертов и экстравертов

В новом жилом комплексе можно жить, не выходя за его пределы. Единственное, чего здесь нет — школы, больницы и работы. Все остальное ненавязчиво способствует комфортной жизни и объединению людей: теннисные корты, детские площадки, бассейн, караоке, кафе, зоны отдыха, библиотеки и театры. И главное — для жителей комплекса все это бесплатно. Ну а если вы хотите уединиться от суеты, ЖК Interlace предоставляет для этого множество укромных уголков, уютных площадок и других возможностей.

Ну и конечно, самая приятная новость. Такое инновационное жилье было раскуплено в считанные дни. 2-х, 3-х, 4-х комнатные квартиры и пентхаусы в новом жилом комплексе оказались вполне доступными даже для представителей среднего класса в Сингапуре.

Просторный частный дом в Сингапуре

Право на покупку частной собственности

В 1973 году правительство Сингапура наложило ограничение на владение частной жилой недвижимостью иностранцами. Такой вид владение регулируется законом о жилой недвижимости.

Цель данного закона, обеспечить своей долей каждого жителя Сингапура для приобретения собственной жилой недвижимости, по приемлемой цене и поощрить иностранные таланты посредством выдачи постоянного вида жительства, а также иностранные компании, которые приносят вклад в экономику Сингапура, возможностью покупки такого имущества для их собственного проживания.

Затем, 19 июля 2005, в закон о недвижимости были внесены поправки, позволяющие иностранцам приобретать квартиры в некооперативных домах с этажностью меньше чем 6 этажей без получения предварительного одобрения.

Для ограниченной недвижимости такой как «vacant land»-земля свободная от застроек, никем не использованная и принадлежащая стране, землевладений, таких как бунгало, двухквартирные дома, таунхаусы для покупки такого вида недвижимости иностранцу требуется предварительное соглашение. Подобные землевладения принадлежат к определенному классу жилой недвижимости, которую сингапурцы стремятся приобрести и она должна оставаться в ограниченном доступе. Перед покупкой иностранцам следует обращаться за одобрением сингапурского земельного органа.

Иностранец, желающий приобрести недвижимость на таких землевладениях должен получить одобрение правительства.

Иностранцем считается, любой человек, который не является:

Сингапурским обществом с ограниченной ответственностью; или

Владение такой недвижимостью иностранцами ограничено для тех, кто вносит достаточный вклад в экономику. Ограничения введены законом о жилой недвижимости

Для какого типа недвижимости иностранец должен запрашивать одобрение на приобретение?

Вакантная жилая земля;

Дома с террасой;

Дома «Strata house», которые не утверждены кондоминиумом в соответствии с законом о планировании (таунхаусы, cluster дом, дом-гибрид);

Шопхаус (не для коммерческого использования);

Место преклонения; и

Рабочие общежития/ квартиры/ пансионаты (не зарегистрированные в соответствии с положением закона о гостиницах)

Какой вид недвижимости может быть приобретен иностранцем без предварительного одобрения?

Частная квартира (кондоминиум);

Квартира в многоквартирном доме;

Дома «Strata house», которые утверждены кондоминиум

Арендованная недвижимость на частной территории, на срок, не превышающий 7 лет, с возможностью продления

Шопхаус (для коммерческих целей );

Промышленные и коммерческие помещения;

Гостиницы (зарегистрированы в соответствии с положением закона о гостиницах); и

Квартиры типа EC (гибрид государственного и частного жилья), Квартиры типа HDB (HDB –совет жилищного строительства и развития),HDB шопхаусы.

Право на покупку HDB и ЕС собственности

HDB-это квартиры, построенные и содержащиеся Советом жилищного строительства и развития (HDB). Более 80% сингапурцев живут в HDB микрорайонах. Это HDB жилые комплексы, представляющие собой автономные городки с больницами, школами, супермаркетами, торговыми центрами, спортивными и развлекательными удобствами. При классификации HDB квартир, гостинная считается одной комнатой.

Для того, чтобы купить квартиру непосредственно у HDB, вы должны быть гражданином Сингапура, супруг/ супруга так же должен быть гражданином Сингапура или иметь постоянный вид на жительство в Сингапуре, для формирования ячейки семьи. Для того, чтобы купить квартиру на рынке при перепродаже, вы так же должны быть гражданином Сингапура или иметь ПМЖ в Сингапуре. Укажите, хотя бы одного из владельцев, кто имеет ПМЖ или гражданство Сингапура.

Кондоминиумы типа (EC) были введены в угоду сингапурцам, особенно молодым выпускникам и специалистам, которые могут позволить себе больше чем HDB квартира, но приобрести частную собственность не является возможным. Своим дизайном EC квартиры сопоставимы с частными кондоминиумами, так как они разрабатываются и продаются частными разработчиками.

Первый владелец EС квартиры не имеет права перепродать его на вторичный рынок в течение первых 5 лет. После 5 лет, владельцы могут продавать свои квартиры для сингапурцев. Иностранцы могут купить EС квартиру по прошествии 10 лет, после которых будут сняты все ограничения .

HDB квартиры, HDB шопхаусы и EС кондоминиумы, принадлежат Совету жилищного строительства и развития (HDB). Заинтересованные покупатели могут подойти сразу к HDB и узнать о своей возможности покупки HDB квартиры или EC квартиры.

Заявка на инвестиции в недвижимость для постоянного жителя

В рамках программы Глобальных инвесторов (GIP) под управлением Совета экономического развития (ЕАБР), иностранцы могут рассматриваться на статус постоянного резидента (PR), если они вкладывают определенную минимальную сумму в открытие бизнеса и / или инвестируют в транспортные средства, или предприятия, венчурные фонды, доверительную собственность, которые сосредоточены на экономическом развитии.

Инвестиции в частную недвижимость могут рассматриваться как способ получение ПМЖ. Иностранец может быть рассмотрен на статус PR, если он инвестирует не менее $ 2 млн в открытие бизнеса и / или инвестируют в транспортные средства, или предприятия, венчурные фонды, доверительную собственность, частную собственность. До 50 % может быть инвестировано в частную собственность с учетом ограничений в отношении иностранной собственности, в соответствии с Законом о жилой недвижимости (РПА). Главная цель – привлечение и удержание иностранных специалистов в Сингапуре .

Профессиональный агент по недвижимости в Сингапуре окажет помощь и защитит ваши интересы в течение всей процедуры покупки, обеспечит Вам лучшее ценовое предложение. Хорошо ориентируясь в Сингапуре, агент порекомендует и даст советы по выбору недвижимости. Кроме этого, он гарантирует, порядок в документах и сотрудничество с законным владельцем имущества.

Пользуйтесь одним агентом

Большинство риэлтерских компаний имеют общую базу данных и списки недвижимости в Сингапуре. Поэтому лучше пользоваться услугами одного агента. Если работать с несколькими, есть вероятность, что они будут демонстрировать то же самое, и во избежание путаницы и неловких ситуаций, работайте с одним агентом. Так вы сэкономите драгоценное время и свое и агента. После нескольких показов, он будет лучше понимать ваши потребности и желания. Только при условии, если агент не компетентен, не отвечает на вопросы или показывает не то, что вам нужно, найдите себе другого агента.

Расположение, Бюджет, Гербовый сбор, Возврат с аренды.

В зависимости от того, покупаете вы недвижимость в Сингапуре для собственного проживания или в целях инвестиций, расположение играет важную роль. Собственность в главных районах держит свою ценность очень хорошо, и, как правило, имеет самый высокий прирост капитала на повышающемся рынке недвижимости. Недвижимость в пригороде ниже в цене и может быть более подходящая для собственного проживания, чем для инвестиций. Если вы можете приобрести недвижимость для инвестиций, то недвижимость в престижных районах, таких как район 09, 10, 11 или центральном деловом районе являются самым безопасными приобретениями. Недвижимость с видом на море на Восточном побережье также отлично подходит для курортного дома или инвестиций.

Читайте также:  Частный замок на острове Нисирос

Какой наличный аванс вы готовы внести за недвижимость? Сколько CPF на вашем счете, которые вы можете использовать для покупки? Последнее MAS правила позволяют покупателю брать взаймы до 80% от оценочной или покупочной стоимости, в зависимости от того, что меньше. 10% должны быть оплачены наличными, а остальные 10% могут быть оплачены с помощью CPF или, так же, наличными.

Пошлины для покупателя (BSD)

Гербовый сбор базируется на цене покупочной или рыночной стоимости, в зависимости от того, что выше

Каждые $ 100 или часть первых $ 180 000 – $ 1

Каждые $100 или часть последующих $180,000 – $2

Каждые $100 или часть за остаток – $3

Для более легкой калькуляции: если покупочная стоимость больше чем $300,000, налог составит:

3% закупочной цены минус $5,400

Дополнительная пошлина для покупателя (ABSD)

7 декабря 2011 года правительство объявило о введении Дополнительной пошлине для покупателя (ABSD), подлежащей уплате для определенных групп людей, которые покупают и приобретают жилую недвижимость (в том числе на территории жилой земли) 8 дек 2011 или позже.

Впоследствии, 11 января 2013, правительство пересмотрело ставки ABSD применимые к приобретению жилых помещений на 12 января 2013 года или позже.

Попавшие под действие решения, покупатели должны платить ABSD пошлину покупателя в самом ее высоком значении (BSD). С 12 января 2013 года, покупатели или правопреемники, которые:

а) Иностранцы (FR) и юридические лица, должны оплатить ABSD в размере 15% на покупку или приобретение любой жилой недвижимости.

б) (I) Постоянный резидент Сингапура (SPR) должен оплатить ABSD в размере 5% за покупку или приобретение первого жилой недвижимости.

б) (II) Постоянный резидент Сингапура (SPR), у которого уже есть 1 или более жилая недвижимость, должен оплатить ABSD в размере 10% на покупку или приобретение последующей жилой недвижимости.

с) (I) Граждане Сингапура (SC), у которых уже есть одна жилая недвижимость, должны оплатить ABSD в размере 7% на покупку или приобретение последующей жилой недвижимости.

в) (II) Граждане Сингапура (SC), которые уже владеют двумя или более жилыми недвижимостями должны оплатить ABSD в размере 10% на покупку или приобретение последующей жилой недвижимости.

ABSD оплачивается покупателем, согласно фиксированным ставкам по фактической, уплаченной цене или рыночной стоимости имущества, в зависимости от того, что выше.

ABSD ставки (с 12 Jan 2013)

FR и объекты для покупки жилой недвижимости

SPR покупка 1-й жилой недвижимости

SPR покупка второй и последующей жилой недвижимости

SC покупка первой жилой недвижимости

SC покупка второй жилой недвижимости

SC покупка третьей и последующей жилой недвижимости

ABSD: Добавочная пошлина для покупателя

SPR: Постоянный резидент Сингапура

SC: гражданин Сингапура

Если вы покупаете недвижимость для инвестиций и намерены сдавать ее в аренду, рассчитайте ежегодный доход аренды в сравнение с ценой покупки. Недвижимость в районе 09, 10 и 11 легко дают самый высокий возврат. Из-за надбавки в цене на право собственности недвижимости, скорее всего, у них будут более низкие доходы от аренды, чем стоимость арендованной недвижимости.

Если вы не резидент (нет действующего разрешение на работу или вы прибыли для длительного пребывания) покупая недвижимость для аренды, не забудьте, о возврате подоходного налога, который является умеренно высоким, на уровне 20%. Для иностранцев, которые работают в Сингапуре с действительным статусом занятости, налоговая ставка будет значительно ниже

Оценка и кредит

Проведите ориентировочную оценку на недвижимость, которую вы намереваетесь купить. Оценка напрямую влияет на сумму кредита, которую вы можете получить для собственности. Примите во внимание количество лет, которые вы можете выплачивать кредит, ежемесячные платежи и т.д. 12 января 2013 года, MAS объявил новое меры путем снижения кредита к стоимости (LTV) Пределы и увеличения минимального взноса наличными деньгами.

а) для отдельных заемщиков, которые не имеют непогашенные кредиты на жилье, лимит LTV составит 80%, или 60%, если кредит владения превышает 30 лет или срок кредита выходит за рамки пенсионного возраста заемщика 65 лет.

б) Для физических лиц, получивших второй жилищный кредит, суммы займа LTV будет составлять 50%, или 30%, если кредит владения превышает 30 лет или срок кредита выходит за рамки пенсионного возраста заемщика 65 лет.

б) Для физических лиц, получивших третий или последующий кредиты на жилье, лимиты LTV будет составлять 40% или 20%, если кредит владения превышает 30 лет или срок кредита выходит за рамки пенсионного возраста заемщика 65 лет.

d) Для не индивидуальных заемщиков, лимит LTV будет 20%.

Для HDB квартир, вы можете проверить право получения кредита от HDB. Если вы не имеете права получить кредит от HDB, есть другой способ получить финансирование, за счет коммерческого банка.

Документация для частной собственности

Опция для покупки (залог)

Если вы решили приобрести недвижимость, подготовьте 1% от стоимости покупки (в качестве компенсации) в обмен на «опцию на покупку» у продавца. Опцию покупки обычно получает адвокат продавца (поставщик) или агент по недвижимости. Как правило, Вам дается 14 дней, чтобы определиться, следует ли приступать к покупке. Если вы решите продолжить, подпишите все бумаги со своим адвокатом, и направьте адвокату продавца, вместе с 4% или 9% (согласованные продавцом и покупателем) от стоимости покупки.

Вы можете попросить вашего агента по продаже недвижимости подготовить предложение о покупке, с указанием цены, даты продажи, завершения и другие условия. Сроки и условия могут быть составлены вашим юристом или вашим агентом по продаже недвижимости.

Оставьте предложение о покупке адвокату для завершения сделки, она будет завершена приблизительно через 8 до 10 недель от даты соглашения (соглашение между продавцом и покупателем). Ваш адвокат будет собирать необходимые документы на имущество, координировать свои действия с финансовыми учреждениями, CPF советом (если это применимо), подготовкой документов залогодателя / залогодержателя

гербовый сбор подлежит уплате согласно Налоговому управлению Сингапура в течение 14 дней с момента составления «опции на покупку» или подписания договора купли-продажи, если покупаете у застройщика. Для произведения уплаты, обратитесь к

‘ Buyer’s Stamp Duty (BSD) и. ‘ Additional Buyer’s Stamp Duty (ABSD) .

Для HDB квартир, есть вариант 21-го дня для покупателя, чтобы обдумать детально предполагаемую покупку, чтобы проверить права, финансовые аспекты и другие вопросы, вопросы перепланировки / модернизации, оплаты модернизации, стоимость / сборы и т.д. Если покупатель передумал покупать перепродажную квартиру, он может позволить «Опции на покупки» истечь по сроку, и в этом случае он теряет стоимость этой самой опции. Для того, чтобы стандартизировать практику, HDB имеет рекомендации касательно оплаты (option fee):

Вариант оплаты (option fee) – сумма, не превышающая $ 1000

Депозит – сумма, не превышающую $ 5000 (включая стоимость опции покупки)

Период – 14 календарных дней

Осмотр перед приемкой недвижимости

Покупатель может запросить и четко указать в опции на покупку разрешения осмотреть имущество до завершения процесса продажи. Для проверки приспособлений и принадлежностей, а также элементов, которые продавец согласился продать с собственностью.

Для HDB квартир, HDB проведут осмотр за вас и от вашего имени. Они будут проверять на предмет любого несанкционированного обновления. Продавец должен восстановить квартиру, до того уровня при котором HDB одобрит продажу.

Оплата комиссии агента.

Каждый агент по продаже недвижимости может взимать комиссию по-разному, поэтому обратитесь в риэлтерское бюро, чтобы оплатить обслуживание.

Аренда недвижимости на 1 год: 50% от стоимости 1го месяца аренды

Аренда недвижимости на 2 года: 100 % от стоимости одного месяца аренды

Покупка недвижимости : комиссионные оплачивает продавец.

Депозиты при аренде.

Аренда недвижимости на 1 год: стоимость одного месяца аренды

Аренда недвижимости на 2 года: стоимость двух месяцев аренды.

Покупка недвижимости : комиссионные оплачивает продавец.

Переезд в Сингапур на ПМЖ. Выбираем район для проживания.

Переезд в Сингапур должен проходить в несколько этапов, один из которых выбор подходящего района проживания и аренда жилья. Стоит учитывать, что вариант, идеально подходящий одному, может быть категорически не приемлем для другого. При выборе района нужно основываться на образе жизни, семейном положении, месте будущей работы и личных предпочтениях. Всего Сингапур условно разделен на 28 районов, которые сгруппированы на пять основных областей: Север, Юг, Центр, Восток и Запад.

Центр города выбирают состоятельные иностранцы и предприниматели, решившие эмигрировать в Сингапур.

Деловой район Сингапура выбирают бизнесмены, для которых важна не только возможность добраться до офиса в кратчайшие сроки, но и быстрый доступ к магазинам, различным развлечениям и ресторанам, находящимся в отеле Marina Bay и на набережной Робертсон. Квартиры и апартаменты преимущественно находятся в высотных домах. Они полностью или частично меблированы, имеют тренажерный зал и бассейн. Стоит отметить, что это самый дорогой район Сингапура, подразумевающий космополитический образ жизни и доступ к благам цивилизации. Передвижение внутри делового района осуществляется посредством такси и автобусов. Однако в каждом районе города есть свои недостатки, и этот район не исключение. Во-первых, высокий уровень шума за счет большого скопления личного транспорта и строительных работ, которые часто проходят и по воскресеньям и даже до поздней ночи. Во-вторых, отсутствие парков и зеленых насаждений.

Marina Bay – проект, который уже стал сердцем данной части города. Здесь будут и офисные и коммерческие помещения, и жилые квартиры и апартаменты, и многие развлекательные заведения и достопримечательности. К сожалению, не все объекты готовы к эксплуатации, но быстрые темпы строительства и довольно высокие цены на приобретение жилых площадей указывают и то, что жилье в Marina Bay станет самым дорогим и востребованным в Сингапуре.

Орчард-роуд – улица, где расположены самые крупные отели и торговые центры. Квартиры и апартаменты данного района находятся всего в нескольких минутах ходьбы от этой улицы. Арендовать жилье в районе Орчард-роуд предпочитают состоятельные иностранцы. Здесь представлены все необходимые для комфортной жизни объекты, включая международные школы, офисы, магазины и развлекательные центры. Однако любителям тишины, простора, пышных зеленых насаждений и свежего воздуха следует поискать другой район.

Недалеко от Орчард-роуд находится Долина реки Сингапур, расположившаяся по обе стороны от реки. Здесь можно арендовать квартиру или кондоминиум, но стоит отметить, что цены довольно высоки. Благодаря близкому расположению центра города, данный район популярен среди эмигрантов. Также в Долине реки находятся известные рестораны и развлекательные заведения, в том числе ночные клубы, а в нескольких минутах ходьбы – международные школы. Выбирают этот район иностранцы со средним и высоким уровнем дохода. Среди недостатков можно отметить ночной шум, создаваемый посетителями ночных развлекательных заведений.

Центральная площадь располагается к северу от центра Сингапура и состоять из четырех районов: Serangoon, Bishan, Ang Mo Kio и Thomson. Жилье на центральной площади популярно среди иностранцев, так как легко добраться в офис благодаря большому числу дорог и станций метро. Жилье представлено HDB квартирами в многоэтажных домах, частными домами и бунгало, жилыми комплексами в Ang Mo Kio и престижными особняками по соответствующей цене в Bishan и Thomson. Почему еще переезд в Сингапур в эти районы так популярен? По сравнению с городскими районами здесь намного тише и больше зеленых насаждений, имеются все нужные объекты социальной инфраструктуры, включая продовольственные рынки и торговые центры, рестораны и парки. Однако в час пик можно попасть в пробку, добираясь на работу или домой на общественном или личном транспорте.

В районе Serangoon находится австралийская школа. Поэтому его выбирают эмигранты из Австралии.

Район Ang Mo Kio – это сердце северо-центральной части Сингапура, состоящий из районов Ang Mo Kio, Toa Payoh, Braddle и Yio Chu Kang. Подходит для тех, кто решил переехать в Сингапур, но не обладает большим бюджетом. Можно арендовать HDB квартиру или частную двух или трехкомнатную квартиру.

Район Braddel выбирают эмигранты из Австралии благодаря близкому расположению австралийской международной школы, а легкий доступ к сети скоростного общественного транспорта делает его популярным среди евразийских и западных экспатриантов.

Районы Serangoon, Upper Serangoon и Hougang предпочитают индийцы из-за близости государственных школ Дели и торгового центра Маленькая Индия. Цены вполне доступны, особенно в сравнении с другими районами центральной части Сингапура.

Районы Thomson и Upper Thomson популярны среди арендаторов разных национальностей. Здесь имеются все удобства, связь с другими районами Сингапура осуществляется посредством линии метро и автобусов. Большинство резиденций – частная собственность, представленная кондоминиумами и апартаментами с обслуживанием и земельным участком. Близость поля для гольфа, международных школ, больниц разных специальностей, сада делает этот район привлекательным не только для одиноких бизнесменов с разных уголков мира, но и для семей также.

Эмигранты из Европы и Запада выбирают северную часть Сингапура


Северная часть Сингапура включает в себя районы 25 до 28 — Woodgrove, Woodlands, Sembawang и Seletar. Эту часть страны выбирают американские эмигранты, так как тут расположена американская школа. Северные районы находятся далеко от города, но тут открывается прекрасный вид на Малайзию и мост, соединяющий две страны. Отличительными особенностями данных районов являются пышные зеленые насаждения, питомники, поля для гольфа и водохранилище. Эти районы подходят для проживания семьи, а благодаря расположенной международной школе здесь могут поселиться иностранцы разной национальности, решившие эмигрировать в Сингапур всей семьей.

Район Woodlands чаще всего выбирают лица, решившие эмигрировать в Сингапур из западных стран, особенно американцы. Это объясняется расположением американской средней школы. Сообщение с другими районами обеспечивается посредством метро. Однако удаленность от бизнес-центра города и центральных районов делает Woodlands не востребованным среди энергичных предпринимателей, ценящих каждую минуту, проведенную в пути. С другой стороны близкое расположение Малайзии делает район популярным среди эмигрантов со средним уровнем дохода, так как в другой стране можно приобрести некоторые бытовые товары по более низкой цене, нежели в Сингапуре. Арендовать можно несколько видов жилья: HDB квартиры, кондоминиумы, бунгало с просторными комнатами.

Район Woodgrove предлагает аналогичные варианты арендуемого жилья. Располагается он всего в нескольких минутах от американской школы. В районе находится все необходимое, включая спортивные залы, супермаркеты, стадион, плавательный комплекс, торговые центры и многое другое. Общественный транспорт представлен метро и автобусами.

Переезд в Сингапур поближе к аэропорту Чанги

Восточная часть острова включает в себя районы Marine Parade, Bedok, Psir Ris, Tampines и Changi. Здесь находится международный аэропорт Чанги. Окрестности районов представляют собой пример симбиоза старого и нового. Тут можно найти и узкие улицы, и пальмы, и прибрежную зону, парки Ист-Кост. В восточной части острова проживают преимущественно работники авиа отрасли, но благодаря развитой инфраструктуре, пляжу, парку и относительно близкому расположению деловой части города эта часть является востребованной среди эмигрантов с семьями с разных уголков нашего мира. Помимо HDB квартир тут можно арендовать кондоминиумы, которые больше по площади, но дешевле, чем в городе. В связи со слабой системой общественного транспорта, проживают в данной части Сингапура, по большей части, семьи с личным автомобилем.

Читайте также:  Аскетичный загородный дом

Запад Сингапура выбирают работники промышленного сектора экономики и абитуриенты

Западная область представлена следующими районами: Bukit Batok, Clementi, Jurong, Upper Bukit Timah и Tuas, Choa Chu Kang, Buona Vista, Queenstown. Эти районы густо заселены и имеют хорошо развитую инфраструктуру. Предлагаются различные варианты аренды жилья, включая частные кондоминиумы, бунгало и HDB квартиры. Выбирают данную часть Сингапура, по большей части, иностранцы, которые заняты в одном из близлежащих промышленных объектов, либо студенты и их семьи. Здесь можно найти людей всех национальностей, включая и русских. Лица с высоким уровнем дохода предпочитают арендовать жилье в районе парка Западного побережья, Сингапурского яхт-клуба, заповедника или парка Танджунг. Скоростной общественный транспорт, линия метро и автобусы позволяют добраться в любую часть Сингапура, а на личном авто добраться до центра города можно за 20-30 минут. Многие посольства находятся в данной области города.

Район Bukit Timah и Upper Bukit Timah заселяют в основном абитуриенты и их семьи, так как здесь располагаются известные институты. Также этот район предпочитают те, кто любит жить в окружении зелени, но без отказа от благ цивилизации, так как располагается района недалеко от центра и здесь имеются торговые центры, рестораны, развлекательные заведения. В районе Bukit Timah можно арендовать роскошное бунгало с красивыми террасами и кондоминиумы. В нескольких минутах езды находится красивый Ботанический сад, парки Виктория Астрид-парк и Oei Tiong Ham и многое другое. Выбирают этого микрорайон иностранцы с высоким и средним уровнем дохода.

В районе Tanglin селятся голландцы, решившие эмигрировать в Сингапур. Они предпочитают данный район по ряду причин. Во-первых, близкое расположение международной школы. Во-вторых, наличие кафе, пабов и ресторанов, оформленных в стиле кантри и предлагающих отведать голландских блюд. Сотрудники близлежащих компаний стараются арендовать жилье в данном районе, дабы не тратить много времени на поездку на работу и домой.

Район Джуронг представляет собой крупный промышленный и жилой крайон с парком и полем для гольфа, зоопарком и знаменитым парком птиц Джуронг. Среди преимуществ западной части Сингапура стоит отметить доступную аренду домика для семьи с прилегающим участком, где можно разбить сад.

Жилье в таких микрорайонах, как Choa Chu Kang, Bukit Panjang, Bukit Batok и т.д. арендуют, по большей части, эмигранты из Индии за счет близкого расположения индийской школы.

Современный стиль в роскошном исполнении интерьера квартиры в Сингапуре

Республика Сингапур, город-государство, страна 60 островов, как только не называют небольшое по площади государство, расположенное в Юго-Восточной Азии. Общеизвестным фактом для большинства является то, что страна эта за достаточно короткий срок (по меркам реорганизации государственного устройства) превратилась из бедного маленького островного государства, которому приходилось экспортировать даже пресную воду, в преуспевающего, высокоразвитого лидера электронной промышленности Юго-Востока Азии. Очевидно, что благосостояние страны в целом не могло не отразиться на уровне жизни населения. Быстрый скачок экономики страны позволил большинству представителей среднего класса населения поднять уровень жизни, благосостояния и комфорта. В данной публикации мы хотели бы продемонстрировать вам интерьер одной сингапурской квартиры, и такая длинная преамбула была необходима для того, чтобы составить хотя бы приблизительное впечатление о менталитете местных жителей, еще недавно пребывавших в бедности и оказавшихся на вершине экономической горы в настоящее время.

Простор и уют, роскошь и блеск, природные материалы и сияние – эпитеты для сингапурской квартиры можно подбирать долго. Красота и изысканность в этом жилище подчиняются основной концепции оформления помещений – создание уютной, комфортной и при этом роскошной обстановки. И если для кого-то удобство и комфорт выражаются в минимуме меблировке и декора, то для домовладельцев сингапурского жилья и их дизайнеров, эстетика и даже некоторый гламур в оформлении пространства стали во главе угла.

Современная роскошь в интерьере гостиных

В просторной гостиной много контрастных сочетаний, ярких пятен и оригинальных, выразительных элементов. Но при этом весь интерьер смотрится органично, современно, удобно и функционально. Использование контрастных сочетаний пастельных тонов с темными, глубокими цветами, позволило создать динамичный и даже немного драматичный дизайн гостиной. Размещение мягкой мебели вдоль больших панорамных окон, закрытых жалюзи от потолка до пола, позволило сохранить ощущение простора и свободу передвижения по комнате.

Интерьер гостиной стал воплощением современной роскоши, но при этом дизайн помещения невероятно практичен. И не только потому, что в мягкой зоне гостиной сможет с комфортом разместиться группа из нескольких человек, но и потому, что вся мебель взаимозаменяема – системы хранения превращаются в подставки или места для сидения, консоли несут как декоративную, так и практическую функцию.

Еще одна просторная гостиная представляет собой помещение, наполненное сочетанием глянца и матовости, пастельных тонов и темных оттенков, предметов современного искусства и старинных элементов интерьера. Встроенная подсветка и локальные источники освещения помогают создать ту непринужденную и несколько интимную атмосферу, в которую хочется окунуться по окончании трудового дня для расслабления и отдыха.

Большая встроенная система хранения гостиной больше похожа на выставочную витрину с множеством интересных предметов декора внутри. С помощью сочетания стеклянных и зеркальных поверхностей на черном фоне основания конструкции. Подсветки и блеске нержавеющей стали, удалось создать действительно уникальный, фокусный центр помещения.

В пространстве сингапурской квартиры большое внимание уделяется деталям и декору. Много живых растений, цветов в вазе, необычных предметов декорирования расставлены в том самом количестве, когда не чувствуешь избытка, но испытываешь желание разглядывать эти милые для хозяев вещицы долгое время.

Столовая в сингапурских апартаментах – элегантная обстановка для трапез

Минуя просторный холл, мы оказываемся в проходном помещении, служащем для проведения семейных обедов и организации приемов с трапезой. Темное обрамление прохода, как ворот в иное помещение отражается в глянцевой поверхности полов и множится среди зеркальных и стеклянных плоскостей столовой комнаты.

Удобная и при этом роскошная обеденная группа представлена вместительным столом с зеркальной столешницей и стульями-креслами с мягкой кожаной обивкой. Для поддержания темы драматизма в обустройстве столового пространства использованы зеркальные поверхности, элементы из затемненного стекла, подсвеченные как с помощью встроенной системы подсветки, так и силами подвесных люстр оригинальной конструкции.

Игра контрастов, подсвеченных с помощью различных осветительных приборов, легла в основу концепции оформления стильной и современной столовой. Чередование матовых и зеркальных поверхностей, белого и черного, гладкого и фактурного – основа эстетики сингапурских апартаментов.

Спальни – комнаты с комфортным и блистательным дизайном

В квартире, расположенной в городе-государстве Сингапур, несколько спален, и все они оформлены в общей концепции интерьеров жилища – сочетании темных и светлых оттенков, различных фактур, форм предметов и конструкций. Первая из спален просторной квартиры, по сути, оформлена с помощью оттенков двух цветов – белого и черного. Чередование этих двух контрастов позволило создать нетривиальный, броский и при этом современный интерьер комнаты для сна и отдыха.

Во второй спальне к черно-белой двухцветности интерьера добавляются древесные оттенки в напольном покрытии и бежевые тона в текстиле и мягкой обивке изголовья кровати. С помощью рассеивающего освещения, идущего от настольных торшеров, в пространстве спальни создается мягкая, непритязательная атмосфера уединенности и комфорта. Для более яркого освещения комнаты существует встроенная в подвесной потолок система светильников.

Помимо удобных мест для сидения, расположенных вдоль больших панорамных окон, в пространстве спальни установлена консоль оригинальной формы, которую можно использовать как в качестве рабочего места, установив ноутбук, так и туалетного столика, достав необходимые атрибуты для создания образа.

Третья по счету, но не по уровню роскоши, спальня, оформлена с большим шиком и блеском. Зеркальные и матовые поверхности в несколько уровней, встроенная подсветка, различные фактуры, богатый текстиль и кожаная обивка – все в этой спальне работает на создание комфортного, благородного и богатого дизайна. Центральный предмет мебели – большая кровать, находится в достойном окружении – светлая кожаная обивка мягкого изголовья по центру и зеркальные поверхности по оби стороны над прикроватными тумбами.

Огромные панорамные окна на ночь зашториваются атласными занавесками с необычным орнаментом, а днем открывают вид на мегаполис с его небоскребами, сооружениями из стекла и бетона, яркой рекламой и шумными улицами.

Помимо небольшой зоны отдыха, представленной кожаным вращающимся креслом с подставкой для ног, которую можно использовать в качестве пуфа, и невысокого столика с зеркальной столешницей, в пространстве этой спальни есть уголок с туалетным столиком и зоной подбора образа. Лаконичное, но при этом наполненное блеском зеркальных поверхностей, оформление этого функционального сегмента создает невероятно раскрепощенную атмосферу, в которой хочется находиться как можно дольше.

Интерьер последней в сингапурских апартаментах спальни примечателен своими формами и прежде всего, формой кровати, как центрального во всех смыслах этого слова предмета мебели. Круглая, овальная, плавная тематика в оформлении мебели, декора и различных конструкций стала основой концепции интерьера спальни. Не только круглая кровать, но и оригинальная конструкция за ее изголовьем с подсвеченными нишами, выполняющими функции полок, систем хранения, стали фокусным центром комнаты.

В конструкции рабочего места, расположенного здесь же, также присутствуют округлые формы. Завершает оригинальный образ спальни не менее персонализированная модель люстры, идеально дополняющей контрастный, современный, но такой уютный образ комнаты для сна и отдыха.

Вспомогательные помещения сингапурской квартиры – комфорт в каждой детали

Даже пространство возле лестницы, отведенное под зону отдыха и библиотеку, излучает благородство и комфорт, роскошь и утонченную эстетику. Внимание к деталям формирует целостность интерьера, а сочетание природных оттенков с контрастно-темными элементами положено в основу концепции оформления небольшой зоны отдыха и чтения.

Приятным дополнением к сингапурским апартаментам служит открытая терраса, расположенная на балконе. Возможность отдыха на свежем воздухе для городского жителя дорого стоит. И к обустройству открытой веранды как места для отдыха, зоны барбекю и даже патио на свежем воздухе дизайнеры отнеслись с максимально возможной тщательностью. Удобные лежаки из ротанга с мягким наполнением. Небольшой столик к ним в альянс, оборудование для барбекю – и все это в обрамлении крупных зеленых растений. Добавьте к этому образу оригинальное исполнение напольного покрытия в виде шахматного рисунка из имитации газона и каменных плит, и получите уникальный, привлекательный и удобный вариант отдыха под открытым небом в рамках сингапурского жилища.

Tourist attractions in London – Достопримечательности Лондона

Дорогой ученик! В этом материале подготовлено описание достопримечательностей Лондона. Под английским текстом есть перевод на русский язык.

Buckingham Palace

Buckingham Palace is the official residence of Queen Elizabeth. It is located near Green Park. When the Queen is in the residence, the Royal Standard flies over Buckingham Palace.

There are 775 rooms where members of the Royal family and their servants live. There are also rooms for guests. There are offices, on-site post and even swimming pool in the palace.

Throughout the year right in front of Buckingham Palace the ceremony of the Changing of the Guard takes place, attracting a lot of tourists.

The Tower of London

The Tower of London is one of the main London’s places of interest. It is located on the north bank of the River Thames and is one of the oldest buildings.

At different times the Tower was used as a royal residence, fortress, prison, mint and, even, zoo. Today the Tower of London is the place where the Crown Jewels are kept.

Every day its doors are open for tourists. A few black ravens live on its territory. The walls of the Tower are still guarded by palace guard in historical outfits.

Trafalgar Square

Trafalgar Square is located in the centre of London. It was named after the victory in the Battle of Trafalgar. In the centre of the square there is Nelson’s column with four lions at the bottom of it.

There are beautiful fountains in the square. Some famous buildings, such as the National Gallery, St. Martin-in-the-fields and Admiralty Arch, are also located there.

The square is the place where a lot of different events and celebrations are held.

Hyde Park

Hyde Park is a big park located in central London. Today it is a popular place for meetings, celebrations and festivals.

The park is known for its artificial lake Serpentine where it is allowed to swim. There is a gallery, a museum and several sculptures on the territory of Hyde Park.

During the Olympic Games 2012 Hyde Park was the place where some competitions were held.

St. Paul’s Cathedral

St. Paul’s Cathedral is located at the highest point of the City of London, Ludgate Hill. The Cathedral was seriously damaged during the Great Fire of London. It was redesigned by Christopher Wren, a famous architect.

There are three Galleries and 17 bells in the Cathedral. The largest bell is called Great Paul.

The British Museum

The British Museum is one of the largest museums in the world. It was founded in the XVIII century and in the XIX century it was already divided into different departments.

The museum houses large collections of artefacts representing different cultures of the world, both ancient and modern.

So, there is the Department of coins and medals, the Department of prints and drawings, the Department of Ancient Egypt and Sudan and many others.

The London Eye

The London Eye is one the largest Ferris wheels in Europe. Unforgettable views of the city open from its height of 135 metres.

The wheel consists of 32 air-conditioned capsules which symbolize 32 boroughs of London. The London Eye rotates with the speed of 0,9 km/hour. The ride takes 30 minutes. The wheel looks like a big bicycle wheel.

Oxford Street

Oxford Street is a lively shopping street located in the centre of London. There are hundreds of shops in this street. The street is 1,9 km long. It is one of the busiest commercial streets in Europe.

During Christmas time Oxford Street is decorated with lots of lights and garlands making it one of the most popular destinations for tourists.

Westminster

Westminster is a historical area of central London with several famous landmarks.

Westminster Abbey, a Gothic church, is located there. The church is a traditional place of coronation and burial site for all British kings and queens.

Not far from the church there is the Palace of Westminster which is the meeting place of the House of Commons and the House of Lords.

Big Ben

Big Ben is the name of the Great bell of the clock at the Palace of Westminster. Nowadays this name mostly refers to the clock and the clock tower.

In 2012 the tower was renamed to celebrate the Diamond Jubilee of the Queen and is now officially known as the Elizabeth Tower.

The height of the tower is 96,3 metres . Big Ben is one of the most prominent symbols of the United Kingdom.

Ссылка на основную публикацию