Особняк в пригороде Будапешта

Венгерская элитная недвижимость. Будапешт, озера Балатон и Хевиз

Рынок венгерской недвижимости является популярным среди иностранных инвесторов во многом благодаря относительно низким ценам (если сравнивать с другими странами Центральной Европы). Однако как обстоят дела в Венгрии с элитной недвижимостью? Сегодня мы расскажем вам о премиальном сегменте жилой недвижимости в этой стране.

Удачное территориальное расположение Венгрии, благоприятная политическая обстановка, развитый туризм и хорошая экология привлекают в эту страну эмигрантов, туристов, а также инвесторов со всей Европы. Состоятельные иностранцы желают обеспечить своим семьям соответствующий комфорт, и спрос на элитную недвижимость в Венгрии рождает предложение.

Элитная недвижимость Будапешта

Большая часть роскошных особняков, фешенебельных апартаментов, вилл, усадьб и замков сосредоточена в столичном городе Будапеште и пригородных зонах. Причем пригород Будапешта по ценам на премиальное жилье разительно отличается от пригорода Подмосковья: особняки с земельными участками здесь стоят намного дешевле.

Роскошный дом с крупным земельным участком в пригороде Будапешта

Во многом сосредоточенность престижной недвижимости вокруг Будапешта обусловлена развитием инфраструктуры. В частности, именно здесь самые качественные дороги, в непосредственной близости находится аэропорт, в городе есть все, что нужно для проведения досуга, развлечений, шоппинга, а также для реализации бизнес-интересов.

  • Историческая часть. Всего в столице двадцать четыре района, и первые тринадцать (кроме десятого) – это центральная часть города, где находится множество исторических и культурных памятников. Будапешт по праву считается одним из красивейших городов Европы. Здесь же расположено и посольство РФ в Венгрии. Наряду с жильем стоимостью в несколько миллионов евро здесь можно найти достойное предложение за вполне приемлемые деньги. Например, роскошная квартира в историческом центре (на улице Desseffy, недалеко от знаменитого Оперного театра), площадью порядка 200 м 2 с удивительной панорамой на вечерний Будапешт и видом на базилику, продается за €449 000.

Самый дорогой район центральной части столицы – под номером 5, здесь вы сможете приобрести двух- и трехуровневые апартаменты с отличными видами на средневековую архитектуру европейской столицы.

  • Престижные районы. Будапешт разделяется Дунаем на две части, и основная масса частных домов находится на правом берегу (Будайские холмы). Здесь находятся наиболее востребованные среди обеспеченных иностранцев районы венгерской столицы (1-й, 2-й, 3-й, 11-й и 12-й), где предпочитают покупать недвижимость состоятельные венгры и иностранцы. Что касается цен, то, например, в 12-ом районе предлагается двухэтажный дом (260 м 2 плюс участок 2268 м 2 ) со своей береговой линией за €800 000. Кстати, в пяти минутах ходьбы от этого участка находится дом премьер-министра Венгрии.

Недвижимость у реки. Самая престижная недвижимость в Будапеште – это виллы и особняки, окна которых выходят на Дунай. Видовые характеристики в этом случае действительно представляют собой немалую ценность, поэтому и составляют значительную часть стоимости земли (и жилого здания).

Пригород Будапешта. В пригороде столицы наблюдается примерно такая же ситуация – дорогие и престижные коттеджи, усадьбы и особняки расположены по живописным берегам Дуная. Однако гористый рельеф и удивительные пейзажи позволяют возводить уникальные здания и вдали от реки, где имеются качественные трассы и инженерные сети.

Современный комфортабельный особняк в Балатоне

Озеро Балатон

Еще одним местом, где расположена эксклюзивная недвижимость, является курортная зона вокруг озера Балатон. Курорт известен на всю Европу своими минеральными источниками, заповедными парками и лесными угодьями. Здесь вы можете купить венгерский замок, усадьбу с несколькими гектарами земли, современный комфортабельный коттедж. Например, на берегу Балатона продается уникальный коттедж в окружении вечнозеленой растительности (площадь дома 303 м 2 плюс участок 1122 м 2 ) за €596 774.

Озера Хевиз и Веленцеи

Вблизи этих озер удивительные природные ландшафты сочетаются с развитой туристической инфраструктурой. В эти места устремляются на отдых не только венгры, но и туристы из европейских стран, поэтому недвижимость всех категорий здесь дороже, чем по стране в целом, но все же дешевле, чем в курортных зонах соседних стран. В Хевизе вы можете приобрести просторный двухэтажный особняк (800 м 2 плюс участок 8130 м 2 ) всего за €690 000.

Налоги на элитную недвижимость

В целом налог на недвижимость в Венгрии не зависит от статуса жилья. Нет специального налога на квартиры, дома и прочие объекты, которые имеют большую площадь и стоят достаточно дорого. В большинстве муниципалитетов Венгрии нет и ежегодного налога на недвижимость.

Однако в некоторых регионах все же существует налогообложение в виде ежегодных платежей, размер которых зависит от количества квадратных метров или рыночной стоимости недвижимости. Муниципалитеты курортных зон имеют право взымать такой налог, но это правило распространяется в равной степени для всех собственников недвижимости в регионе, независимо от статуса жилья.

Заключение

В Венгрии у вас есть возможность приобрести элитную недвижимость по приемлемой цене: небольшая стоимость домов и квартир премиального сегмента определяет высокую привлекательность местного жилья для иностранных инвесторов. Большая часть престижной недвижимости находится в Будапеште, пригороде столицы, а также в курортных зонах. Отсутствие специального налогообложения и невысокий уровень расходов на содержание делают элитное жилье удачным выбором для проживания и для бизнеса.

А чтобы узнать больше о рынке недвижимости в Венгрии, рекомендуем прочитать нашу статью.

Получать полезную и актуальную информацию про жизнь в Венгрии вы можете, если подпишетесь на нашу рассылку. Поделиться своими мыслями и задать вопросы вы можете в комментариях.

Дома в Будапеште

Дом • 260 м 2 • 7 сот.

в элегантном жилом парке недалеко от Будапешта в п. Надьтарча, 2 минуты от автомагистрали M0, 15 минут от аэропорта продается роскошный семейный дом питание от возобновляемых источников энергии / пассивный дом/. общей площадью 260 кв. м, на земельном участке-парке площадью 760 кв. м. Конст.

Дом • 403 м 2 • 10 сот.

Венгрия. Будапешт. Дом 403 кв. м. с садом и гаражом, с панорамным видом. Во 2-ом, будайском районе Будапешта предлагается на продажу семейный дом Цена 755 000 € Идентификатор: 1386 Во 2-ом, будайском районе Будапешта, в его части на границе пилишского природного заповедника, предлагает.

Дом • 300 м 2 • 5 сот.

Требовательный семейный дом для нескольких поколений, идеальный для бизнеса, в Будапеште В зеленой зоне семейных домов XVIII. -ого района Будапешта на пересечении Ганзтелеп и Семеретелеп, от владельца продается семейный дом для несколько поколений, в отличном состоянии, построенный в 1989 го.

Вилла • 545 м 2 • 16 сот.

Венгрия. Будапешт. В престижном, 12 районе Будапешта, на южном склоне горы Сечени, на ухоженном участке со взрослым садом, предлагается на продажу эксклюзивная вилла. Просторная терраса на первом этаже, площадка дла барбекю в саду. Первый этаж со стороны улицы: велнесс, бассейн, сауна, .

Дом • 245 м 2 • 7 сот.

Венгрия. Будапешт. Дьяль. Красивый дом с бассейном. Эксклюзивный дом в Будапешт-Дьяль, Венгрия. Основные характеристики объекта • Местоположение: Пештская область, Венгрия • Тип недвижимости: Семейный дом • Операция: Продажа • Площадь: 245 м2 • Общая стоимость: 250 000 € • Комнат: 4 .

Вилла • 460 м 2 • 11 сот.

Венгрия. Будапешт. Красивый дом с садом, гаражами, сауной и бассейном в 22 районе. Семейный дом высоких стандартов в Будапеште, Венгрия. Основные характеристики объекта • Местоположение: Будапешт, Венгрия • Тип недвижимости: Семейный дом • Операция: Продажа • Площадь: 460 м2 • Общая .

Вилла • 383 м 2 • 18 сот.

Венгрия. Будапешт. Дом 383 кв. м. с садом. Крытый бассейн ( в доме ). Сауна. Гараж. Площадь 383 кв. м. Участок 1 752 кв. м. 6 комнат. 2-й район. 329 000 000 форинтов ( 987 000 евро ) Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.

Дом • 400 м 2 • 14 сот.

Венгрия. Будапешт. Пилишчаба. Дом с гаражом, садом и бассейном. Уютный дом класса LUX в стиле минимализм в г. Пилишчаба, Венгрия. Основные характеристики объекта • Местоположение: г. Пилишчаба, Венгрия • Тип недвижимости: Семейный дом • Операция: Продажа • Площадь: 400 м2 • Общая с.

Вилла • 850 м 2 • 28 сот.

Венгрия. Будапешт. Продается роскошная семейная вилла, расположенная в популярном Будайском (3-ем) районе, на склоне горы Тештверхедь. Двухэтажная вилла была построена в престижном месте, в в живописном районе, в окружении подобных вилл класса люкс. Недалеко находится англоязычная школа Bri.

Дом • 363 м 2 • 6 сот.

Венгрия. Будапешт. Дом с бассейном, садом, гаражом. Панорамный вид. Площадь 363 кв. м 540 кв. м участок 6 комнат 2-й район. 269 000 000 Форинтов ( 807 000 евро ) Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.

Дом • 315 м 2 • 8 сот.

Венгрия. Будапешт. Гёд. Вилла на берегу Дуная с панорамными видами. Эксклюзивная вилла на берегу Дуная в г. Гёд, Будапешт. Венгрия. 7 км от Будапешта. Основные характеристики объекта • Местоположение: Пештская область, Венгрия • Тип недвижимости: Семейный дом • Операция: Продажа • .

Читайте также:  Casa Pedroso – жизнь в лесу неподалеку от Буэнос-Айреса

Дом • 260 м 2 • 16 сот.

Венгрия. Будапешт-Леаньфалу. Просторный дом с бассейном. Просторный дом с бассейном в г. Леаньфалу, Венгрия, пригород Будапешта. Основные характеристики объекта • Местоположение: Пештская область, Венгрия • Тип недвижимости: Семейный дом • Операция: Продажа • Площадь: 260 м2 • Общая .

Дом • 207 м 2 • 7 сот.

Венгрия. Будапешт. Нагьтарча. Дом с бассейном и гаражом. Уютный дом c бассейном, Венгрия. Основные характеристики объекта • Местоположение: Нодьтарча, Венгрия • Тип недвижимости: Семейный дом • Операция: Продажа • Площадь: 207 м2 • Общая стоимость: 209 000 € • Комнат: 4 • Расположен.

Дом • 430 м 2 • 12 сот.

Венгрия. Будапешт. Дунакеси. Эксклюзивный дом с гаражом, садом, сауной и бассейном. Эксклюзивный дом в г. Дунакеси, Венгрия. Основные характеристики объекта • Местоположение: Пештская область, Венгрия • Тип недвижимости: Семейный дом • Операция: Продажа • Площадь: 430 м2 • Комнат: .

Дом • 288 м 2 • 8 сот.

Венгрия. Будапешт. Дунакеси. Эксклюзивный дом с бассейном и гаражом. Эксклюзивный дом в г. Дунакеси, Венгрия. Основные характеристики объекта • Местоположение: Пештская область, Венгрия • Тип недвижимости: Семейный дом • Операция: Продажа • Площадь: 260 м2 • Общая стоимость: 320 000 .

Дом • 525 м 2 • 16 сот.

Венгрия. Будапешт. Эксклюзивный дом с панорамным видом в престижном районе Adyliget. Этот дом снимал Брюс Уиллис на время сьёмки фильма “Крепкий Орешек-5”. Адрес : Будапешт, II район, Венгрия Цена продажи: 1 466 000 € Описание : Подготовлен к заселению Тип недвижимости: семейный дом Ст.

Дом • 230 м 2 • 10 сот.

Венгрия. Будапешт. Дом 3 этажа с гаражом. 7-ми комнатный дом в зеленом 2 районе Будапешта среди Будайских гор. Здание построено на скате горы. Имеет три этажа. С улицы вступаем на второй этаж где находятся просторная гостиная с террасой, кухня, спальня, санузел и гардероб. На втором эта.

Дом • 417 м 2 • 17 сот.

Венгрия. Будапешт-Сентендре. Дом с крытым бассейном и садом. Комфортный дом в г. Сентендре, Венгрия. Основные характеристики объекта • Местоположение: Пештская область, Венгрия • Тип недвижимости: Семейный дом • Операция: Продажа • Площадь: 417 м2 • Общая стоимость: 209 500 € • Комна.

Дом • 442 м 2 • 9 сот.

Венгрия. Будапешт. Особняк с гаражом и садом. 3-х этажный особняк в Будайских горах во 2 районе Будапешта. Метраж: 395 кв. м. Участок: 906 кв. м. Общей метраж террас: 47 кв. м. Под зданием гараж на 2 машины и подсобные помещения. На первом этаже просторная гостиная, кухня, две комнат.

Дом • 227 м 2 • 8 сот.

Венгрия. Будапешт. Дом в 12-м районе с садом и крытым бассейном. Уютный дом в Будапеште, Венгрия. Основные характеристики объекта • Местоположение: Будапешт, Венгрия • Тип недвижимости: Семейный дом • Операция: Продажа • Площадь: 227 м2 • Общая стоимость: 281 000 € • Комнат: 6 • Расп.

Дом • 480 м 2 • 7 сот.

Венгрия. В городе Тёрёкбалинт, расположенном рядом с Будапештом и входящем в агломерацию Будапешта, предлагается на продажу новостроенный дом. Тёрёкбалинт можно считать спальным районом Будапешта: 15 км от центра, отличное транспортное сообщение, три главные трассы проходят рядом М0, М1 и М7.

Дом • 172 м 2 • 21 сот.

Венгрия. Будапешт. Дом с гаражом и большим садом в 3-м зеленом районе. Двухэтажный дом в зеленом 3 районе Будапешта на вершине холмов. Метраж: 160 кв. м. Количество комнат: 8 3 санузла Участок 2125 кв. м. Гараж на одну машину и автостоянка на закрытом дворе. Индивидуальное газовое ото.

Дом • 693 м 2 • 9 сот.

Венгрия. Будапешт. Эксклюзивный дом с панорамным видом в престижном районе Adyliget. Адрес : Будапешт, II район, Венгрия Цена продажи: 690 000 € Описание : Подготовлен к заселению Стеновые материалы : крупно-габаритные керамические блоки Год постройки: 1992 г Система отопления: персонал.

Вилла • 570 м 2 • 13 сот.

Венгрия. Будапешт. Во 2-ом районе Будапешта, на краю Рожадомб, на тихой и уютной улице, на краю леса предлагается на продажу эксклюзивная вилла прованского стиля. Качественные современные строительные материалы, оформление и оснащение категории люкс. Центр Будапешта в 10-15 минутах езды н.

Дом • 400 м 2 • 8 сот.

Венгрия. Будапешт-Эрд. Красивый дом с садом и бассейном. Уютный семейный дом в г. Ерд, Венгрия. Основные характеристики объекта • Местоположение: Ерд, Венгрия • Тип недвижимости: Семейный дом • Операция: Продажа • Площадь: 400 м2 • Общая стоимость: 274 000 € • Комнат: 5 • Расположен.

Секретные места Будапешта, которые вы не найдёте в типичном путеводителе

Сегодня Будапешт – это один из красивейших городов Европы. Его историческая часть занесена в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. По обыкновению, мы не пойдем проторенными туристическими маршрутами, а заглянем в секретные места Будапешта, которых нет в типичных путеводителях.

В Средние века считалось, что в Европе есть три жемчужины: Венеция – на воде, Флоренция – на равнине и Буда – на холмах. Буда – это одно из трех венгерских поселений, которое в 1873 году вместе с Обудой и Пештом образовало город Будапешт.

1. Философский сад

Гора Геллерт – одна из главных достопримечательностей Будапешта. Туристы со всех уголков планеты стремятся на ее вершину, чтобы своими глазами увидеть мемориал св.Геллерта, статую «Свободы» (Szabadság Emlékmű), Цитадель, знаменитые купальни, а также полюбоваться видами города.

И мало, кто знает, что, помимо вышеперечисленного, на горе Геллерт есть еще одно удивительное местечко. Это, так называемый, философский сад. В нем находятся 8 бронзовых скульптур: Авраам, Эхнатон, Иисус, Будда, Лао-Цзы, Махатма Ганди, Дарума и Франсис Диас. Первые пять олицетворяют основные мировые религии. Они стоят на круглом постаменте, в центре которого – маленький стальной шарик. Рядом – статуи Ганди, Дарумы и св.Франсиса – люди, жившие в разное время, в разных местах, но достигшие высокого духовного уровня.

Автор этого философского послания человечеству – известный венгерский скульптор и художник Нандор Вагнер (Nandor Wagner). Это один из наиболее важных проектов мастера, он работал над ним последние 15 лет своей жизни.

«Философский сад» – тихое и уютное место. Фигуры великих духовных лидеров наталкивают на различные размышления. Но, глядя на них, каждый думает о чем-то своем.

Адрес: Gellért-hegy
Вики: Нандор Вагнер

2. Дом «Гурме Самош»

Жил был Младен Савитч (Szavits Mladen). Он был очень беден, но безумно любил сладости и обучался кондитерскому мастерству в одной из кондитерских Будапешта. Однажды туда приехал датский кондитер и дал мастер-класс по изготовлению роз из марципана. Младен хорошо усвоил этот урок. Через некоторое время он встретил девушку по фамилии Самош. Они полюбили друг друга и поженились. А юноша научил делать розы из марципана всю ее семью.

Так началась история кондитерского дома Szamos, известного на всю Венгрию. В Будапеште больше 10 заведений, где можно приобрести фирменные сладости, но самое лучшее из них находится на площади Вёрёшмарти (Vörösmarthy).

Именно там расположен легендарный Дом «Гурме Самош», представляющий собой одновременно кафе, шоколадный бутик и школу шоколатье.

У входа гостей встречает девушка с подносом в руках, несущая горячий шоколад. Это точная копия служанки с картины «Шоколадница» швейцарского художника Жана-Этьена Лиотара (XVIII век). На изготовление фигуры ушло 800 часов и 70 кг марципана.

В местном кафе вы сможете отведать более 40 видов шоколадных конфет, сделанных вручную, а также угоститься любимым десертом королевы Австро-Венгрии Елизаветы – знаменитым тортом «Добош». Рецепт этого сладкого чуда из бисквита, шоколадного крема и карамельной глазури был придуман в 1885 году кондитером по имени Йожеф Добош, с тех пор одноименный торт является одной из визитных карточек венгерской кухни.

Но, пожалуй, самое интересное в Доме «Гурме Самош» – это школа шоколатье. Хотите узнать, как делали конфеты много лет назад и какие технологии применяются сейчас? Или научиться делать шоколадные конфеты своими руками? Тогда обязательно посетите один из мастер-классов Szamos.

Районы Будапешта: где покупать недвижимость в Буде

Будапешт является самым густонаселенным городом Венгрии — здесь сосредоточено около 17% населения страны. Площадь венгерской столицы в более чем 525 кв. км в пять раз больше, чем площадь Парижа, при этом Будапешт находится в самом центре Европы, но отсюда можно легко и быстро добраться до лучших горнолыжных и пляжных курортов континента.

Рынок недвижимости Будапешта достиг дна после кризиса 2008 года в 2013-м, но уже в 2014-м объем продаж квартир и домов здесь вырос на 20%, началось восстановление рынка, а число выданных разрешений на строительство с 2014 по 2015 увеличилось в четыре раза. К концу 2015 года рост продаж достиг уже 25%, и в 2016 году специалисты прогнозируют восстановление рынка до докризисного состояния. Около 75% иностранцев, приобретающих жилье в Венгрии, выбирают квартиры или дома именно в Будапеште.

Читайте также:  Частная резиденция Smith-Clementi в Лос-Анджелесе

Будапешт поделен на 23 района (kerület), при этом река Дунай делит город на две исторические части (в прошлом — несколько небольших городов, в результате слияния которых в 1873 году и образовалась венгерская столица): на восточной стороне располагается Пешта, а на западе — Буда и Обуда. Сегодня Tranio приглашает вас на экскурсию по наиболее тихой и респектабельной части города — Буде, которая поделена на шесть районов.

Стоимость недвижимости в районах Буды, 2016, евро/кв. м

I. «Район Крепости»: туристическая мекка

Большинство туристов начинают знакомство с Будапештом именно с I района. Старый город Будапешта называют «Районом Крепости», поскольку здесь находится Будайская крепость (Budai Vár). На ее территории расположены известнейшие достопримечательности города:

  • Королевский дворец (Királyi Palota),
  • Национальная галерея (Magyar Nemzeti Galéria),
  • Дом венгерских вин (Magyar Borok Háza),
  • Рыбацкий бастион (Halászbástya),
  • Музей истории Будапешта (Budapesti Történeti Múzeum),
  • Национальная библиотека имени Сеченьи (Országos Széchényi Könyvtár),
  • Собор Св. Матьяша (Mátyás templom).

Королевский дворец и Рыбацкий бастион — самые популярные у туристов достопримечательности Будапешта.

В I районе Будапешта находятся лучшие в городе лечебные купальни с бассейнами Геллерт (Gellért Fürdő) и Рудаш (Rudas Gyógy fürdő és Uszoda).

На территории «Района Крепости» ограничено движение транспорта. Пользоваться личными автомобилями здесь могут лишь местные жители и постояльцы отеля Hilton Hotel, к услугам туристов — такси и общественный транспорт.

Многие жилые здания в I районе имеют статус исторических памятников, что накладывает значительные ограничения на возможности владельцев такой недвижимости сделать ремонт или перепланировку. Дома здесь почти не продаются, а предложение отреставрированных квартир в старых также невелико. Стоимость скромных апартаментов в «Районе Крепости» начинается от 130 тыс. евро.

II район: загородная жизнь в центре города

II район Будапешта популярен у обеспеченных иностранцев. Здесь расположено большинство посольств и международных школ. Главная особенность района — обилие зелени (рощи, парки, лес). До центра Будапешта из II района всего полчаса езды на автомобиле, но здесь царит атмосфера уединенной загородной жизни.

В самой престижной части района, которая называется «Холм роз» (Rózsadomb), представлен наибольший в Будапеште выбор выставленных на продажу домов и вилл с обширными земельными участками и садами.

Инфраструктура района предусматривает все для комфортной жизни и отдыха. Здесь есть несколько термальных источников и спа-комплексов, в том числе старейшие городские купальни Лукач (Lukacs Gyogyfurdo) и Вели-Бей (Veli Bej Fürdő), школа верховой езды (Petneházy Lovasiskola), поля для гольфа. На территории одного из главных шопинг-центров района — торгового центра Mammut — можно найти множество бутиков, кинотеатр и боулинг.

Во втором районе строится много новостроек. К примеру, в VölgyligetResidence можно купить современные апартаменты площадью от 50 до 240 кв. м по цене от 150 тыс. евро. В целом стоимость квартир здесь варьируется от 90 до 350 тыс. евро, дома стоят от 220 тыс. до 1,7-2 млн евро.

III. Обуда: парад эпох

Обуда — самый старый район Будапешта, его название так и переводится: «Старая Буда». Правда, от прежней Обуды осталось немного: в XX веке во многих частях района старинную застройку сменили панельные многоэтажки, и сегодня III район венгерской столицы выглядит как эклектичная смесь всех эпох и архитектурных стилей.

В центральных микрорайонах Обуды, где сосредоточено большинство достопримечательностей, можно увидеть руины древнего римского поселения Аквинкум (Aquincum), посетить Музей Виктора Вазарели (Vasarely Muzeuma) и дворец Зичи (Zichy-kastély).

В III районе Будапешта живет много молодежи, здесь постоянно открываются новые рестораны, магазины и модные бары. Летом в Обуде часто проходят художественные выставки, театральные фестивали, концерты джаза и классической музыки.

Самые привлекательные и уютные жилые части Обуды — это микрорайоны Ромаи (Római) и Чилагедь (Csillaghegy). Квартиры здесь стоят в среднем 90−130 тыс. евро, недвижимость дешевле (по цене от 25−35 тыс. евро) продается в микрорайоне Бекашмедьер (Békásmegyer), но тут придется жить среди блоков серых многоэтажек.

XI. Уйбуда: студенческие будни и богемные выходные

Уйбуда, что в переводе с венгерского означает «Новая Буда», является крупнейшим по численности населения районом Будапешта . Здесь расположены кампусы таких вузов, как Будапештский университет (Eötvös Loránd Tudományegyetem) и Будапештский университет технологии и экономики (Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem). Благодаря обилию студентов в Уйбуде развита инфраструктура развлечений.

В XI районе находится один из важнейших транспортных узлов Будапешта — площадь Жигмонда Морица (Móricz Zsigmond körtér). Проходящие здесь линии метро, а также трамвайные и автобусные маршруты соединяют XI район со всеми, даже самыми отдаленными уголками города.

Раньше в XI районе жили представители столичной элиты, которые позже переместились во II и XII районы. Сегодня Уйбуду облюбовали семьи с детьми, которых в этой части Будапешта привлекает большой выбор международных школ.

Иностранцы обычно селятся в таких тихих и комфортабельных жилых микрорайонах Уйбуды, как Шашхедь (Sashegy) и Шашад (Sasad). Большой выбор недвижимости ждет покупателей и на знаменитом холме Геллерт(Gellért-hegy). Стоимость квартир здесь начинается от 150-220 тыс. евро, домов — от 500 тыс. евро.

XII. Хедьвидек: будапештские «Голливудские холмы»

Хедьвидек, XII район города, — единственный в Буде не имеет выхода к Дунаю. Хедьвидек расположен на холмах, бóльшую часть района занимают леса и виноградники, поэтому его часто называют «легкими Будапешта » или местными «Голливудскими холмами». Именно этот район выбрали для своих резиденций президент и премьер-министр, а также другие крупные политические деятели Венгрии.

В Хедьвидеке сосредоточено множество международных школ. Зимой холмы превращаются в трассы для катания на лыжах, а летом местные жители любят устраивать пикники, кататься на велосипедах или на канатной дороге, проложенной между холмами. С самой высокой точки района и всего города, холма Яношхедь (Janoshegy), расположенного на высоте более 520 метров над уровнем моря, можно увидеть весь Будапешт как на ладони.

Единственный минус Хедьвидека — плохо развитая система общественного транспорта, поэтому если вы собираетесь жить здесь, то лучше иметь личный автомобиль. Цены на недвижимость в XII районе Будапешта — одни из самых высоких во всем городе. Стоимость домов начинается от 300 тыс. евро, а особняк площадью 600 кв. м с бассейном и роскошным видом на город можно купить за 1,3-1,7 млн евро.

XXII. Будафок-Тетень: винодельни и богема

Будафок-Тетень, XXII район Будапешта, стал лидером в городе по производству вина еще в XIX веке и по сей день поставляет бóльшую часть будапештского вина и шампанского для экспорта за рубеж. В XXII районе есть несколько крупных фабрик и хранилищ, а винные погреба тянутся на сотню километров. Осенью здесь проводится фестиваль вина с экскурсиями и дегустацией.

В XXII районе постоянно проходят театральные представления, танцевальные шоу и выступления лучших оркестров Венгрии. Здесь также есть современный театр, океанариум, множество ресторанов и торговых центров.

В 2016 году местные власти приняли решение о реставрации центральной площади района, и вскоре тут будет создано пространство для отдыха и откроется новый фермерский рынок.

В последние годы цены на недвижимость в Будафок-Тетене выросли, наиболее высок спрос на квартиры и дома в его верхней части — Рожавёлде (Rózsavölgy), — где любят селиться актеры, художники и музыканты. Дома здесь стоят от 150 тыс. евро, квартиры — от 40-50 тыс. евро. В давние времена в Будафок-Тетене селились винные магнаты и банкиры. Сегодня купить один из элегантных особняков, прежде принадлежавших богатым купцам и финансистам, можно в среднем за 450 тыс. евро.

  • для семей с детьми: II район, Уйбуда (XI), Хедьвидек (XII) и Будафок-Тетень(XXII);
  • для молодежи: Обуда (III) и Уйбуда (XI);
  • для состоятельных инвесторов: II район и Хедьвидек (XII);
  • для ценителей истории: «Район Крепости» (I).

Купить дом в Будапеште

Всего 97 объявлений

Всего 97 объявлений

Продаю дом, 205 м², 6.83 га.

  • вчера в 12:27
  • 12
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаем дом, 383 м², 5.4 га.

  • 25 февраля
  • 44
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Купить виллу, 383 м², 17.52 га.

  • 23 февраля
  • 45
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продать виллу, 200 м², 7 га.

  • 20 февраля
  • 46
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам виллу, 283 м², 10.8 га.

  • 20 февраля
  • 43
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа дома, 86 м², 11 соток.

  • 20 февраля
  • 162
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам дом, 100 м², 6 соток.

  • 20 февраля
  • 185
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа дома, 135 м², 7 соток.

  • 20 февраля
  • 237
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаю дом, 110 м², 12 соток.

  • 20 февраля
  • 177
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаем дом, 110 м², 10 соток.

  • 20 февраля
  • 171
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка
Читайте также:  Загородный дом Villa Ixos на острове Ибица

Продаем дом, 96 м², 8 соток.

  • 20 февраля
  • 212
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продается дом, 340 м², 14 соток.

  • 20 февраля
  • 283
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам дом, 147 м², 5 соток.

  • 20 февраля
  • 136
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продать дом, 71 м², 11 соток.

  • 20 февраля
  • 132
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам дом, 80 м², 7 соток.

  • 20 февраля
  • 179
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам дом, 64 м², 26 соток.

  • 20 февраля
  • 282
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продать дом, 240 м², 15 соток.

  • 20 февраля
  • 203
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам дом, 207 м², 10 соток.

  • 20 февраля
  • 122
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Объявление о продаже дома, 100 м², 17 соток.

  • 20 февраля
  • 299
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам дом, 117 м², 8 соток.

  • 20 февраля
  • 504
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Быстрый переход Ctrl →–> ← Ctrl предыдущая следующая Ctrl →

Продажа домов, дач в Будапеште

Все актуальные предложения о продаже домов, дач в Будапеште в одном месте – всего размещено – 97 объявлений. Наиболее низкая стоимость продажи дома, дачи на данный момент составляет 3 775 733 рубля. На сайте представлено множество домов, дач различного типа постройки: деревянные, кирпичные и др. Удобная форма подбора позволит вам найти наиболее подходящий вариант: выберите необходимые параметры поиска, например, площадь, наличие электричества, водопровода и проч. Огромная база объявлений содержит предложения как от собственников, так и агентов.

Секретная карта10 мест в Будапеште, куда ходят сами будапештцы

The Village запустил серию путеводителей, которые пригодятся, если вы приехали в город впервые или, наоборот, всё о нём знаете. В этом выпуске — Будапешт, без гуляша, руинных баров и проспекта Андраши

Центр Будапешта уже настолько исхожен туристами, что сами венгры, живущие в V, части VI и VII районов, должно быть, чувствуют себя неуютно. В хорошую погоду здесь не протолкнуться: знаменитые городские бани переполнены, в еврейском квартале никуда не деться от иностранцев. The Village узнал, куда идти.

Купальни Rudas

Глупо приехать в Будапешт и не решиться на поход в купальню, хотя многие стесняются, особенно если не знакомы с процессом. После первого посещения вырабатывается собственный метод отмокания в целебных водах: можно сначала просто погреться в резервуаре с водой +32 градуса, затем перейти в ванну погорячее (+40), затем уже отправиться в парилку, а оттуда после короткого душа прыгнуть в +17 и ниже. Как угодно!

В городе множество купален, и в выходные они забиты. О купальне Рудаш известно с 1556 года, тогда Буда уже 15 лет была во власти турков. В Рудаш колоритно: восемь зелёных колонн держат купол, под ним — восьмиугольный бассейн с термальной водой из трёх родников. Здесь огромные мужчины, завёрнутые в простыни, в пару делают массаж на каменных лежаках, можно плавать в бассейне, посидеть в джакузи с видом на Дунай, но есть нюанс. С 1936 года баня была открыта только для мужчин, и, видимо, как дань традиции, до сих пор понедельник, среда, четверг, пятница — это мужские дни. Только во вторник купальня работает для женщин, а в выходные сделано послабление и можно прийти всем.

В мужские дни здесь можно разгуливать голышом и разглядывать причудливые татуировки добрейших громил, отдыхающих душой и телом, в женские — слушать болтовню венгерских подружек, соседок, пожилых дам, у которых каждый вторник — поход в баню. Если не хотите разделяться по половому признаку, тогда приходите рано утром в выходные или совсем уже ночью. В субботу бани открыты до четырёх утра.

Borozo и Sorozo

Собственные Borozó и Söröző есть почти в каждой деревне, а в городе эти многое повидавшие заведения разбросаны повсюду. В Borozó за копейки наливают вино, в Söröző — пиво. Туристы обычно боятся сюда заходить: сразу ясно, что, кроме как по-венгерски, здесь не говорят. Но ассортимент настолько невелик, что как-нибудь объясниться можно. В винных дают венгерское белое, красное или розовое из бидона. Одно из таких заведений фигурирует в фильме Золтана Фабри «Пятая печать» (1976 год), его стоит посмотреть.

Вокруг вас будут фактурные колдыри, которые иногда здесь собираются с раннего утра.

Самодельная обувь Pikkpack

Дизайнер Сара Гуляш — выпускница будапештского Университета искусства и дизайна имени одного из крупнейших авангардистов первой половины прошлого века Ласло Мохой-Надь. Ещё во время учёбы девушка погрузилась в историю венгерской обуви и заинтересовалась bocskor (бочкор) — тапочками, которые сделаны из цельного куска кожи. У Сары родилась идея попробовать сделать подобную обувь сегодня и вовлечь в процесс тех, кто её будет носить. Она быстро собрала на Kickstarter 20 тысяч долларов и запустила производство. Про Pikkpack пишут все модные журналы города.

К каждой паре Pikkpack идут две пары шнурков и инструкция, как этими шнурками сшить свои ботинки. У обладателя Pikkpack процесс займёт примерно час. Кожа мягкая, всё дышит, цветов — огромное количество, носить удобно. Чтобы заказать собственную пару, нужно оставить запрос на сайте. Cара и ее коллеги расскажут, как забрать обувь, или организуют доставку (возможна в любую страну).

Butter Brothers

Маленьких милых заведений в Будапеште так много, что туристы не успевают до них добраться. Одно из них — пекарня Butter Brothers — находится неподалёку от Центрального рынка. Здесь отличный кофе, тишина, безлюдная улица Lonay, домашняя выпечка и деликатесы к обеду.

Рынок Lehel

До рынка на станцию Lehel tér придётся ехать на метро в родном мытищинском вагоне. Хотя этому месту досталось монструозное здание 2002 года, сам он вполне приятный: в отличие от Центрального рынка, где стоит постоянный гул, здесь тихо. В Lehel меньше народу, разнообразнее ассортимент местных продуктов, много рыбы и специй. Вокруг рынка гулять не стоит, самая приятная часть XIII района — ближе к Дунаю.

Прогулки в горах

В выходные на холмах Буды можно встретить множество семей с детьми: в хорошую погоду здесь гуляют и устраивают пикники, коллективно выходят на пробежку и выгуливают собак. Здесь можно гулять по маршрутам разной степени сложности (на деревьях нарисованы цветные знаки, чтобы не заплутать), кататься на велосипеде (для тех, кто не боится ехать в горку), проехаться по пионерской железной дороге или подняться к смотровой башне на Jànos hegy на кресельном подъёмнике.

Можно приехать на Normafa, откуда открывается вид на внутреннюю часть Буды, немного на Дунай и на район Пешта за парламентом. Имя горе дала опера Беллини, в 1840 году под старым буком была спета ария из оперы «Норма». Здесь же есть несколько точек, где можно перекусить и выпить кофе. Отсюда легко сесть на пионерскую железную дорогу, где работают дети 10–14 лет, таким образом обучаясь железнодорожному делу, и доехать до смотровой башни, а от неё спуститься вниз. Или ровно наоборот: из Буды на кресельном подъёмнике доехать до башни, от неё сесть на пионерскую железную дорогу и пойти гулять по Normafa, а уже оттуда добираться на метро.

От метро Széll Kálmán tér надо ехать на 21-м или 21А автобусах. Или же по зубчатой железной дороге — маршрут 60 от Városmajor.

Кафе-клуб Lumen

Крошечный клуб на оживлённой площади Миксата Кальмана собирает любителей авангарда и джаза: здесь слушают сложную музыку. Зрители буквально нависают друг над другом со ступенек, и в каком бы составе ни играли группы, если в зале есть ещё музыканты, то к середине представления они обычно не выдерживают, расчехляют собственные инструменты, садятся за пианино и присоединяются к процессу. Среди напитков в Lumen подают пиво из домашней пивоварни.

Bock Bisztro

С новым курсом рубля будапештские развлечения сравнялись по ценам с московскими, но в элегантном интерьере Bock Bisztró тратить приятно. Здесь надо обязательно попробовать суши из гусиной печени и другие хитрые выдумки шефа, который в своих экспериментах опирается на традиционную венгерскую кухню.

На каяке по Дунаю

Летом в Будапешт приходит такая дикая жара, что плавится даже асфальт. Спасение можно найти только в лесу, в парках у колонок с водой, в банях, на городских пляжах и на острове Маргит. На последнем, например, работает каячная станция. Каякеры сплавляются по Дунаю, мимо речных трамваев, спешащих в Сентендре, Эстерг и в Вену. Записаться стоит заранее, убедившись, что тренер, говорящий по-английски, свободен.

Академия Ференца Листа

В 1875 году Ференц Лист основал в Будапеште музыкальную академию. Внутри здания сецессионистское убранство во всей красе: мозаичные девы, золотая лепнина и бронзовые статуи. По воскресеньям в 13:30 стоит прогуляться с англоязычным экскурсоводом и узнать о творчестве композитора (стоимость 2 900 форинтов, билет оформляется в кассе). Концертную афишу можно посмотреть на сайте академии.

Текст: Анастасия Чуковская

Ссылка на основную публикацию