Квадратный дом для большой семьи в Канаде

Проекты небольших домов: весёлая канадская община на вершине холма

Сегодня мы познакомим вас с канадской общиной, которая разместилась недалеко от города Троицы в местечке Ньюфаундленд и Лабрадор. В Канаде есть поговорка: «если вы построите, они придут». В данном случае имеются в виду гости, а постройка – живописный приморский домик, благодаря своему расположению названный «Воронье гнездо».

Он постоянно наполнен многочисленными родственниками и друзьями, приехавшими погостить. Начала эту традицию психолог и владелец бизнеса Бренда Макинтайр, которая первой спроектировала и построила дом площадью около 130 квадратных метров, польстившись на потрясающий вид морского залива. Такая красота вскоре привела к массовому стеканию гостей, знакомых и родственников, желающих провести здесь хотя бы несколько дней. В результате Макинтайр пришлось пристраивать дополнительные примерно 150 квадратных метров, расположенные в нескольких минутах ходьбы вниз по склону от основного строения и названные «Эллинг». Через некоторое время и этого стало мало, так как катастрофически не хватало спальных мест, поэтому вскоре появился новый спальный домик под названием «Сосед» с возможностью размещения ещё нескольких человек. Давайте подробнее рассмотрим все три жилища.

Кто здесь живет: Бренда Макинтайр.
Адрес: Порт Rexton, Ньюфаундленд и Лабрадор, Канада.
Размер: площадь «Вороньего гнезда» составляет 130 квадратных метров; «Эллинга» – 150 квадратных метров; «Соседа» – 40 квадратных метров.

«Воронье гнездо»

Главным приёмом в строительстве основного жилища стало огромное количество остекления, чтобы естественный свет поступал не только через высокие окна, но и через стеклянные проёмы, встроенные в двери. Таким образом, автор проекта хотела максимально подчеркнуть связь между традициями прошлого и развитием современных технологий. В итоге очаровательный домик совершенно гармонично вписался в окружающий ландшафт. В качестве фасадных оттенков были использованы светлые соломенные тона в сочетании со светло-голубыми рамами и перилами основной лестницы.

Владелица тяготеет к нежному сочетанию кремовых и морских оттенков, поэтому в доме много художественных полотен и миниатюр, уютные светлые чехлы на диванах и креслах и портьеры на окнах. Её любимой частью дома являются те места, откуда она может полюбоваться на прибрежный городок, маяк и океан, а такие места есть по всему периметру жилища, кроме, разве что, ванной. Так что в этом плане Бренду можно считать абсолютно счастливым человеком.

Одной из самых больших проблем в разработке дизайна интерьера стало объединение всех положенных помещений, то есть гостиной, столовой, кухни, спальни и кабинета на площади в 130 квадратных метров. В спальне пришлось установить складную кровать, объединённую с системой хранения, чтобы оставить как можно больше пространства для предметов искусства, которые разместились и на стенах, и на полу, и на мебели. Чтобы деревянный пол казался старым, специалисты использовали еловые брусья, с которых удалили верхний слой древесины, затем слегка отшлифовали и покрыли краской глубокого морского цвета. Для окрашивания пола использовалась краска той же фирмы, что и для фасада.

Когда кровать опускается в положение «для сна», Макинтайр, укладываясь спать и открывая глаза утром, созерцает потрясающий панорамный вид на океан, испытывая ежедневное истинное наслаждение от пробуждения.

Её домашний кабинет ютится в маленьком уголке на кухне, что не мешает ему вдохновлять Бренду на работу уникальными пейзажами.

«Эллинг»

Данное строение было воздвигнуто, когда Макинтайр понадобилось больше пространства для гостей. В качестве основания для этого небольшого домика использовалось старое здание, в котором на нижнем этаже было оборудовано место для лодки и рыболовных снастей, а на втором разместилось чердачное помещение. Цветовая гамма здесь темнее, так как фасад здания выкрашен в красный цвет, а наличники, перила и лестницы – в тёмно-зелёный.

По забавной иронии Макинтайр продала свою лодку ещё до того, как появился «Эллинг». Поэтому сейчас это строение с четырёхметровыми потолками играет роль мастерской.

Большой постер «Louis Vuitton» Бренда нашла в Нью-Йорке, и теперь он покрывает ту часть кровати, которая видна, когда она находится в сложенном состоянии.

Для максимального увеличения пространства хозяйка дома обыграла визуальную перспективу, которая оставляет впечатление, что вы находитесь над водой. Например, на кухне каждая зона приподнята над полом и выкрашена в шахматные цвета, как будто в одной комнате скомпоновано несколько отдельных пространств, которые сообща создают иллюзию некоей бесконечности.

Кухонные шкафы выполнены по индивидуальному проекту, а их дверцы окрашены так, будто по ним прошлись распылительным баллончиком, которыми пользуются в автомастерских. В данном случае это оттенок под названием «асфальт».

Он обогащает цвет кухни, прекрасно сочетаясь с горизонтальными окнами в обрамлении классических белых плиток метро.

Слишком узкое пространство стало проблемой при организации гостиной, столовой и кухни. Поэтому вдоль одной из стен установили длинный диван, имеющий много сидячих мест, но при этом оставляющий достаточное количество свободного места.

Чрезмерно яркие художественные элементы и предметы мебели вынудили Бренду оформить стены и потолок в нейтральные, спокойные тона.

В доме также нашлось место для крохотной, но очень уютной столовой с видом на залив Тринити с лёгкой, светлой мебелью. Полы всего дома сделаны из очень прочного материала, как для гаража, поэтому отличаются надёжностью и не требуют особого ухода.

Ванная комната, под которую было отведено слишком узкое пространство, специально была отделана контрастными по фактуре и цвету материалами: красной плиткой и белой краской. В результате её визуальная площадь увеличилась в разы.

Зеркало в виде иллюминатора тоже вносит творческую нотку в пространство и одновременно используется в качестве системы хранения.

«Сосед»

Третье строение было возведено недалеко от «Эллинга» и, прежде всего, задумывалось, как спальная зона, оснащённая удобными системами хранения. Здесь имеется свой маленький внутренний дворик, который выходит к воде, но зато отсутствуют кухня и ванная комната.

По сути «Сосед» – это вторая спальня для двух основных домов, в которых иногда настолько много гостей, что на всех не хватает кроватей.

Квадратный дом для большой семьи в Канаде

Автор: Карина Комиссарчик, Карина Комиссарчик

Еще один белорус согласился поделиться опытом переезда в другую страну для нашей рубрики « Привет». Михаил Политыко четыре года назад решил вместе с семьей жить и работать в Канаде. За это время наш герой успел не только познакомиться с рынком арендного жилья Канады, но и с рынком купли-продажи. Итак, мы узнали у Михаила, как происходил процесс переезда, поиска арендного жилья и дома на покупку.

— Начну с того, что я решил переехать в Канаду с женой и двумя дочерями ( 6 лет и 2 года). Изначальной точкой переезда был город Торонто. Я программист, моя жена учитель. Я знаю английский хорошо, у жены пока только местные курсы. Основными источниками информации о стране и тонкостях переезда были знакомые, которые живут в Торонто, и интернет.

Осуществить наш план мы решили 27 июля. Во-первых, лето — лучшее время для адаптации, во-вторых, еще есть месяц до школы, в-третьих, у меня заканчивался контракт на предыдущей работе, и, наконец, в-четвертых, за три дня вполне реально найти временное жилье, а дома/квартиры сдаются как раз с начала месяца.

— На переезде мы не экономили. Перелет нам обошёлся в $ 3,4 тыс. Багаж забивали под завязку. Отмечу, что если летите на большие расстояния с детьми, берите с собой теплые вещи. Мы этого не сделали и кутали детей в одеяла.

Еще до перелета мы познакомились в интернете с риэлтером, который впоследствии нам очень помог. Еще когда мы были в Минске, он присылал нам варианты жилья. Все дальше углубляясь в тонкости, мы стали склоняться к жизни в Оквилле и отбросили вариант Торонто.

По прилету мы заселились на три дня в гостиницу, затем переехали в арендный дом. Хочу заметить, что наш риэлтер не просто нашел нам жилье, но и помог с подключением телефона, интернета, рассказал все о местных школах, поликлиниках, курсах английского языка Во многие места он возил нас на своей машине, и всё это было для нас абсолютно бесплатно. Я бы назвал его услуги не риэлтерскими, а комплексом для « вновь прибывших». Для нас это было и остаётся очень приятной неожиданностью, так как, судя по местным русским газетам с рекламой, эти услуги являются платными.

Чтобы арендовать жилье, необходим счет в банке, но для открытия счёта нужно место постоянного проживания в Канаде. Поэтому счёт мне открыли, но пользоваться им не разрешили до предъявления договора аренды. Также у меня просили документы из моего минского банка для косвенного подтверждения законности моих наличных денег. У меня никаких подтверждений не было, и им пришлось мне поверить.

— Прежде чем выбрать дом, мы посмотрели шесть вариантов. Критерии при выборе были следующие: таунхахус или дом, цена — до $ 1700 в месяц, близость магазинов и школ, возможность завести собаку. Замечу, что это было в 2011 году. Так как работать я планировал удаленно, то транспорт был для меня не важен.

После просмотров домов и оформления документов 1 августа мы могли бы заселиться, но хозяева дома предложили сделать косметический ремонт, и мы согласились, поэтому переезд перенесли на неделю. Ключи мы получили 7 августа, а заселились 8-го. В этом доме мы прожили год.

— Как обычная « советская» семья, мы всегда мечтали жить в своей квартире, где можно без чьего-либо разрешения вбить гвоздь или перекрасить стену. В Минске эта мечта была для нас несбыточной, для этого надо быть или очень бедным, или очень богатым ( или очень хитрым), а мы были середняками. Даже при моей « белой» зарплате, которая была раза в 4 больше, чем « официальная средняя», банки нам не верили и требовали значительного первичного взноса и поручителей в придачу. Приходилось ютиться в арендованных квартирах при условии, что цивилизованного рынка аренды жилья в Беларуси ещё нет. Надежда была только на то, что цены на недвижимость рухнут, а моя зарплата останется прежней.

Изначально мы не планировали покупку своего дома, так как цены казались недосягаемыми, мы ничего не знали об условиях ипотеки и не могли оценить свои возможности. Но платить за аренду становилось психологически всё тяжелее. Онлайн-калькуляторы ипотеки говорили, что она нам по силам, и я связался с риэлтером, который помог нам в самом начале.

Сразу хочу напомнить, что для покупателя услуги риэлтера в Канаде бесплатны, то есть оплата скрыта в цене дома. Покупать/продавать дом, конечно, можно без риэлтера, но, думаю, напрямую связаться с продавцом практически невозможно, если он сам этого изначально не захочет. Мы видели хозяйку нашего будущего дома только один раз при повторном осмотре, когда обсуждали с ней вопрос о том, что она планирует оставить в доме. Все остальные вопросы решались через риэлтеров, представляющих интересы продавца и покупателя.

— Опишу покупку дома подробно. Чтобы купить дом в ипотеку, необходимо обратиться в банк для оценки финансовых возможностей. В процессе получения кредита большое значение имеет ваш кредитный рейтинг. Для меня большая загадка, как он формируется, но знаю, что для его увеличения рекомендуют активно пользоваться кредитами обоим супругам. Для этого не надо « глубоко залазить в долговую яму», достаточно просто пользоваться кредитной карточкой.

Первичный взнос для ипотеки может быть от 5%. Если же он более 20%, то не нужно страховать ипотеку ( платить Canada Mortgage and Housing Corporation ( CMHC)). Процентная ставка бывает фиксированной — ее размер — около 3%, или плавающей — немного меньше. Мы выбрали фиксированную ставку, так как в настоящий момент величина ставки достигла исторического минимума, и, на мой взгляд, вероятность того, что ставка увеличится, превышает вероятность её падения. Срок ипотеки — до 30 лет, но договор заключается на 5 лет с возможностью продления ( не обязательно в том же банке), но уже на новых условиях.

— Процесс выбора дома у нас занял 2 месяца. Сначала нужно было определиться с местом и типом дома. Надо также учитывать состояние дома, на которое влияет время постройки и последнего ремонта. Не все продавцы готовят дом к продаже. Если дом в плохом состоянии, то можно ожидать меньшей стоимости, но ремонт придётся делать за свои деньги ( не кредитные). При выборе также важную роль играет удаленность жилья от работы.

Чем дальше жилье от Торонто, тем цены на него, как правило, ниже ( думаю, в Гамильтоне цены раза в полтора-два меньше). Мы задумывались о переезде из Оквилля, но потом решили остаться — нам здесь нравится.

Определившись с городом, надо определиться с районом. В старых районах около Онтарио цены выше, а детских учреждений меньше. Там ещё и земельные участки больше, но дома не всегда в хорошем состоянии. В старых домах ( без капитального ремонта) использованы старые технологии, поэтому оплата за отопление будет более высокой, чем в современных.

Квартиру в многоэтажном доме в качестве собственного жилья мы даже не рассматривали. Для семьи с детьми, думаю, дом лучше. Нам очень нравится наличие заднего дворика. Дома бывают: отдельные ( detached), сдвоенные ( semi-detached) и таунхаусы.

Читайте также:  Захватывающий вид на Тихий океан из частного дома в Чили

Этажность дома — от одного до трех. Наверное, оптимально — 2 этажа, так как в трёхэтажном слишком много лестниц, а в одноэтажном нужно больше земли для одной и той же площади дома, что увеличивает цену. Для семей с детьми-подростками большое значение имеет количество ванных и туалетов. С одним-двумя детьми нормой считается две ванны с туалетом плюс один туалет.

Большого разнообразия в отделке я не заметил, но мы смотрели дома только относительно дешёвой категории. Стены — гипсокартон, пол — ламинат, паркет, ковровое покрытие ( на втором этаже). Потолок — декоративно оштукатуренный гипсокартон.

Значительным элементом дома является подвал ( basement). Он бывает отделанный ( finished) или незаконченный. Как правило, помимо хозяйственных помещений, там располагается комната для отдыха. Отделанный подвал существенно увеличивает жизненное пространство и цену дома.

Дома продаются с оборудованной кухней: плита, холодильник, шкафчики, раковина. Также есть стиральная и сушильная машины, жалюзи, обязательно присутствуют водонагреватель, отопительные приборы и кондиционер.

— Рекомендую провести обследование дома. Это необязательная, но желательная процедура. Она платная. Есть организации, которые оказывают такие услуги. По результатам обследования выдаётся отчёт о выявленных недостатках и рекомендации по их устранению, а также советы по содержанию дома.

Для заключения договора надо предоставить различные подтверждения вашей платёжеспособности: письмо от работодателя о вашей работе и зарплате; состояние банковского счёта с необходимой суммой; подтверждение регулярных оплат за жильё и телефон ( даже не понимаю, зачем). По советским представлениям всё это далеко не тянет на доказательства, так как нет никаких печатей.

Для получения ипотеки обязательным условием является наличие страховки на дом. Требований к этой страховке никаких нет, то есть она может быть минимальной. Банк обычно сам предлагает эту услугу, но это не выгодно, так как при наступлении страхового случая банк сам будет заниматься восстановлением жилья, и у вас не будет возможности для манёвров. При обычном же страховании вы получаете оговоренную сумму и тратите её по своему усмотрению.

— Наш дом обошелся нам в 419 тыс. канадских долларов. Покупали мы его в 2012 году. По ипотеке с 3% годовых в месяц мы платим 1655 канадских долларов. Сейчас, кстати, процент по ипотеке — 1%. Также каждый год нужно платить налог на недвижимость — 3200 канадских долларов. Что касается коммунальных услуг, то, например, за электроэнергию и воду за два месяца — 300 долларов, за газ летом платим 30 долларов, зимой — 100 долларов.

— Если говорить об отличиях от Минска, то в Оквилле дворы не забиты машинами, здесь просто, тихо, воздух чистый. И это логично, так как в Оквилле живет всего 183 тыс. человек. Очень много живности бегает прямо около дома! Я могу сидеть работать, а за окном — белки! И при этом есть все блага цивилизации и соответствующий уровень сервиса. Люди здесь очень доброжелательные, много приезжих из разных стран. Плюс нет непонятной девальвации и инфляции, все довольно стабильно. Пока Канада нам нравится.

Фото: из личного архива Михаила Политыко

Квадратный дом для большой семьи в Канаде

Мы нашли эти принимающие семьи. Если вы хотите узнать больше о принимающей семье, нажмите на информацию, и вы увидите больше информации о принимающей семье. Больше фотографий, отзывы и местная информация.

фильтры

принимающие семьи зарегистрированы. Канада ( 54 )

David Strebe

Greetings. We are located in Surrey BC, very close to public transportation and an easy 60 minute trip to downtown Vancouver (great scenery on the way. more

John Paterson

We are a married couple who live in our home with two sons (and 2 cats), in a tall house, in a green and central part of town. We are one block from t. more

Annie

Close SFU SURREY campus My boyfriend is CBC and he can teach students English sometimes . more

Mitch & Yuka

Located very quiet neighbourhood & close to all level of schools. Bus stop is 1 minute away. You will have a very private bedroom with separate en. more

Angela Castelan

Hello I am your host, I provide 2 or 3 meals per day which ever meal plan you choose. I have 2 Daughters , 21years old. Lives at home with me she’. more

Geanine French

We would love to welcome international students to London. We provide nutritious and delicious meals, fun activities on weekends. Camping in the summe. more

Eriko & Claire

★英語の先生宅で個人レッスンホームステイin スローライフの街★ 人生の以降時期自分が本当にやりたい事を探している方、日本で閉塞感を感じ自分探しに行き詰まりを感じる方が大勢訪れ、滞在を通し将来の方向定めのヒントを得、喜んでお帰りになりました。 私たちのホームステイが特別な訳は、、. more

Gloria L Grewal

We are a retired couple, looking to host exchange students. For many years we hosted students mainly from Japan and had great experiences. We are open. more

Dianne Thi Bui

I am Vietnamese and Canadian. I live in London, Ontario. I love to learn different cultures all over the world. I would be happy to help you adapti. more

petrina

we are a 2 person family , my son and i, we stay active and loves to do alot of things,shows, festivals, sports, amusements parks, travel concerts. more

Michelle

This “Fully Furnished” very clean and spacious air conditioned home provides you with your own recently renovated four piece bathroom, bedro. more

Annalyn Dura

We lived in a quiet and friendly neighborhood that accessible to all amenities. Our family welcomes new people to Канада and we are interested to know. more

aurea l. maala

Dods (dad) is a Hotel Maintenance Manager, Aurea (mom) is an Accountant, Christie (22) is a university student and working, Angelie (21) University st. more

Alexandre Castonguay Garcea.

LOCALISATION We are located at 2220 Rue Stanislas (St-Laurent Town in Montreal) in a peaceful home nearby a lot a commodities (Supermarket, Pharmac. more

Maureen

We are a host family, who have been providing homestay accommodation since 2005 to Renters of different Nationalities and Culture from around the worl. more

Jesus Del Rio

optiweb.ca/Toronto.html We are a happy 5 members family with 3 fantastic sons and daughter 2 boys and one girl in that order, Father: A Mortgage. more

debbie

Hello i am a 51 yr female..I have two dogs so you must love pets.I am very easy going .I have hosted students for the past 8 yrs from all over the wor. more

Neulida

We are warm and caring family. We’ve been hosting international students and we enjoy having them in our household. Rooms are equipped with all your f. more

Evelyn and Mark Kuberski

Are you interested in living in a beautiful new home? We are walking distance to Belvedere subway, minutes to downtown, U of A, NAIT, very ni. more

Luxurious homestay available for a female student, working visa visit, or professional. We offer a well-furnished, warm, cozy, clean, bright, . more

Квадратный дом для большой семьи в Канаде

Канада – очень неоднородная по своему национальному составу страна. В связи с этим на вопрос о типичной современной семье в Канаде ответить сложно. Канада и Америка – это два государства, население которых в основном представлено переселенцами. Однако, если в Америке сформировался определенный общий тип американской семьи, то про Канаду это же можно сказать в гораздо меньшей степени.

В разные периоды истории Канады численность ее населения пополнялась иммигрантами из Великобритании, Франции, Шотландии, Норвегии, Италии, Финляндии, Украины, Греции и т.д. В результате этого в Канаде сложилось на редкость многообразное по этическому составу общество. На настоящий момент в Канаде проживает порядка 15 миллионов англоканадцев, более 10 миллионов франкоканадцев, более 3,5 миллиона канадцев немецкого, украинского и другого происхождения. Доля коренного населения составляет более 500 тысяч (индейцев – 400 тыс., метисов – 100 тыс., эскимосов – 25 тыс.). Наиболее многочисленными группами населения Канады не потерявшими родной язык являются: немцы – 500 тысяч; итальянцы – 550 тысяч; украинцы – 300 тысяч.

Основной облик семьи в Канаде образует английская культура и традиции, поскольку основу нации все-таки составляют англосаксы: согласно статистике их более трети населения. Британская культура, манера общения и традиции, если не определяют облик среднестатистической канадской семьи, то вносят в нее очень заметный акцент. Неброский, но дорогой стиль в одежде, сдержанность, принцип: мой дом – моя крепость, когда неприлично рассказывать о семейных проблемах или залезать кому-нибудь в душу – вот эти типично английские черты можно часто увидеть и в семьях Канады.

Согласно семейной статистике, семьи в Канаде также, как семьи во всех развитых странах, зависят от современного ритма жизни и уклада современной городской культуры. Также, как и в европейских семьях, в семьях Канады растет количество разводов и снижается рождаемость. По подсчетам социологов, количество часов, которые среднестатистический взрослый канадец проводил со своей семьей в течение дня сократилось с 4,2 до 3,4 по сравнению с 1980-ми годами. Взрослые дети в современной Канаде все дольше живут с родителями. Если в 1981 г. 12% молодых людей в возрасте от 25 до 29 лет оставались в родительском доме, то в 2006 г. их количество увеличилось до 26%. Уровень рождаемости падает. Если в 1921 г. среднее количество детей на одну семью составляло 4,3, в 1971 г. – 3,9, в последние годы этот показатель равен 3,1. Молодые пары очень часто продолжительное время живут в так называемых гражданских браках. Возраст, в котором женщина решает завести первого ребенка также в соответствии с общими тенденциями современного мира увеличивается.

Общество в Канаде очень неоднородно, но основное, что характерно для семей Канады – это довольно стабильная и спокойная семейная жизнь. Стабильность канадских семей подкреплена определенным материальным благополучием, которого страна добилась и сильно им дорожит. Канадцам свойственно ощущать семью действительно как ячейку общества, к созданию семьи в Канаде относятся серьезно, и не только потому что долго думают перед вступлением в брак, но и потому, что ощущают стабильность и единство общества как неотъемлемую часть благополучной жизни. Канадцы социально активны и проблемы привыкли решать сообща, причем разные поколения без труда находят общий язык между собой. В Канаде ценят и уважают старших, а те, со своей стороны, стараются во всем помогать молодежи.

Хотя количество разводов в Канаде год от года и увеличивается, но все же оно гораздо ниже, чем тот же показатель, скажем в европейских странах. Характерной чертой семей в Канаде зачастую является то, что супруги являются жителями одного и того же района одного и того же города, живущие, хоть и отдельно от родителей, но в том же самом городе, что и они. Семья поддерживает тесное общение с родителями и другими членами семьи, часто живущими опять же в том же городе. Такой излишне размеренный, спокойный уклад жизни может показаться чересчур скучным, но для канадцев это норма жизни, более того, норма жизни, которой они по-настоящему дорожат. Канадцы в основной своей массе – горячие патриоты своей страны.

Дети в семьях Канады начинают работать рано. Здесь можно провести параллель с американским укладом жизни – там в этой сфере все точно также. Обществом поощряется ранняя занятость детей, так как это дает молодому поколению возможность заработать и ощутить тот вкус свободы, который дают деньги. Школьники зачастую подрабатывают разносчиками газет, студенты подрабатывают продавцами в крупных супермаркетах, официантами в кафе, разнорабочими в сфере строительства. Студенты также часто работают репетиторами в преподавании дисциплин, которые они изучают в высшей школе. Считается, что если студент не работает – это странно. В семьях Канады зачастую заведено, чтобы повзрослевший и уже зарабатывающий какие-то деньги ребенок, обеспечивал свои потребности из собственного кармана, например, покупка компьютера, нового телефона, планшета и т.д. При необходимости родители добавят недостающую сумму, но не более того. Канадские женщины в основном работают до рождения детей, а с появлением в доме ребенка часто бросают работу и занимаются детьми.

Повзрослевшие дети в семьях Канады очень редко уезжают далеко от родителей, только если на учебу, а по получении диплома опять возвращаются в родные города. Там же обзаводятся новым жильем и создают семьи, чтобы не быть далеко от родителей. Решив создать семью, канадцы сначала решают проблему отдельного жилья. Родители новобрачных берут на себя организацию свадьбы, а также все расходы, касающиеся данного мероприятия. Традиционно большая часть расходов приходилась на сторону жениха, но в настоящее время чаще всего расходы делятся поровну. Молодым на свадьбу принято делать богатые подарки. Обычно свадебная церемония проводится в доме родителей невесты, где собираются все близкие и родственники, многочисленные гости и друзья молодой пары. Канадцы далеко не всегда едут для заключения брака в церковь, довольно часто в дом, где празднуется свадьба приглашается священник, и это становится альтернативой посещения церкви.

Читайте также:  Современная резиденция для большой семьи в Люксембурге

Как было уже упомянуто выше, в Канаде много национальных сообществ, которые живут, сохраняя свою культуру, язык и традиции. К примеру, выходцы из Украины составляют даже основу целой провинции под названием Саскачеван. По природным условиям данная территория плодородная и традиционно-сельскохозяйственная, очень напоминающая Украину. Если зайти в дом к обычной украинско-канадской семье зачастую можно увидеть чисто украинский традиционный колорит во всем, начиная от убранства дома, организации быта и заканчивая одеждой хозяев. У украинцев сложилась сильная община, а также свои финансовые институты, например, банки, где украинцы могут взять ссуду.

Недвижимость в Канаде

На самом деле в мире нет ни одного места, где жить дешево. Куда бы ты ни приехал, везде услышишь: «А вот там то, я слышала, жить дешевле и в реках молоко». Не так давно я лично слышал разговор двух старушек, где одна утверждала, что у нее внучатый племянник живет в Канаде и там все доступно, дешево и хорошо. Признаюсь честно, слова бабушки заставили меня насторожиться. Я поговорил еще с людьми, никогда не бывавшими в Канаде, но имеющими свое мнение на этот вопрос и знаете что? Большинство считает, что дороже всего жить в России, а в Северной Америке, что в США, что в Канаде – манна небесная. Давайте рушить неправильные стереотипы и искать правду!

Недвижимость в Канаде

В аренду в Канаде обычно сдается жилье нескольких категорий: многоквартирные апартаменты-билдинги, частные дома, квартиры в кондоминимумах и таунхаузы.

Апартаментами здесь называют не просто квартиры, а жилье в многоэтажках, полностью предназначенное для сдачи внаем. Никакие собственники вас тут окружать не будут. Чтобы снять квартиру в апартаментах необходимо подойти к управдому и заключить с ним договор. Жильем в апартаментах-билдингах могут владеть различные корпорации, холдинги, а так же обычные люди. Все дела с этой недвижимостью они передают управляющим компаниям и только подсчитывают прибыль. Управляющие компании, конечно, тоже не дураки и свою копеечку за предоставляемые услуги имеют.

Стоит отметить, что выселение из апартаментов порядочных, но вовремя не заплативших жильцов – это очень сложная процедура. Западный гуманизм не позволяет просто так вышвырнуть людей на улицу, поэтому домовладельцы часто имеют проблемы. Просто выселить человека, который нарушает общественный порядок, в противном случае процесс может затянуться на месяцы. Многие эмигранты уверенно этим пользуются. Конечно, долгое выселение негативно сказывается на нервной системе жильцов, но иногда сэкономленные деньги важнее.

В апартаментах проживает большинство населения США и Канады. Люди с достатком ниже среднего. Квартира такого типа состоит из living room (в России эту комнату назвали бы гостиной) и спален. Площадь гостиной примерно равна 25 квадратным метрам, площадь каждой из спален варьируется от 10 до 16 квадратных метров. Еще в состав жилого помещения входят лоджия, кладовка, кухня и санузел. Коридор в российском понимании этого слова в них отсутствует. В лучшем случае есть небольшая прихожая между гостиной и спальнями. В Канаде считается, что количество спален в апартаментах должно быть равным количеству жильцов, поэтому квартиры здесь разделяются не по количеству комнат, а по количеству спален. Часто вход в спальни осуществляется напрямую из гостиной.

Стиральные машины в апартаментах иметь не принято. Для этих целей на каждом этаже есть прачечные. Рядом с ними располагаются специальные комнаты для сушки белья. В них круглосуточно и круглогодично работают обогреватели, что позволяет постиранным вещам достаточно быстро высыхать. Затраты на электричество, которые потребляют радиаторы, делят поровну между всеми жильцами.

Кроме прочего в апартаментах отлично решен вопрос с местом для машины. Внизу под домом имеется специальная парковка. Иногда она состоит из нескольких ярусов, благодаря чему на одни апартаменты приходится обычно от одного до двух машиномест. Любого канадца можно легко удивить отечественными проблемами с парковкой автомобилей. Они, в отличие от россиян, совершенно не знают, что это такое, ставить машину в гараж в нескольких кварталах от дома, а ужасные металлические ракушки, которыми заполнены дворы нашей бескрайней Родины и вовсе повергли бы жителей Канады в шок.

Если кто-то считает канадские апартаменты прототипом отечественных малосемеек – сильно ошибается. Недвижимость этого типа в Канаде окружена деревьями и аккуратным газоном, который регулярно подстригает дворник. Дворники в Канаде тоже не чета русским. Обычно это индусы или арабы в аккуратной чистой форме. Если бы житель Торонто или Ванкувера увидел нашего дворника, полупьяного деда в грязной рваной одежде, то он бы тотчас вызвал полицию. Смотря на канадское жилье для бедных и канадских дворников, понимаешь, что такое качество жизни. Кстати, кроме газонов, рядом с апартамент-билдингами обычно бывают летние бассейны. Кое где, в домах повыше классом, можно встретить закрытые бассейны и сауны. В России дома с такими удобствами можно пересчитать по пальцам, а там в них живут люди со скромным доходом.

Оплата за съем недвижимости в Канаде происходит первого числа текущего месяца. Именно в этот день надо занести домоуправу чек. Средняя стоимость рента составляет от тысячи до полутора тысяч канадских долларов, что в пересчете на рубли равняется примерно от тридцати пяти до пятидесяти тысяч рублей. Согласитесь, для России, не считая двух столиц, цена совсем не маленькая. В Новосибирске или Красноярске квартиры бизнес-класса примерно столько и стоят в месяц. Удобства там точно такие же, только нет дворников-индусов, зеленого газона и бассейнов. Сауны зачастую есть неподалеку.

Как снять апартаменты в Канаде

Для того, чтобы снять в аренду жилье, человеку необходимо найти свободные или освобождающиеся апартаменты. О том, что скоро освободится та или иная недвижимость в Канаде можно узнать из газет. Например, из сборника «Rental News» или из эмигрантской прессы. Эмигрантам в вопросах сдачи жилья соотечественникам лучше не доверять. Особенно, если это армяне. Я лично ничего против этой нации не имею, но их диаспора в Канаде гораздо дружнее русской и зачастую они спекулируют на доверчивых переселенцах из России. Мы когда приезжаем в Канаду, как думаем? Если человек говорит по-русски, значит он нам друг, не то что этот западный буржуй, бубнящий что-то на английском или французском.

Зачастую эти аборигены просто работают с нами по законам бизнеса и не стремятся нажиться обманным путем. Чего не скажешь о переселенцах, прибывших в Канаду раньше. Те из них, кто не смог по нормальному устроиться и не чист на руку, стремится обмануть тех, кто слабее и знает меньше. Бойтесь лжедрузей!

Иногда гораздо надежнее не обращаться ни к кому за помощью, а просто погулять по понравившемуся району и почитать объявления. На многих апартамент-билдингах заранее вывешивают информацию о квартирах, которые будут сданы.
Если вас устраивают апартаменты и они еще никому не сданы, то надо заполнить заявление, форма которого есть у управляющего и приложить к нему платежные документы, так называемые money order или certified cheque. Эти документы являются платежом за первый и последний месяцы аренды. После заполнения всех документов управляющая компания рассматривает заявление и выносит вердикт. Отказ возможен только в том случае, если на апартаменты претендует несколько человек и владелец предпочитает одного другому.

Чисто в теории владелец так же может отказать человеку, который, по его мнению, является финансово несостоятельным. Как уже говорилось выше, в Канаде не редки случаи, когда человек заселяется в апартаменты, месяцами не платит, но живет там. На самом деле из-за финансовой состоятельности отказывать здесь не принято. Владельцы знают, что справку о доходах можно купить на черном рынке. Кроме того на управляющую компанию еще могут подать в суд за то, что она оклеветала человека, назвав его бедным. Интересно, что зачастую в суде в качестве доказательства состоятельности предоставляют ту самую справку о доходах, купленную на черном рынке. Почему-то все ей верят, хоть и знают, каким путем она добыта. В итоге, чтобы не получить проблемы владельцы обычно соглашаются на любого постояльца.

Заканчивая рассказ об апартаментах, хочется отметить, что снять их в середине месяца почти нереально. Толпы страждущих мечтают в них поселиться, поэтому кружат около заветных домов в начале и конце месяца. Очень редко, когда квартира из апартамент-билдинга долго стоит в предложении «сдать жилье».

Жилье в кондоминимуме

— Рокки, ты думал, куда вложишь деньги?
— Нет.
— Может в кондоминимумы?
-Что? Я ими не пользуюсь.
(с) Кинофильм «Рокки»

Для эмигрантов канадский кондоминимум – это мечта всей жизни. Жилье здесь выше классом чем в апартаментах (представляю, что после рассказов о саунах, бассейнах, газоне и подземной парковке вы думаете куда уж выше?).

Кондоминимумы – это многоквартирные дома, жилье в которых продается в частную собственность. В таких домах есть большой красивый холл, как в четырех и пятизвездочных отелях, охрана, красивые коридоры. Абы кого в кондоминимум не пустят, необходимо приглашение жильцов. Планировки в домах такого класса в разы удобнее, чем в апартаментах. Площадь квартиры обычно больше ста пятидесяти квадратных метров. Здесь живет канадский средний класс. Цены на такие квартиры начинаются от 75 тысяч канадских долларов за апартаменты с одной спальней, что в переводе на целковые равно примерно двум с половиной миллионам рублей. В Москве за эти деньги даже малосемейку не купишь. В российской провинции должно хватить на двухкомнатную квартиру, причем не в центральном районе.

Кондоминимумы экстра-класса стоят дороже, их цена за квартиру с тремя спальнями может доходить до 300 тысяч канадских долларов, это если жилье находится в хорошем районе и в доме сделан хороший ремонт. В рублях примерно это 10 миллионов. Вот уже и московские цифры вырисовываются. Только в нашей родной столице столько будут стоить дома более низкого класса.

Снимать кондоминимумы тоже можно. Двухспальная квартира обойдется в районе двух тысяч канадских долларов, то есть примерно 65 тысяч рублей.

Канадский дом

Дом в Канаде представляет собой такое же здание, как и в России, то есть малоэтажное строение, предназначенное для проживания одной или нескольких семей. Различают отдельно стоящие дома и таунхаусы. Таунхаус выглядит как обычный дом со множеством входов, внутри которого живут много семей.

В аренду мало кто сдает дом целиком. Это очень дорого, поскольку здания обычно большие, иногда они достигают трех этажей. Обязательно в каждом доме есть полуподвальный этаж, он здесь зовется бейсмент. Обычно на нем располагаются различные технические агрегаты: бойлеры, стиральная машина, генераторы, морозильные камеры и т.п. Нередко на бейсменте находятся мастерские, кабинеты, кухни и даже спальни. Часть бейсмента владельцы могут сдавать. Редко когда бейсмент целиком нужен кому-нибудь. Обычно люди берут себе по одной комнате.

Зачастую все операции со сдачей таких комнат ограничиваются только одним договором, где оговаривается срок аренды и размер платы. Если постоялец не будет платить, отсюда его вышвырнут очень быстро. Снимать жилье в бейсменте – наиболее дешевый способ обеспечить себя кровом в Канаде. Спальня здесь будет стоить 300-400 канадских долларов, что равняется 10 – 13 тысячам русских рублей. Типичная московская цена на подселение где-нибудь на окраине города.

Поселки переселенцев

North York или Норт-Йорк – это северный район Торонто, здесь очень много переселенцев из Советского Союза. Среди населения до сих пор преобладают советские евреи. Здесь есть синагоги и два здания еврейской общины. Среди всех поселений эмигрантов Норт-Йорк является самым престижным. В районе есть метро, он близко расположен к Маркхаме, северной силиконовой долине, и к центру высоких технологий Конкорд. В Северном Йорке преимущественно живут белые хорошо образованные люди. Все российские ученые, переезжающие в Канаду мечтают здесь поселиться.

Между Норт-Йорком и Брамптоном находится район, где проживает украинская община –Etobicoke. Кроме украинцев в Этобику живут поляки, югославы, словаки и другие выходцы из стран Восточной Европы. Район очень старый и жилье здесь недорогое. Некоторые кварталы очень запущены и производят впечатление Гетто.

Недалеко от Торонто есть еще один город, облюбованный русскими – Mississauga. Это поселение в последнее время показывает завидные темпы роста. Тут открываются промышленные производства, строятся дома и дороги. Многие россияне, переехавшие сюда, на Родине были инженерами, теперь они могут работать в местной промышленной зоне. Несмотря на все плюсы Миссисауги есть у города и один минус. Тут достаточно дешевое жилье, что привлекает выходцев из Юго-Восточной Азии. Индийцы, пакистанцы и другие народности в большинстве своем мало образованные и слабо адаптированы для жизни на Западе. Районы, где они преобладают очень быстро превращаются в грязные кварталы Дели.

Выводы о недвижимости в Канаде

Выводы по канадской недвижимости таковые: жилья в Канаде много, стоит оно дешевле московского. Снимать квартиру зачастую дороже, чем в Москве. Если вдруг вы надумаете покупать себе дом или квартиру в кондоминимуме и у вас нет сразу необходимой суммы, то можно поступить так, как делает большинство канадцев – приобрести жилье в кредит. Банки дают кредиты под 7-8 процентов годовых. Чтобы получить кредит необходимо несколько лет прожить в стране, иметь чистую кредитную историю и постоянную хорошо оплачиваемую работу.

Читайте также:  Семейная резиденция в Клейфилде

По районам и городам цены на недвижимость в Канаде, разумеется, различаются. Там где нет азиатов – престижные районы, там, где азиаты есть – не престижные. Точно такая же градация и с работой. Некоторые районы Ванкувера дешевле некоторых районов Торонто и наоборот. В целом же средние цены внутри крупных городов примерно равно.

Как видите, решение жилищного вопроса в Канаде стоит не дороже, чем в нашей столице. Ежегодно сотни тысяч россиян приезжают в Москву и остаются там жить. Если у них получилось в Златоглавой, то и у вас, уж поверьте, на канадской земле тоже все будет хорошо.

Недвижимость в Канаде: дешевле чем в Европе и США

Цена на канадскую недвижимость из года в год стабильно растёт. Тем не менее недвижимость в Канаде пользуется популярностью у иностранных покупателей. Несмотря на то что Канада входит в десятку мощнейших экономических держав мира, цена на жильё там более доступна, нежели в США и Европе. К тому же законодательство не ограничивает иностранных покупателей в праве приобретения недвижимости (за исключением рекреационных зон).

Содержание статьи:

Кто покупает недвижимость в Канаде, и какие объекты недвижимости наиболее популярны?

По своему этническому составу Канада разнообразна, а коренных жителей не так уж много: пятая часть населения признаётся, что родилась за пределами страны. И хотя, эта северная страна и занимает второе место по площади, её территории заселены слабо: три четверти населения «теснится» на узкой полоске длиной 160 км вдоль границы с США. Расширить места обитания канадцам не позволяет суровый климат. Официальными в Канаде признаны два языка: английский и французский.

Самыми активными покупателями канадской недвижимости считаются жители континентального Китая. Россияне менее заинтересованы в собственности на далёком североамериканском континенте. Отчасти спрос отбивает законодательство Канады, которое не даёт собственникам жилья привилегий для получения вида на жительство. Поэтому недвижимость в «Стране кленового листа» обычно покупают россияне, у которых уже есть вид на жительство, и они хотят обосноваться на североамериканском континенте.

Как правило, наши соотечественники около двух — четырёх лет арендуют жильё, затем начинают откладывать, чтобы приобрести собственное. Некоторые берут недвижимость для инвестирования, однако, выгода здесь невелика. Сдача жилья в аренду полностью окупает собственность в течение 15–20 лет.

Основная часть населения Канады – в том числе выходцы из России – проживает в частных домах. Группы таких одно- и двухэтажных домов обыкновенно разрастаются вокруг крупных городов.

Среди молодёжи и молодых семейных пар более популярны кондоминиумы – городские квартиры в многоэтажных домах. Квартира требует меньше вложений (ремонт, поддержание коммуникаций, уборка), находится ближе к работе и городским развлечениям. Привлекает покупателей и качественный сервис: территории кондоминиума, как правило, оборудованы парковкой, прачечной, есть охрана.

Особенности рынка недвижимости в разных регионах Канады: стоимость, содержание, особенности жизни

Средняя стоимость жилья в 2015 году по сравнению с предыдущим поднялась на 3%и составила 401,140$. Больше всего (на 6,6%) подорожали двухэтажные дома на одного хозяина. Таунхаусы и одноэтажные дома подорожали на 5% и 4,6% соответственно.

Наиболее низкий годовой рост стоимости зафиксирован у квартир (чуть более 3%). Среди городов самый высокий рост стоимости жилья отмечен в Торонто, Калгари и Ванкувере.

В Канаде существует несколько основных типов жилой недвижимости:

  • Квартира в кондоминиуме. Кондоминиум, или кондо – объединение собственников жилья, где каждая квартира находится в собственности у отдельного хозяина, а земельный участок, прилегающий к дому – в собственности всех владельцев квартир. Количество комнат зачастую обозначается дробными числами. Например, 3½ означает, что в квартире есть одна гостиная, одна спальня, отдельная кухня и «половинка» – это совмещённый санузел. В кондоминиумах ежемесячно взимается плата за содержание, причём чем старше дом, тем на большую сумму будут приходить счета за коммунальные платежи.
  • Таунхаусы – сплошной ряд двух-, трехэтажных домов, каждый из которых рассчитан на нескольких хозяев и имеет свой отдельный вход с улицы. Возможно, наличие заднего двора и гаража. Наибольшее преимущество имеют крайние секции домов: они с трёх сторон выходят на улицу, им достаётся больше света, больший участок земли, и полезной площади. Это отражается и на стоимости.
  • Semi-detached дом, или как его называет русскоговорящее население «семи» – отдельно стоящий дом, рассчитанный на двух хозяев и имеющий два отдельных входа и два гаража с двумя прилегающими участками.
  • Частный (detached) дом — это отдельно стоящий дом, который граничит лишь с соседним участком. Цена выше, чем у таунхаусов и «семи» за счёт большего участка и большей полезной площади.
  • Существует в Канаде и такие типы жилья, как дюплекс и триплекс – это дома, разделённые на соответственно два или три апартамента, расположенных друг над другом.

Оттава: недвижимость в столице

Оттава хотя и является столицей Канады, но отнюдь не самый крупный её город. Благодаря этому обстоятельству цены на недвижимость здесь не завышены, как это часто бывает со столичным жильём. Предложения по продаже заметно превышают спрос, что даёт покупателям возможность торговаться.

По данным на май 2015 года стоимость квадратного метра центре города равна 4,280$, в спальном районе цена за квадратный метр ниже – 2,580$. Так, на окраине столицы квартира в таунхаусе с одной спальней, хорошим ремонтом и системой кондиционирования можно приобрести примерно за 140,000 $. Жилая площадь с тремя спальнями, оборудованной кухней и двумя местами для парковки обойдётся покупателю уже в 250,000$.

Аренда квартиры с одной спальней в центре Оттавы стоит 927$ в месяц, с тремя спальнями – 1,420$. На окраине города цена за аренду того же вида жилья значительно ниже: соответственно 775$и 1,190$ .

Что касается коммерческой недвижимости, то спрос на неё достаточно высок благодаря столичному положению Оттавы. Например, за 60,000 $ в центре города можно приобрести магазин кофе и кофейных принадлежностей. А чтобы стать владельцем арт-галерея необходимо потратить 23 000 $.

В Оттаве практически отсутствуют промышленные комплексы, которые загрязняют воздух, поэтому столица Канады остаётся очень чистой и спокойной. Климат здесь достаточно контрастный: зимы холодные и снежные, а лето частенько балует жаркими деньками. Средняя температура января -11° C, июля +20°.

Недвижимость в Монреале

Монреаль – самый крупный город провинции Квебек. Он давно заслужил статус «культурной столицы Канады», а эксперты всего мира называют его самым удобным местом для жизни. Официальным языком является французский, и многие франкоязычные компании разместили свои штаб-квартиры именно здесь.

Также Монреаль известен самыми плохими дорогами во всей Канаде – считается, что это заслуга местных погодных условий. Низкие температуры, ветра и гололёд в холодное время года портят дорожное покрытие культурной столицы. Осенью и весной солнечные дни нередко сменяются снежными бурями. Лето в Монреале тёплое, но душное.

Согласно последним исследованиям квадратный метр жилой площади в центре Монреаля обойдётся покупателю в 3,236 $, в спальном районе —2,250 $. Взять в аренду квартиру с одной спальней можно в среднем за 550–780 $ в месяц, в зависимости от удаленности от центра. Месячная аренда жилья с тремя спальными комнатами обойдётся уже в 995–1,500 $.

Недвижимость в Торонто

Крупнейший канадский мегаполис с четырьмя миллионами жителей. В 2015 году он возглавил список наиболее привлекательных для проживания городов мира. Примерно половина всех иммигрантов (в том числе из России) оседает именно в Торонто, что вызывает высокий темп роста цен на недвижимость.

По средней стоимости жилья Торонто стоит на втором месте в Канаде после Ванкувера. Однако это покупателей не останавливает: за последний год количество сделок купли-продажи недвижимости выросло на 17%. Наши соотечественники при переезде в этот мегаполис, как правило, выбирают районы Большого Торонто: Норс Йорк, Ричмонд Хилл и Торнхилл.

Покупка жилья в центре Торонто будет стоить 5,420 $ за «квадрат», в спальном районе этого мегаполиса приобретение собственности обойдётся немногим меньше – 5,030$ за квадратный метр. Так, средняя цена в марте 2015 года за отдельный дом в Торонто составила 788,000$, таунхаус можно было приобрести за 465,000$. За апартаменты в «кондо» будущие собственники отдавали 373,000 $. Стоимость аренды жилья находится в диапазоне 950–2,300$, конечная цена зависит от количества спален и удалённости от центра.

Недвижимость в Квебеке

Квебек, или Квебек Сити – столица провинции Квебек. Его называют «Европой в Америке», поскольку он выглядит как настоящий средневековый европейский город со своей крепостью. Основной язык здесь французский, он является родным для 95% населения. Туристы и местные жители любят Квебек за большое количество музеев и театров. Основные деньги в казну города приносит обрабатывающая промышленность, туристический бизнес, развитие прикладных технологий.

Для квебекского климата характерна чёткая выраженность сезонов. Лето обычно бывает жарким с температурным максимумом до +35 C° , а зимы – холодные с температурой до −30 C и обильными снегопадами.

Сегодня, чтобы стать собственником квартиры в центре «города театров», нужно будет заплатить 2,328 $ за квадратный метр. То же самое жильё, но в спальном районе будет стоить уже 1,520 $ за «квадрат». Аренда жилья в зависимости от полезной площади и местонахождения обойдётся в 490-970 $.

Недвижимость в Канаде для жизни, отдыха, инвестиций — налоги и стоимость содержания

Покупкой дома денежные траты не ограничиваются: после сделки владелец обязан выплачивать ежегодный налог на недвижимость. Его конечная ставка определяется отдельно каждым регионом. В частности, в Торонто хозяева частных домов выплачивают более 4% стоимости жилья. В других регионах Канады действуют более низкие тарифы.

Зачастую недвижимость в Канаде приобретают с целью дальнейшей перепродажи. По канадским законам разница между ценой, по которой недвижимость была куплена, и той, по которой она продаётся, является прибылью. С этой прибыли необходимо уплатить налог, однако, эта обязанность вменяется не всем. Налог выплачивают нерезиденты Канады и граждане страны, для которых продаваемая площадь не была основным местом проживания.

Величина коммунальных платежей в Канаде различна: конечная сумма зависит от типа жилья, площади квартиры, наличия дополнительных бонусов типа бассейна и тренажерного зала. Например, содержание квартиры в многоэтажном доме будет стоить владельцу в среднем 630–850 $ ежемесячно. Причём третья часть этого платежа относится к налогу на недвижимость.

Плата за коммунальные услуги в частном доме обходится дешевле, если сравнивать с жильём в кондоминиуме. Однако проблемы, которые будут время от времени возникать (починка крыши, или прокладка нового кабеля) придётся устранять самостоятельно.

Ориентировочно ежемесячные выплаты за содержание дома 250 м2 составляют около 350 $. Столько же уйдёт на уплату налога на владение домом. Кроме того, нужно будет погасить счёт от 30 $ за обязательное страхование дома.

Содержание таунхауса площадью в 150–200 м2 ежемесячно обходится в 650–700 $. На коммунальные расходы идёт половина этой суммы, вторая – на уплату налога на недвижимость.

Юридические аспекты покупки и продажи недвижимости в Канаде

Основной совет, который дают канадские риелторы : не стоит покупаться на подозрительно дешёвое жильё. Малая стоимость апартаментов или таунхауса зачастую объясняется большими коммунальными расходами на электричество, газ, воду.

Все операции, связанные с приобретением или продажей недвижимости в Канаде, проводятся лицензированными адвокатскими фирмами. Интересы продавца и покупателя надёжно защищены законодательством Канады. Риск потерять деньги или стать жертвой мошенничества практически сведён к нулю.

Кроме стоимости недвижимости покупатель несёт дополнительные расходы, а именно:

  • Оплата услуг адвоката.
  • Оплата регистрации права собственности.
  • Страховка дома.
  • Государственная пошлина (LandTransferTax), точная стоимость которой зависит от стоимости недвижимости.
  • Стоимость технической инспекции дома.
  • Подключение к коммунальным службам (газ, электричество, вода, телефон).

Сделка проводится по безналичному расчёту, причём заводятся специальные трастовые счета, которые невозможно использоваться в иных целях, кроме купли-продажи конкретного объекта недвижимости. Доступ к денежным средствам продавец получает только после переоформления жилья на имя покупателя.

Статистика, аналитика прогнозы экспертов — перспективы развития недвижимости в Канаде

Надёжность денежных вложений в канадскую недвижимость продиктована политической стабильностью и обеспечением равных прав для граждан страны и для иностранцев. Вместе с тем падение цен на нефть сказалось на местном рынке недвижимости, вызвав некоторое замедление в развитии этого сектора.

Эксперты агентства Moody’s снизили прогноз по ВВП Канады с 2,5% до 1,5% в 2015 году. На решение агентства повлияло резкое сокращение инвестиций в энергетическом секторе и более слабая динамика в экономике США, с которыми Канада тесно сотрудничает. По этой причине темпы роста цен на недвижимость стихают и, по прогнозам не будут набирать обороты в течение всего 2015 года.

Ссылка на основную публикацию