Дом с видом на море в Греции

Продажа недорогих домов в Греции

Всего найдено: 179

  • ‹‹
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • .
  • 9
  • ››
  • Продажа
  • Аренда
  • По ID

Недорогие дома в Греции

Недвижимость Греции, всегда пользовалась популярностью среди иностранных инвесторов и вкладчиков. Это отличный вариант для вложения денег, открытия своего бизнеса, а также для жизни и работы. Но последнее время покупка апартаментов в Греции, стала интересовать всё больше и больше народа. Всё связано с резким обвалом цен, в связи, с чем стоимость домов стала более чем доступной, даже для небогатых семей. Привлекает страна своими моральными устоями, атмосферой, климатом, прекрасным теплым морем и разнообразием выбора домов и жилья у моря и не только.

Как купить дешевый дом в Греции?

Купить дом в Греции, дешево возможно абсолютно любого класса – от самых бюджетных, до максимально дорогих апартаментов Люкс класса. Все зависит от ваших потребностей и возможностей. Проблемы с выбором подходящего дома не возникнет, наши менеджеры с легкостью подберут вариант, максимально отвечающий вашим требованиям.

Почему стоит купить дома недорого в Греции:

Нет необходимости оплачивать огромный налог на купленную собственность. Это довольно большой плюс, так как большинство других стран имеют огромный налог, что отпугивает покупателей;

· Минимальная сумма за оплату коммунальных услуг;

· Комфортный, мягкий климат;

· Экология страны. Здесь самый чистый воздух. За счет отсутствия промышленных выделений, которые загрязняют воздух вредными химическими веществами;

· Доступность вариантов для покупки;

Огромным плюсом, можно считать отсутствие налога на покупку недвижимости. Он оплачивается единожды при покупке. Оплата коммунальных услуг в Греции, составляет минимальную сумму, электричество и отопление стоит довольно недорого.

Дома и виллы в Греции

  • Греция
  • Ионические острова
  • Корфу

  • Греция
  • Ионические острова
  • Корфу

  • Греция
  • Ионические острова
  • Корфу

  • Греция
  • Ионические острова
  • Корфу

  • Греция
  • Ионические острова
  • Корфу

  • Греция
  • Ионические острова
  • Корфу

  • Греция
  • Ионические острова
  • Корфу

  • Греция
  • Ионические острова
  • Корфу

  • Греция
  • Ионические острова
  • Корфу

  • Греция
  • Ионические острова
  • Корфу

  • Греция
  • Ионические острова
  • Корфу

  • Греция
  • Ионические острова
  • Корфу

  • Греция
  • Ионические острова
  • Пакси

  • Греция
  • Ионические острова
  • Корфу

  • Греция
  • Ионические острова
  • Корфу

  • Греция
  • Ионические острова
  • Корфу

  • Греция
  • Ионические острова
  • Корфу

  • Греция
  • Ионические острова
  • Корфу

  • Греция
  • Ионические острова
  • Корфу

  • Греция
  • Ионические острова
  • Корфу

  • 1
  • 2
  • 3
  • .
  • 163
  • 164
  • Халкидики 613
  • Северная Греция 611
  • Крит 568
  • Аттика 526
  • Салоники 432
  • Ионические острова 430
  • Корфу 380
  • Кассандра 302
  • Пелопоннес 223
  • Алепохори 166
  • Ситония 145
  • Литохоро 127
  • Додеканес о-ва 72
  • Киклады о-ва 71
  • Центральная Греция 68
  • Родос 67
  • Афон 38
  • Северо-Эгейские острова 29
  • Лутраки 28
  • Тасос 28
  • Фессалия 25
  • Кавала 25
  • Пилио 25
  • Миконос 22

  • 5 этапов покупки недвижимости в Греции
  • Быстрый способ получить ВНЖ при покупке недвижимости от 250 тыс. €
  • Содержание недвижимости в Греции от 100 € в месяц
  • Расходы и налоги покупке недвижимости в Греции от 3,09%

Стоимость жилья в Чехии растет последние 6 лет

В Министерстве развития и инвестиций Греции сообщили о внесении изменений в работе во время новогодних праздников

Более 30 хорватских студентов стали стажерами известной онлайн-платформы, работающей в гостиничном бизнесе

Предположительно, из-за эпидемии количество продаваемых в Португалии гостиниц выросло

Аэропорт Мальты будет серьезно модернизирован и расширен

В столице Словении построят новый пассажирский терминал

В ноябре отмечен пик продаж недвижимости в Дубае

Специалисты прогнозируют дальнейший рост цен на дома во Франции

Рынок польской недвижимости – один из наиболее быстро растущих в Европе

Что можно
купить в Греции

  • Дома и виллы 3269
  • Квартиры и апартаменты 1070
  • Таунхаусы 830
  • Земельные участки 40

Ответьте
на 10 вопросов

и мы отправим вам

    Ручную подборку самых выгодных предложений по вашим параметрам Гид покупателя зарубежной недвижимости

1/10. Для каких целей вы планируете приобрести недвижимость в Греции?

Одним из популярных европейских курортов является Греция. Она является одним из популярных туристических европейский направлений. Многие из них оказываются настолько покорены этой страной, что решают остаться здесь жить или приобрести недвижимость для проведения отпусков.

На островах Греции в продаже представлена недвижимость на любой вкус: здесь можно купить дом или виллу для собственного проживания или сдачи в аренду туристам.

Большим плюсом покупки дома в Греции является относительно невысокая его стоимость. Жилье здесь дешевле, чем во многих других европейских странах. Конечно, оно не такое дешевое, как например, в Болгарии. Но стоит понимать, что Греция – популярнее у иностранцев, поэтому и цены здесь соответствующие.

При желании можно выбрать и купить дома в Греции недалеко от моря за приемлемую цену. Обычно, это объект вторичной недвижимости в хорошем состоянии. Если покупатель располагает значительными средствами, то он может сам построить дом уникальный планировки на побережье.

Как и везде, цены на виллы и дома в Греции определяются туристическим спросом. Чем популярнее курорт, тем дороже недвижимость. Наиболее посещаемые туристами регионы:

  • Аттика
  • Пелопонесс
  • Крит
  • Халкиди
  • Салоники

Стоимость недвижимости варьируются в довольно широком диапазоне. В поселках, где нет туристических зон, можно приобрести квартиру по очень низкой цене – всего 20000 евро. А вот дом в Афинах, или на островах Родос, Лесбос и Керкире обойдется в несколько миллионов евро. В центральной части Афин можно приобрести дом с расценками 1000 евро за квадратный метр площади.

Цены на жилье не статичны. Они возрастают в курортный сезон и падают, когда количество туристов уменьшается.

Покупка дома дает право иностранцу получить Вид на жительство в Греции. Существует даже соответствующая государственная программа. Для участия в ней нужно пройти следующие шаги:

  1. Стать участником программы, подав соответствующую заявку.
  2. Дождаться, пока вашу кандидатуру утвердят.
  3. Выбрать дом, квартиру или виллу стоимостью не менее 250000 евро (можно приобрести несколько объектов, главное, чтобы минимальная сумма была не ниже указанной).
  4. Купить выбранные объекты.
  5. Подать документы на ВНЖ.
  6. Дождаться, пока вам выдадут ВНЖ.

В программе могут принять участие любой россиянин и даже дети, не достигшие совершеннолетия, тоже могут принять участие в госпрограмме. Если у покупателя достаточно средств, то к участию в программе можно привлечь даже родителей и внуков. Для этого покупателю придется увеличить инвестиции вдвое (минимальная сумма – 500000 евро).

Плюсами участия в программе на получение ВНЖ являются:

  • Отсутствие необходимости сдавать экзамены на знание греческого языка
  • Отсутствие необходимости подтверждать свои доходы и финансовую состоятельность или делать доплаты за родственников

При покупке недвижимости покупатель получает ВНЖ в самые короткие сроки – через 15 дней после подачи документов в миграционную службу. В целом, весь процесс оформления ВНЖ в Греции занимает не более одного-двух месяцев.

По полученному ВНЖ покупатель может проживать в стране пять лет. По истечение этого срока документ можно продлить. Если покупатель захочет оформить ПМЖ, то в течение этих пяти лет ему нужно находиться на греческой территории не меньше 183 дней в году. Через пять-семь лет после получения ПМЖ покупатель сможет стать гражданином этой страны.

В каталоге сайта содержится большое количество предложений, и вы можете выбрать дом в Греции в любом регионе, а купить объект вам помогут специалисты компании JustReal.

Купить дом в Греции

464 объявления • 48 512 778 ₽ в среднем

Вилла • 630 м 2 • 12 сот.

Греция. Афины. Вилла 630 м 2 с садом, лифтом и бассейном Продажа – Вилла 630 м² в Афинах Цена 1 850 000 € Код объекта 45763 Площадь 630 м² Площадь участка 1223 м² Расст. от моря 24000 м Расст. до аэроп. 34 км Кол-во комнат 6 Oтопление Паркинг Бассейн Лифт Кам.

Вилла • 360 м 2 • 4 сот.

Греция. Афины. Люкс вилла с бассейном, лифтом и садом в 100 м от моря. ВНЖ при покупке Продажа – Вилла 360 м² в Афинах Цена 1 500 000 € Код объекта 45988 Площадь 360 м² Площадь участка 400 м² Расст. от моря 100 м Расст. до аэроп. 16 км Кол-во комнат 5 Oтоплени.

Вилла • 370 м 2 • 46 сот.

Продаётся двухэтажная вилла с бассейном на Родосе. Располагается в очень тихом районе и в 100-х метрах от моря. Имеется центральное отопление, 3 ванной комнаты. 4 туалета, а также 4 спальни, салон с камином. кухня с прекрасным оборудованием. . Есть территория для барбекю , гараж. Вид с балкона пер.

Вилла • 300 м 2 • 20 сот.

Греция. Остров Корфу. Дассия. Вилла с бассейном и садом, с панорамным видом на море. Продажа – Вилла 300 м² на о. Корфу Цена 1 200 000 € Код объекта 16599 Площадь 300 м² Площадь участка 2000 м² Расст. от моря 500 м Расст до ближ. города 13 км Расст. до аэроп. 14.

Коттедж • 161 м 2 • 2 сот.

Греция. Остров Корфу. Ипсос. Коттедж 161 м2, 3 этажа. ВНЖ при покупке. Продажа – Коттедж 161 м² на о. Корфу Цена 275 000 € Код объекта 6448 Площадь 161 м² Площадь участка 130 м² Год постройки 2012 Год ремонта 2016 Расст. от моря 220 м Расст до ближ. города 0.

Вилла • 130 м 2 • 5 сот.

Греция. Остров Корфу. Барбати. Вилла с бассейном, с панорамным видом на море. Продажа – Вилла 130 м² на о. Корфу Цена 430 000 € Код объекта 16043 Площадь 130 м² Площадь участка 500 м² Год постройки 2016 Расст. до аэроп. 21 км Кол-во комнат 5 Паркинг Бассейн .

Таунхаус • 63 м 2 • 0.2 сот.

Таунхаус с 1 спальней, расположенный в 50 метрах от моря. Предлагается на продажу таунхаус с 1 спальней, расположенный на 1-2 этажах нового 5-этажного жилого комплекса постройки 2008 года, находящегося в пригороде города Салоники, рядом с песчаным пляжем и лесом. Море находится в 50 метрах.

Таунхаус • 80 м 2 • 1 сот.

Греция. Халкидики-Ситония. Таунхаус 80 м2 в комплексе на 1-й линии моря. Продажа – Таунхаус 80 м² на Ситонии (Халкидики) Цена 195 000 € Код объекта 4340 Площадь 80 м² Год постройки 2010 Расст. от моря 30 м Расст. до аэроп. т128 км Кол-во комнат 3 Камин Kладовая Прода.

Таунхаус • 100 м 2 • 1 сот.

Греция. Халкидики-Кассандра. Таунхаус в 150 м от моря. Продажа – Таунхаус 100 м² на Кассандре (Халкидики) Цена 275 000 € ВНЖ при покупке Код объекта 2240 Площадь 100 м² Колич. этажей 2 Год постройки 2003 Расст. от моря 150 м Расст. до аэроп. 90 км Пляж песчаный Кол-.

Вилла • 112 м 2 • 2 сот.

Греция. Остров Крит. Камиларион. Вилла новая с бассейном. ВНЖ при покупке Продажа – Вилла 112 м² на Крите Цена 280 000 € Код объекта 45969 Площадь 112 м² Площадь участка 200 м² Год постройки 2015 Расст. от моря 2600 м Расст до ближ. города 5 км Расст. до аэроп.

Вилла • 293 м 2 • 10 сот.

Греция. Остров Крит. Паралия-Милатос. Вилла 293 м2 с бассейном, с панорамным морским видом Продажа – Вилла 293 м² на Крите Цена 1 200 000 € Код объекта 45584 Площадь 293 м² Площадь участка 1000 м² Год постройки 2010 Расст. от моря 1900 м Расст до ближ. города 1 км .

Вилла • 120 м 2 • 40 сот.

Греция. Остров Крит. Пригород Лимин Херсониссу. Сисси. Вилла на 1-й морской линии с панорамным видом. Продажа – Вилла 120 м² на Крите Цена 1 950 000 € Код объекта 45752 Площадь 120 м² Площадь участка 4000 м² Год постройки 2014 Год ремонта 2020 Расст. от моря 1 м .

Читайте также:  Энергоэффективный дом по стандарту Minergie

Таунхаус • 775 м 2 • 1 сот.

Греция. Халкидики-Кассандра. Таунхаус на 1-й линии моря с морской панорамой. ВНЖ при покупке. Продажа – Таунхаус 75 м² на Кассандре (Халкидики) Цена 280 000 € Код объекта 32233 Площадь 75 м² Площадь участка 20 м² Год постройки 1990 Год ремонта 2010 Расст. от моря 3.

Коттедж • 90 м 2 • 5 сот.

Греция. Халкидики-Кассандра. Коттедж с панорамным видом на море. ВНЖ при покупке. Продажа – Коттедж 90 м² на Кассандре (Халкидики) Цена 275 000 € Код объекта 26996 Площадь 90 м² Площадь участка 500 м² Год постройки 2006 Расст. от моря 1000 м Расст. до аэроп. 105 .

Коттедж • 255 м 2 • 5 сот.

Греция. Халкидики-Кассандра. Коттедж 3 этажа с участком. Коттедж Продажа Цена 275 000 € Площадь 255 m2 Площадь участка 500 m2 Год постройки 2013 Расст. от моря 2300 m Расст. до аэроп. 105 km Камин Кол-во комнат 5 Паркинг Продается 3-этажный коттедж площадью 255 кв. м на п.

Таунхаус • 110 м 2 • 1 сот.

Греция. Халкидики-Ситония. Таунхаус 110 м2 в 120 м от моря Продажа – Таунхаус 110 м² на Кассандре (Халкидики) ВНЖ при покупке Код объекта 40462 Регион Халкидики/Кассандра Площадь 110 м² Площадь участка 100 м² Год постройки 2001 Расст. от моря 120 м Расст. до аэроп.

Коттедж • 105 м 2 • 3 сот.

Греция. Халкидики-Ситония. Новый коттедж в 250 м от моря. Продажа – Коттедж 105 м² на Ситонии (Халкидики) Цена 210 000 € Код объекта 39741 Регион Халкидики/Ситония Площадь 105 м² Расст. от моря 250 м Расст. до аэроп. 90 км Кол-во комнат 4 Продается 3-этажный коттедж .

Дом • 165 м 2 • 3.7 сот.

Замечательный коттедж с 4 спальнями в 500 метрах от моря. Двухэтажный коттедж общей площадью 165 м2 находится в прибрежном поселке с хорошо развитой инфраструктурой, расположенном в 70 км от аэропорта. Общая характеристика: Год постройки: 1986 Год ремонта: 2010 Этажей: 2 Общая площадь.

Дом • 116 м 2 • 9 сот.

Кассандра п-ов (Халкидики)

Новые стильные коттеджи с 3 спальнями с видом на море. Великолепные двухэтажные дома, при строительстве которых проектировщики активно использовали натуральный камень и дерево, находятся в небольшом коттеджном поселке, на возвышенности, откуда открывается отличный вид на курортный поселок, .

Коттедж • 370 м 2 • 40 сот.

Греция. Олимпийская Ривьера. Катерини. Вилла 370 м2 с большим садом 4040 м2. ВНЖ при покупке. Продажа – Вилла 370 м² на Олимпийской Ривьере Цена 300 000 € Код объекта 18445 Площадь 370 м² Площадь участка 4040 м² Год постройки 2012 Расст. от моря 8000 м Расст до бл.

Продается дом в Ярославской области в Переславском районе

250 м 2 , 70 сот.

Продается загородный дом 250 м2 на участке 70 соток от собственника. Не агентство! Дом с мезонином, построен в стиле русской усадьбы. Начало строительства 2010 год, окончание строительства 2015 год. Д.

Купить дом Греция

Всего 571 объявление

  • Продажа
  • Аренда
  • Посуточно

Всего 571 объявление

Продажа виллы, 127 м², 10 соток.

  • Халкидикиг. Халкидики
  • Площадь: 127 м 2 , 10 соток
  • сегодня в 12:51
  • 286
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Купить таунхаус, 100 м², 2 сотки.

  • Халкидикиг. Халкидики
  • Площадь: 100 м 2 , 2 сотки
  • сегодня в 12:51
  • 143
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам виллу, 148 м², 3 сотки.

  • Халкидикиг. Халкидики
  • Площадь: 148 м 2 , 3 сотки
  • сегодня в 12:51
  • 150
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Купить таунхаус, 95 м², 2 сотки.

  • Халкидикиг. Халкидики
  • Площадь: 95 м 2 , 2 сотки
  • сегодня в 12:51
  • 257
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам таунхаус, 76 м², 2 сотки.

  • Халкидикиг. Халкидики
  • Площадь: 76 м 2 , 2 сотки
  • сегодня в 12:51
  • 158
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа таунхауса, 75 м², 2 сотки.

  • ХалкидикиКассандра
  • Площадь: 75 м 2 , 2 сотки
  • сегодня в 12:51
  • 78
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам виллу, 128 м², 2 сотки.

  • Халкидикиг. Халкидики
  • Площадь: 128 м 2 , 2 сотки
  • сегодня в 12:51
  • 199
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам дом, 120 м², 12 соток.

  • Халкидикиг. Халкидики
  • Площадь: 120 м 2 , 12 соток
  • сегодня в 12:51
  • 52
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продать виллу, 370 м², 10 га.

  • Халкидикиг. Халкидики
  • Площадь: 370 м 2 , 1000 соток
  • сегодня в 12:51
  • 219
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Объявление о продаже таунхауса, 105 м², 2 сотки.

  • Халкидикиг. Халкидики
  • Площадь: 105 м 2 , 2 сотки
  • сегодня в 12:51
  • 191
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продается таунхаус, 110 м², 5 соток.

  • Халкидикиг. Халкидики
  • Площадь: 110 м 2 , 5 соток
  • сегодня в 12:51
  • 158
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа таунхауса, 70 м².

  • Халкидикиг. Халкидики
  • Площадь: 70 / 65 / 5 м 2
  • сегодня в 12:51
  • 467
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам виллу, 260 м², 35 соток.

  • Халкидикиг. Халкидики
  • Площадь: 260 м 2 , 35 соток
  • сегодня в 12:51
  • 293
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам виллу, 120 м², 10 соток.

  • Халкидикиг. Халкидики
  • Площадь: 120 м 2 , 10 соток
  • сегодня в 12:51
  • 248
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа дома, 102 м², 20 соток.

  • СалоникиСалоники
  • Площадь: 102 м 2 , 20 соток
  • сегодня в 12:51
  • 400
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа дома, 96 м², 7 соток.

  • Халкидикиг. Халкидики
  • Площадь: 96 м 2 , 7 соток
  • сегодня в 12:51
  • 138
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам таунхаус, 80 м², 1 сотка.

  • Халкидикиг. Халкидики
  • Площадь: 80 м 2 , 1 сотка
  • сегодня в 12:51
  • 288
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Купить дом, 130 м², 5 соток.

  • Халкидикиг. Халкидики
  • Площадь: 130 м 2 , 5 соток
  • сегодня в 12:51
  • 264
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продать таунхаус, 80 м².

  • Салоники
  • Площадь: 80 / 75 / 5 м 2
  • сегодня в 12:51
  • 232
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаем дом, 103 м², 2.5 га, 5-комн..

  • Халкидикиг. Халкидики
  • Площадь: 103 м 2 , 250 соток
  • Комнат: 5
  • сегодня в 12:51
  • 306
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Объявление о продаже таунхауса, 95 м².

  • Халкидикиг. Халкидики
  • Площадь: 95 / 90 / 5 м 2
  • сегодня в 12:51
  • 179
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продам таунхаус, 82 м².

  • Халкидикиг. Халкидики
  • Площадь: 82 / 77 / 5 м 2
  • сегодня в 12:51
  • 356
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа таунхауса, 110 м², 4-комн..

  • Халкидикиг. Халкидики
  • Площадь: 110 / 100 / 10 м 2
  • Комнат: 4
  • сегодня в 12:51
  • 240
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа таунхауса, 100 м², 3 сотки.

  • Халкидикиг. Халкидики
  • Площадь: 100 м 2 , 3 сотки
  • сегодня в 12:51
  • 306
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продается вилла, 250 м², 20 соток.

  • Халкидикиг. Халкидики
  • Площадь: 250 м 2 , 20 соток
  • сегодня в 12:51
  • 245
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продается вилла, 330 м², 4 сотки.

  • Халкидикиг. Халкидики
  • Площадь: 330 м 2 , 4 сотки
  • сегодня в 12:51
  • 186
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа таунхауса, 80 м².

  • Халкидикиг. Халкидики
  • Площадь: 80 / 75 / 5 м 2
  • сегодня в 12:51
  • 190
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа дома, 84 м², 3 га, 3-комн..

  • Халкидикиг. Халкидики
  • Площадь: 84 м 2 , 300 соток
  • Комнат: 3
  • сегодня в 12:51
  • 184
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продаем таунхаус, 90 м², 3-комн..

  • Халкидикиг. Халкидики
  • Площадь: 90 / 84 / 6 м 2
  • Комнат: 3
  • сегодня в 12:51
  • 266
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка

Продажа таунхауса, 120 м², 2.5 га, 5-комн..

  • Халкидикиг. Халкидики
  • Площадь: 120 м 2 , 250 соток
  • Комнат: 5
  • сегодня в 12:51
  • 256
  • Агентство
  • Пожаловаться
  • Заметка
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • .

Быстрый переход Ctrl →–> ← Ctrl предыдущая следующая Ctrl →

  • 30
  • 50
  • 80
  • 100

Продажа домов, дач в Греции

Все актуальные предложения о продаже домов, дач в Греции в одном месте – всего размещено – 571 объявление. Наиболее низкая стоимость продажи дома, дачи на данный момент составляет 3 177 762 рубля. На сайте представлено множество домов, дач различного типа постройки: деревянные, кирпичные и др. Удобная форма подбора позволит вам найти наиболее подходящий вариант: выберите необходимые параметры поиска, например, площадь, наличие электричества, водопровода и проч. Огромная база объявлений содержит предложения как от собственников, так и агентов.

Личный опыт.
Покупка дома в Греции, на Халкидиках

Иметь домик у моря было моей давней мечтой. Мои дедушка и бабушка жили недалеко от моря, и я, конечно же, проводила у них все летние каникулы. Все эти цвета, запахи, ароматы, вид на море дают мне ощущение свободы и счастья еще с детства. Мой муж меня в этом понимает и поддерживает.

Но это была не просто мечта, я медленно серфила в интернете, проверяла предложения на сайтах недвижимости. Я пыталась выбрать между Болгарией, Хорватией и Черногорией. Но почему‑то этого не произошло: или цена была слишком высока, или дома были слишком далеко от моря, или не было земельного участка для дома. Моей главной идеей было найти дом с садом в пешей доступности от моря.

Затем наша дочь поехала в детский лагерь в Греции, на полуостров Халкидики. Мы поехали в соседний отель на каникулы, чтобы не оставлять ее одну в чужой стране на три недели. Постепенно мы находили то, чего так хотели: сосны, изумрудное море, скрытые в зелени уютные домики и спокойствие деревни. Цвета, запахи, вкусы: все было как в детстве. И в итоге мы влюбились.

Решение было принято. Сразу же, как это обычно бывает, когда это судьба, мы нашли хороших риэлторов. Друзья посоветовали нам проконсультироваться c агентством RES Greece, и они полностью оправдали наши ожидания относительно того, какими должны быть риэлторы.

Мы подчеркнули наши желания: небольшой дом для отдыха, в нескольких минутах ходьбы от моря, желательно с участком земли, за пределами шумных туристических районов, что хотели бы купить на одном из трех полуостровов Халкидик — Ситонии. Но в тот момент мы не заботились о виде, а теперь знаем, что вид из дома, пожалуй, самый важный для дома на каникулы.

Задача, как оказалось, была непростой. Предложения на набережной были дорогими и превышали наш бюджет, домов на Ситонии было очень мало, и у них было много недостатков. Хотя на Кассандре, на первом и наиболее известном из трех «пальцев» Халкидик, было также сложно найти предложения на первой линии с разумным бюджетом.

Просто сейчас мы понимаем, что не обязательно иметь дом близко к морю. Машина на Халкидиках нужна в любом случае, и немного глупо ограничивать себя одним пляжем возле дома, в то время как в Греции такой большой выбор прекрасных пляжей. Пляжи здесь разнообразны, на любой вкус и настроение.

Пропуская увлекательный рассказ о процессе поиска, наконец, наш дом мечты был найден. Он был двенадцатым, что мы смотрели. Наш терпеливый и внимательный риэлтор с очень символичным именем Ангелос слушал все наши идеи и объяснения и, наконец, привел нас в одно из самых прекрасных мест на земле.

Приезжать в Грецию замечательно в любое время года. Пляжный сезон не такой длинный, примерно с конца мая до середины октября, но природа всегда великолепна. Люди открыты и дружелюбны. Некоторые ресторанчики и магазины открыты круглый год. Мягкая осень, зима и живописная весна очень комфортны для осмотра достопримечательностей и длительных прогулок.

В заключении хочу отметить, что нужно учитывать при покупке дома или виллы в Греции:

  • Качество строительства очень разное. Решите для себя, что для вас важнее: хорошо построенное здание или место, где оно находится. Вполне вероятно, что есть постройки, объединяющие оба аспекта, но это не дешево. Для нас было важно место. Качество нашего дома среднее, но мы вполне довольны. Мы не проводим много времени внутри.
  • Вид из окон и террас очень важен! Поверьте мне, это невозможно объяснить. Наличие просторной террасы тоже имеет значение.
  • Торг уместен и разумен, но не ждите скидок 50 % и более — этого не будет. Указанные цены очень близки к окончательным.
  • Меблировать и оборудовать дом не составит труда. На полуострове огромное количество соответствующих магазинов. Мебель и отделка дома — это местный фетиш, поэтому вы найдете большое разнообразие вариантов. В Салониках есть всем известная ИКЕА, которая очень помогла нам на первом этапе, пока мы не нашли то, что хотели. Также нет проблем со строительным и обслуживающим персоналом, в том числе русскоязычным и англоязычным. Риэлторы также могут помочь в этих вопросах.
  • Цены на все услуги и расходы намного ниже, чем в Москве и Европе. Нет необходимости переплачивать. Торгуйтесь! Это принято. Если качество работы вас устраивает, просто поблагодарите сотрудников, и вы найдете верных и преданных друзей в их лице.
  • Размеры коммунальных платежей тоже вполне разумны и сопоставимы с другими странами. Учитывая то, что мы не живем здесь круглый год, получается довольно дешево.
Читайте также:  Скромный домик Sleepy Hollow в графстве Чешир от компании The Cave

Покупатель: Ирина.
Регион: Греция, Халкидики, Кассандра.
Объект: дом 100 кв. м с земельным участком 10 соток.
Стоимость: 170 000 евро.

Инструкция: Как купить домик у моря в Греции

Каждому жителю России с ее преимущественно суровым климатом хотя бы раз в жизни приходила в голову мысль о собственном домике на берегу теплого моря. Некоторые мечтают о покупке недвижимости в дальних странах. Как человек, прошедший все этапы на этом пути, хочу поделиться собственным опытом воплощения в жизнь такой мечты.

Любой, кто хочет приобрести домик у моря за границей, прежде всего должен ответить себе на главный вопрос: а зачем? Действительно, работающий человек до выхода на пенсию сможет бывать там от силы месяц-полтора в году. Остальное время ваша квартира или дом будут стоять пустыми, либо придется сдавать их, причем без вашего личного пригляда за жильцами. При этом вы будете платить немалые налоги в чужой стране, у вас будут расходы на содержание дома, коммунальные платежи. К тому же волей-неволей зарубежная недвижимость приковывает вас к одному месту. И если взвесить все плюсы и минусы, то на самом деле выгоднее в течение 20–30 лет ежегодно отдыхать на разных морях-океанах.

Но, с другой стороны, многим куда милее осознание того, что где-то есть пусть маленький, но собственный домик, куда можно приехать в любой момент. И насладиться тишиной, плеском волн, теплым морем, лазурным небом (далее по списку). В окружении любимых и близких людей, добрых соседей, без отельной тесноты, полупансионов и навязчивой «культурной программы». Лично я отношусь именно к такой категории людей, поэтому, как только для этого представилась возможность, стал искать домик у моря.

Фото: Сергей Цехмистренко

Почему именно Греция стала основным объектом поисков? Здесь все просто: транспортная доступность (менее 3 часов лету от Москвы до Салоник и 4 до Афин), регулярное круглогодичное авиасообщение, обилие чистых пляжей (в 2018 году 519 пляжей и 15 бухт страны получили Голубые флаги ЕС), и не менее чистые моря (Эгейское, Ионическое и «основное» Средиземное), несравнимые, на мой субъективный взгляд, с нашими Азовским или Черным. Последнее, кстати, решительно отмело Болгарию как место для поисков жилья. Немаловажным стал и такой фактор, как религиозно-культурная общность, благодаря которой из списка стран-претендентов исчезли Хорватия, Албания и даже Испания. Наконец, сыграло свою роль и знание новогреческого языка (так уж исторически получилось).

Предположим, вы решились на покупку. С чего лучше начать? Я бы рекомендовал для начала выбрать конкретное место, в которое вы будете регулярно ездить долгие годы, если не всю оставшуюся жизнь, и оценить его именно с этой точки зрения. Греция — страна более чем 1000 островов (в основном, правда, безлюдных), и многие, побывав на них в качестве туриста, мечтают о домике именно там. Спору нет, острова прекрасны. Но лишь если вы неисправимый отшельник. Для меня там сплошные минусы: от более высоких цен абсолютно на все по сравнению с материком до гарантированных перебоев с водой, особенно летом. Плюс неизбежные проблемы с транспортом. Да, туда ходят паромы и даже (на самые большие острова) летают самолеты. Но регулярное сообщение длится лишь с апреля-мая по конец сентября, и даже в сезон выстроить логистику, чтобы слетать туда на выходные, будет достаточно непросто.

Фото: Сергей Цехмистренко

Материковая часть Греции этих недостатков лишена и к тому же дает массу возможностей для путешествий, если в какой-то момент вам надоест пляжный отдых. Наиболее популярные места для покупки — окрестности Салоник (полуостров Халкидики) и Афин (побережье Аттики вплоть до района Лутраки). Здесь сказывается близость двух самых больших городов, и именно в этих районах живет почти все население Греции. Но есть и более уединенные и вместе с тем очень неплохие районы — на Пелопоннесе, вокруг Кавалы или Александруполиса. Если же говорить об островах, то здесь вне конкуренции, конечно, Крит, куда летают самолеты из России, как, впрочем, на Родос или Корфу. Недалеко от Афин находится остров Эвбея, куда легко доехать и по суше, по 40-метровому мосту, отделяющему его от материка.

Еще один момент при выборе — наличие необходимой именно вам инфраструктуры. Кто-то захочет жить в уединенной бухте, но тогда надо быть готовым к тому, что за каждой бутылкой воды придется ездить по 5–10 км по горному серпантину. Кто-то предпочитает маленькие городки, но надо быть готовым к тому, что летом они наполняются тысячами туристов со всего мира, жизнь там не замирает ни днем, ни ночью, а на пляже бывает тесновато. Есть здесь, конечно, и плюсы: в несезон вам не придется беспокоиться о непрошеных гостях и сохранности имущества, потому что все, как говорится, у всех на виду. Хотя в целом в Греции с квартирными кражами и безопасностью дела обстоят куда лучше, чем в той же Италии.

Фото: Сергей Цехмистренко

Выбрав место, начинайте искать конкретные предложения. Делать это лучше через многочисленные риелторские конторы, отдавая предпочтение тем, кто расположен именно в интересующем вас регионе, причем риелторы есть у каждой стороны сделки: и у продавцов, и у покупателей. Они берут фиксированную сумму — 2%, каждый со своего клиента. Есть и виртуальный путь: существует сайт spitogatos.gr, аналог известных российских агрегаторов. Но, даже выбрав жилье там, вы все равно попадете в объятия риелторов: в этой стране прямые продажи не приветствуются. В любом случае, даже если вы подобрали варианты на сайте и какие-то из них кажутся вам идеальными, я бы все равно рекомендовал приехать на место и посмотреть все своими глазами. И вот почему.

Дело в том, что у греков совершенно другие требования к планировке жилья, чем у жителей России. Жизнь южных народов проходит в основном на улице, дома они только спят, и поэтому делают свое жилье максимально компактным и даже неудобным с нашей точки зрения. Я, к примеру, не раз видел длинные узкие гостиные, в которые еще ухитряются втиснуть камин, не думая о том, есть ли место для кресла или диванчика перед ним. Или спальни, у которых входная дверь посередине и дверь на балкон, открытые вовнутрь одновременно, образуют идеальную стенку, справа и слева от которой вряд ли удастся втиснуть даже односпальную кровать. Я не говорю уже про крутые винтовые лестницы с первого этажа на второй, которые встречаются в каждом первом греческом таунхаусе (здесь их называют мезонетами), — складывается впечатление, что они специально созданы для того, чтобы жильцы ломали себе руки и ноги.

Фото: Сергей Цехмистренко

И еще один важный момент: из-за дороговизны земли даже самые маленькие по площади дома состоят, как правило, из трех уровней: цокольный этаж, первый и мансардный. При этом местные строители имеют очень приблизительное представление о том, что такое гидроизоляция, из-за чего в «сезон дождей» готовьтесь к частичному или полному затоплению своей любимой спальни (здесь их часто размещают на цокольном этаже). Из-за этого я отказался покупать дом, за который уже внес залог (естественно, я его потерял) и которым моя семья пользовалась целый год с разрешения хозяев. Приехав в начале мая, я с ужасом увидел сгнившую за один сезон хозяйскую кожаную мебель, которую они сами перетащили в цоколь. А струи воды, медленно стекавшие по стенкам холодильника и шкафа, наверное, будут сниться мне до конца дней. И это почти не зависит от категории жилья: то же самое я позднее наблюдал в элитном коттеджном поселке. Единственное, о чем вы можете не беспокоиться, — это о качестве канализации: в Греции на побережье с этим очень строго, и ни одна капля не должна попасть в море, в отличие от наших приморских поселений. Да еще, пожалуй, можно быть уверенным в том, что в вашем доме будет великолепная терраса. Греки в этом смысле большие сибариты, им очень нравится сидеть на балконе с чашечкой кофе, сканируя окрестности.

Фото: Сергей Цехмистренко

Два слова о цене вопроса. Несмотря на кризис и общее падение цен на недвижимость, дома и квартиры на побережье стоят гораздо больше, чем в отдаленных от него районах. Средняя цена — 1500 евро за квадрат, приличные варианты на первых линиях от моря обойдутся дороже 2000 евро (большинство домов, как правило, небольшие, площадью от 50 до 100 метров). К этому нужно прибавить налог 3,09%, если покупаете на вторичном рынке, или 24% в новостройке, разрешение на строительство которых было выдано после 1 января 2006 года. При этом после кризиса 2008 года в стране зависло огромное количество нераспроданного жилья, которое было возведено до этого срока, так что здесь можно и сэкономить.

Хотя будьте бдительны: если вам предлагают очень дешевое жилье, то в нем наверняка скрыты какие-то существенные недостатки, от некачественных материалов до висящих на хозяевах долгов и кредитов, оплачивать которые после «выгодной сделки» придется вам.

Фото: Сергей Цехмистренко

Сумма налога не учитывается в стоимости жилья, если вы хотите со временем получить вид на жительство по приобретенной недвижимости (о получении ВНЖ я в ближайшее время напишу отдельную статью). Ежегодный налог относительно невелик: примерно 300 евро на квартиру или дом в 100 квадратных метров. Здесь есть одна тонкость — в договоре будут прописаны две цены: та, за которую вы договорились приобрести жилье, и его так называемая «справедливая» цена (аналог нашей кадастровой). Так вот: налог будет исчисляться по той из них, которая больше, чтобы вы избежали соблазна купить домик за один евро.

Наиболее подробная информация о налогообложении недвижимости в Греции и юридических аспектах темы, в рубрике “Недвижимость” на Русских Афинах

Существуют еще сборы на «хозяйство», устанавливаемые жильцами (если вы купили квартиру или таунхаус-мезонет), — 30–60 евро в месяц, в зависимости от общего числа собственников и категории жилья. Привычных нам платежей за ЖКХ здесь нет, их заменяют местные налоги, включаемые в стоимость электроэнергии. Отдельно оплачивается вода по счетчикам (до 200 евро в год, если жилье интенсивно используется только летом).

Фото: Сергей Цехмистренко

И вот, наконец, вы выходите на сделку. В Греции она происходит у нотариуса, но я просто настоятельно рекомендую воспользоваться услугами адвоката. Лучше русскоязычного, с хорошей репутацией (ищется методом «сарафанного радио»), хорошо знакомого со всеми нюансами местного законодательства, надо сказать, весьма запутанного. Прежде всего, адвокат проверит недвижимость на обременения, долги, неожиданных наследников и скрытых собственников, и потраченные на него тысяча-полторы евро спасут вас от любых возможных сюрпризов. А еще он примет самое деятельное участие в подготовке нотариального договора, который, естественно, составляется на греческом языке (не на русском и даже не на английском) и с содержанием которого на русском по закону вам будет дана возможность ознакомиться лишь один раз, во время его подписания, из уст русскоязычного переводчика. Общая стоимость расходов на этапе сделки (включая ее регистрацию в госорганах) обычно не превышает 10 тысяч евро. Дальше вас ждут еще расходы на подключение к электричеству и воде (это делается при каждой смене собственника), но это мелочи. Ведь отныне у вас уже есть воплощенная мечта: домик на берегу моря!

Читайте также:  Лесная резиденция у подножья вулкана в Чили

Греция: инструкция по применению. Как купить домик у моря

Любой, кто хочет приобрести домик у моря за границей, прежде всего должен ответить себе на главный вопрос: а зачем? Действительно, работающий человек до выхода на пенсию сможет бывать там от силы месяц-полтора в году. Остальное время ваша квартира или дом будут стоять пустыми, либо придется сдавать их, причем без вашего личного пригляда за жильцами. При этом вы будете платить немалые налоги в чужой стране, у вас будут расходы на содержание дома, коммунальные платежи. К тому же волей-неволей зарубежная недвижимость приковывает вас к одному месту. И если взвесить все плюсы и минусы, то на самом деле выгоднее в течение 20–30 лет ежегодно отдыхать на разных морях-океанах.

Но, с другой стороны, многим куда милее осознание того, что где-то есть пусть маленький, но собственный домик, куда можно приехать в любой момент. И насладиться тишиной, плеском волн, теплым морем, лазурным небом (далее по списку). В окружении любимых и близких людей, добрых соседей, без отельной тесноты, полупансионов и навязчивой «культурной программы». Лично я отношусь именно к такой категории людей, поэтому, как только для этого представилась возможность, стал искать домик у моря.

Фото: Сергей Цехмистренко

Почему именно Греция стала основным объектом поисков? Здесь все просто: транспортная доступность (менее 3 часов лету от Москвы до Салоник и 4 до Афин), регулярное круглогодичное авиасообщение, обилие чистых пляжей (в 2018 году 519 пляжей и 15 бухт страны получили Голубые флаги ЕС), и не менее чистые моря (Эгейское, Ионическое и «основное» Средиземное), несравнимые, на мой субъективный взгляд, с нашими Азовским или Черным. Последнее, кстати, решительно отмело Болгарию как место для поисков жилья. Немаловажным стал и такой фактор, как религиозно-культурная общность, благодаря которой из списка стран-претендентов исчезли Хорватия, Албания и даже Испания. Наконец, сыграло свою роль и знание новогреческого языка (так уж исторически получилось).

Предположим, вы решились на покупку. С чего лучше начать? Я бы рекомендовал для начала выбрать конкретное место, в которое вы будете регулярно ездить долгие годы, если не всю оставшуюся жизнь, и оценить его именно с этой точки зрения. Греция — страна более чем 1000 островов (в основном, правда, безлюдных), и многие, побывав на них в качестве туриста, мечтают о домике именно там. Спору нет, острова прекрасны. Но лишь если вы неисправимый отшельник. Для меня там сплошные минусы: от более высоких цен абсолютно на все по сравнению с материком до гарантированных перебоев с водой, особенно летом. Плюс неизбежные проблемы с транспортом. Да, туда ходят паромы и даже (на самые большие острова) летают самолеты. Но регулярное сообщение длится лишь с апреля-мая по конец сентября, и даже в сезон выстроить логистику, чтобы слетать туда на выходные, будет достаточно непросто.

Фото: Сергей Цехмистренко

Материковая часть Греции этих недостатков лишена и к тому же дает массу возможностей для путешествий, если в какой-то момент вам надоест пляжный отдых. Наиболее популярные места для покупки — окрестности Салоник (полуостров Халкидики) и Афин (побережье Аттики вплоть до района Лутраки). Здесь сказывается близость двух самых больших городов, и именно в этих районах живет почти все население Греции. Но есть и более уединенные и вместе с тем очень неплохие районы — на Пелопоннесе, вокруг Кавалы или Александруполиса. Если же говорить об островах, то здесь вне конкуренции, конечно, Крит, куда летают самолеты из России, как, впрочем, на Родос или Корфу. Недалеко от Афин находится остров Эвбея, куда легко доехать и по суше, по 40-метровому мосту, отделяющему его от материка.

Еще один момент при выборе — наличие необходимой именно вам инфраструктуры. Кто-то захочет жить в уединенной бухте, но тогда надо быть готовым к тому, что за каждой бутылкой воды придется ездить по 5–10 км по горному серпантину. Кто-то предпочитает маленькие городки, но надо быть готовым к тому, что летом они наполняются тысячами туристов со всего мира, жизнь там не замирает ни днем, ни ночью, а на пляже бывает тесновато. Есть здесь, конечно, и плюсы: в несезон вам не придется беспокоиться о непрошеных гостях и сохранности имущества, потому что все, как говорится, у всех на виду. Хотя в целом в Греции с квартирными кражами и безопасностью дела обстоят куда лучше, чем в той же Италии.

Фото: Сергей Цехмистренко

Выбрав место, начинайте искать конкретные предложения. Делать это лучше через многочисленные риелторские конторы, отдавая предпочтение тем, кто расположен именно в интересующем вас регионе, причем риелторы есть у каждой стороны сделки: и у продавцов, и у покупателей. Они берут фиксированную сумму — 2%, каждый со своего клиента. Есть и виртуальный путь: существует сайт spitogatos.gr, аналог известных российских агрегаторов. Но, даже выбрав жилье там, вы все равно попадете в объятия риелторов: в этой стране прямые продажи не приветствуются. В любом случае, даже если вы подобрали варианты на сайте и какие-то из них кажутся вам идеальными, я бы все равно рекомендовал приехать на место и посмотреть все своими глазами. И вот почему.

Дело в том, что у греков совершенно другие требования к планировке жилья, чем у жителей России. Жизнь южных народов проходит в основном на улице, дома они только спят, и поэтому делают свое жилье максимально компактным и даже неудобным с нашей точки зрения. Я, к примеру, не раз видел длинные узкие гостиные, в которые еще ухитряются втиснуть камин, не думая о том, есть ли место для кресла или диванчика перед ним. Или спальни, у которых входная дверь посередине и дверь на балкон, открытые вовнутрь одновременно, образуют идеальную стенку, справа и слева от которой вряд ли удастся втиснуть даже односпальную кровать. Я не говорю уже про крутые винтовые лестницы с первого этажа на второй, которые встречаются в каждом первом греческом таунхаусе (здесь их называют мезонетами), — складывается впечатление, что они специально созданы для того, чтобы жильцы ломали себе руки и ноги.

Фото: Сергей Цехмистренко

И еще один важный момент: из-за дороговизны земли даже самые маленькие по площади дома состоят, как правило, из трех уровней: цокольный этаж, первый и мансардный. При этом местные строители имеют очень приблизительное представление о том, что такое гидроизоляция, из-за чего в «сезон дождей» готовьтесь к частичному или полному затоплению своей любимой спальни (здесь их часто размещают на цокольном этаже). Из-за этого я отказался покупать дом, за который уже внес залог (естественно, я его потерял) и которым моя семья пользовалась целый год с разрешения хозяев. Приехав в начале мая, я с ужасом увидел сгнившую за один сезон хозяйскую кожаную мебель, которую они сами перетащили в цоколь. А струи воды, медленно стекавшие по стенкам холодильника и шкафа, наверное, будут сниться мне до конца дней. И это почти не зависит от категории жилья: то же самое я позднее наблюдал в элитном коттеджном поселке. Единственное, о чем вы можете не беспокоиться, — это о качестве канализации: в Греции на побережье с этим очень строго, и ни одна капля не должна попасть в море, в отличие от наших приморских поселений. Да еще, пожалуй, можно быть уверенным в том, что в вашем доме будет великолепная терраса. Греки в этом смысле большие сибариты, им очень нравится сидеть на балконе с чашечкой кофе, сканируя окрестности.

Фото: Сергей Цехмистренко

Два слова о цене вопроса. Несмотря на кризис и общее падение цен на недвижимость, дома и квартиры на побережье стоят гораздо больше, чем в отдаленных от него районах. Средняя цена — 1500 евро за квадрат, приличные варианты на первых линиях от моря обойдутся дороже 2000 евро (большинство домов, как правило, небольшие, площадью от 50 до 100 метров). К этому нужно прибавить налог 3,09%, если покупаете на вторичном рынке, или 24% в новостройке, разрешение на строительство которых было выдано после 1 января 2006 года. При этом после кризиса 2008 года в стране зависло огромное количество нераспроданного жилья, которое было возведено до этого срока, так что здесь можно и сэкономить.

Хотя будьте бдительны: если вам предлагают очень дешевое жилье, то в нем наверняка скрыты какие-то существенные недостатки, от некачественных материалов до висящих на хозяевах долгов и кредитов, оплачивать которые после «выгодной сделки» придется вам.

Фото: Сергей Цехмистренко

Сумма налога не учитывается в стоимости жилья, если вы хотите со временем получить вид на жительство по приобретенной недвижимости (о получении ВНЖ я в ближайшее время напишу отдельную статью). Ежегодный налог относительно невелик: примерно 300 евро на квартиру или дом в 100 квадратных метров. Здесь есть одна тонкость — в договоре будут прописаны две цены: та, за которую вы договорились приобрести жилье, и его так называемая «справедливая» цена (аналог нашей кадастровой). Так вот: налог будет исчисляться по той из них, которая больше, чтобы вы избежали соблазна купить домик за один евро.

Существуют еще сборы на «хозяйство», устанавливаемые жильцами (если вы купили квартиру или таунхаус-мезонет), — 30–60 евро в месяц, в зависимости от общего числа собственников и категории жилья. Привычных нам платежей за ЖКХ здесь нет, их заменяют местные налоги, включаемые в стоимость электроэнергии. Отдельно оплачивается вода по счетчикам (до 200 евро в год, если жилье интенсивно используется только летом).

Фото: Сергей Цехмистренко

И вот, наконец, вы выходите на сделку. В Греции она происходит у нотариуса, но я просто настоятельно рекомендую воспользоваться услугами адвоката. Лучше русскоязычного, с хорошей репутацией (ищется методом «сарафанного радио»), хорошо знакомого со всеми нюансами местного законодательства, надо сказать, весьма запутанного. Прежде всего, адвокат проверит недвижимость на обременения, долги, неожиданных наследников и скрытых собственников, и потраченные на него тысяча-полторы евро спасут вас от любых возможных сюрпризов. А еще он примет самое деятельное участие в подготовке нотариального договора, который, естественно, составляется на греческом языке (не на русском и даже не на английском) и с содержанием которого на русском по закону вам будет дана возможность ознакомиться лишь один раз, во время его подписания, из уст русскоязычного переводчика. Общая стоимость расходов на этапе сделки (включая ее регистрацию в госорганах) обычно не превышает 10 тысяч евро. Дальше вас ждут еще расходы на подключение к электричеству и воде (это делается при каждой смене собственника), но это мелочи. Ведь отныне у вас уже есть воплощенная мечта: домик на берегу моря!

Ссылка на основную публикацию