Дом из бетонных блоков в Австралии

Дом из бетона и стали на побережье Австралии

Бруталистический пляжный дом в Сиднее — работа студии Luigi Rosselli Architects

Тамарама — восточная окраина Сиднея, рай для туристов и серферов. Это место славится не только своими многокилометровыми песчаными пляжами, но и живописными холмами с домами, «карабкающимися» вверх по крутым склонам. Один из таких домов — Tama’s Tee House площадью около 300 м², возведенный на месте бывшего пляжного домика 1970-х — 1980-х гг. От прежнего здания сохранился фундамент и часть постройки, которую архитекторы студии Luigi Rosselli Architects полностью переделали и превратили в современное, светлое и функциональное пространство для большой семьи.

«Самым сложным в этом проекте было работать с уже существующим зданием. Сейчас дом выглядит как совершенно новый, но при этом мы наполовину сохранили оригинальную постройку, включая гараж, несущую стену и часть внутренних перегородок», — рассказывает основатель студии Луиджи Росселли (Luigi Rosselli).

Своим названием Tama’s Tee House обязан необычной Т-образной конструкции из бетона, которую добавили, чтобы удерживать вес новых частей дома, появившихся в процессе реконструкции и возведенных над гаражом. Учитывая сложные климатические условия, такие как влажность, соль, ветер, ускоряющие процесс разрушения зданий, в строительстве использовались максимально стойкие к погодным воздействиям материалы: бетон и нержавеющая сталь.

Бетону — главному материалу всей конструкции — архитекторы решили придать вид уже видавшего виды материала, выветренного морскими бризами: для этого они подмешивали в раствор цемент разных оттенков.

Внутри дом был полностью перестроен. Для потолка была использована калиброванная фанера. В гостиной, столовой и на кухне, напротив, архитекторы оставили открытые деревянные перекрытия, покрасив доски в белый цвет, — как напоминание о традиционных серферских домиках. «Нам хотелось сохранить идею традиционного пляжного домика, но в модном и современном исполнении», — говорит основатель студии Луиджи Росселли (Luigi Rosselli).

Благодаря окнам от пола до потолка дом всегда наполнен естественным светом, что делает внутренне пространство визуально светлее и просторнее. С третьего этажа открывается захватывающий вид на океан — здесь решили разместить гостиную, столовую и лаунж-зону. На четвертом этаже находится спальня хозяев, а гостевые спальни и игровая комната на втором (оттуда же есть выход в небольшой сад с бассейном).

Белоснежные стены гармонично дополняют деревянные полы теплого светлого оттенка, а жалюзи на окнах дают возможность устроить обед под аккомпанемент морского бриза, не опасаясь любопытных взглядов с улицы.

В доме также оборудована крытая терраса, где семья может наслаждаться видом на океан и потрясающшими австралийскими закатами.

Хёрст Шкулёв Паблишинг

Москва, ул. Шаболовка, дом 31б, 6-й подъезд (вход с Конного переулка)

Большой маленький загородный дом

В каждой стране квартирный вопрос решают по-разному. Кто-то влезает в ипотеку и платит кредит, а кто-то берёт молоток, гвозди и строит дом для себя и своей семьи. Именно так поступила молодая пара из Австралии Марк и Джоанна.

У нас с Джоанной недавно родился ребенок. Своего жилья нет, а арендовать квартиру и платить «дяде» мы не хотели. Поэтому мы с женой решили ужаться и построить небольшой, но комфортный свой дом, где можно жить круглый год. Сначала мы определись с размерами, сделали проект, а потом приступили к строительству, и вот, что у нас получилось.

Дом представляет собой классический каркасник, который изнутри обшит гипсокартоном.

Стены выкрашены в белый цвет.

Фасад дома и крышу, чтобы удешевить конструкцию, обшили профлистом.

Интерьерная и экстерьерная отделка – натуральная древесина, что добавило домашнего уюта.

В доме установили большое количество окон. Это позволило максимально использовать естественное освещение и зрительно увеличило объём помещений.

Когда мы строили наш домик, то руководствовались принципом — ничего лишнего. У строения простая двускатная крыша. Площадь тщательно зонирована, а дом посажен на участке с учетом ориентации по сторонам света. Также мы пристроили террасу. Чтобы можно было спокойно посидеть вечером за чашкой чая, не опасаясь дождя, накрыли её сотовым поликарбонатом.

По словам Марка, удешевить строительство получилось благодаря помощи родителей. Они предоставили свой участок под строительство. После того как пара наберёт достаточное количество денег для возведения большого дома, они съедут. Поэтому дом сразу проектировался мобильным.

Т.е. домик привозят, как трейлер, на участок, ставят на столбчатый фундамент из бетонных блоков, а потом, при необходимости, перевозят в другое место.

Несмотря на небольшие габариты, дом пары нельзя назвать бытовкой или времянкой. У молодых людей есть удобная кухня с мойкой и плитой, работающей от газового баллона, установленного на улице.

Небольшое сантехническое помещение.

Детская и кладовка.

Спальня расположена на «втором этаже», куда можно подняться по оригинальной лестнице.

Что интересно, одна из ступеней – стиральная машина.

Также молодые люди увлекаются огородничеством и выращивают овощи, которых им хватает для пропитания.

Одна из особенностей нашего дома и образа жизни – минимальное количество отходов. Остатки еды мы утилизируем в компостере. Полученное удобрение идет для огорода. Вместо пластиковых емкостей для хранения пищи используем обычные стеклянные банки, сгруппированные в удобную систему хранения. Получается что-то вроде кухонного шкафа, занимающего минимум места.

Молодые люди ничуть не жалеют, что вместо жизни в городе они переехали на участок.

Сложено в Австралии: как кирпичи стали главным материалом континента

Разбираемся на примере современной австралийской архитектуры, как с помощью кирпича мягко изменить ландшафт, построить необычный офис и создать дом в гармонии с природой.

Кирпич — главный строительный материал Австралии. По данным отраслевой ассоциации Think Brick, 72% австралийцев предпочли бы поселиться в постройке из кирпича, а 83% планируют задействовать его при строительстве будущего дома.

На континенте много глины и сланца, они отличаются по составу, поэтому в зависимости от региона кирпичи выглядят по-разному. «Кирпичи в Мельбурне более темные. А в Западной Австралии они легче, поскольку там другая почва», — отмечает Рон Рингер (Ron Ringer), автор книги о современной кирпичной архитектуре Materiality: Brick and Block in Contemporary Australian Architecture.

Кирпичные дома более устойчивы к землетрясениям, чем бетонные постройки. Кроме того, в отличие от деревянных зданий, они не так привлекательны для термитов, хотя полы и окна из древесины все равно приходится обрабатывать специальными составами.

Современная кирпичная архитектура в Австралии:

В 2005 году в стране учредили премию за лучшие здания из кирпича Think Brick Award. На примере победителей этого года мы изучили, как традиционный материал используют в современных проектах.

Еще один способ построить небоскреб

Koichi Takada Architects

Проект многофункционального здания разделили на два больших сегмента: высотную часть в 26 этажей отодвинули в глубину участка, а перед ней разместили два корпуса по 8 и 10 этажей с широким сквозным проходом.

Во фронтальных корпусах архитекторы использовали традиционные методы и материалы и ввели в проект кирпичную кладку и арочные проемы на фасадах. Вопреки опасениям, заказчик поддержал эту идею: ему понравилось, что здание не станет очередным неприступным небоскребом и уместно впишется в историческую застройку Сиднея.

Уравновесить смелые решения

Smart Design Studio & Jacobs

Проект разрабатывали для Операционного центра железных дорог Сиднея. На первых этажах сидят офисные сотрудники, а в верхнем объеме, за неприступными стенами без окон, находится диспетчерская комната. С внешней стороны она облицована кирпичом. Массивным стенам из этого материала далеко не всегда удается выглядеть привлекательно, но в этом случае однообразие компенсируют выразительные формы здания. Рабочие зоны отделены друг от друга продолговатыми арками, которые стали самыми большими в Южном полушарии. По совпадению они повторяют форму знаменитого сиднейского моста Харбор-Бридж.

Использовать в элитном жилье

Renato D’Ettorre Architects

Решетка из перфорированного кирпича часто встречается в низкобюджетных проектах — ее используют, когда нужно обеспечить естественную вентиляцию, создать преграду для света или смягчить окружающий шум. В данном случае практичный материал задействован в фешенебельном жилом доме на морском побережье. Из него частично состоит фасад, выкрашенный белой краской. Перфорированный кирпич создает в помещениях комфортный микроклимат и приглушает плеск волн.

Создать «природную» форму

Кирпичные проекты нередко отличает простая геометрия. Но, по сути, кирпичи — это «пиксели», из которых можно создавать самые разнообразные силуэты и объемы. В данном случае из них составлена форма, созвучная пейзажам в пригороде Хобарта.

Верхние контуры дома приподняты вверх и перекликаются с плавными линиями холмов и прибрежных зарослей. Цвет и фактура кирпичной кладки также подобраны с опорой на окружение: «Мы хотели, чтобы дом чувствовал себя так, как будто он построен из юрского долерита, который является частью этой местности», — отметил основатель Topology Studio Даррен Кэй (Darren Kaye).

Мягко изменить ландшафт

Muir Architecture & Openwork

5720 кирпичей использовали в качестве дорожного покрытия в саду скульптур при Национальной галерее в Мельбурне. Кладка отделяет скульптурную инсталляцию Doubleground, созданную в 2018 году. Здесь материал позволил свести к минимуму вмешательство в ландшафт: изначально вместо кирпичей хотели построить бревенчатый настил на опорах, однако для этого пришлось бы сильнее раскапывать землю.

Придать честности

Жилой проект намеренно оставлен как бы незаконченным; здесь не используется краска и гипсокартон, а все инженерные коммуникации выставлены на виду. Эстетику поддерживают грубые и необработанные материалы, в том числе светлая кирпичная кладка, из которой сложена нижняя часть здания. Кирпич также играет практическую роль и позволяет противостоять затоплениям, которым нередко подвергается участок.

Премию Think Brick Award вручают ежегодно, каждый лауреат получает 10 000 долларов. Генеральный директор премии Элизабет Макинтайр (Elizabeth McIntyre) отметила, что в этом году победителями стали самые смелые проекты за всю историю награды.

Дома в Австралии

Читала тут про недвижимость в Австралии и сделала для себя неприятное открытие, оказывается дома в Австралии делают чуть ли не из картона, хотя с виду красивые и похожие на дома. Оказывается что слышимость ужастная, хлопнул дверью и весь дом зашатался, слышни все звуки из туалта и спальни и срок эксплуатации таких домов около 40 лет, а спецы говорят что через 20 лет дома уже требуют дорогостоящих ремонтов. Я в шоке, всю жизнь платить кредит за картонную каробку, чтоб к пенсии этот дом разваливался. Кто знает, а почему у них так, почему нельзя строить нормальные каменные дома на века? Честно говоря разочаровалась, такие красивые дома и такой откровенный обман. Люди, вы бы выбрали себе такое жильё(ненастоящее)?

Читайте также:  Современный дизайн дома в Бразилии

автор, а вы в Австралии живете? если нет, что вам до того?

так они там и стоят недорого – по сравнению с Европой

А ведь реально в австралии дома из фанеры, а наши эмигранты клюют на эту видимую замануху как пчелы на мёд, типа круто. А цена тем красивым фасадам грошь по сути. Вон в америке в таких домах лишь негры и прочие голодранцы живут

Для версии Форума Woman.ru на компьютерах появились новые возможности и оформление.
Расскажите, какие впечатления от изменений?

2 а сколько не дорого? Типа одноразовые сарайчики? А как в них жить? Захотел пукнуть и весь дом знает. :))))))

4, посмотрите вебсайты с недвижимостью

Мне кажется, что наши дома гораздо лучше американско-австралийских, они хоть надёжные, не то, что эти сделанные из фанеры и гипсокартона. Я ржу когда смотрю передачи об ураганах и проушенных городах. Ветерок подул дома и валятся. Нафиг нафи, ничего нет лучше каменных.

А где смотреть? И какие районы считаются лучше? У нас вот Рублёвка Малаховка , а там есть районы более менее приличные с хорошими некартонными домами? Или это редкость?

7, да просто посмотрите, что можно купить за 500 000 – 800 000 евро в какой-нибудь столице Европы и в Сиднее

В стиле ” Сходи туда не знаю куда” Ясссно

6, вот как раз из за ураганов и сейсмоопасности в сша дома делают картонные, чтобы в случае уранана или землятрясения людей не завалило. Это обязательное требование в сейсмоопасных и подверженных ураганам штатах. Такой дом легко переносится в случае опасности под ним не раздавит людей если дом рухнет, потом там тепло и в таком доме можно жить это не зима в россии. Но на мой взгляд дерево или камень все таки лучше. Но у них все таки безопасность на первом месте стоит.

вообще то завалить каменный дом ураганом это нереально,в худшем случае крышу унесёт.Как мне известно, Австралия не находится в сейсмичной зоне, так же как и большая часть Америки, так что причина строительства картонных домов скорее всего экономическая. Да и неграм и прочему быдлу нет разницы где спать, под пальмами или в сарае из фанеры. Наши в этом деле более привередливые

Уверена, что в Австрлии разные дома есть, и те, которые за миллион и выше от ветра не шатаются, и со слышмостью все в порядке. Если автор в каком-нибудь иммигрантском районе информацию собирала, то неудивтельно, что там самые дешевые и некачественные.

Интересно, сколько из участников этой беседы видели те самые “картонные” дома? У нас все дома из кирпича, живем в зоне циклонов/тайфунов, в худшем случае дерево на крышу упадет. Когда сносит крыши, речь идет о таком урагане, что вам и не снилось. Побывала я в нескольких домах новых русских, дизайн просто отстой. Один был перестроен из какой-то бывшей общаги в деревне, нет крыша на нем была знатная, правда туалета не было как такового, только дырка и унитаз сверху. У родственника моего все спальни на 2-м этаже, ванная почему-то на первом, зато спортзал на 2-м. Здесь же ванная как правила встроена в главную спальню и недалеко от других будет дополнительная и никто не поскачет утром умываться на другой этаж. Т.е. мне лично есть с чем сравнивать, и я скажу, что среднестатистические дома в Ау намного лучше, речь не идет о тех,что в Рублевке. Кто тут из вас оттуда? Мы же не сравниваем дома местных миллионеров. Речь идет о людях среднего и низкого достатка.

Гость N 11, при чем тут сейсмичность? Вы про торнадо в Америке слышали? Вы знаете что в Ау есть сезон циклонов или тайфунов как вы их называете? Вот в Брисбене один уже был, ветер был такой скорости, что у людей посрывало части крыши, не все целиком, но в этом утешение слабое. При чем у многих черепичные крыши, долго ли их снести? Это же вам не нержавейка в россисйком стиле

М,а что насчет рака кожи у австралийцев? я тут в Космо прочла, что мол это бич для них, что ни в коем случае нельзя находиться на солнце без одежды и не обмазавшись с ног до головы кремом от солнца.

15 если вы долго будете находиться на солнце с 11 по 15,00, то рискуете сгореть. Чем чаще в течении лет будете это делать, рискуете заработать рак кожи. (это не только Австралии касается, но и всех стран, где солнце не как в России, 30 дней в году..)

Вообще все эти СМИ в России слишком сгущают краски.

На счёт рака кожи. Вы его можете заработать где угодно, необязательно ехать в жаркие страны. Загорать людям с белой кожей опасно, особенно у кого есть родинки.

У меня дома спутник и люблю смотреть разные передачи про строительство, а тут как раз передача была про австралийские дома, как строят, из чего. Я честно говоря в шоке, да еще муж строитель, говорит что да, фиговое жильё, типа приходилось иметь дело с таким, и привел кучу негативных доводов. Говорит, сделают дом из фанеры или досок, сверху видимость кирпича нарисуют и продают. (это проавстралийские-американские-канадские дома) Сразу вспомнила друзей живущих в Америке, они как раз и жаловались что слышимость ужастная.

13 у меня с мужем как раз каменный дом, надежный, современный и ванная рядом со спальней, не чета вашим американским австралийским коробкам фанерным. Меня даже коробит называть все те постройки домами.

По моему картонные дома не только в Австралии, сейчас они широко распространены и в России. Очень рекламируется каркасная тенология постройки. На соседнем участке под продажу построили дом за 1,5 месяца (может и меньше), просто собрали из вертикального бруса, стены – гспсокартон и утеплитель, вместо нормального фундамента – подушка, зато отштукатурили так, чо и не поймешь что это каркасный дом. Продают его сейчас по немерянной цене, типа котедж.

Рядом с Питером так же сейчас строят целый район таких домов, рекламируют по всюду, типа свой дом за 3 мл. Срок годности их как утверждают минимум 50 лет, но как то не верится.

Я знаю такие дома распространенны очень в Америки из картона!!

муж говорит что срок годности таких домов 40 лет а на практике 20 лет и весь в грибках в скрытых полостях.Была недавно передача то тиви, что где то в америке на одной улице умерло 5 младенцев, когда стали выяснять, оказалось что из-за грибка поступающего по вентиляции в комнаты. Грибок попадал в легкие младенцев , размножался и дети умирали, врачи не знали даже от чего. Теперь даже боюсь представить как можно жить и не бояться за жизнь своих близких.

А то что это развод людей на деньги, это и ежу понятно, ускоренное строительство, дешевые технологии, а люди у нас не искушённые в этом деле.

21 видимо это англо-саксы изобрели новый вид хрущёвок для бедных. Слава богу что у нас такое г. не рапространено. Пусть американцы-австралийцы живут в таком, бедолаги. Насмотрелась передач и мужа наслушалась, ужасс

Кошмар какой. Дома в Австралии-Америи из картонки, дети умирают, люди бедствуют. прям не чета России, правда? Прям отбоя нет от австрало-американских иммигрантов в Россию. Скоро визы перестанут давать.

http://stroy.baltros.ru/abouthouse/ вот ссылочка на сайт, где продают эти дома в Питере, выглядят со стороны они ничего, но по сути г.

Типа г. но завёрнутое в красивую обёртку. Улыбнуло. Сова, вас можно только пожалеть.Вы же из Австралии? Что скажете? Вы тоже в таком домишке из фанеры живёте?

У меня дом не картонный и не из фанеры. У моих знакомых тоже. Поэтому не все дома в Австралии из бумаги.

Кстати, зато у меня половина стен в доме из стекла с потрясающим видом на . чего Правде жизни, например, даже и не снилось 🙂

27 А из чего у вас дом? Из бруса обшитого гипсокартоном? Это тоже самое что из фанеры. Хороший дом должен быть из камня (бетон, блоки, кирпич)

У меня кстати дом с окнами до пола во весь рост и вид на. . Улыбнули вы меня, гражданочка)))

Правда жизни, из кирпича у меня дом. Ну-ка, попробуйте докопаться сейчас 😉

У Вас окна до пола во весь рост, а у меня вся стены. Вы разницу ощущаете? Ну и. на что у Вас там вид из окна? На соседний забор? Ну-ну..

Кстати, посмотрела Вашу ссылку. Мдя. уродливее дома не видела.

Правда жизни, мне не хочется что-то перед вами оправдываться. Уверять вас в том, что нет, мол, у меня все лучше, чем вам кажется. Или наоборот, жаловаться на неудачность дома. Зачем? Скажу вам лишь одно. Я жила в Москве с рождения в бетонной коробке на 11 этаже, сейчас живу в доме с окнами от пола до потолка. Приватно. С кухней и дайнинг рум, которые вам и не снились. не буду вам душу травить. Если хочется вам думать, что я живу в картонной коробке – потешьте себя, ради бога:)

Агентша 007, половина стен в доме из стекла. Вот и подтверждение картонности домов в Австралии. Как хрустальный домик может быть прочным. Стекло ведь наверняка не бронестойкое. Как у ниф-нифа домик получается 🙂 Дунешь на него и нет домика.

Читайте также:  Стеклянный павильон посреди леса

Барашек, бронестойкое стекло. А Вы думали, какое? А Вы можете сидеть в своей бетонной коробке с малюсенькими окошками с видом упирающимся в забор и считать, что ваш дом, как у того последнего поросенка, спасающегося от волка. Хе-хе. ***. всегда мечтала о таком доме.

Да, кстати, не забудьте на свои оконца навесить решеток, чтобы никто не повадился к Вам в дом залезть. За сокровищами.

Сова, вас никто не задевает, я пытаюсь общаться с вами, просто вы чего то негативно настроены, случилось что? Вы конечно тоже подошли к делу с долей иронии , не зная как я живу. У меня всё тоже самое, только в каменном доме, в том числе и окна до пола.Так чему завидовать? Тому что у вас дома из гипсокартона? А что будете делать когда срок эксплуатации подойдет к концу? Детям что оставите? И как решаете проблемы с повышенной слышимостью?

Агентша 007, а унитаз у вас тоже из бронестойкого хрусталя?! :-)) Не врите уж. Конечно, вы сейчас скажете,что у вас и люстра из бриллиантов, в интернете еще и не такое можно придумать :-))

Пособия на детей москва

У меня проблемы в общении

Умный человек это кто?

Очень странная логика у мужиков!

Я встречаюсь с преподавателем сына, а сын прогуливает его пары.

Агентша, любите вы домысливать. Дайте ссылку на компанию которая вам дом продала, помсмотрю внимательно из чего стены построены. Муж тут подсказывает что как раз дома из картона любят облемлять в лучшем случае из лицевого кирпича а в худшем сайдингом под кирпич.

Барашек, доля истины у Агентшы лишь в том, что стекло закалённое, но это не спасает от попадания пули или увесистого камня, стекло рассыпится или просто покроется мелкими трещинами(плёнка) Но жить в таких домах можно лишь там где жара. В таком случае крыша нужна лишь для спасения от дождя. Поэтому и строят у них дома ниф-ниф наф наф

Барашек, нет, унитаз обычный, люстры вообще нет 🙂

37 Правда жизни, да, я в курсе, что облицовывать кирпичем могут, поэтому я знаю, о чем говорю.

Вообще меня умиляют жители Австралии))) Мне они напоминают Робинзонов, вроде бы тепло, мухи не кусают, крыша от дождя есть,а дальше острова уехать не могут.Замкнутое пространство.Европейцам в этом смысле гораздо лучше,ненужно покупать билеты за десятки тысяч долларов что выбраться куда нить на выходные отдохнуть. Жители австралии варятся в собственном соку.

так дайте ссылку на производителей своих домов, почитаю из чего строят, вот и мужу, за спиной стоит, интересно

Правда жизни, про стекло верно. Да, у нас лето круглый год, поэтому мне не нужна бетонная коробка с теплоизоляцией. Это вам там в России жить в зиме и осени. А насчет домов ниф-ниф, так Вы от чего типа защищаетесь, что строите себе убежища?

Правда жизни, своим наивным 41-м Вы меня умилили :))) Вы, вероятно, совершенно не в курсе жизни рядового австралийца 🙂

Про билеты за десятки тысяч долларов тоже улыбнуло 🙂

правда жизни, агенша в итернете роется, ищет :)))))))))

43 Зачем про лето круглый год ,что если снега нету, то теперь лето! У меня подруга живет в Мельбурне, так там и холодно зимой, влажность большая! Я не говорю о минусовой погоде! Я тоже живу в теплой стране, у нас минус не бывает, но зимой сыро и влажно, дом правда у нас из кирпича и из гранита, но отопление включаем и камин тоже!

46 нет, не роюсь, мне некогда пока :), но посмотрю через минуту

Я живу в европе, дом у меня каменный, у нас довольно тёплый климат, но дома из бруса и гипсокартона строят лишь совсем бедные, кто побогаче, делают из камня или бетона, кона во весь рост или во всю стену это норма. У знакомых бываем в гостях, у них как раз каркасный домки, слышно как ходят по второму этажу и люстра немного подрагивает.А снаружи всё обложено корпичем. Им нравится, я бы себе такое не купила, причина, такой дом не оставишь свои детям по наследству,а ремонтировать каждые 20 лет конструкции дому, увольте. А тут еще эта передача про грибок живущий в полостях дома.

48 – вот так и знала, что у агентши сию минуту появятся срочные дела.

Пользователь сайта Woman.ru понимает и принимает, что он несет полную ответственность за все материалы, частично или полностью опубликованные с помощью сервиса Woman.ru. Пользователь сайта Woman.ru гарантирует, что размещение представленных им материалов не нарушает права третьих лиц (включая, но не ограничиваясь авторскими правами), не наносит ущерба их чести и достоинству.

Пользователь сайта Woman.ru, отправляя материалы, тем самым заинтересован в их публикации на сайте и выражает свое согласие на их дальнейшее использование владельцами сайта Woman.ru. Все материалы сайта Woman.ru, независимо от формы и даты размещения на сайте, могут быть использованы только с согласия владельцев сайта.

Использование и перепечатка печатных материалов сайта woman.ru возможно только с активной ссылкой на ресурс. Использование фотоматериалов разрешено только с письменного согласия администрации сайта.

Размещение объектов интеллектуальной собственности (фото, видео, литературные произведения, товарные знаки и т.д.) на сайте woman.ru разрешено только лицам, имеющим все необходимые права для такого размещения.

Copyright (с) 2016-2020 ООО «Хёрст Шкулёв Паблишинг»

Сетевое издание «WOMAN.RU» (Женщина.РУ)

Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ №ФС77-65950, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 10 июня 2016 года. 16+

Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «Хёрст Шкулёв Паблишинг»

Главный редактор: Воронова Ю. В.

Контактные данные редакции для государственных органов (в том числе, для Роскомнадзора):

Австралия строительство домов. Как строят в других странах – Австралия!

Популярные материалы

Today’s:

Австралия строительство домов. Как строят в других странах – Австралия!

У каждого австралийца большой красивый дом за городом есть. Он или уже живет в нем, или вот-вот переедет, или пока только размышляет о том, каким будет дом его мечты. Исторически сложилось, что большинство населения Австралии – потомки британских колонизаторов, которые около двухсот лет назад стали осваивать этот континент для ведения сельского хозяйства и добычи полезных ископаемых. Первые переселенцы и заложили основные принципы строительства частных домов в этой стране

Социальное жилье в австралии. В каких городах Австралии приобретают жильё иностранцы?

Все крупнейшие города Австралии, в том числе столица, расположены в основном на южном и юго-восточном побережье континента. Спокойные воды Тихого океана ласкают берег, омывая километры живописных пляжей. Именно такие пейзажи из своего окна хочет видеть большая часть покупателей жилых метров. Сидней, Мельбурн и Брисбен являются городами, где жильё покупают чаще всего. Это довольно крупные мегаполисы, где кипит культурная, деловая и спортивная жизнь, вследствие чего цены на недвижимость здесь сильно завышены. Но клиентов это совсем не смущает. Наравне с гигантами дорогой австралийской недвижимости, в список городов попал и Голд Кост – небольшой городок, который особенно полюбился россиянам и китайцам благодаря красочным пейзажам и развитой курортной инфраструктуре. Спрос рождает предложение, поэтому сегодня Голд Кост активно застраивается, ведь от покупателей, которые готовы приобрести здесь жильё даже по завышенной цене, отбоя нет. Канберра хоть и является столицей, охотников купить здесь жилую площадь не так уж и много. Всё дело в том, что город расположен в некотором отдалении от океана, поэтому цены в Канберре довольно демократичные. В основном здесь скупают недвижимость для коммерческих целей.

Видео Строим дом в Австралии. Самое начало. Рамзес-871

Дома в австралии. Планировка однокомнатной австралийской квартиры и её средняя стоимость

Купить дом в Австралии может далеко не каждый. Речь идёт не только об иммиграционных законах, которые дают право совершать сделки с недвижимостью исключительно лицам, имеющим гражданство или вид на жительство. Первостепенную роль в приобретении имущества играет ценовой аспект.

Средняя стоимость стандартной однокомнатной квартиры составляет приблизительно 220000 австралийских долларов, что в переводе на евро равняется 330000. В целом, цены на жильё существенно разнятся в зависимости от приведённых выше факторов. Средняя стоимость абсолютно одинаковой однокомнатной квартиры в различных точках страны может существенно отличаться:

Само понятие квартиры в Австралии существенно отличается от традиционного для нас понимания. Для граждан России и всех жителей бывшего СССР квартирой считается изолированное пространство в жилом доме, условно подразделяемое на кухню, санузел и жилые комнаты. В Австралии совокупная жилплощадь измеряется не общим количеством комнат, а наличием спален.

Стандартная однокомнатная австралийская квартира включает в себя кухню, коридор, санузел, гостиную и спальню. Условно говоря, подобное помещение приравнивается к обыкновенной двухкомнатной российской квартире.

Сидней дома. Как живут люди в Сиднее (квартиры)

Недвижимость в Сиднее одна из самых дорогих в мире. Дешевле 500к$ найти даже маленькую квартиру будет сложно. Дома стоят от 1 млн. Конечно в Австралии не было периода массового переселения села в город и не нужно было обеспечивать массу людей быстро жильем, потому есть ряд очень существенных отличий.

Около четверти населения Сиднея живут в квартирах, остальные в домах. Квартиры считаются временным эконом-жильем чаще всего. http://www.abs.gov.au/ausstats/abs@.nsf/Lookup/by%20Subject/…

Сами квартиры очень сильно отличаются от российских. Размер квартиры, впрочем как и любого другого жилья исчисляется в спальнях. Обычно в квартирах спальни достаточно маленькие, есть большая гостиная, очень часто совмещенная с кухней.

Интересный момент – спальни практически никогда не имеют общих стен с соседними квартирами. В итоге о наличии соседей вспоминаешь далеко не всегда. Прачечная вынесена отдельной комнаткой или за пределы квартиры всегда.

Примеры планов 2х спальных квартир:

Интересная особенность – с квартирой в комплекте почти всегда идет парковочное место, нельзя просто приехать во двор и припарковаться на первом свободном. Все места закреплены за квартирами. В некоторых домах есть гаражи или крытые парковки.

Читайте также:  Строгий и элегантный дом в Канаде от Kariouk Associates

Оплата за аренду – понедельная. У каждого дома есть набор своих мусорных баков. Обычно это общий мусор, мусор на переработку и растительный мусор. Забирают мусор раз в неделю.

Каждый житель сам подключает себе газ, свет, интернет и платит по счетам. Суммы достаточно большие – семья 3-4 человека тратит где то 150-200 долларов в месяц. Состояние домов обычно очень хорошее и за ними следят.

Очень больших многоквартирных домов мало, дома в основном до 5 этажей.

Вообще скопилось много впечатлений за время жизни тут, будет интерес – выложу еще.

Покупка первого дома в Австралии

Купить свое первое жилье в Австралии можно как за наличку, так и в кредит. Во втором случае нужно собрать пакет необходимых документов, получить одобрение от банка, внести первоначальный взнос от 7.5% стоимости и налог на год вперед, который составляет около 4000 австралийских долларов.

Приветствую всех! С вами Эдуард, как всегда, и канал «Водитель в Австралии». Сегодняшнее видео мы сделаем по поводу недвижимости, и я попытаюсь раскрыть вам тему покупки дома. Потому что слишком много вопросов приплывает ко мне, я не успеваю ответить. Я решил сделать проект гаражного видео. Сегодня в этом гаражном видео в течение 10 минут, я попытаюсь уложиться, рассказать мой опыт покупки дома. Как покупается дом первый раз в Австралии. Я не знаю насчет Новой Зеландии, мы говорим только об Австралии.

Начнем с того, что покупка дома в Австралии не дает вам шанса и гарантии для получения Permanent Residency. Вы можете, находясь еще в России, купить здесь недвижимость за наличные, но это вам не даст никакого шанса на получение Permanent Residency. Вы можете оставаться хозяевами за границей. Как делают китайцы, скупают жилье здесь, и местные живут и платят им в Китай обратно большие, хорошие деньги.

То есть собрались вы купить дом первый раз в жизни здесь в Австралии. Для тех, кто первый раз покупает в Австралии дом, есть такое понятие, как «государство дает деньги» — «first home buyer grant». В разных строительных компаниях он выделяется по-разному. Например, когда я покупал здесь свою первую жилую площадь, мне выдали 15 тыс. долларов на покупку своего первого дома. 15 тыс. долларов – помощь от государства, и 7.5% процентов я заплатил в виде депозита, первого взноса. Знайте, что первый взнос здесь как минимум 7.5%. Кроме первого взноса вы должны иметь деньги в районе 4500 на уплату налогов на первый год вперед, на мусор, на все остальное, чтобы вам сделали Brisbane account, то есть для дальнейшей оплаты ваших налогов, плюс туда включен stamp duty, то есть налог на землю. То есть получается, если вы покупаете дом за 500 тыс., то 10% — это 50 тыс., 7% — это реально 40 тыс. Короче, где-то 45 тыс. вам надо иметь, чтобы купить свой собственный дом. Все зависит от стоимости. Если вы будете покупать за 400 тыс., то это будет намного меньше. Можно найти за 325, я вам показывал юниты еще дальше от города. Если вообще уехать за город, то можно найти и дом на канале за 400 тыс. пяти-шестикомнатный и хорошо построенный.

Как мне говорят: «Показываете юниты, там все китайское, окна тоненькие. Вам, наверное, холодно зимой». Ребята, здесь, в Квинсленде, не холодно зимой. Здесь толстые окна и стены с утеплителем не нужны. Здесь жарко. Все нормально. Здесь в новых домах практически везде тепло и хорошо зимой. Зимой здесь температура 20. Не надо утепляться, не надо двойных стеклопакетов. Вставил в раму одно стекло – этого достаточно. Это не Мельбурн, это не Сидней. Здесь Брисбен. Квинсленд – это совсем другая температура. Если вы живете в Сиднее, там, наверное, надо утепляться. Здесь не надо. Или в Новой Зеландии тоже надо утепляться. Качество постройки здесь… Я – тоже русский, я тоже из России, я знаю, как в России строили дома. По моим оценкам качество бюджетного жилья здесь, в Австралии, гораздо лучше бюджетного жилья в России. Китайского много, вы говорите. Да нет тут ничего китайского. Видел я посудомоечные машины и газовые плитки – это Westinghouse, система кондиционирования была Daikin, тоже не китайская. Может быть, дверные ручки китайские. Решетки – это Franklin, австралийская фирма. Там практически все австралийское. Может быть, там мелочи какие-то китайские, цемент, может быть, приехал из Китая. Но я уверен, что цемент здесь тоже в Австралии делают, есть цементный завод. Я не буду вам доказывать, я не буду спорить с вами. Это ваше мнение, вы придерживаетесь своего мнения. Плохо – плохо. Не нравится – не нравится. Я вам сказал, что за 410 тыс. можно купить здесь, в Австралии.

Вы уже подписались на наш Instagram про жизнь в Канаде?

Дальше идем к покупке. Собрали вы свой первый взнос, идете по банкам. Перед тем как вы пошли искать дом, вы должны пройти preapproval, то есть банк вам должен ответить «да» или «нет». Из моего личного опыта я не обращался напрямую к банкам, я знал, что это бесполезно, это волокита, это головомойка, они будут требовать слишком много справок, разные бумаги. Я обратился к брокеру. Я этому брокеру ни копейки не платил, он имеет свои деньги с финансового учреждения, которое выдаст мне long home loan на покупку дома. То есть банк будет платить ему деньги, это не будет уходить с моего кармана. То есть нашел по рекомендациям нормального австралийского брокера. Он мне быстренько нашел через Westpac home loan в течение буквально недели под 5.6%. Я предоставил ему свидетельство о рождении, удостоверяющее о моей фамилии и имени, фамилию и имя жены, что мы ничего не меняли, ничего не делали. Он с помощью свидетельства собрал все документы, обратился в государство и получил еще 15 тыс. долларов. У меня получился первый взнос мой, плюс 15 тыс., плюс эти 7.5%. То есть получилось, что я заплатил почти половину стоимости жилья. То есть я сейчас практически ничего не плачу. А если и плачу, то это намного дешевле, чем жить в арендованном жилье. Мы все должны банкам. Ну не все, конечно, миллионеры не должны ничего.

Вот так я получил одобрение, пошел договорился со строителем. Мне понравилась их конструкция, мне понравилось, как они строят дом, что они строят дом из бетона. Они заливают бетонный фундамент, на нем они выстраивают блоки, которые внутри заливаются арматурой и заливаются бетоном. Потому ставится прокладка для второго этажа и то же самое – заливается бетон, ставятся плиты. Это та же самая компания, которую я вам показывал, которые строят эти юниты. Она называется McLachlan Homes (http://www.mclachlanhomes.com/). Вы можете посмотреть, как они строят дома, отдельные юниты, какая там квадратура. Если я не ошибаюсь, квадратура юнитов, которые я вам показывал, 106 кв. м, не считая гаража. Но это надо проверить. Кого это интересует, они могут выйти на их вебсайт и посмотреть, за сколько они продают и какая цена. Я знаю, что двухэтажные стоят 410 тыс. долларов. Те, которые одноэтажные, когда гараж внизу, а квартира вверху, это однокомнатные квартиры. Они стоят 390 тыс. Это даже таунхаусами не назовешь, это квартиры. Знаете, чем отличается таунхаус от дома? Таунхаус – это тот же самый дом, просто он стоит ближе, на меньшем участке земли. Если я не ошибаюсь, то по официальным законам штата Квинсленд, дом считается домом, если у него как минимум 300 кв. м, а таунхаус – это тот же самый дом, только он стоит на площади 130 кв. м, а дом ваш будет 120 кв. м. Это называется уже таунхаус. Они могут стоять практически стенка к стенке. Там для пожарной безопасности должно быть 2 м от стенки до стенки – 1 метр от одной стенки до забора, 1 метр от другой стенки до забора, или я не знаю, как они там распределят. Вот такие дела, ребята. Есть пожарная безопасность, все это соблюдается, все это делается. Вот этот дом называется таунхаус. Но если этот дом поставить на 300 кв. м, в два раза больше площади дома, то уже получается separate standing alone house, то есть уже дом. А то, что мы смотрели с вами – это квартиры, это юниты, это комплекс. То есть это самые обычные двухэтажные квартиры с видом на красивый парк.

Что еще? Переселение. Вас одобрили, вы получили разрешение от банка. Банк забирает у вас эти деньги, открывает персональный счет на аккаунте, с которого будет делаться ваша оплата. Вам нужно будет сделать так, чтобы там постоянно были деньги, например, перевести со своей зарплаты. Я все это сделал, получил, купил дом и живу счастливо. Теперь, пожалуйста, не сравнивайте жилплощадь здесь, в Брисбене, с жилплощадью в Москве. Я понимаю, что в Москве, где-нибудь за седьмым кольцом МКАДа, вы купите за те же деньги супер шикарный дом. Но это будет за седьмым кольцом МКАДа или в каком-нибудь Мухосранске. За такие же деньги вы купите супер дом из всего американского. Но вам до Москвы нужно будет еще полтора часа каждый день добираться. А здесь, я вам показал за 410 тыс., до центра города 20 мин. Здесь рядом три станции, здесь считается хороший район. И это Брисбен, это Австралия, детка! Вы знаете, насколько я люблю Россию, но я не захотел бы за те же деньги жить за седьмым кольцом МКАДа. Я утрирую – нет седьмого кольца МКАДа, но все равно за кольцом я не хотел бы жить, честное слово. Я лучше в центре Брисбена куплю квартирку, и буду жить здесь.

Ссылка на основную публикацию