Частная резиденция в Новой Зеландии

Недвижимость в Новой Зеландии: особенности рынка

Граждане Новой Зеландии не очень избирательны в плане недвижимости. Большинство местных жителей проживают в небольших загородных коттеджах. Внутри крупных городов популярностью пользуются таунхаусы, где может поместиться до 5 семей. Спрос формируется за счет иностранных иммигрантов, в том числе из России.

Путешественники часто выбирают островное государство для получения ВНЖ или ПМЖ. Минус в том, что объекты недвижимого имущества стоят достаточно дорого, и многим гражданам они не по карману. Для продажи таких домов существует специальная ипотечная программа, которой может воспользоваться каждый легализовавшийся иностранец.

Сведения о стране: климат, экономика

На территории Новой Зеландии имеется разнообразие месторождений полезных ископаемых, но для пополнения государственного бюджета используется только золото, серебро, газ, нефть и каменный уголь. В производстве могут дополнительно применяться следующие ресурсы:

Большая часть ВВП страны – это туристический бизнес. Субтропический климат обеспечивает круглогодичный поток путешественников из всех частей света. Цепь высоких гор условно разделяет Новую Зеландию на 2 части, преграждая путь воздушным потокам. Западное побережье считается наиболее влажным регионом, тогда как восточная зона очень сухая. На подавляющей части территории средняя норма осадков составляет от 600 до 1 600 мм в год.

Среднегодовая температура колеблется в диапазоне от +10 до +17 градусов по Цельсию. Июль, в отличие от российских широт, является самым холодным месяцем. Настоящее лето приходит на острова в январе и феврале.

Население, культура, менталитет

Численность населения Новой Зеландии в 2019 году составляет около 4 653 000 человек. По гендерному составу разделение происходит 50 на 50. Ментальность новозеландцев отличается от российских реалий, что особенно проявляется в рабочих моментах. Отдых возможен только в выходные дни. Сверхурочная деятельность не используется 99% работодателей.

Местные жители ведут здоровый уровень жизни. Спорт – это такое же повседневное занятие, как прием душа или обед. Местное законодательство усложняет процесс покупки табачной продукции за счет повышения акцизов. Курение возможно только в специальных местах. К началу 2020 года планируется увеличение цен на одну пачку до 25 местных долларов.

В современной культуре островного государства важную роль играет наследие маори. Коренное население Новой Зеландии в течение многих веков не могло освоить базовую письменность, но это не помешало развитию зодчества. Древние ремесла обеспечили передачу традиций и умений потомкам. Чтение по разным изображениям даже сегодня является местным культурным феноменом.

Стоимость и уровень жизни

Несмотря на отставание в ряде аспектов от наиболее развитых государств, Новая Зеландия уверенно занимает лидирующие позиции в сфере социально-экономического обеспечения граждан. Государство входит в двадцатку лучших стран по показателям среднемесячной заработной платы.

Исчисление доходов проводится в почасовом и годовом формате. Работодатели обязаны платить своим сотрудникам не менее 16.75 NZD. Годовой уровень достигает 50 000 NZD. Даже средний доход обеспечивает местным жителям высокое качество жизни.

Новая Зеландия отличается высоким показателем средней продолжительности жизни – около 82 лет. Настолько высокий возраст обеспечивается стабильным пенсионным, социальным и медицинским обеспечением. На одного человека ежегодно выделяется 19 200 новозеландских долларов, а на женатую пару – 35 500 NZD. Большинство престарелых граждан пользуется услугами частного фонда.

Цены на жилье и расходы на содержание

Цены на недвижимость в Новой Зеландии зависят от региона. В Окленде они будут значительно выше, чем в остальных населенных пунктах. Например, в Веллингтоне или Хамилтоне стоимость ниже на 30-50%. Содержание помещения зависит от метража (в неделю):

  • отдельная комната – до 250 NZD;
  • студия – до 400 NZD;
  • часть дома с отдельным входом – до 350 NZD;
  • таунхаусы – до 500 NZD.

Что касается больших домов с тремя спальнями, то за их содержание, как и везде, необходимо платить больше всего. К тому же, они стоят от 500 000 долларов. Маленькая однокомнатная квартира в престижном районе обходится покупателям в 150 000 долларов. Самые недорогие варианты стоят не более 70 000 долларов.

Налоги на недвижимость

Иностранцы могут без проблем купить дом в Новой Зеландии. Сразу после регистрации сделки возникает необходимость внесения средств в бюджет (50 новозеландских долларов). Услуги профессиональных юристов, выступающих в качестве официальных посредников, обходятся до 2 000 NZD. Агентства недвижимости склонны брать комиссию за оказание услуги в пределах 4% от общей цены.

В стране нет классического налога на недвижимость. Местными органами власти взимаются только сборы с тех доходов, которые были получены от сдачи недвижимого имущества в аренду (до 39%). Списание происходит с остатка после разнообразных вычетов.

Кто и зачем покупает недвижимость

Недвижимость в Новой Зеландии чаще всего приобретается иностранными предпринимателями для развития собственного бизнеса или постоянного жительства. Инвесторы скупают все доступные помещения в туристических районах с целью дальнейшей посуточной сдачи туристам.

Дополнительной причиной высокого спроса является цель последующей выгодной перепродажи. Местные квартиры по статистике становятся дороже с каждым годом. Стоит отметить, что в некоторых городах островного государства наблюдается тенденция снижения цен по причине массового наплыва иностранных эмигрантов. Особой популярностью пользуются новые дома, расположенные в северной части страны.

Жилые и нежилые объекты недвижимости

Нежилые объекты не пользуются высокой популярностью по причине невозможности открытия стабильного и прибыльного бизнеса. Для туристических контор подходят маленькие комнатки, а большие площади дешево не сдаются аренду. Спрос на жилье гораздо выше по причине близости к морю и высокого уровня жизни.

Веллингтон, Новая Зеландия

Особенности рынка недвижимости

Дома в Новой Зеландии обычно покупаются семьями с несколькими детьми. Тенденция обуславливается комфортными климатическими условиями и качеством жизни. В стране много рабочих мест и хороших образовательных учреждений. В небольших квартирах заселяются следующие арендаторы:

  • приезжие студенты;
  • молодые пары;
  • пенсионеры.

Купить квартиру в южной части страны практически невозможно. Это связано в первую очередь с высокими ценами. Главная особенность новозеландской недвижимости заключается в простоте и функциональности. Все дома выполнены в простых формах и с большими окнами.

Дорогие и дешевые объекты недвижимости

Стоимость элитной недвижимости на прибрежных территориях в Новой Зеландии очень высокая. В отдаленных районах потенциальные покупатели могут найти более приемлемые варианты по низкой цене.

Покупка дома в столице обходится от 350 000 до 1 000 000 новозеландских долларов. Один квадратный метр в Окленде стоит от 3 000 долларов. Что касается вместительных вилл, то они реализуются на вторичном рынке от 2 000 000 долларов.

Нью-Плимут, Новая Зеландия

Дома и квартиры: поиск

Найти объекты недвижимости для покупки или аренды в Новой Зеландии можно на специализированных онлайн платформах. Сайт Trade Me Property позволяет подобрать выгодный вариант в зависимости от местоположения. Потенциальные переселенцы смогут быстро связаться с продавцами, т.к. все данные размещены на странице конкретной квартиры. Существуют и другие площадки, где можно быстро снимать квартиры:

  • easyroommate;
  • nzflatmates;
  • realestate.co.nz.

При необходимости оформления сделки с участием специализированного агентства нужно будет заплатить комиссию, равную недельной стоимости проживания. Допускается организация поиска в социальных сетях. Тематические группы в Facebook содержат массу сообщений и фото от продавцов, с которыми можно связаться напрямую и без посредников. Также возможно поискать варианты на Авито.

Элитные дома и виллы

Цены на дома и виллы в элитных районах городов Новой Зеландии начинаются от 450 000 местных долларов. Соответствующие предложения размещаются на окраинах городов. Во всех остальных случаях цены будут значительно выше. При покупке виллы с террасой на берегу Тихого Океана придется выложить не менее 2 500 000 долларов.

Процедура покупки недвижимости

Купить квартиру или частный дом в Новой Зеландии можно только при соблюдении основных законодательных правил и требований. Нормативные акты полностью оговаривают следующие моменты:

  • величина инвестиций;
  • приоритет расположения квартиры;
  • региональные цены;
  • площадь жилого помещения.

Текущий собственник обязан самостоятельно подготовить нужные документы и передать покупателю. Информационный меморандум о покупке земли выдается представителями местных органов власти в течение 10 дней. Данный документ необходимо зарегистрировать в учреждении, занимающимся присвоением земельных титулов. Можно воспользоваться услугами лицензированного нотариуса.

Аренда недвижимости: цены

Купить или взять недвижимость в аренду в Новой Зеландии можно в любом регионе страны. Цены варьируются в зависимости от выбранного места проживания. Снять однокомнатную квартиру в Веллингтоне можно за 1 000 долларов, тогда как в Окленде цены на аналогичное имущество начинаются от 700 долларов. В других городах съем будет возможен еще дешевле.

Перспективы развития рынка недвижимости

В ближайшем будущем местный рынок недвижимости развиваться не будет. Это связано со слабой застройкой, особенно в крупных городах. Потенциальным покупателям придется выбирать из доступных вариантов по текущим ценам.

Лояльность местных жителей к иностранцам, высокий уровень жизни, качественная инфраструктура – все это делает Новую Зеландию идеальным местом для инвестиций в жилое имущество. Цены мало чем отличаются от других развитых стран, поэтому покупка квартиры здесь – выгодное вложение.

Недвижимость в Новой Зеландии

В 2019 году недвижимость в Новой Зеландии пользовалась необычайным спросом. И в 2020 году, вероятно, спрос только будет расти. Недвижимость в Новой Зеландии сложно назвать дешёвой. Как раз наоборот. Цены на жильё на этих островах поражают своей дороговизной. Даже во времена мирового кризиса цены на недвижимость в Новой Зеландии не снизились. Это одно из немногочисленных государств, где спрос на жильё превышает предложение.

Разновидности жилья

Коренные жители Новой Зеландии не очень привередливы к недвижимости. Большинство граждан этого государства проживает в небольших домах, в пригородах. В городе большей популярностью среди местных пользуются, так называемые, таунхаусы. Это дом в несколько этажей, где проживает от 2 до 5 семей. Средняя цена такого жилья достигает 350 — 400 тысяч долларов за дом.

Читайте также:  Midnight Pass House в Сарасоте от DSDG Inc. Architects

Спрос на недвижимость в Новой Зеландии был создан иммигрантами и иностранными гражданами. Многие люди, выбирают эту страну для переезда на постоянное место жительства. Большинство иммигрантов предпочитают покупать апартаменты или загородные дома.

загородный дом, Новая Зеландия

Загородная недвижимость в Новой Зеландии – очень дорогое удовольствие, поэтому местным жителям она не по карману. Для продажи таких объектов банки Новой Зеландии разработали специальную кредитную программу, вроде ипотеки.

Для взятия ипотеки, потенциальный владелец имущества закладывает приобретённое жильё в залог в качестве гарантии выплат по кредиту. Но получить ипотеку достаточно сложно. Заёмщик должен обладать высокой заработной платой, чтобы выплачивать ежемесячный взнос. Преимущества ипотечного кредита – низкая процентная ставка. В основном ипотеку оформляют лишь граждане Новой Зеландии. Иностранцу сложно получить кредит.

Аренда

Из-за высокой стоимости жилья многие иностранные представители и резиденты Новой Зеландии арендуют недвижимость. Такой спрос на арендованное жильё создают туристы, которые не хотят оставаться на ПМЖ в этом государстве, но приехали в страну с целью отдыха и проведения досуга.

Апартаменты, Новая Зеландия

При желании иностранцы и коренные жители этой страны могут заключить договор о найме жилья с правом выкупа. В этом случае заключается долгосрочный договор аренды от 2 до 5 — 7 лет. За это время вся стоимость недвижимости разбивается на равные платежи.

Выбор региона

Цены на жильё напрямую зависят от выбранного региона. Как известно Новая Зеландия состоит из двух островов: южного и северного. На северном острове более тёплый климат, не такие суровые ветра. В этом регионе проживает третья часть всего населения государства.

Из-за щадящего климата северный остров пользуется большей востребованностью и популярностью, нежели южный. Зачастую иммигранты изъявляют желание приобрести жильё в таких городах, как Окленд или Веллингтон.

На что следует обратить внимание при покупке

Желая приобрести недвижимость в Новой Зеландии желательно обратить внимание на такие аспекты, как:

  1. Цена.
  2. Количество этажей в здании.
  3. Внутренняя и внешняя отделка.
  4. Наличие инфраструктуры.
  5. Наличие пристроек или гаража.
  6. Регион расположения.

Зачастую жильё в этом государстве продаётся со всеми удобствами. Имеется в виду туалет, ванная комната, прачечная, канализация и др. Но встречаются объекты и без этих «привилегий».

Приобретение недвижимости

В Новой Зеландии купить жильё в 2020 году может каждый, независимо от гражданства. В этой стране доскональное законодательство относительно приобретения недвижимости. Единственное условие при покупке – составление сделки в письменной форме.

О том, как купить недвижимость в Новой Зеландии, в следующих видео:

В Новой Зеландии возможно даже «забронировать» объект недвижимости для покупки. Это делается в том случае, если покупатель не может окончательно определиться, стоит ему покупать данную недвижимость или нет. В этом случае покупатель с продавцом заключают специальный договор под названием «опцион», где прописывается, что продавец не имеет права на протяжении определённого срока времени выставлять на продажу свою недвижимость до решения потенциального покупателя относительно приобретения жилья.

Опцион оплачивается со стороны покупателя и служит гарантией сохранения объекта до его решения. Опцион не обязывает в дальнейшем приобретать имущество. Покупатель в любой момент может разорвать договор.

Акт приобретения-продажи заключается без каких-либо условий. Сделка покупки оформляется на бланке под названием «Полное предложение». Такую сделку сложно разорвать или отменить. В случае отмены, сторона, которая отказалась, обязана выплатить второй стороне денежную компенсацию.

Так выглядит бланк опциона на покупку недвижимости

При совершении акта покупки-продажи покупатель платит риелтору (сотруднику агентства недвижимости) около 2-3 процентов от общей стоимости имущества. За оформление сделки у юриста платит также покупатель. В среднем цена юридического оформления достигает 300 — 400 долларов.

Стоимость приобретённого имущества

В этой стране сложно найти недвижимость недорого. Дешёвое жильё подразумевает под собой не очень просторную квартиру на окраине или в пригороде.

В мегаполисе сложно найти дешёвое жилье. Поэтому при желании приобрести имущество в Новой Зеландии стоит заранее готовиться к тому, что сэкономить не получится.

В среднем 2-этажный дом в Веллингтоне будет стоить от 350 до 430 тысяч долларов. В Окленде на окраине города такое же имущество можно приобрести за 230 тысяч долларов. Просторные апартаменты в Окленде обойдутся от 150 тысяч долларов, а дом с большим приусадебным участком стоит около 240 – 250 тысяч долларов.

В Тауранга дом небольшой площади продаётся за 145-150 тысяч долларов, а цена просторного домика недалеко от океана будет равняться 230 — 250 тысячам долларов. Цена квартиры в Тауранга колеблется от 160 до 180 тысяч долларов. Приобрести коттедж в этом городе можно за 400 тысяч долларов.

За дом в Хамильтоне придётся заплатить от 122 тысяч долларов. Недвижимость в Роторуа возможно приобрести за 110 — 115 тысяч долларов США. Цена имущества в Нельсоне колеблется от 114 до 120 тысяч. А купить дом в Данедине можно за 76 тысяч долларов.

Самое дешёвое жилье можно приобрести в таких городах, как:

  • Данедин.
  • Инверкаргилл — 48 000 – 50 000 долларов.
  • Аппер- Хат – 113 000 – 120 000 долларов.
  • Нью – Плимут – 80 000 долларов.

В среднем за 1 квадратный метр квартиры в Веллингтоне придётся заплатить от 4 до 5 тысяч долларов. В Окленде 1 квадратный метр площади стоит 3 — 4 тысячи долларов. А в Крайстчерче за эту площадь потребуется отдать от 3 до 5 тысяч американских долларов.

Стоимость аренды

Стоимость аренды напрямую зависит от региона. В Веллингтоне и Окленде имущество дороже, нежели в других городах. Так в Веллингтоне арендовать 1-комнатную квартиру в центре города можно за 1000 долларов. В Окленде цена такой же квартиры колеблется от 700 до 1000 долларов. В Крайстчерче эта квартира будет стоить от 400 до 600 долларов США.

Для аренды 3-комнатной квартиры в Веллингтоне и Окленде придётся заплатить около 1200 – 1500 долларов. В Крайстчерче аренда значительно ниже. Всего 1100 долларов в месяц. Стоит помнить, что квартиры сдаются без учёта коммунальных услуг. Поэтому дополнительно ежемесячно придётся отдавать от 100 до 150 долларов в зависимости от площади имущества. Но цены на коммунальные услуги в разных регионах страны отличаются. Самые дорогие в Крайстчерче. В этом городе платежи по коммунальным услугам достигают 170 — 230 долларов ежемесячно.

Преимущества покупки имущества

Новая Зеландия очень популярная страна для иммигрантов. Поэтому неудивительно, что недвижимость в этом государстве пользуется такой востребованностью, несмотря на столь высокие цены.

В этом видео рассказывается о том, как выбрать квартиру в Окленде:

Преимущества приобретения имущества в этой стране:

  • Новая Зеландия – страна с развитой и стабильной экономикой.
  • Хороший климат. В зимний период температура не понижается ниже +11 градусов.
  • В этом государстве национальным языком является английский. Поэтому языковой барьер многим не страшен.

Новая Зеландия – экологичная страна с уникальной и невероятно красивой природой. Удивительные пейзажи, стабильная экономика и развитая инфраструктура являются первыми причинами для переезда и приобретения имущества в этой стране.

20 домов, поразивших мир своим смелым дизайном

Ребята, мы вкладываем душу в AdMe.ru. Cпасибо за то,
что открываете эту красоту. Спасибо за вдохновение и мурашки.
Присоединяйтесь к нам в Facebook и ВКонтакте

Вы когда-нибудь задумывались, как выглядят самые дорогие дома в мире и какие жилища строят себе архитекторы? Где живут супергерои-миллиардеры из голливудских фильмов, у кого вместо крыши бассейн, и как выглядит самый узкий в мире дом? AdMe.ru приготовил для вас подборку необычных домов, вилл и особняков, поразивших весь мир своим смелым дизайном.

Стеклянный дом (Япония)

Этот невероятный дом создан для любителей естественного света, которые не прочь пожить у всех на виду. Здание находится на самой густонаселенной улице Токио. Здесь нет отдельных комнат, но есть разные уровни и «ветви», чтобы все жители дома постоянно чувствовали себя частью единого сообщества.

Гелиодом (Франция)

Дом, похожий на юлу, придуман как экологичное жилище. Он расположен под определенным углом к солнцу, чтобы получить максимум энергии благодаря солнечным панелями. Этого вполне хватает для обогрева, освещения и других нужд.

Дом-раковина «Наутилус» (Мексика)

Воплощение органической архитектуры в сочетании с эстетикой биотека. Лучи света, проникающие через разноцветные стекла, наполняют дом яркими бликами. Шершавые на ощупь крепкие стены легко устоят при землетрясении, по полу стелется живой растительный ковер, а тропинки из камня ведут к жилым комнатам.

Дом-камень (Португалия)

Это загадочное жилище напоминает дом пещерного человека, дожившего до наших дней. Построенный между двух камней, покрытый мхом и черепицей, с открытым бассейном и каменным сараем, он привлекает тысячи туристов ежегодно.

Дом-гусеница (Чили)

12 морских грузовых контейнеров пригодились Себастьяну Ирразавалу, чтобы построить для своей семьи современный и экономичный дом. Благодаря продуманному дизайну и правильному расположению стекол основные комнаты максимально заполнены солнечным светом от восхода до заката.

Дом-отшельник на реке Дрина (Сербия)

Раз в несколько лет бурные потоки реки уносят дом, но местные жители каждый раз восстанавливают его. Самая первая избушка появилась здесь в 1969 году. Тогда здесь собиралась молодежь, звучали песни. Сегодня домик можно арендовать на пару дней для отдыха.

Стеклянный павильон (США)

Этот современный дом в духе минимализма, сделанный из самых дорогих и роскошных материалов, стоит $ 29 млн. Детище архитектора Стива Германа, который потратил на его строительство 6 лет, он превосходен вплоть до мелочей, но до сих пор не может найти себе жильцов.

The Hole House, или По ту сторону «черной дыры»

На месте двух обветшалых домов в Хьюстоне в 2005 году появилась черная дыра! Это — удивительное творение двух американских художников и дизайнеров Дэна Гавела и Дина Рака, которое они назвали «Инверсия». Им пришла в голову идея построить удивительный дом-туннель, чтобы еще раз напомнить людям, насколько хрупкой является временно-пространственная материя.

Читайте также:  Реставрация 130-летнего дома в Италии

Особняк Железного человека (США)

Шикарный особняк Razor Residence известен киноманам как резиденция Железного человека из одноименного фильма по комиксам Marvel. Хотя в фильме благодаря спецэффектам дом выглядит немного иначе снаружи, после ошеломительного успеха картины в прокате дом ушел с молотка за $ 117 млн сразу после окончания съемок.

Дом Хоббита (Великобритания)

Домиком, напоминающим жилище хоббита, мало кого увидишь. Но здесь речь идет об автономном экожилище. На его постройку ушло 3 000 евро и лишь натуральные материалы, а его главный проектировщик выложил в сеть все чертежи и подсказки для тех, кто захочет построить такой же. Затерянный в лесах Уэльса, его дом существует независимо от внешнего мира.

Жилье в Новой Зеландии

Наша статья поможет вам подготовиться к обустройству в Новой Зеландии и избежать трудностей, связанных с арендой студенческого жилья.

Несмотря на то, что жители Новой Зеландии, как никто другой, проводят много времени на улице и на природе, если вы переедете сюда, вам все равно придется найти место, которое станет вашим новым домом. В условиях, когда студенту нужно срочно найти подходящее жилье в чужой стране, даже использование университетских проспектов не всегда помогает.

Проживание в кампусе

Большинство университетов Новой Зеландии предлагает иностранным студентам проживание в кампусе в виде резиденций и квартир для совместной аренды.

Во многих университетских резиденциях работают всяческие службы поддержки студентов, а местные работники всегда готовы прийти на помощь учащимся. Не смотря на то, что любая резиденция – это шумное и многолюдное место, именно здесь вы сможете найти новых друзей и по-настоящему влиться в жизнь кампуса.

Например, в резиденциях Оклендского университета студентам предлагаются одноместные комнаты и комнаты на несколько человек, при этом столовые, ванные комнаты, зоны отдыха и прачечные являются общими. Каждая резиденция действует автономно в рамках огромного студенческого сообщества Оклендского университета.

В каждой из резиденций проводятся свои спортивные соревнования, вечеринки и забавные конкурсы, вроде конкурса по поеданию мороженого, которые помогают студентам адаптироваться к социальной жизни вуза.

Стоимость проживания в резиденции зависит от срока, на который вы подписываете контракт. Так, например, проживание в резиденции Графтон, при подписании контракта на 38 недель, обойдется вам в NZD 13,462 (477,380 РУБ) за весь срок.

Некоторые университеты, например Университет Массей, также предлагают студентам возможность проживания в квартирах и студиях, находящихся на территории кампуса. Каждые апартаменты такого типа предполагают проживание в них 3-5 студентов, оборудованы мебелью и кухонным уголком. Коммунальные услуги, как правило, студенты оплачивают самостоятельно. Например, проживание в студии на территории Lucas Creek Village, кампус Албани, стоит NZD 320 (11,347 РУБ) в неделю, не включая платежи в размере NZD 1,082 (38,369 РУБ).

Проживание вне кампуса

В то время как проживание в кампусе очень востребовано среди студентов, проживание в университетском жилье, находящемся за пределами кампуса, также популярно. Например, 90% студентов Университета Вайкато живут вне кампуса. Совместная с друзьями аренда дома или квартиры в Новой Зеландии называется «flatting» и является самой популярной в стране опцией студенческого проживания за пределами кампуса. В большинстве случаев, такое студенческое жилье находится совсем не далеко от университета.

В большинстве университетов Новой Зеландии студентам оказывается помощь при поиске и аренде жилья. Например, учащиеся, арендующие жилье через Университет Вайкато, платят NZD 90 – 120 (3,191 – 4,255 РУБ) в неделю, а также еженедельно оплачивают счета за электрику в размере NZD 15 – 20 (531 – 709 РУБ).

В Университете Вайкато также работает офис Accommodation and Conference Services Office (ACSO), дающий студентам советы по самостоятельному поиску безопасного и подходящего жилья за пределами кампуса.

Проживание вне кампуса, традиционно, дает молодым студентам опыт независимости и самостоятельности, но, при этом, лишает активной социальной жизни, царящей в резиденциях. Именно поэтому, отправляясь в Новую Зеландию, учащийся должен решить, какой именно опыт студенческой жизни он хочет получить, и выбрать тип проживания, наиболее подходящий для реализации своих целей.

Риэлтерские агентства и самостоятельная аренда

Если вы собираетесь самостоятельно снимать жилье, в Новой Зеландии вы найдете немало риэлтерских агентств, специализирующихся на студенческом размещении и связанных с местными университетами.

Например, агентство Campus Living Villages New Zealand работает в партнерстве с шестью университетами Новой Зеландии, включая Кентерберийский университет, Оклендский университет и Университет Виктории в Веллингтоне, и предлагает студентам жилье различного уровня по всей стране.

Студенты, снимающие жилье самостоятельно, имеют множество опций размещения. Остается только выбрать вариант, подходящий вам по местоположению и бюджету.

В среднем, стоимость аренды комнаты в апартаментах на 3-5 человек обходится в NZD 70 – 150 (2,482 – 5,319 РУБ), включая счета. Месячная стоимость небольшой квартиры-студии в Окленде составляет NZD 212 (7,517 РУБ), а в Крайстчерче стоимость аренды таких же апартаментов составляет уже NZD 140 (4,964 РУБ).

Полезные советы

Некоторые новозеландские университеты расположены вдалеке от городов, у студентов этих вузов значительно меньше опций для проживания вне кампуса. Таким образом, университеты, резиденции которых расположены далеко от крупных городов, все реже предлагают своим учащимся какое-либо размещение за пределами кампуса.

Собираясь в Новую Зеландию, составьте точное представление о том, в какую среду вы попадете: если веб-сайт университета не предлагает возможности совершить «виртуальный тур», почему бы не воспользоваться опцией просмотра местности от Google или YouTube?

Перед отъездом в Новую Зеландию советуем вам не только узнать все о местоположении выбранного вуза и местном рынке недвижимости, но и о том, что представляет собой студенческая жизнь в кампусе этого университета. До того как вы подадите заявку на проживание в кампусе, выясните: многие ли студенты живут в кампусе, какие мероприятия там организуются и т.д. Такую информацию вы можете найти в студенческих блогах, социальных сетях и на тематических форумах.

Многие университеты заключают со студентами контракты об аренде жилья еще до официального зачисления на курс. Это происходит из-за того, что на жилые места, предоставляемые вузами, обычно существует большая конкуренция. При этом, даже если вы уже заключили контракт об аренде, вы всегда сможете отказаться от места, если вас вдруг не зачислят на учебный курс. Таким образом, чем раньше вы подадите заявку на предоставление жилья в кампусе, тем лучше.

TripStalker › Блог › Большое путешествие по Новой Зеландии. Деревня маори в долине гейзеров

Посетив пещеры, я поехал в городок Роторуа, который считается геотермальной столицей Новой Зеландии. В самом городе и его окрестностях находится огромное количество гейзеров.

Здесь же находится и маорийская деревня — современное поселение коренного населения Новой Зеландии, племени Маори-Тамаки.

При этом сама деревня стоит на плато, где бьют гейзеры.

Видно, как сера выжигает дерево

В деревне построены макеты жилых домов маори и их мастерских.

Некоторые уже в довольно ветхом состоянии

Есть свой огород

и даже кладбище

А между всеми этими постройками текут горячие источники

Они образуют маленькие озерца

Здесь находится гейзер Похуту, который достигает тридцатиметровой высоты. Застать его извержение мне не удалось, т.к это происходит не по графику, а от двух до пяти раз в день. Тем не менее, и без этого он довольно внушительный.

Погода постоянно меняется. Голубое небо сменяется свинцовыми тучами

Пора сматывать удочки.

Решаю поехать по окрестностям Роторуа. Но об этом в следующей серии 🙂

Смотрите также

Комментарии 15

Жаль навигация тут прерывается, удобно листать ссылками, а не в БЖ

не успел еще в прошлых постах вставить навигацию на все части)

Да я понимаю ? На все и не нужно, вперёд/назад достаточно, больше просмотров будет. Картинки класс, другая планета прямо

Спасибо за интересные рассказы!
тоже всё собираюсь в Зеландию и Австралию
а Вы в какое время там были
как с погодой
думаю тоже на следующий новый год !

я был с 14 по 28 ноября, это конец весны у них. Погода там переменчивая, я застал и солнце, что успел загореть, и в 0 градусов на горе побывал. Сейчас друзья там, тоже говорят, что погода и 10 градусов тепла была, и 20.

Как рекомендацию могу посоветовать перелететь сначала на южный остров, а оттуда подниматься наверх, получается из более холодного в тепло. А у меня было наоборот, и привыкаешь к солнышку и теплу, а потом все холоднее и холоднее 🙂

спасибо
продумаю маршрут!
а машину брали у местного прокатчика или у мирового сетевого и каков порядок цен, и как вообще там движение
как у нас или намного лайтовее, вообще интересно как к русским там нет предвзятого отношения!))

машину брал у прокатчика местного ezirental, дали абсолютно новый Nissan X-Trail с пробегом 219 км на автомате, заплатил за две недели плюс паром плюс One way 1000 новозеландских долларов. Движение хоть и левостороннее, но вообще не напрягает, машин мало. Максимальная скорость вне города 100км, там строго с этим, я ехал вообще по пустой дороге в 100км от ближайшего города, в дождь и неожиданно навстречу мне машина заморгала люстрой. Это был полицейский, у него радар сработал на моих 112 км. У нас бы за превышение 12км отделался испугом, а там 80 баксов. Так что лучше не гонять. Но там и покрытие на дорогах какое-то странное, асфальт жутко шумный, поэтому на скоростях выше 100 уже в берушах ездить надо 🙂

Читайте также:  Энергоэффективный дом в Чехии

Земля, работа, деньги и дом за переезд в деревню

Повсюду в мире происходят примерно одни и те же процессы: люди покидают свои небольшие городки и деревни и уезжают в мегаполисы: туда, где больше возможностей для реализации, где есть работа, где проще прокормить семью. Чтобы вернуть жизнь в умирающие городки и поселки, правительства стран и регионов придумывают разные программы и готовы делать довольно щедрые предложения. О некоторых из них рассказывает эта статья.

Содержание

  • Как получить 24 тысячи евро за переезд в Италию
  • Кому выплачивают нефтяные деньги в Аляске
  • Как поддерживают переезд «на землю» в Испании
  • Работа, земля и дом: предложения в Новой Зеландии
  • Программы для ИЖС в США
  • ​Проекты для переселенцев в России

Италия: 24 тысячи евро каждому переселенцу

Правительство административной области Молизе в Италии предлагает по 700 евро каждому, кто захочет туда переехать. Молизе – один из самых бедных итальянских регионов, здесь мало привлекательных туристических объектов и не развита промышленность, люди занимаются, в основном, сельским хозяйством. Площадь региона почти 5 тысяч километров, а живет здесь всего 305 тысяч человек. Местные жители постепенно перебираются из старинных городков Молизе в крупные города и в регионы, где получше заработками: за последние пять лет из области уехало примерно девять тысяч человек.

Чтобы привлечь переселенцев, руководство области ввело «пособие по активной резиденции». Министерство экономического развития выделило на этот проект миллион евро. Деньги будут тратить так:

  • администрации городков будут ежемесячно получать по 10 тысяч евро на развитие инфраструктуры и проведение интересных мероприятий;
  • каждый переселенец будет получать по 700 евро ежемесячно (но не более 24 тысяч евро за три года).

Каким критериям должен соответствовать переселенец, чтобы получить эти деньги: он должен поселиться в одном из крошеных городков региона, с населением до двух тысяч человек, и он должен в перспективе открыть свой бизнес.

Как говорит глава Молизе Донато Тома, в выборе бизнеса переселенцев никто не ограничивает: хотите, пеките булки, хотите, торгуйте канцелярией.

Понятно, что не каждому придется по вкусу медленный ритм провинциальных городков, но тем, кто ценит такую жизнь, в Молизе понравится. Взамен местные власти ждут, что переселенцы оживят экономику региона.

Аляска. Нефтяные выплаты

Аляска – это «Дальний Восток» Соединенных Штатов, регион с суровым климатом и большими, слабозаселенными территориями. Сейчас там не наберется и 800 тысяч человек. Чтобы удержать людей на этой суровой земле, был учрежден Перманентный фонд Аляски (APF). Он был создан, когда в штате нашли нефть.

По законодательству штата, нефть принадлежит всем жителям Аляски. Ежегодно каждый американец, который

  • прожил в Аляске больше года;
  • смог доказать, что собирается жить в этом штате и дальше;
  • не имеет судимостей

получает свой дивиденд от нефтяных доходов. Суммы выплат для всех одинаковы. Еще в Аляске нет подоходного налога и налога с продаж – это тоже примиряет с жизнью в морозах и снегах.

Астурия. Деньги за переезд в деревню

Понга – это деревня на северо-востоке Испании, в княжестве Астурия. Это одно из самых бедных мест в стране: климат в княжестве Астурия хуже, чем в остальной стране, туристы едут сюда неохотно, поэтому заработать можно только фермерством. 75,6 % жителей разводят скот, делают сыр и другие продукты. Сейчас в Понге живет менее 700 человек, и, в основном, это люди старшего поколения. Городок вымирает, и чтобы как-то вдохнуть в него жизнь, городской совет пообещал три тысячи евро каждой семейной паре, которая сюда переедет. Еще три тысячи выплатят после рождения ребенка.

Новая Зеландия: земля и дом недорого

В городке Каитангата в Новой Зеландии живет около 800 человек. Там много пустующего жилья, свободной земли и работы; правда, почти вся работа здесь – в сфере овцеводства. Фермеры здесь не получают дотации от государства, это бизнес с жесткой конкуренцией: чтобы продукция продавалась, она должна быть высочайшего качества.

Городские власти предлагают переселенцам работу и очень выгодные цены на жилье и землю. Но это предложение действует только для тех, кто будет готов прожить и активно проработать в этом довольно скучном месте не менее двух лет. При этом власти округа сообщили, что заявки иммигрантов будут рассматривать на общих основаниях, не упрощая для них условий.

Как поддерживают сельскую жизнь в США и Канаде

В США, как и в некоторых странах Западной Европы сейчас идет процесс субурбанизации – люди все чаще и активнее переезжают из крупных городов в пригороды или вообще в деревню. Важно, что эта новая волна сельских жителей никак не связана с сельским хозяйством, просто уровень этой деревенской жизни настолько высок, что он во всем превосходит городскую.

2/3 населения США живет в сельской местности, но сельским хозяйством занято примерно 11% американцев.

Знаменитая «одноэтажная Америка», привязанность людей к жизни на земле – во многом результат работы государственных программ, направленных на поддержку сельской жизни. Все они делятся на три блока:

  • строительство жилья;
  • возведение инженерных объектов;
  • развитие сельской экономики.

Используются самые разные инструменты господдержки, в том числе гранты, кредиты и субсидии. Например, есть кредиты на ремонт сельского дома для одной семьи: не более 20 тысяч долларов на 20 лет под 1% годовых. В программе прописано, на какие именно цели могут тратиться деньги: ремонт или замена кровли, инженерных систем, утепление и т.п.
Есть кредиты от Министерства сельского хозяйства на самостоятельное строительство домов: в проект объединяются несколько семей под руководством НКО, которая нанимает инспектора, следящего за тем, как идет стройка. Малоимущие семьи вместо кредита по аналогичной программе получают гранты, которые распределяют местные власти.

В Канаде для поддержки сельских жителей создана программа Home Grown Solutions, которую финансирует государство совместно с несколькими жилищными организациями. По ней небольшим населенным пунктам выдают средства, которые в виде грантов распределяются между семьями, в том числе, на строительство и капитальный ремонт жилья. Канада делится на три зоны: юг, север и крайний север, и самые большие суммы безвозмездной финансовой помощи получают жители крайнего севера.

Дальневосточный гектар и другие программы

В России самая известная государственная программа, призванная мотивировать людей к переезду «на землю» называется «Дальневосточный гектар». Она действует с 2016 года и сейчас по ней каждый россиянин может бесплатно получить в пользование земельный участок площадью в 1 гектар. Например, семья переселенцев из четырех человек получит четыре гектара земли.

Дальний Восток – огромная территория, но заселена она слабо, и программа была придумана, чтобы привлечь туда людей. Что нужно знать о программе:

  • на первом этапе она предоставляется не в собственность, а именно в пользование. Через три года нужно будет написать отчет о том, как используется земля. Через пять лет землю передадут или в собственность, или в длительную аренду.
  • те «гектарщики», которые построят на участке дом, смогут оформить его в собственность раньше, чем через пять лет. Но для этого постройка должна соответствовать параметрам ИЖС (не выше 20 метров, не более 3 этажей, для одной семьи и т.п.) и узаконена.

Землю по этой программе можно взять для разных целей, от бизнеса до садоводства. Пока что приоритеты расставлены так: 40% берут гектар для строительства дома, 30% – для сельского хозяйства, еще 10% – чтобы развивать туризм.

Земли бесхозной много, если есть тяма, то прорвёшься. Я смотрю в сторону экотуризма. Да мало ли интересных затей.

Вот регионы, где можно взять землю по этой программе:

  • Еврейская АО
  • Забайкальский край
  • Камчатский край
  • Магаданская область
  • Приморский край

На FORUMHOUSE есть несколько историй людей, которые решили поучаствовать в программе «Дальневосточный гектар».

D реальности все не так сладко, как рапортует государство и не так плохо, как говорят граждане.

На нашем форуме можно почитать эти истории.

В этом году появились новые программы для поддержки загородных жителей. Мы рассказывали о второй версии «деревянной ипотеки» – построить дом на кредитные деньги будет теперь не дороже, чем квартиру- «долевку» в многоэтажке.

В большинстве регионов России многодетным семьям (в которых более двух детей) бесплатно дают земельные участки. Размер участков определяют правительства регионов – так, в Московской области он не может превышать 15 соток, семья должна жить на территории МО не менее пяти лет, дети – не находиться на государственном обеспечении.

25 сентября вступит в силу постановление Правительства РФ от 07.09.2019 №1170, которое предусматривает выдачу субсидий на погашение ипотечного займа для многодетных семей. Субсидию можно будет объединить с материнским капиталом – таким образом, семья сможет погасить заем за дом на сумму до 900 тысяч рублей.

На FORUMHOUSE вы сможете узнать, как строят частные дома в странах Европы, а так же как строят каркасные дома в США. На нашем форуме есть очень интересная тема как строят каменные дома в Европе и заметки из Бельгии — дом, который построил. или бесконечная история. Почитайте про единые стандарты ИЖС, которые вводит Минстрой, посмотрите видео о компактном современном доме, который построил для себя профессиональный архитектор.


Ссылка на основную публикацию